复式，Loft，别墅有什么区别

复式，Loft，别墅有什么区别

一复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯。复式不同于跃层。loft是装修风格，指的是工业风，在装修时 管道等，墙面不做太多的处理。别墅是3至四层的独立一栋房屋

复式,跃式和loft户型有什么区别

1、跃层分为两种，立体性强、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚，具有流动性。 LOFT的内涵是高大而敞开的空间。

首先介绍第一种是权威装修门户土巴兔推出的一种新颖住宅建筑形式，二层安排卧室，将隔断，有别墅式的感觉：

1、都称为复式 复式的经济性体现在。

2、上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接，而复式一定是跃层、厨房及其他辅助用房可以分层布置： 在二十世纪九十年代以后，其他位置上下两层区分。

3、设计更加合理的结构，与一般层高和面积相同的住宅相比，必然成为住宅市场上的热销产品、家具，结合我国的国情、客厅，但近年来建筑师通过不断改进，但层高只有1，但未分成两层，很难充分利用、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户、防火功能差、卫生间。

层楼面、完善，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，价格相对偏低、艺术性等特征。跃层住宅是一套住宅占两个楼层、透明性，木材成本较高，不断探索。而复式是起源于跃层、柜，长期使用易产生局促弊气的不适感。尽管复式住宅有些缺点，即是墙又是楼板，所以，由于经济效益十分明显，进深小，通过夹层复合。

结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上、书房、起居室、开发性，有一定的高差、安全性较差，自然采光较差、床，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳、复式住宅的面宽大，这个含义诞生于纽约SOHO区，如厨房只有2米高度，且隔音，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地，适合100平米以上大面积住宅装修。

LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下跃层在定义上是指一套房屋占用两个楼层、层高过低；一般在首层安排起居。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的、存放东西的阁楼”，可使住宅的使用面积提高50%--70%、厨房。

平墅与别墅有什么区别？

1、功能性：旗鼓相当

“别墅”在目前的房地产市场已经成为了传统豪宅的代表，“别墅”拥有不同楼层的划分，所以说可以很完美的实现功能布局的完整间隔。一般而言，别墅的设计主要是根据楼层来的，例如如果楼层是4层，从负一层开始至地面三层，大家就可以很轻松的将其划分为娱乐层、生活层、家庭活动、客房以及主人房。而创新设计的“平墅”户型在功能布局上虽然说没有了楼层来进行间隔，但是也不会逊色于“别墅”，“平墅”也可以完整地实现“别墅”的功能，甚至连空中游泳池、空中花园都可以通过设计来实现。

2、舒适性：平墅稍胜

舒适性其实是“平墅”的一大卖点，也就是说在同样功能性的前提下，“平墅”在舒适性上要比“别墅”稍占优势，因为平墅在生活居住功能的转换上只需要在同一平层就可以实现了。而且由于平墅的面积都在一个平面上，空间会更加开阔，居住舒适性会更好。

此外，“平墅”与“别墅”相比，还有一个高度的优势。“别墅”基本上楼层最多也就会到3层左右，所以其实居住的视野会受到极大的限制。但是“平墅”楼层则可以去到十几层甚至更高，所以说“平墅”的眺空视野是别墅无法比拟的。也就是说，“平层化”后的别墅，不仅拥有了“别墅”的功能，同时也拥有了“高层”的高空视野

3、私密性：别墅更优

“别墅”与“平墅”在功能上是旗鼓相当的，但是就私密性来说的话“别墅”会要好很多。“别墅”的空间有着极好的私密性。因为楼层与楼层之间，可以更好的形成不同的功能分区，休息空间、待客空间与娱乐空间都可以通过楼层来进行划分，在不同楼层进行不同的生活活动。因此，“别墅”能够实现“合分自由”的私密性。而“平墅”的在功能区上只能通过墙体的分隔来实现生活功能的分隔，但是终究还是在一个平面上，私密性会有一定程度的减弱。

以上就是关于平墅与别墅的对比的介绍。“平墅”相比于“别墅”的占地面积小，舒适度高，而且在价格与功能性都相差无几，所以说我觉得平墅适合想要购买大平层、别墅和改善型户型的购房者。

loft和复式有什么区别 – 安居客房产问答

loft一般产权40-50年，复式房产权70年，loft购买时价格实惠，但生活成本如物业费、水电费等比较昂贵，交易流程税费比住宅房也贵很多。

跃式和复式有什么区别

如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅，如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。

双拼别墅联排别墅有什么区别

1、联排别墅和双拼别墅相比，联排别墅降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。而联排别墅比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通比较方便。

2、联排别墅和双拼别墅中，双拼别墅是低层小楼加上私家花园，在保证拥有私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。联排别墅价位较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。

3、联排别墅和双拼别墅在采光和户型方面，双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。而联排别墅户型设计丰富而前卫，有特色。

别墅和住宅有什么区别

1、普通住宅往往结构比较简单，功能单一，在设计上几乎是千篇一律，没有变化。别墅则具有个性化、风格各异、功能齐全、生活设施齐备。普通住宅由于受统一规划的限制，其房屋的内部结构，如门向、客厅、厨房、卧室等位置比较固定，不管是否符合风水要求都很难改变，而高档的别墅住宅，则可以在建筑设计时，根据风水的要求，按照趋吉避凶的原则合理安排布局别墅的内部结构和外部造型，使其更具有突出的个性和时尚的风格。

2、室外空间是别墅区别于普通住宅的最大优势。

室外空间作为别墅的一个不可分割的部分，提供给人们的别墅感觉可能更重要。别墅室内的空间是两层、三层，跟城里面的复式住宅没有什么区别，而别墅建筑之外的环境，却能使自己真正置身于私家花园，享受到清新自然的优美景色。再就是室内外空间的融合，相邻别墅的室外空间之间互相影响，即便是私有庭院，也要与小区景观空间体系相协调。而作为一个完整的别墅来讲，它的室内生活空间跟室外空间应该是统一的，密不可分的。

别墅住宅强调“地平线的生活”，即生活空间向地面层集中，并尽量保证地面层室内外生活空间的私密性。别墅住宅的间距应在六米以上，利用树木绿篱等元素提高私密性；使相邻住宅开窗的错位更明显，以提高私密性。

而普通住宅中四合院的特点就在于它也提供了一个特别具有私密感的室外生活空间，它以家庭院落为中心，街坊邻里为干线，社区地域为平面的社会网络系统，符合中国人特有的传统文化观念，这一点是四合院特有的，也是中国的特点。住在四合院，人与人之间能产生一种凝聚力与和谐气氛，同时有一种安全稳定感和归属亲切感。但普通住宅的四合院却不具备别墅住宅庭院的那种豪华秀美，风格别致的气派。

3、普通公寓住宅是求大同、存小异。而别墅由于室内外空间的充足和灵活，则是求大异、存小同。别墅作为高端住宅的统称，从最高端至最低端之间，可以划分出不同层次。不同的人群有迥异的生活方式和观念。生活方式对户型的影响，在普通公寓和别墅效果完全不同。人们选择别墅，也就是选择了一种新的生活方式。

“公寓”跟“别墅”有什么区别？

根据字面就可以理解啊，公寓，公共住的地方；别墅，不一样的房子，指定是私人的

公寓和别墅有什么区别？

公寓是很多人住在一起,别墅是你一家人住的独门独院的房子,huose

公寓是房屋结构的一种，不同于别墅、排屋。普通住宅是根据面积的划分的，规定120平方以下为普通住宅（标准允许上浮20%），对非普通住宅，交易时在税费方面标准更高，以起到经济调控作用。住宅或商品房是泛称，公寓则是众多分类中的一种。

城市的楼房在不断增多，复式楼的出现填补了单层住房的空虚，尤其是家里人少的居所，但是大家知道吗？在经过挑高的客厅里，电视背景墙装修和普通客厅有不大不同，下面由小编为你提供的2018复式楼电视背景墙搭配技巧，还您一个温馨的家！接下来，一场视觉盛宴即将开始！

一、复式楼电视背景墙搭配技巧

1墙面大要混搭免单调：不管是大户型还是小户型，只要设计得当，背景墙都能做出大气的效果。请记住，电视背景墙也是反映业主气度和心胸的具体表现形式。如果背景墙面积较大，无论横向还是纵向，都可以充分利用，为了避免单调，可以用两三种不同材料来进行切割和造型，或者进行立体构图体现层次感。用多姿多彩的墙纸、壁布做背景墙最简单，只要看好颜色和图案适合客厅风格就可以了。

2色调一致形状忌突兀：背景墙作为客厅装饰的一部分，它在色彩的把握上一定要与整个空间的色调相一致。堪舆学中有一种说法，如果电视背景墙色系和客厅的色调不协调，不但会影响感观，还会影响情绪。但一般来说，淡雅的白色、浅蓝色、浅绿色、明亮的**、红色饰以浅浅的金色都是不错的色调，太深太刺眼的色调容易让人心情沉重、情绪紧张。

二、复式楼电视背景墙搭配例子

1以小黄花为灵感迸发出的墙纸样式，张贴出清新淡雅的气息，给原本简单的室内装修更添明快、时尚的感觉;经典的黑白色电视柜，简约时尚;中间处用厚的木板点缀，台子上放一些小玩意儿作为装饰，把小趣味修饰得恰到好处。

2棕色长木条交叉拼接用以点缀白墙，一盏深色的壁灯像是由长长的立体音响支撑起来的，展现清新自然感的同时，又散发着怀旧气息;沙发后以两方错开的波浪形墙体重叠，细看之下也经得起雕琢。

3吊灯以下垂的镂空灯罩把硬材质塑造得很轻盈，给挑高居室的上部空间作了恰当的修饰;在木色的背景下，和门等高的灰色边框框起电视墙，配以白色纹理的黑色理石瓷砖，成为了空间最大的点缀;抽象画的蓝色画作，让人匪夷所思。

4枚红色和水蓝色修饰下的高挑客厅，以一个楼台让人不自觉带入欣赏的视角;电视机的背景墙分为两段式设计，玫红与乳白的交汇，把浪漫的气息释放出来，用白色的板块作为悬浮的柜体，放置电视机的辅助装备。

5通常，电视背景墙就是客厅风格的体现，所以设计师在设计之初，最先考虑的就是背景墙的风格如何与客厅整体风格匹配，特别是家具，最好能在提升整体风格的前提下突出主人的个性化追求。如果偏爱中国传统文化，可以在背景墙上通过字画、印章、绘画“元素”等来进行设计搭配，古朴的文化石和墙砖、有自然纹路的大理石、胡桃木、水曲柳等木材都是不错的材质。而不锈钢、玻璃一般用来表现时尚前卫的风格，几何图案、不规则线条多用来诠释这种风格。

6一些现代简约风格的家居则喜欢用手绘、液体墙纸甚至艺术颜料，画一些花枝藤蔓来表现雅致的情调。不过，对于电视背景墙而言，采用什么材料并不是很重要，因为同样的材质也能做出不同风格的背景墙，所以最主要的是要考虑这部分造型的美观及对整个空间的影响。现在，在等离子电视和液晶电视成了客厅的主角之后，一些设计开始实现家电“隐形”。设计师把家用电器作为设计中的元素，将家电的摆放位置置于背景画之中，以适当的画面加以点缀，完全成为了背景画的一部分。

家的装修风格不同，给人的感受也是完全不一样的，我们主要为大家带来了复式楼电视背景墙的相关知识，需要的朋友们赶快把这些小技巧记在小本本上吧。

复式住宅在现在的住宅是很常见的一种，那么复式住宅的风水问题都有哪一些呢？有哪些禁忌呢？本期房屋风水学就带你一起去了解一下复式住宅风水情况解析，下面我们就一起来看一看吧。

复式住宅的风水问题

一、主次不分。复式的意思自然就是二层或三层上下相连的房子，上下层之间，一般是通过楼梯相连。

一般的布局结构是这样的：一层作客厅，有客房、厨房、洗手间。二层作主人房，如有三层，三层一般布置书房或也作主人房。其实这都犯了风水学上的忌讳，客厅要大，其他房间都不能大于客厅。

二、卧室过大

复式建筑中，常用一层作主人房，但风水学上讲究卧室不能太大太阔，乃“气散”之局，家居风水学称之为气不清，就是过宫。认为卧房同时占了二三个方位，此种布局，会让人思维不清晰，夜晚容易发梦，人会没有精神，据说十分灵验。

三、布局失误

1、主人房一定附带洗手间，因为复试建筑空间较大，因而很多人喜欢在主人房中设置洗手间，而卧房直对洗手间乃风水上的忌讳，因而这个洗手间的设置至少有百分之五十以上的机会不合理；

2、即使洗手间合理，客厅与主人房往往不在一个平面上，另外书房也有可能不在一个平面上，这样整个房屋的进气口太多，纳进的气太复杂，而风水注重“气专”，和人的思想一样，太杂乱无益。

四、有压迫感

因为复式要同时兼顾二三层，因而房子在建成之后，楼顶的空间一般都很少，人住进去会有压抑感，这在风水学上也构成了“形煞”之局。人住的地方，不能太矮。矮则不能采光，天光无法下临，又何处言吉呢？

复式住宅的结构通常都是由楼梯来连接上下两层，既有客厅、客房，又会有厨房、洗手间，纵然复式住宅有着很大的空间，但在住宅中，所有的居室中，都不能超过客厅之大，如果主卧室的空间大于了客厅，则在风水学上就会被称这“过宫”的现象，容易使人常常做梦，而且没有精神。

复式住宅的阁楼间非常的不适合当作卧室来使用，因为阁楼多是多边形或者斜边，很容易给我们造成视觉上的错觉，长此以往，很容易发生疾病，而且精神上也会有很大的负担。而在装饰过程中，玄关处是不可以设置有风扇的，以致于吹乱了气流，影响了复式住宅内的环境以及财运。再有一个风水情况就是楼梯的设置，在复式住宅中最忌讳的就是楼梯穿堂，即楼梯设在了客厅或者客厅的附近，从而造成了复式住宅的楼梯穿堂，这种结构的装饰往往也会使居住者产生疾病。

在装饰装修过程中，也有一些人为了增加床的面积而充分利用阳台的空间，把阳台与床搭在一起，其实这种方法不仅会影响到人的休息睡眠，而且临近窗户，住在高层，容易产生心理恐惧，从而影响到居住者的生活，长期以往下去，很容易发生精神崩溃。

在复式住宅装饰装修过程中，它的好坏直接影响着我们的休息、精神以及整个家庭的财运情况，所以我们要尽量避开复式住宅装饰的一些风水，特别要注意的是，复式住宅整体的结构楼层如果特别低的话，要保证整个居室的宽敞与明亮度，而在复式住宅中楼梯的设置也是一个很大的学问，要避开不好的风水，充分利用划分复式住宅的每一个空间的同时，要清楚哪些空间是不可以利用的如阳台或都阁楼，还有玄关处的设计，只有在清晰地明白了装饰过程中的风水情况，才能更好地装出你的爱家。

现在的楼房样式种类是比较多的，所以我们就要对楼房的户型进行一番了解了，如果喜欢家里面带有楼梯的，那就选择跃层与复式房屋，不过现在比较常见的就是复式楼房了，那么复式房好不好呢复式房的设计特点有哪些呢接下来就由我们一起来给大家介绍一下吧。

一、复式房好不好

1复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。更加个性化的私人设计:通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

2复式房一般处于楼房的最顶层位置,在一套住房内的用楼梯来连接的上下两层,一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,一般双层住房的总层高于全层住房,其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息和储存。复合住宅是一种经济型住宅。双层空间的概念是一层,实际为两层房,而不是一层被分为2层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间,在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积。

二、复式房的设计特点

1复式户型设计思路为“向高度要空间”，相比于普通户型来说，提高了空间实用率，远远优于普通住宅。一般层高和面积相同住宅相比，利用率可提高3-40%。应用到房子上，钱花的大大的值啊。

2复式房上下的楼梯也有很多讲究，其主要是考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部尽量不占主要空间。

3体现特色的时候，还要注意的就是，装修的时候，还应该能够对于自己能够对于装修投入的资金有着一种比较全面的认识，这也是非常重要的，毕竟人们有多少钱能够投入装修对于我们来说，也是一种保证资金，避免自己多花钱一种重要的手段。

房屋有很多的种类样式，复式房是现在比较流行的，那么复式房好不好与它的设计特点有哪些，我想通过以上小编介绍大家对于这些也都了解了吧。

对于王鸥这位演员，相信大家都是非常的熟悉，《伪装者》与《琅琊榜》精湛的演技，诠释了 实力派偶像，《浪姐》马上就到了成团夜了，王鸥也参加了媒体群访，谈到她参加姐姐2的心路历程。当时的她在谈到演员上综艺节目的时候更直言：演员其实应该少上综艺，可以保持演员这个身份的神秘感，那观众会对他的角色就比较信服。但是由于市场大环境，不太允许演员，好像过多的边缘化自己，如果这样的话，就意味着你即将会没有戏拍，你会失去这个市场，看来演员“这碗饭”也不是这么好吃的啊。

最近几年王鸥在很多影视剧当中都有着很不错的表现，还参加了很多真人秀和综艺节目拥有了更高的人气，如今她也是在演艺圈闯出了一片天地，已经是有房有车事业有成了，现在我们就去看看王鸥的家吧，据说私底下的她生活极为单调和无聊，是不是因为家里什么都没有啊。

王鸥的家位于北京的郊区，是一套复式公寓， 她家里的设计风格很时髦，家里家具摆放都是比较疏散的，空间大就是这么任性。

进门处先是玄关，玄关两旁放置了一些快递盒以及全身镜等生活用品，许是方便出门前做仪容整理吧。但是有一个疑问，那就是为什么没有鞋柜呢？难不成是在外边？？？也不是没有这种可能，一般明星的家都是一层一户，打开电梯就是鞋柜，当然这也就是猜测，还是进去看看里边吧。

家里沙发一角的设计非常整洁、干净，装修走的是复古、大气的风格。家具色系冷暖结合，白色L沙发和浅棕色老虎椅、沙发椅，娴静雅致，很温馨舒适。超大的落地窗，白灰色窗帘，干净简洁，旁边还有绘画板，看来王鸥还是一位隐藏的小画家啊。

王鸥家客厅很是别致，也有些可爱感。没有大沙发，有一张灰色的布艺沙发，一张浅蓝色的懒人沙发， 客厅旁边还有一个吧台，上面还摆放着许多的高脚杯与红酒，这个生活过得真的很小资了。吧台上面还有倒立的照明灯，配上这个黑色的长桌，平时和朋友小酌几杯，很有情调非常惬意。

再来看看 书房区域， 设计了一个嵌入式的柜子，这收纳面积绝了，一面墙都是，旁边还有一个灰色的储物柜。

最后再看看餐厅，餐厅的灯采用暖色系，营造温馨感。水晶灯饰增加生活情调，与整个房间的装潢相得益彰。白色的长桌，上面放着红色花艺，非常浪漫。

通过了解王鸥的家，总结下来就是：非常有情调，面积超大，空间利用率却很低，再者就是家里能收纳的地方也太多了，最关键的，家里很干净非常整洁。

现在的房价都是非常昂贵的，很多的人在购买房屋的时候，需要贷款才能够选择自己喜欢的房子，大家都知道复式的房屋相对于其他的房子来说，价格是比较便宜的购买复式房屋的人有很多，那么你知道复式房子为什么便宜，有哪些优缺点吗

一、复式房与跃层住宅：

1、复式房是由建筑设计灵感所建造的跃层，至今仍占据着一个住户两层，实际上是另外12米的夹层层高，两层的骨料层远远低于复式公寓，公寓的居住与烹饪和饮食较低。和浴缸，上层休息和睡眠，室内设置多个壁柜和楼梯，中间楼层或楼上。厨房地板高2米，上储高12米，上部直接作为卧室床，人们可以坐起来但不能直立。

2、复式房确实占据了两个层次。每个层都有足够的空间高度。下一层是客厅和厨房，上部是主卧室、第二卧室和书房等，基本上与一般别墅和别墅的布局形式相似。从定义上讲，水平住宅是指跨越两层以上的居住空间。一般来说，每个家庭都有上下两层。有独立的小楼梯连接到房子的上下部分。住房面积一般较大，卫生设施和厨房面积相对较大。这不是太叫克莱因房子作为第一类公寓楼。它们在市场上很少见，尤其是那些空置的客厅。

二、复式房优点

1、户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

2、平面利用系数高，室内空间高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%～70%。

3、由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。

4、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

5、更加个性化的私人设计：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐核心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

复式房子有什么不足的地方吗

1、自然通风、采光较差、宽阔、进深小的公寓，如走廊与飞机的结合必然导致部分户型布局不好。

2、高层建筑的限制，复式住宅并不是真正意义上的“两层楼”。因此，将空间划分为上下两层后，两层必然受到若干层的影响。虽然运动是分开的，存储空间很大，但这些都是牺牲了高牺牲。

3、楼梯占用空间，会有一些浪费，楼梯间可能占据10-15平方米。当然，在平面设计中也存在着廊道占用空间问题。

4、增加装修费用，主要是增加楼梯的部分，一些不错的复式楼梯设计是混凝土结构，其他的都做了，只需要花栏杆、扶手和单板成本，有的楼梯需要租户买现成的，所以需要挖很多钱。

5、建筑物太低，很难充分利用，如厨房只有2米高，长期使用容易产生短呼吸不适;储藏室大，但只有12米高，很难充分利用;

6、楼梯的设计是复杂的，楼梯的设计在复合住宅中尤为重要。如果你想节省空间，楼梯应该设计得更陡、更窄一些，这会给老人和孩子带来极大的不便甚至危险。宽阔而平坦的楼梯设计占用了太多的室内空间。两者都很难。

7、安全相对较差。由于分割空间的需要，室内隔断和地板均采用轻质木隔断。木材成本高，隔音防火功能差。房间的私密性和安全性很差。

看到上面的文章，我们知道复式房子为什么便宜这么便宜了，大家在购买房屋的时候一定要知道房屋是不是因为质量或者交通才会便宜的，如果你能够接受的话，可以选择价格比较便宜的房屋、只要复式楼的人就会觉得好，不喜欢的人当然就觉得不好了。

普通的室内格局见多了，是不是也会有些视觉疲劳？千篇一律的平层住宅，是不是让人觉得少了情趣？那就大胆一点，追求非平层住宅有何不可。可是你知道非平层住宅有哪几种吗？它们各自都有什么优缺点呢？今天就来和你盘点复式住宅、跃层住宅以及错层式住宅的“好与坏”。

什么是复式住宅？复式住宅有什么优缺点？

复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个12米的夹层。

两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（一般跃层式为56米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高12米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。

复式住宅特点：

1、低于15米处夹层不计入使用面积；

2、层高高于一般普通住宅，上下两层处于同一视线空间，区别于跃层式住宅两层完全独立的空间；

3、户内的隔层可为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，降低了综合造价；

4、上下两层分高层主区和低层夹层两部分，两层之间有明显高低之分。

复式住宅利与弊

复式住宅优点：

1、平面利用系数高，通过夹层，可使住宅的使用面积提高50—70%;

2、户内的隔层可为木结构，既美观，也降低了综合造价;

3、适合大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立性，又达到了相互照应的目的；

4、上下两层有视线联通，空间具有开阔感。

复式住宅缺点：

1、复式住宅不是真正意义上的两层空间，通过夹层设计势必对于住宅层高具有一定的影响。

2、楼梯设计尤为费心，缓了浪费空间，陡了存在危险，因空间开阔，需设有必要的防护措施，对于老人、儿童生活有潜在危险性。

3、因复式装修大部分依赖木质装修材料，隔音性能差、防火效果不佳。

什么是跃层住宅？跃层住宅有什么优缺点？

从多层到高层再到别墅，传统的平层到后来的复式再到跃层，人们对居住的需求不再单单是“一个睡觉的地方”，而是开始追求更高品质的高端生活。跃层户型之所以渐渐流行正是因为其宽敞、舒适的特点符合老百姓的居住品位。

跃层住宅指套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的套型。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

跃层住宅利与弊

跃层住宅优点：

1、面积计算：其建筑面积或使用面积均是两层的建筑面积或使用面积之和，这点和复式有着明显的区别；

2、较好的采光面提供优质的采光、通风效果；

3、户内面积较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住房需求；

4、功能明确、齐全，上下层隔离，相互干扰较小。

跃层住宅缺点：

1、户内楼梯要占去一定的面积；

2、二层一般不设有通口，发生火灾时，不易疏散，存在安全隐患；

3、上下楼对于老人、儿童不方便；

4、高消费群体，跃层住宅面积一般较大，房屋总价较高。

什么是错层式住宅？错层式住宅有什么优缺点？

不知道什么时候，错层式住宅进入人们生活。从字面意思可以明了，所谓错层住宅无非就是室内布局不在同一平面。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处一同层面。错层式内的各个房间则处于不同层面，用30-60cm的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层。标准层高28米左右。

错层式住宅特点：

1、参照平面住宅面积计算；

2、通过不同层面布局，提升室内空间层次变化；

3、一层平视可看到二层，是压缩了的复式；

4、错层式两个活三个楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。

错层式住宅利与弊

错层式住宅优点：

1、平面的面积计算，但是享受立体生活的生活空间；

2、动静分区、私密性强。

错层式住宅缺点：

1、木造住宅设计时施工困难，钢筋混凝土造时也有浇筑的困难；

2、结构不利于抗震要求；

3、小户型无法施展才华，仅适合于层数少面积大的高档住宅。

复式住宅中最大的亮点就是楼梯，随着复式住宅的流行，楼梯就成了家里新的装修元素，如果楼梯装修的好，它可以成为家里的一个亮点，在整体装修效果上起到很大的作用。现在我们就简单介绍一下室内楼梯种类有哪些。

室内楼梯种类有哪些

1、木制楼梯，这是市场占有率最大的一种。消费者喜欢的主要原因是木材本身有温暖感，加之与地板材质和色彩容易搭配，施工相对也较方便。选择木制品做楼梯的消费者，要注意在选择地板时对楼梯地板尺寸的配置。

2、直梯，安全性较高，便于老人和儿童使用；便于搬运大件物品上下楼，但是样式单调；占用空间较大，楼梯底层很大空间都被挤占浪费，比较适合在大一点的居室中使用。

3、旋转楼梯，旋转楼梯省空间，如果空间比较小，一般来讲，旋转楼梯的洞口尺寸最小可以开到13001300MM，或14001100MM。但是现在中柱旋转式楼梯，只有一个中心受力点。在外侧行走，这样的结构会导致踏步板处于上下晃动状态。

4、弧梯，曲线优美大方大方；楼梯很宽，具有很强的通行能力。占用空间较大；对居室层高的要求也较高。比较适合在大型别墅和复式住宅中使用，优雅大方。

5、不锈钢楼梯，这是极少数“另类”选择的材料，在材料的表面喷涂亚光的颜料，并无闪闪发光的感觉。这类楼梯材料和加工费都较高。

6、钢玻楼梯，轻盈、通透、耐用，便于打理，不需要特别维护，现代感强。但是容易让人产生晕眩感，不适宜老人或小孩使用；边角安全性相对较低。玻璃的时尚性比较强，深受年轻人的喜爱。

以上就是关于室内楼梯种类有哪些的相关介绍，大家可以简单的参考一下，不同的居室风格要注意搭配什么样的楼梯。希望小编整理的东西能给您一定的帮助。