2022年度镇江旅游推荐打卡点（镇江小众景点打卡）

一、香海琴枫

香海琴枫浪漫庄园位于镇江丹阳，全园占地5000亩，是集休闲旅游、趣味亲子、浪漫婚庆、会议度假等功能于一体的旅游度假胜地。

二、天王芝樱小镇

芝樱小镇位于句容市天王镇金山村，由上海合和百富集团倾力打造。游玩项目包括：春赏400亩全球最大芝樱花海；夏观漫山马鞭草紫色海洋；秋览150亩长三角最大粉黛花谷；游乐包括成人4大项、摇蹦乐园7项、黑松林露营烧烤等游乐设施，是网红打卡、亲子游乐、纵情山湖的乐园！

三、茅山温泉度假酒店

茅山温泉假日度假酒店位于句容市茅山大道东侧，毗邻茅山湖，距离茅山风景区仅约2公里。酒店拥有超大宴会厅、多功能会议厅以及各种休闲度假陶设施，221间客房均配备独立的观景温泉泡池，为您打造惬意的度假新体验。在这里，您可轻松领略茅山的怡人景色以及山峰、泉水、洞穴和星罗棋布的怪石等地貌奇观。此外，环绕酒店的上清湖水上游乐、茅山文化老街小镇、欢乐谷及花谷奇缘等休闲娱乐、观光游览之地也为您的旅途增添更多精彩。

四、伏热花海

伏热花海位于句容市白兔镇东部旅游干线，总占地面积约730亩，是一处集花卉观光、亲子游乐、科普教育、商务会议为一体的生态旅游基地。以四季花海、亲子乐园、现代农业为核心主题，专注亲子游、自驾游两大细分市场。以“探索与分享美好生活方式”为愿景，花海园区主打“世界花海”特色，借鉴荷兰、日本以及加拿大等地著名花海，打造具有国际高度的纯美花卉庄园。

五、陈履生博物馆群

陈履生博物馆群是由扬中市知名乡贤、国家博物馆原副馆长、中国汉画学会会长陈履生先生和新坝镇人民政府共同投资创建的具有国家级水平的博物馆群项目。该博物馆坐落在新坝镇，总占地面积约15亩，建筑面积3000余平米，分别设有汉文化博物馆、竹器博物馆和陈履生美术馆。未来还将承办国内外有影响的各类展览，举办乡贤书画、摄影展，开展学术研讨、对外文化交流，进行文化创意产品开发与推广等。

六、利民特色田园集聚区

利民特色田园集聚区位于扬中市八桥镇，东临长江，北接八桥镇区，西依S238省道，21公里长江岸线，大江景观雄伟，田园风光清秀，稻、花、林、果、蔬、渔等农业物产丰富齐全。历史上沿江而居，形成了独特的圩村肌理和风貌特色。利民村倾心打造的集赏、采、尝、学、耕、憩、养等于一体的休闲农旅区，主要包括乡村红色文化、江岛生态文化、特色田园文化和传统历史文化四大板块。

七、开心休博园

开心休博园位于世业洲旅游度假区,占地1200余亩。依托宝岛世业洲生态旅游为基底，以长江自然风光为烘托，打造集“生态、休闲、度假、娱乐”为一体的乡村旅游度假区。开心休博园是以家庭亲子互动体验、研学旅行、拓展培训、乡村旅游为主的现代化游乐园、动物野趣园，既有大摆锤，摩天轮，蹦极，过山车等挑战刺激的游玩项目；也有烧烤野炊，篝火晚会等独具特色的餐饮项目；还有抓鱼、捉泥鳅、动物科普教育、多肉DIY体验等充实有趣的研学拓展项目。

八、北固湾京口宝鼎

京口宝鼎地处北固山和象山之间的滨水路风光带西头，坐北朝南，背倚烟波浩渺的金山湖，面向供人瞻仰的平坦广场，西与仰山栈道、东吴胜境、六曲长廊为邻，东与江湾半岛、飞燕膜亭、听江广场、九龙柱、浮雕诗词照壁、楼廊长桥、临水园路、路口旗台相接,是当代中国华东地区最大的青铜鼎。京口宝鼎是汉式做派，形状设计来源于1988年出版的《中国青铜器》中关于汉鼎的描述：“复盖、附耳、圆底短足式，平盖、上有环形纽，附耳微曲，体近半球型，三足甚矮而上段肥大。”它三足鼎立，两耳高耸，尤其是三足造型，寓意三国鼎立，体现了东吴文化产生的时代背景，满身纹饰，造型古朴雄伟，气质庄重典雅，一派王者风范，观者无不啧啧称奇，赞不绝口。

九、滨江风光带

滨江风光带西起北固山，东至焦山，全长35公里，是镇江近几年斥巨资精心打造的一条旅游风景线，被誉为镇江的“外滩”。滨江风光带包括“一湾、一楼、一广场，一桥、一带、一长廊”。即北固湾、听江楼、滨江广场、望江廊桥、生态林带、咏水诗画长廊。

十、宜园

宜园位于镇江新区丁卯四平山路以北，楚桥路以东，占地273亩，建筑面积约15000平方米。园内建筑古朴典雅。山水间融入白墙黛瓦的徽派建筑婉如一幅幅中国水墨画。宜园分为四功能大区域：文化博览区、创意体验区、精致休闲生活区、文化主题酒店。园内的涵珍园占地8亩，内外有明清珍贵古建六座，并有明清石刻等古物。其中燕贻楼、红豆山房、鸿福楼、留馀书屋等古建筑均为国内明清珍品。

好像是2018年设立的任丘花灯园旅游景区，总面积661万平方米，位于河北省任丘市S328省道以北，毕庄运河两岸，由任丘花灯小镇旅游发展有限公司运营管理，公司以花灯展示区、田园亲子互动区、综合配套服务区为三大功能板块，依托花灯、民俗等资源，打造“绚丽花灯、魅力田园”特色项目。

绝命人口436

剧情描述一个恬静田园小镇的人口数经过百年后仍旧只有436个人。一位人口普查员奉命去调查此镇人口数百年不变的原因，调查过程中渐渐招致不可知的厄运……从片子开始，一位叫史蒂文的人口普查员开着车到一个叫做Rockwell FALLS的村庄去调查多年以来它的人口始终保持436名的真正原因，半路上他的车胎有预谋的爆掉了两个，他在当地警察的帮助下来到了这个田园小镇。 小镇为了他的到来举行了宴会，在一个宽敞的院子里。绿草，美丽的姑娘，舞蹈，碰杯，使这个宴会充满着和乐的景象，当然这其中一定还有着点儿什么不对劲儿的地方。一些神秘的气息出现在宴会当中，虽然镇长很是友好的说着史蒂文的工作将得以顺利展开，而且会得到积极的配合。他们说，欢迎他成为村子里的一员。 怎么能成为村子里的一员呢？正想你所看到的那样，史蒂文是一个好的职员，想尽快的结束自己在这个小镇的工作，以便能够很快返回自己的城市。可是当问到有关人口去向问题时，人们却有些支支吾吾，似乎都不想直截了当的说出真相。事情的蹊跷到底在哪里？史蒂文用自己的眼睛来观察，用行动来了解，在调查过程中在本地的一位医生家里找到了可疑的迹象：一位小女孩被关在那儿喊救命。 后来他渐渐发现，村子里很多的人得了热病，用小女孩的话说，谁若想走出这个村子谁就会被当成热病来“治疗”。在第二次宴会上，因为人口普查员的加入而使村子里多出了一口人，一位妇女竟选择上吊而死在众人面前。真相终于披露，只所以能百年来保持436这个数字，是多出的人将通过“治疗”或其他方式死于非命。史蒂文先生为此而想逃出村子，却得到了被“治疗”的待遇。为了使他变成村子中的一员，他也成了医生手下的病人，被强迫注射一些药物。其实片子在叙述这些情景时，总是有着田园的不紧不慢的温馨景象，比如成群的孩子快乐的玩耍，大人们热情的笑脸等等，总会使观众在麻痹中有着探寻的冲动，想跟史蒂文一起解开这里总是保持436位公民的秘密。直到明白了真相的史蒂文被绑起来“治疗”，才使人从这个秘密的关注中转移至对其命运的担忧上来。 史蒂文当然不会甘于命运的摆布，终于在警察朋友的手软未开枪状态下逃出村庄，带着一位同样“患”了“热病”的小女孩驶向了自由之路。恰恰在这个当口，风云突变，摆脱了人为囚禁的他们与迎面而来的卡车相撞而导致两人死于非命。后来史蒂文的同事好友来村庄看他（朋友以为真象信中所说的那样史蒂文已经在村庄里过上了幸福的生活），同样又陷入了史蒂文一样的不幸轮回。 片子至此戛然而止，让人不得不佩服导演及编剧的用心之深，这个村子将会保持436个人口不变，虽然经历了调查及外来的搅扰，来了一个就得换掉一个无辜的生命，无论以怎样的方式绝命，从而保持436的“详和”。在这安宁的背后蕴着无尽的杀机，这就是STOCK FALLS小镇的传统与法律，让观众陷入一种难以诉说的悲哀里。也许这便是被说成为恐怖片的原因吧。 实质上影片的诉说确实很高明。文字讲究不动声色却能给人印象深刻者为上乘，从艺术相通的理论来讲，该片没有动用真刀真枪的去杀死哪个人，但是却是用如此平静的软刀子——习惯的力量及某种传统的维护，使得田园小镇在背地里充满着罪恶的杀机。在一种和谐的背后有着看不见的力量在维护其数字的真实，使小镇的居民们变得归顺安稳而与世隔绝。人们自己的习惯也会杀人，诸如浪费时间，诸如游戏生活，只是我们常常意识不到而已。

01 乡村田园小镇解读

乡村田园小镇是指通过将传统村落中闲置农宅统一流转，并进行整体改造与功能化利用，将衰败的空心化的传统村落打造成为高品质的乡村田园度假区，并塑造特色乡村度假品牌。传统村落一般保持着原生态的乡村味道，存在部分空置农宅。多存在 “空心村”的现象。村落中的民居建筑风貌特色突出，能彰显出质朴乡土气息，而且建筑外貌、结构等保存完整，具有较高的改造价值，便于构建与城市现代化建筑风格形成强烈的反差。

02 传统村落改造路径

（一）唤醒沉睡资源——闲置资产流转

闲置资产流转是乡村田园小镇重要的资源获取途径。农村闲置资产流转，实质是一次城乡要素流动的改革，是推进美丽乡村建设和增强农村集体经济、增加农民收入的一个 探索 。一些乡村中，农民拥有的土地、房屋等资产普遍闲置“沉睡”，财产权、收益权得不到有效体现，进而造成了农村产权资源错配或闲置浪费。乡村闲置资产流转能够唤醒沉睡的闲置资产，发挥资产价值，进而实现一定收益。 1资产流转的本质 闲置资产流转的本质是资产所有权不变，通过出租其使用权来实现闲置资产的价值。农民依然对所拥有资产享有所有权，流转只是将其资产的使用权进行出租、出让等，资产的所有者会以租金、分红等方式获益。 2资产流转的关键 资产流转能否顺畅的关键要看承租方的效益，这是维持其对农民租金承诺的现实基础。在充分尊重农民意愿的条件下，提供足够的效益保障，才能够让农民自愿参与到资产的流转中来。 3资产流转的形式 资产流转可以采取多种流转形式，出租、出让、转包、入股等为资产流转的主要形式。（1）出租：是农户与承租方之间在一定期限内的资产使用权转移，农户自愿将全部或部分资产使用权出租给承租方，承租方给出租方固定的收益。出租的期限一般由双方协商确定，最长不超过承包合同的剩余期限。出租流转的步骤一般为村集体统一收购（收回）闲置资产；农户在获得一次性补偿后，自愿放弃土地、房屋等的使用权；承租人和村集体协商租赁价格、租期（一般是20年），并签订房屋租赁合同。（2）入股：即农户将全部或部分资产的使用权作价为股份，参与股份制或股份合作制经营，以入股的资产使用权作为分红依据，股红按经营效益的高低确定。该模式体现了 旅游 业“利益共享”的精神，在 旅游 开发的同时，兼顾村民的长远利益，获得就业机会或从事经营工作，使他们能够长期分享 旅游 收益（3）转包：主要为闲置土地流转形式。即土地承包方将全部或部分承包地的使用权包给第三方，转包期限在不超过土地承包合同的剩余期限内由双方协商确定，转包方与发包方的原承包关系不变。（4）出让：主要为闲置土地流转形式。即取得一定量的土地补偿后放弃土地承包经营权剩余期限的形式。这部分被征用了土地的农民，在按有关规定获得资金补偿后，就将土地使用权交给发包方或当地政府，从而再转交给建设方，承包方对这部分土地的使用权即行终止。

（二）规范开发方式——整合共同开发

1开发主体

村集体与专业规划运营公司共同开发。村集体通过引入外来资金的形式，与专业的规划运营公司合作，对村里的闲置资产进行统一的整合开发。这种开发形式解决了资金的问题，并且开发建设专业，能够更好的把握市场需求，有针对性的开发产品。

2开发要点

（1）乡味保留与展现，最大程度展现乡村风貌材质乡土化：传统村落的改造讲求文化性、乡土性，外表古朴陈旧，与周围环境融为一体，不突兀，不张扬。改造过程中最大限度地使用当地材质，如石材、木料、稻草等，尽力呈现传统民居形态，营造浓郁的乡味建筑。体验乡土化： 旅游 体验虽是乡村田园小镇的软性资源，却涉及深入内心的 情感 反馈。要最大限度的利用村落中的乡土资源，如农田、果园、乡村家禽等小动物，以及生产生活工具、场景等，配套现代休闲理念，形成极具乡土性的乡村体验产品，提升游客的情致。氛围乡土化：田园乡居，以“乡味”为氛围基底。一方面展现乡村原生态景观，古树老井山花、石磨草屋篱笆，营造出浓郁的乡土意境；另一方面，最大限度的保留乡村原有的生活状态和生活气息，将乡村居民的生产生活状态作为重要的无形资产，耕种的村民、喂家禽的农妇以及房前屋后休息的老人，都是乡村景观的重要组成部分。（2）高端品质度假，最大程度提供生态舒适体验满足生态度假功能，是乡村田园模式的重要特征，也是乡村 旅游 升级的重要表现。在追求乡土、质朴的同时，兼顾度假的品质与舒适。 （三）专业管理方式——资产运营管理1运营主体 （1）专业运营管理公司在对闲置资产进行统一整理和开发的基础上，可以引进专业的酒店运营管理公司进行运营管理。这类公司对酒店有着专业的运营管理理念，可以有效、专业的管理乡村酒店，以获取相应的收益。（2）统一运营管理可以通过合作社的形式，对乡村田园进行统一经营管理。由合作社统一进行结算，统一分配客源，在利益分配上以逐年递增的形式，为入社的闲置农宅合作社农户分配红利和租金，从而防止恶性竞争。 2运营要点 （1）全力塑造品牌运营管理过程中，有意识地进行品牌培育和塑造，力求以成功特色的项目开发，打造乡村 旅游 品牌，以完善的运营管理，塑造品牌，并逐渐实现品牌延伸和品牌输出，在一定区域内进行品牌复制。（2）充分调动农民积极性优先考虑本地居民以及返乡居民就业，并积极组织农民培训，调动农民的积极性；充分利用乡村现有资源，在力求不改变居民生产生活方式的基础上，为农民带来收益。 （四）三方效益共赢——乡村效益升级1投资商——经济效益与品牌效益 乡村田园小镇的开发建设，一方面可以获得应的经济回报，另一方面，随着项目的投资、开发、运营管理及营销推广的系统化运作，会形成自身的品牌，在一定的区域内会逐渐形成品牌号召力，形成连锁运营模式，通过模式复制获取更大的品牌效益。 2农民——最直接的受益者 乡村田园模式中，农民是最直接的受益者。其收入来源主要分为三部分，即租金收入、分红收入及工资收入。（1）租金收入农民将闲置土地（宅地）、房屋等资产以租赁的形式流转，果园、农园等的经营权也可一并外包，农民每年收取租金。（2）分红收入村民可通过农宅、土地等方式入股，成为股东，每年不仅有固定的租金，年底还能按入股多少和项目的效益获取一定的分红。入股分红有助于村民的持续参与。（3）工资收入特色田园小镇的建设为当地农民提供了大量的就业机会，实现村民就地就业。随着大量工作岗位的释放，如客房服务、安保巡逻、卫生保洁、农场耕作、果树管护等，为村里的原住居民和在外打工的农民提供就业岗位，成为新型职业农民。比如内蒙古赛汗乌素村，阳光田宇公司与周边的农村采用“公司+农户+基地”的合作方式，带动附近千余户农民种植葡萄，种植面积近万亩，每户村民家庭纯收入超4万元。 3乡村——推动乡村基础设施升级发展 传统村落改造同时会推动乡村公共服务设施和基础设施的建设，使现代、文明的生活方式与农村田园牧歌式的传统生活方式得到有机的融合，促进乡村的可持续发展。