新加坡的标志性建筑或景点是什么，求图片

1、鱼尾狮

鱼尾狮（Merlion）不是实际存在的动物，是一种虚构的鱼身狮头的动物，由新加坡华人林浪新为旅游标志设计的形象，为新加坡市中心著名喷水雕塑，是新加坡的城市地标，从1997年一直沿用到至今。

1964年由范克里夫水族馆馆长布仑纳设计的，新加坡旅游局在1966年把鱼尾狮注册为它的商标，并于1971年委托著名雕塑家林浪新塑造称一座狮子头、鱼身、鱼尾的雕塑。像高八点四米，狮子头顶部长二点三米、宽一点七米，身重四十吨。雕塑现坐落在新加坡市鱼尾狮公园内。

鱼尾狮狮头的设计灵感是根据《马来纪年》的记载，公元14世纪时一位来自三佛齐王国名叫圣尼罗乌达玛的王子在前往马六甲途中来到了新加坡。

他一登陆就看到一只神奇的野兽，随从告诉他那是一只狮子。他于是为此岛取名「新加坡」，在梵文中即狮城的意思，而鱼尾象征当年飘洋过海十分美丽。

2、圣淘沙

圣淘沙岛，是被誉为最迷人的新加坡度假小岛，占地390公顷，有着多姿多彩的娱乐设施和休闲活动区域，素有“欢乐宝石”的美誉。而它曾经只是一个小渔村，被英国占领以后改造成其军事基地，而后于1972年再次改造成一个悠闲美丽的度假村。

3、滨海湾花园

滨海湾花园定位于20万平米纯海岛别墅大观园。独立、双拼、联排别墅，精装高层公寓等建筑形式依内外海、湖、山、林、岛景观体系和谐配置。

前后双花园，多个海景大露台，构筑精彩绝伦的院落意境；独具风情的阳光海景房，宽景大客厅，不只是豪华大气，更多的是惬意和浪漫；步入衣帽间，全景豪华卧房，名流生活典范。

滨海湾花园，设计师最大限度的运用这些山海美景、建筑以及地形进行完美融合。景观规划中合理设置中心广场、楼间庭院、青石步道、花园、水池、儿童戏水区、景观小品等。每一栋都有景可看，有海可听，构成滨海湾花园独具特色的景观享受。

4、新加坡动物园

新加坡动物园（Singapore Zoo)位于新加坡北部的万里湖路，占地283公顷，采用全开放式的模式，是世界十大动物园之一。

园内以天然屏障代替栅栏，为各种动物创造天然的生活环境，有300多个品种约3050只动物在没有人为屏障的舒适环境下过着自由自在的生活，与游客和平共处。每年约160万人次的国内外游客参观。

动物园占地28公顷，收罗了290种哺乳动物类、鸟类和爬虫类动物，总数超过3000只；所展示的许多濒临绝种的动物之中，包括科摩多龙、睡熊、金丝猴，以及世界最大的群居人猿。

5、新加坡海底世界

新加坡海底世界落成于1991年5月，是亚洲最大的热带水族馆。这里生息着约2500种海洋生物，是一个集教育、娱乐、休闲于一身的旅游圣地。它位于新加坡著名的“欢乐岛”－“圣淘沙”上，展出的千奇百怪的海洋生物大多来自周边海域。

新加坡海底世界计划于2016年6月26日正式结业，园区内的海豚、海豹等动物已经送给中国珠海的长隆海洋王国照顾。

参考资料来源:-圣淘沙

-鱼尾狮

-滨海湾花园

-新加坡动物园

-新加坡海底世界

在新加坡进行租房一般分为三种类型的房子供自身选择，第一种是政府的租屋，第二种是学生公寓，第三种是排屋和独栋。类型不一样，在费用上面的收取也不一样，通常情况下，第1种的租金相对来说是比较便宜的房源多整租单间或者是合租都比较容易找到。第二种学生公寓的租金相对来说就比较高了，当然每一种类型的房源相对来说也是比较多的。第三种的租金最高，房源也不是很多。

在新加坡进行租房一般都是通过中介介绍的，或者是在各大租房网站报纸上进行了解。租房签约的期限一般都是一年，中介费为半个月的房租押金，一或三个月。新加坡租房一个月的租金费用也根据你选择的房产类型不同，所交出的费用也是不一样的。一般学生公寓一个月的租金大约在800-1500新元。而政府租屋一个月的租金大约在500~800新元。

新加坡租房通常都是选择公寓和政府租屋，排屋和独栋，除非你是非常有钱才会去进行选择。和英美澳国家的留学生进行相比，新加坡的留学生是国内大部分家庭都能够承担得起的国家。所以相对来说，新加坡留学生在各方面的费用支出还是比较实际合理的

简欧风格作为欧式风格，它在形式上以浪漫主义为基础，常用大理石、华丽多彩的织物、精美的地毯、多姿曲线的平安家具，让室内显示出豪华、富丽的特点，充满强烈的动感效果。一方面保留了材质、色彩的大致风格，让人感受到传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条。

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去新加坡留学一年的费用——低廉的学费支出

一、新加坡幼儿园学费每个月大概为800-1000元新币。

二、新加坡国际小学生为500元新币一个月，新加坡国际中学生为650元新币。另外新加坡教育部规定所有外国学生每两年需要缴交新加坡币1000元给教育部基金做为教育捐款，不过这个捐款按照2008年最新的规定也是可以每月分期付款的。

三、新加坡大学一年的学费：新加坡理工学院留学一年的学费为7,000元年，会提供80%助学金;新加坡公立大学每年新加坡留学费用为一万到四万新币之间。注：不过新加坡政府学校的学生还有机会申请高达60%的学费的助学金，这样几万元人民币就能读完学业哦

四、新加坡私立大学本科一年学费约为10000-18000元新币。新加坡私立大学的研究生一年的学费标准大约在20000-30000新币。

去新加坡留学一年的费用——多种方式的生活费

(1)新加坡留学住宿费：住宿费用包括三种方式：国际学生公寓住宿费约500新币一个月　留学生租房包括合租政府租屋或公寓，住宿费约500-1000新币一个月　寄宿家庭住宿费约900新币一个月。

(2)新加坡留学交通费：学生每天上下学搭乘地铁或巴士的话，月均100-150元新币。

(3)新加坡留学饮食费：新加坡留学生一般的饮食费用每月是400元新币。

去新加坡留学高性价比

新加坡留学费用较其他英联帮国家低廉。而且享受的是国际一流的教学水平。政府理工学院等都设有多种奖学金，和高达80%的助学金，并在修完一个学期后，学生可以申请兼职，减少留学的成本。新加坡留学无年龄限制，新加坡从小学到研究生都可以接受留学生就读。新加坡本科留学留学费用合理，学费和生活费一年在8-10万人民币。入读公立学府还有机会申请到高额奖学金及高达80%的助学金。学生还可以合法打工，挣到近三分之一的生活费。

新加坡投资买房优点

租金回报率比较高，房子价格提高潜力无限

最新报告表明新加坡私人公寓租金回报率在3%至4%中间，相较于北上广佛高于很多。作为一个城邦国家，新加坡的社会经济发展离不了外界优秀人才。新加坡政府部门2013年公布的人口行业报告预估到2030年新加坡人口约为690万，在其中250万元左右也为外国籍人口。

就现在的人口更换率，新加坡每一年必须新增加15至25万多名新公民及其3万多名新永久居民来啦确保人口稳步增长。此外，作为一个海岛国家，新加坡只能依靠填海工程去进行土地资源扩大，可总需求十分有限。稀缺土壤资源与日益增长的人口意确保了土地价值。在当前政府部门有意抑制房子价格的情形下，新加坡房市晋升空间极大。

生态环境保护出色，大城市相对高度智能化

在咨询管理公司美世(Mercer)全新出炉的全世界宜居城市排名中，新加坡卫冕亚洲最宜居城市。对向来以生态环境与城市规划建设着称的新加坡而言，这个结果并不意外。长期清新的空气、水与食材的安全保证、大量植被覆盖、完备的交通出行与公用设施，都给这儿变成很多人安居乐业的优选地址。

除此之外，新加坡城市规划建设中的高度智能化也是另一个有吸引力的闪光点。不一样社会发展单位的服务项目连接网络化，智能化定居小区等概念都给居民生活更便捷方便快捷。

文化教育医疗设备世界领先

依据居外科学研究最新报告，2016年上半年资询新加坡房产的中国顾客中，超出三分之二的顾客表明孩子教育就是他们的项目投资动因，他的选择是明智的。全球经济合作组织2015年公布的我国教育部门排行榜中，新加坡位居全球第一。中西结合，全方位又不乏传统式的教学方式恰好是很多家长希望他的儿女接纳理想的教学模式。新加坡的健康服务以高品质闻名世界。

近些年政府部门也是大力推广诊疗经济与医疗旅游，经典励志将新加坡打造出成区域医疗中心。做为最重要的是柔性竞争能力，理论与实践诊疗的高品质验证了新加坡的发达水平与极大诱惑力，终将变成楼市持续发展的推进器。

工程项目质量保证，配套设施齐全

新加坡个人开发规划均需要经过严格审核与监管，全部开发设计、建筑与验审全过程将近多年，品质可以获得优良确保。绝大部分的公寓项目配套设施齐全，泳游池、健身会所、spa、烧烤区、活动场所等均是为公寓楼标准配置，这一点在一些国家并很少见。除此之外，新加坡的物业管理也是世界领先，不管新老住房，周全与智能的服务项目能够让投资者充分体现安心赢利。

借款成本低，附加税金少

依据最新外籍人买房政策，国外投资人在新加坡买房需要缴纳18%的合同印花税。对国外顾客来讲，新加坡的贷款政策相对性比较宽松，无门槛低费率，第一套住房最大贷款额为80%。

新加坡投资买房缺点

新加坡房产具备使用期限

新加坡在房屋所有权上并不是归属于永久产权的方式，在新加坡房产方式分成三种类型：政府部门组屋只有着房屋所有权99年，到期时归到政府部门全部;房地产商以土地规划的公寓楼购买以后产权年限仅有着99年或者以999年区划二种;还有一种归属于土地资源住宅产权999年或者永久性。

土地的标价和经营规模

尽管收益止步不前，房地产商唯一可以配对你的能够承受性价格点依然赚钱方法是让企业还小。因而，房价很有可能长期保持，而每平方米的价钱则继续上涨。

老外需缴纳巨额房地产税

仅有新加坡本地中国公民可购买组屋，境外投资者不能购买应用，新加坡的组屋一般不会存有缺点和缺点，和中国一样，按准入条件资质与需求购买。等同于中国的经济实用房，新加坡当地人很多都定居组屋，组屋相比公寓楼要便宜一些。此外，在新加坡买房与美国一样需要缴纳交纳巨额的房地产税。

政策法规致力于限定或实现需求

物业管理服务能够限定要求或者直接限定，如老外禁止在新加坡购买土地资源。“额外买家合同印花税”(ABSD)等相关规定提升了外国人在新加坡及其新加坡人与SPR购买第二和第二资产的价钱堡垒。商家合同印花税(SSD)用以阻拦投机商短时间购买房地产业，这也减少了“要求”，这种要求并与事实不符。总债务服务项目比例(TDSR)保证要想购买物业的人真真正正承受的了。

国外度蜜月最好去很新加坡,浪漫又好玩，应朋友的要求整理过一份贴士，提供您参考吧：

新加坡本岛由东到西约42公里，由南到北约23公里，包括大小岛屿在内，总面积为646平方公里，却拥有世界最繁忙的港口和一座可供69多家国际航空客机起落的国际机场，每年出入人次超越2500万人次。

新加坡最佳旅游时间：

新加坡位于赤道以北136公里，属于热带海洋性气候，四季气候无太大变化，高温多雨，一天中温差较小，中午至夜晚的平均气温为31—24℃。同东南亚其它国家相比，无明显的旱季、雨季，当地一般将11—1月称为雨季，但雨季以外的时期，有时也会下1—2小时的雨。

新加坡的气候变化小，所以一年四季都是旅行季节，可以不问季节轻松地踏上旅途，也是新加坡旅游的魅力之一。

新加坡美食：

吃是新加坡人生活中非常重要的一环。无论大街小巷、白天或夜晚，您随时随地都能找到数不胜数、各式各样的美食。 在新加坡这个多元种族的大都会里，您能品尝来自四面八方的菜色，不论是中式或西式，食物更深一层地反映了这个岛国文化背景的影响和其多元种族的独特一面。

新加坡购物：

新加坡的主要购物点集中在新加坡河北岸的乌节路、政府大厦及滨海广场周围及史各士街一带。乌节路是新加坡的高档购物区，相当于东京的银座，整条街上商厦林立，汇萃了世界名牌商品，购物环境幽雅，但相应价格不菲。世界著名的DFS免税集团的新加坡DFS环球免税店是每个时尚追随者必去之处；新加坡最大的购物中心——义安城购物中心被称为新加坡的购物明珠；伊士丹乌节店占据了整个威势马广场的一半，各种高档商品应有尽有；值得一试的是幸运商业中心，里面一流名牌的服装店虽少，但其它商品一应俱全，且价格相宜。但要购买名牌物品，最好还是选择在大减价期间。

在政府大厦与滨海广场周围，有以规模宏大而著称的滨海广场，有小物件齐全的莱佛士苑等等。而牛车水、小印度、武吉士亚拉街、荷兰村一带等则是售卖各种价格低廉、具有民族特色的衣饰或工艺品的地方。此外樟宜机场及美年城则是著名的免税品店。

特别关怀提示：新加坡的大商场是统一经营管理的，国内的商场一般统一经营，而分品牌管理。这样最大的区别在试衣和付帐上，你可以在商场尽情浏览后选择自己喜爱的衣服到试衣区去试，每次试衣最多不能超过三件，试衣区一般有超过10个房间，但在大减价期间还是需要排队的，试衣后不喜欢的衣服直接放在试衣间旁边的衣架上就可以走人，不会有售货员殷勤的笑容催你买单，喜欢的商品则直接拿到收银台付款。

营业时间：新加坡多数商店的营业时间是上午10：00至晚上9：00，有些商店在周末营业至晚上10：00。

收据（发票）：百货公司均使用收银机单据，在小型商店购物，请自行向店主索取购物收据。

商品保证：商店对货品通常提供有效期一年的国际保证书，购物者须自行索取，有时也须负担额外费用。切记检查保证书上所需之资料均已添妥并加盖商店印章。请勿接受影印副本或资料不全的保证书。

备注：消费税（GST）为5%。

新加坡交通：

外部交通：

航空：新加坡航空公司和主要外国航空公司均辟有新加坡到世界主要国家、地区和城市的航线。国内则开通了与北京、上海、广州、杭州、成都、厦门、昆明和青岛之间的航班。机场到饭店的机场班车运行时间为早6：00至深夜0：00，每20分钟一趟，有空调。价格为成人5新元，儿童3新元，路线分为：路线1，路线2。

陆路和水路：搭乘巴士或步行跨过柔佛海峡大桥，长途车以及乘火车、乘船从印度尼西亚或马来西亚进入。

内部交通：

地铁：地铁分为南北线、东西线、东北线，在市中心的莱佛士坊和政府大厦可换乘东西线、南北线。另外裕廊东也可以换乘东西线和南北线。

公交车：在新加坡，当看到自己要坐的汽车开来时，要向司机挥手表示要上车，否则汽车就会从你身边呼啸而过；乘公汽时采用前门上车、后门下车方式，上车时先付费，车上不设找兑，要事先准备好零钱；下车时要打招呼，较新型的公交车，下车前只要按一下车内的红按钮就行了，没有红按钮的情况下，只要拉一下天窗或车窗上的黑带子，发出“噼……”的声音，司机就会在下一站停车。

电车：电车由植物园始发，途经乌节路上大部分的饭店，途中也到纽顿圈、莱佛士大酒店、莱佛士城、皇后坊、鱼尾狮公园、老巴刹市场、马里安曼兴都庙及丹戎巴葛保留区，最后在圣淘沙岛的门户——世界贸易中心折返，并依此路线行驶。行车时间每天9：00至21：00，每30分钟一趟。可自由使用的一日券需9新元（儿童7新元），限用一次的车票3新元。车票可以在酒店服务台或直接向司机购买，购买时可以索要路线图，做为一日行程的参考。古色古香，可以高效率参观市内景点。

出租车：出租车费都按计价器计算，起价1公里之内24新元，此后每240米增加10分。遇交通阻塞时，每45秒内未前进一距离单位（240米）时，计价器自动跳1分。新加坡的出租车在路旁招手停车，有急事的时候可以在饭店或购物中心的出租车站要车。另外，由郊外返回市内时，很晚的话则很难叫到出租车，这时可预约，预约时一定要讲清楚自己所在的地区、街，以及醒目的建筑物等。24小时叫车电话：4525555或4747707（24小时）。

交通规则和礼仪：新加坡是左行的交通规则，城区道路通畅，车速度很快，在过马路的时候要分清是斑马线还是框线，斑马线多设置在居民区，汽车要让行人先走，司机看到有行人的路口就自动减速停车等你通过再启动，所以习惯了在国内等没车再过街的人，如果你也停下来，那司机反而会很不耐烦觉得你没尊重他的谦让，通过时，最好微笑示意司机，表示感谢；框线则要看红绿灯，但在有些路口红灯不会自动亮起，需要行人自行按下路边电杆上的按纽，为了是在没有行人的情况下不影响车辆的行驶；如果什么线都没有最好别过，因为新加坡大多数是高速路，车速很快。

新加坡住宿：

新加坡旅游业发达，各种级别的宾馆、酒店齐全，既有价格达数百新元的最高级旅馆，又有几十新元的经济旅店和中国式旅馆，游客可以根据自身的经济条件选择相宜的住处。

新加坡的高级饭店从设施、气氛、服务都可以称得上世界一流水平，如果不是因为经济上的考虑必须要住便宜旅馆的话，到新加坡还是推荐您住最高级、高级饭店。这些饭店无论从外观建筑还是内部装饰都别具风情，例如著名的莱佛士大酒店和良木园大酒店，既有历史价值又是旅游名胜，它们都建于19世纪末到20世纪初，其殖民地式的西洋式外观已使其成为新加坡的观光名胜。在牛车水、小印度一带，有一些房间在50间以下的小商店式旅馆，它们一层是商店，二三层是住宅建筑，内部装饰具有浓厚的新加坡风格，可以让您更好地了解新加坡，如皇爵和龙门客栈。

在新加坡还有许多经济型旅馆，包括高级公寓、旅舍、YMCA（基督教青年会）等，价格是新加坡最低的。此种旅馆的宾客以环游世界各地的旅行家和华人、印度商人居多，住在这里，彼此交流旅游中的轶闻趣事，可以愉快地度过整个旅行。这些旅馆多集中于明古连街、牛车水、小印度周围。最近在郊外的住宅区，这种经济型旅馆也渐渐多了起来。

新加坡娱乐：

新加坡的娱乐节目丰富多彩，既有中国古典音乐、中国传统戏剧的表演，也有世界一流乐团的演奏。热爱运动的人，可以到高尔夫球场、网球场或游泳池中一显身手，还可以观看别开生面的赛马。一到夜幕低垂，各种夜间娱乐场所也就活跃了起来，众多的夜总会、歌舞表演和迪斯科使整个夜晚都充满了动感和活力。

在剧院餐厅及夜总会里，客人可以一面用餐，一面欣赏香港和台湾艺人的演出，以及美国拉斯维加斯式的歌舞表演，享受声乐、视觉的双重享受。在新加坡的几家晚宴剧场如文华大酒店的“东盟之夜”、国宾国际大酒店的文化演出，可以欣赏到新加坡民族风情的舞蹈。几乎所有的夜总会都有美丽的陪酒女郎，为客户提供亲切、周到的服务。在繁华的乌节路上，间间迪斯科舞厅装潢设计各有特色，无论是复古还是前卫，都有以时下最流行的劲曲吸引人们狂舞通宵。新加坡河一带的驳船码头、克拉码头和罗拔申码头，是人们夜间休闲聚会的好去处，黄昏时，河岸一间间酒馆里流泻出醉人的爵士乐、古典摇滚乐、西方金曲等，整条河流都在音乐与灯光中荡漾，克拉码头处还有精彩的节目——冒险骑乘。

此外，在东海岸公园和加冷河可以尽情地游泳、滑水、扬帆乘船，沐浴在热带温暖的海水中；在格兰芝的新加坡赛马公会，可以与全场观众一起欢呼，一起沸腾，度过紧张而又刺激的时光；温泉浴、桑拿、脚底按摩让您的精神完全松弛，此外还有板球、网球、高尔夫球等种种娱乐性的运动，让您体味一个充满朝气和活力的新加坡。

新加坡的主要购物点集中在新加坡河北岸的乌节路、政府大厦及滨海广场周围及史各士街一带。乌节路是新加坡的高档购物区，相当于东京的银座，整条街上商厦林立，汇萃了世界名牌商品，购物环境幽雅，但相应价格不菲。世界著名的DFS免税集团的新加坡DFS环球免税店是每个时尚追随者必去之处；新加坡最大的购物中心——义安城购物中心被称为新加坡的购物明珠；伊士丹乌节店占据了整个威势马广场的一半，各种高档商品应有尽有；值得一试的是幸运商业中心，里面一流名牌的服装店虽少，但其它商品一应俱全，且价格相宜。但要购买名牌物品，最好还是选择在大减价期间。

在政府大厦与滨海广场周围，有以规模宏大而著称的滨海广场，有小物件齐全的莱佛士苑等等。而牛车水、小印度、武吉士亚拉街、荷兰村一带等则是售卖各种价格低廉、具有民族特色的衣饰或工艺品的地方。此外樟宜机场及美年城则是著名的免税品店。

特别关怀提示：新加坡的大商场是统一经营管理的，国内的商场一般统一经营，而分品牌管理。这样最大的区别在试衣和付帐上，你可以在商场尽情浏览后选择自己喜爱的衣服到试衣区去试，每次试衣最多不能超过三件，试衣区一般有超过10个房间，但在大减价期间还是需要排队的，试衣后不喜欢的衣服直接放在试衣间旁边的衣架上就可以走人，不会有售货员殷勤的笑容催你买单，喜欢的商品则直接拿到收银台付款。

营业时间：新加坡多数商店的营业时间是上午10：00至晚上9：00，有些商店在周末营业至晚上10：00。

收据（发票）：百货公司均使用收银机单据，在小型商店购物，请自行向店主索取购物收据。

商品保证：商店对货品通常提供有效期一年的国际保证书，购物者须自行索取，有时也须负担额外费用。切记检查保证书上所需之资料均已添妥并加盖商店印章。请勿接受影印副本或资料不全的保证书。

备注：消费税（GST）为5%

新加坡很好玩。但如果跟旅行社是旅游，想让当地的朋友做向导，简直是走街串巷，也有地铁公交通行证，像地铁一样转悠，吃到了当地人常去的巴沙，有点像我们的农贸市场，很接地气，再来点猛料：滨海湾、森多萨、动物园、植物园、果园路、小印度 最后，因为我们有一个亲戚在南洋理工大学工作，他作为导游去参观了南洋理工大学。 新加坡西部地区如兀兰和蔡厝港的租金相对较低，华人较多，但大多是很普通的邻里学校。

在新加坡，比较好的学校都集中在武吉知马附近，可以说是富人区。东部的新区，如淡滨尼，则比较昂贵海岸公园附近的地区都是公寓。丹那美拉或勿洛附近的房子大多是政府租的老房子或设备齐全的公寓。附近也有好的学校，如The Red Swastika School或Anglican High School。

新加坡的公寓有各种设施，如健身房、游泳池，而且都是免费的。公共健身房的价格也很便宜，成人去游泳大约2新元，租的地方有羽毛球场，可以自己带球拍、球网等。新加坡是个好地方，但你需要自己去旅行，才能真正体验这个国家的多元文化。寄希望于一个地方治愈和疗伤，有些理想化了，不过，暂时离开让自己纠结的环境，对心态的调整多少会有些帮助。

小编针对问题做得详细解读，希望对大家有所帮助，如果还有什么问题可以在评论区给我留言，大家可以多多和我评论，如果哪里有不对的地方，大家也可以多多和我互动交流，如果大家喜欢作者，大家也可以关注我哦，您的点赞是对我最大的帮助，谢谢大家了。

新加坡买房可以出租吗？

新加坡汇集了7000好几家跨国企业，来自世界各地的外籍人在这儿生活和工作。除此之外，依据《亚洲周刊》报导，如今在新加坡留学的中国学生们数量约3万余。销售市场租用供不应求。只需你选购房产部位适合，地理位置优越，不必担心找不着租客的难题。

租金收益是境外投资者在新加坡购置产业的一个重要要素。例如，在新加坡的热闹地区，买个1000万元人民币的房子月租金收入可以达到3万-4万人民币;但在北京，1000万房子，月房租可能就1万余元左右。新加坡市中心的平均价是每平方米10万元左右，一般地区在每平方米4万到6万左右。新加坡租金回报率在4%-5%，相对性国内一线城市明显有优点。

对于所有国外投资者而言，授权委托房产中介和自主租赁监督是二种更为普遍存在的方法。选本地靠谱的中介机构，将房地产交给其代理商，针对没有在新加坡的购房者来说是一个不错的选择。

新加坡买房注意事项有哪些？

购房目地:自己住或是项目投资中国房地产和新加坡房产最大的区别点是在于中国绝大多数房地产商开发设计房产全是没经装修的“毛胚房”,但在新加坡的私密房地产(公寓楼)都是附加一些装修的,此外许多中国顾客在新加坡购房全是全付现金,而新加坡由于银行贷款利率极低(现阶段均值年化利率大约为188%),因此大多数人都会分配挑选银行借款。

许多中国顾客不太喜欢把自己的产业链租赁,毕竟在中国内地假如出租自己的产业房租非常便宜,但在新加坡由于有来自世界各地的外来人员在新加坡工作中,租赁市场一直以来都十分强悍,因此投资房产家在投资买房时不仅可以追求完美房地产自身的增值发展潜力,

同时还可以享有很不错的租金回报率(比如说一套85万新加坡币房产,借款70%(595万新加坡币),借款30年,每月金融机构月供大约为2200新加坡币,房租每月大约为3800新加坡币上下,每月有固定1600新加坡币收入)。

做为项目投资，总体来说，最热门的或是坐落于市中心的滨海湾，乌节路和升涛湾和中央商业街区，除此之外，西海岸的海景公寓及其武吉知码的私房区，也是很多新加坡人与老外定居与投资的最佳选择。假如是买回来自己住，能选自然环境较为幽静，归属于永久性地契和总面积比较大的企业，有孩子的买房者，也需要考虑房子与学校之间的距离。

假如买回来项目投资，择要考虑绝大部分的租赁户可能都并没有车辆，附近有没有商场，大型商场，农贸市场等便民设施，一般挨近地铁口都是有很不错的租金回报率。一般来说，总面积比较小，归属于99年地契的部门，租金回报率会更高，但是长久而言，总面积比较大，归属于永久性地契的高品质企业，资本利得会比较高。

新加坡房产类型有哪些

政府部门组屋（HDB）

组屋是新加坡最常见的房地产类型，由建屋发展局统一修建，分两种：新组屋和二手组屋。新组屋只盛开给新加坡公民，永居住户要买了房子只能依靠有新加坡公民的身份另一半选购，非永居住户若是有新加坡公民的身份另一半，并符合一些标准，需要购买非完善城镇的二房式预订新组屋。

夫妻两人都是新加坡永居居民，还可以在公开市场操作买二手组屋，当然前提是务必获永居满三年，付款后半年内务必卖出国内外个人房地产。

组屋的价格比较物美价廉，并且性价比高，是99年地契（新加坡地契分99年，999年和永久性三种），其最大的优点带有自己的小小区，社区内有咖啡厅，商场，院校，店铺，门诊所等设施，并且在规划里一般与轻轨站，公交车，地铁站等连接，交通出行十分方便。

有地私房（Landedproperties）

指设在一片土地上的单独，半一体式花园洋房（又称独栋别墅），及其联排别墅，在其中等级最高的是高品质花园洋房（GCB），占地总面积起码有1400平米，只分布于新加坡的39个高品质花园洋房区。新加坡领土面积比较有限，对此类房地产限定售卖，国外人除非是被政府部门定性为对新加坡具有独特贡献的永居住户，不然只有选购在圣淘沙升涛湾的有地私房，但是地契一般只有99年，且不可对外开放租赁。

私人公寓（Privateapartments/Condominiums）

该类房子老外基本都可以选购，永久性地契的要更贵一些。国外人选购该类房地产无数量限制，但非永居住户购买的时候上交的合同印花税会比新加坡永住户和公民高。

始建总面积不够4000平米住宅小区里的私房被称为apartment，这一点不同于condominium。Condominium的设备和服务项目一般大量，有泳游池，网球场地，运动健身场，壁球馆，游乐场，烧烤区等，也有地下停车场和安保服务。Apartment比condominium划算，但还是比HDB贵。