香榭丽公寓好不好

香榭丽公寓位于东莞厚街镇，是一个占地15000_，总建筑面积达54000_，6栋联体高层项目。

项目共分三期开发，共756套住宅。

前两期以小户型为主力，40_～60_的单位占总货量的70%；三期增加中、大户型的比例，68_两房与105_左右的三房各占总货量的40%。

”。

■香榭丽公寓位于厚街镇体育路，紧贴107国道，通往东莞各镇区以及广州、深圳等地的公交车辆川流不息，再加上广深高速贯穿厚街全境，可谓“出则四通八达，入则个性独立”，充分满足年轻您对交通配套的要求。

■康乐路为厚街著名的商业街，其中有华润超市、厚街广场、厚街商务中心、麦当劳、肯德基等分布其中。

从香榭丽公寓步行至康乐路商业街仅需十分钟。

除此，该地段还有厚街、方树泉、厚街中心小学、厚街幼儿园、厚街中学、厚街职业中学以及各大商业银行等大型市政配套设施。

■香榭丽公寓专为追求浪漫生活的年轻白领打造，填补了东莞房地产市场主题式小户型住宅的空白。

7种户型选择，最小42平方米，最大也不过83平方米，户型设计方正实用，虽小但并不显拥挤，并且大部分采用双阳台设计，最大程度满足通风采光的需要，保证在小空间内拥有开阔的视野和充足的光照。

■该项目的会所配套实施位于3楼的平台，除了健身、餐饮的休闲设施外，还拥有5000_的平台花园及300_的空中泳池，配套之齐全在联体高层中实属少见。

■香榭丽公寓针对年轻人的生活需要，特别开设24小时酒店式物业服务。

无论是深夜不睡的网虫一族还是朝九晚五的上班一族，只要住户有所需要，物业服务人员都能随时贴心服务。

基本信息

小区地址：厚街镇体育路东路发展大厦右侧

物业类型：酒店公寓开发商：东莞市东房住宅发展有限公司物业费：18元/平方米·月物业公司：东莞市骏高物业管理总户数：756户停车位：320绿化率：300%容积率：16总建筑面积：54000平方米周边配套

娱乐活动内部配套:中小学：厚街中心小学、厚街中学、厚街职业中学幼儿园：厚街幼儿园商场：华润超市、厚街广场、厚街商务中心、麦当劳、肯德基邮局：邮政局银行：工商银行、建设银行、农业银行：厚街、方树泉其他：台北私房菜伯顿西餐厅陈麻婆豆腐山天野山菌；

胶原蛋白是一种生物性高分子物质，英文学名Collagen。在动物细胞中扮演结合组织的角色。为生物科技产业最具关键性的原材料之一，也是需求量十分庞大的最佳生医材料。其应用领域包括生医材料、化妆 品、食品工业、研究用途等。

麻烦采纳，谢谢!

广告策划书撰写格式

一、题目：

二、客户名称：

三、产品名称：

四、市场背景分析

（一）目标市场：

该类产品的消费者是谁？他们的年龄、性别职业、收入、文化、所处地域及购买行为特征和消费心态等。

（二）消费偏好：

消费者在购买或使用该产品时，喜欢中档还是高档？喜欢国产还是进口？在什么场合下使用？他们对产品有什么要求？

（三）购买模式：

购买的频率、价格、场所和购买时最看中的品质。

（四）信息渠道：

获得信息的渠道是什么？最早接触的媒体是什么？最依赖的媒体是什么？

（五）竞争状况：

目前市场上最受欢迎的该类产品品牌是什么？畅销原因？销售状况？消费者希望产品改进的方向是什么？

（六）结论：

五、市场策略（沿市场背景分析的思路，阐述该产品的市场策略）

（一）市场营销目标：

根据市场背景分析的结果设立该产品的市场营销活动中所要达到的目标。目标应当具体，并可测量。例如：在多长时间内销售额力求达到￥万元，市场占有率力求达到%。

（二）产品定位：

（三）产品分析：

（四）竞争对象：

竞争对手是谁？具有的优、劣势？广告宣传情况？

六、广告策略（在市场策略背景下阐述广告策略）

（一）广告目标：

广告活动所要达成的目标？如知名度达到%等。

（二）广告主题：

广告诉求点。

（三）广告表现风格：

广告表现的特点。

（四）广告口号：

统筹全局，具有感染力、冲击力。

七、广告创意

（一）报纸广告：

之一 篇

（二）电视广告：

之一 篇

八、媒介策略

（一）主要媒介和辅助媒介及组合

（二）媒介组合和刊播频率

（表格如下表格）

九、预算分配

包括调查、设计制作、发布及效果测定等。

十、广告效果评估方案

评估内容、时间、方式、方法等。

广告策划撰写格式--媒介策略补充表- -

媒介种类

媒介选择

规 格

发布时间

频 次

总金额

备 注

范例：

方正mp3随身听广告策划书范文

方正mp3随身听

目 录：

第一部分 方正mp3免费试用大行动北京地区推广方案

一 幸运9月（征寻方正mp3免费试用者活动方案）

二 方正mp3校园风大型音乐节（方正mp3试用手记评选颁奖活动）

第二部分 方正mp3全国推广活动的设想

一 引言

二 mp3产品与市场的简要分析

三 产品推广策略

四 方正mp3的市场推广

(一) 方正mp3连环推介活动动策划方案

(二) 全韩感受方正mp3音乐节

第三部分 校园推广方案及实施流程

第四部分 附 件

一 方正MP3免费试用大行动（限量300台）简介

二 方正MP3新产品线介绍

三 成本分析及报价

四 物资准备明细

五 平面宣传物的设计与文字

(一) 方正MP3数字随身听彩页文案

第一部分 方正mp3免费试用大行动北京地区推广方案

方正近期推出的系列MP3数字随身听充分发挥了方正科技在研发方面的实力，在加强MP3数字随身听产品功能的同时，极大的降低了成本和价格。为mp3的尽快普及创造了条件。

为了保障新产品迅速地被目标消费群所接受，也为了方正mp3在众多竞品中能脱颖而出，特策划推出方正系列mp3免费使用大行动的北京地区推广活动方案。

（方正mp3免费试用大行动活动简介见附件1）

一 幸运9月（征寻方正mp3免费试用者活动方案）

目的：

在北京地区的各大中学生中征寻方正系列mp3的免费试用者50名

利用本次的征集活动在目标消费群中形成对方正mp3的深刻印象

树立方正mp3在消费者眼中高科技、新时尚的产品形象

通过对方正mp3的试用，及试用手记的评选加深口碑的传播

对象：北京所有的大中学生、时尚消费者

方式：产品咨询销售＋mp3试用者产生（签约仪式、问题答辩、动感歌舞）

时间选择：9月16日（周日）（选在开学的第二个周末便于学生参加）

地点选择：1）当代商城广场（或人民大学）

2）中关村海龙大厦广场

3）西单科技文化广场

〖场地选择理由〗海淀是北京各学府相对集中的地区，人大（当代）是享有很高知名度的文史类院校，且在学府分布中占较为中心的位置；海龙是海淀高科技的象征，多数电脑、IT产品选择在此作发布活动；西单是北京市著名的商业中心（西单图书大厦紧靠其侧，是学生相对集中的地区）。

程序安排：

AM: 8：00 布置场地（产品销售咨询区、中央演出台）

8：30 开始散发产品宣传单页（印有随机抽奖号<200张>）3000

张

9：00 方正mp3产品销售咨询开始进行（5～10名方正销售工

程师）

10：00 动感舞蹈（1）

10：05 主持人宣布“幸运9月”方正mp3大型推广活动开始，讲解中奖规则（在200张印有抽奖号码的宣传单页中分4次抽出50名幸运试用者。）

10：20 请方正科技的技术人员（1名）介绍方正mp3系列

随身听。

10：35 抽出10名mp3试用者（方正销售部经理）

10：40 对10名幸运者进行方正mp3产品知识的简单提问（如没有答上来，可将答题权交给现场观众，并赠送纪念品。以下相同）然后在台侧签署“方正mp3试用协议”(由方正提供)及介绍”试用手记“的书写要求。

10：55 歌曲演唱（2）

11：05 抽出第二轮10名mp3试用者（方法同上）

11：25 讲解CD转mp3的软件使用方法（方正技术员1名）现场提问送纪念品

11：40 抽出第三轮10名mp3试用者

11：50 “全韩感受HOT摹仿秀”（3）

12：05 现场游戏和提问

12：20 抽出第四轮20名mp3试用者

12：35 主持人宣布“下一次手记评选颁奖会再见！”

12：40 结束，整理会场。

（注：本次活动文娱演出部分由lilee文化演出服务公司提供合作。）

信息传递：

1）北京各大专院校张贴活动海报1000张（10张/学校），（活动前一周开始）。

2）北京各方正核心销售点和代理机构张贴活动海报（半月前）。

3）北京各方正核心销售点和代理机构摆设活动宣传单。

4）方正mp3免费使用大行动媒介宣传计划

媒 体 确 定 活 动 预 告 征 集

杂 志 718 —— 818-91

网 络 725 86-814 815-914

报 纸 718 —— 815-910

广 播 718 —— 91-914

方正网 718 86-814 815-914

新 闻 活动预告及宣传

物资准备（见附件2）

活动成本及报价（见附件3）

二 方正mp3校园风大型音乐节（方正mp3试用手记评选颁奖活动）

方案另附

方案思路：

1）流行音乐、动感组合、青春旋律

2）五十年国际音乐发展鉴赏

第二部分 方正mp3全国推广活动的设想

方正mp3市场推广计划书

一 引言

mp3作为一种新兴的数码产品在中国这个大的市场环境中仅仅是泛起了层层涟漪……到底谁能撬动这一市场？到底谁将成为这一领域的霸主

二 mp3产品与市场的简要分析

1 mp3与同领域的CD、MD、Walkman等有着直接的竞争关系。

2 mp3具有技术上的先进性和对同领域传统产品的升级替代潜质。

3 mp3属于兴趣偏好产品，概念上的引导尤为重要。

4 面对学生市场，合理的价位是实现目标消费的基石。

5 影响mp3消费实现因素的排序为：时尚－合理价格－产品功能。

（注：相关依据详见附件。）

三 产品推广策略

以针对于目标消费群的推广活动为主体，配合指向性媒体及核心代理商的强化，产生积极拉动。从而实现理想的销售目标。

四 方正mp3的市场推广

1 目标消费群：全国的大中学生、时尚消费者。

2 推广的主导思想：

在全国的大中学生中，制造购买拥有方正mp3的风潮。促其发展成为一种时尚和潮流！

3 推广范围:

六个重点城市(北京、南京、杭州、武汉、成都、西安。)及全国其它地市。

(一) 方正mp3连环推介活动策划方案

推广方案说明：配合“方正mp3免费试用大行动”实施地面推广，直达目标消费群，强化互动效应，有力提升方正mp3系列产品的实际销售。

方案内容：

在6个重点城市的核心店，安排进行“方正mp3系列产品的多媒体推介课堂”同时辅以“方正mp3幸运试用者”的产生，营造轰动氛围，推进产品销售。

时间选择：8月15日～9月20日（选择每周的双休日（周六、日）Am 10:00～11：30）

进度安排：每周巡回一个城市，具体安排见下表：

方正mp3连环推介活动进度安排：

时 间 8月18、19日 8月25、26日 9月1、2日 9月8、9日 9月15、16日 9月22、23日

城 市 北 京 南 京 杭 州 武 汉 成 都 西 安

地点选择：各重点城市核心店（方正专卖店）内。或在店外广场搭设临时展棚。

试用者征选：在推介活动的实施过程中每天产生5名“方正mp3”的幸运试用者。一个城市两天共产生10名试用者（试用者可完成和参加试用手记的评比）。

方正mp3幸运试用者享有权利：

1免费试用一个月，全额退款。（100％）

2可以半价购买产品。（几率100％）

3可能免费获赠产品。（333％）

物资与设施准备：

大型投影仪

51声道高保真音响系统

笔记本电脑

方正多媒体课堂的布展

方正mp3系列产品多媒体推介课程的编制（PowerPoint）

人员安排：由×××公司负责

关系配合：

由方正科技介绍推荐核心代理商。

嘉鸿盛世公司与核心代理商联系沟通，保障活动顺利进行。

活动告知（信息传递）：

1“方正mp3免费试用大行动”媒体告知

2店内及其它相关场所张贴“推介活动海报”

3校园和核心店散发“推介活动传单”

4重点城市指向性媒体（备选）

方正mp3免费试用大行动粗略媒体安排：

媒 体 确 定 活 动 预 告 征 集

杂 志 718 —— 818-91

网 络 725 86-814 815-914

报 纸 718 —— 815-910

广 播 718 —— 91-914

方正网 718 86-814 815-914

新 闻 活动预告及宣传

（注：针对各重点城市的实地告知行为应在连环推介活动开始前2周进行。）

费用核算及方案报价：

详见附件

连环推介活动的相关意义：

1直接对目标人群进行推荐和教育，能有力的刺激消费，提高销售额度。

2与“方正mp3免费试用大行动”相呼应，加强互动效应，提升两个方案的执行效果。

3强化核心店的终端力度，提高实际销售。

4完善终端造势行为，提升媒体投放的实效。

5在学生受众中努力营造拥有“方正mp3”的潮流。形成时尚带动。

(二)全韩感受方正mp3音乐节

1）送mp3记忆体

2）韩风歌舞

3）现场销售（核心店取票）

第三部分 校园推广方案及实施流程

推广活动对象：北京大中学生

场所选择：十所院校（大学7所、中学3所）；西单图书中心。

时间：9月12日开始每周三、四下午4点～5点半 至十月底

联络：方正公司联系学校学生会，提供活动场所。（礼堂或阶梯教室，人数要求300人左右。）

目的：宣传介绍方正科技新推出的5款mp3随身听系列产品

提供免费试用机会，体验产品。

结合拍卖形式和纪念版的发售加深对产品的印象。

营造使用方正mp3的时尚。

活动卖点：（兼大中院校学生会联络书）（文案另附）

高科技数码产品推动进步人生

感受精彩国际拍卖氛围（英格兰式、荷兰式）

活动告知：已确定的媒体组合及校园海报（海报文案另附）

造势：活动实景摄录及媒体报道和炒作。

推广活动流程：（下午）

3：30 布置会场，咨询销售产品

4：00 开场白（方正mp3免费试用办法介绍）

4：10 方正mp3系列产品介绍（多媒体）。

4：40 产生试用者（×名）（第一高潮）

4：50 宣布拍卖规则

5：00 英格兰式拍出5个特号产品（特号指产品下线号、序列号等）

5：20 荷兰式拍卖拍出方正－6180一款（第二高潮）

5：30 主持人宣布结束 （在高潮中结束）

参考：幸运9月（征寻方正mp3免费试用者活动方案）

第四部分 附 件

一 方正MP3免费试用大行动（限量300台）简介

1 活动对象：全国所有的大中学生、时尚消费者

2 “方正MP3全国范围300台免费试用大行动！”整体思路

利用所有的媒体将方正新品MP3的全国范围300台免费试用活动作整体介绍。大致思路：重点六个城市（北京、南京、杭州、武汉、成都、西安）免费试用：200台，其它各地：100台。在免费试用一个月后，向方正提供其试用一个月的使用手记。手记进行评选，评选100篇文章，此100个试用者可享受升级—即免费获得产品；另200个试用者加100元，即可获得产品。

3 免费试用活动流程

4 活动细则

 方正MP3迷你网站和SOHU以保证用户的有效访问，Sohu网方正MP3 Minisite具有方正电脑网站链接；

 试用机指定领取地点为各地核心代理商处，试用者须签署试用协议，并提供有效证件在规定时间内领取试用机，试用协议由方正公司统一出具提供给代理商；

 Sohu网提供足够大的邮箱供有奖征文投稿，邮箱用户名及密码为Sohu与方正共享。

5 活动节奏

媒体

确定 活动

预告 征集 收集

信息 选择 寄出

奖品 回收

奖品 后续

工作

杂志 718 —— 818-91 915 920 920 1020 1020

网络 725 86-814 815-914 915 920 920 1020 1020

报纸 718 —— 815-910 915 920 920 1020 1020

广播 718 —— 91-914 915 920 920 1020 1020

方正网 718 86-814 815-914 915 920 920 1020 1020

新闻 活动预告及宣传 —— —— 跟踪报道

祛斑的方法及产品不就是用腐蚀的办法形成角质层或者是表皮层脱落达到淡斑美白的，皮肤结构本身要形成一个新陈代谢的功能，工作一天的细胞形成更新，与皮肤脱离了生命的细胞堆积成一层厚厚的角质层，附着在皮肤的表面，适当的角质层会形成一道天然的屏障保护皮肤，角质层的吸湿性，防晒性，抑菌性都是化妆品不能及的，皮膜过多的受强效祛斑产品腐蚀，皮肤的自身免疫系统会受到很大程度的伤害，虽然一时间看到皮肤的好转，这种急功近利的办法，会给后来带来的是反弹或者色素沉积得更深，也就是所说的深沉斑就是因为这样的过程一天天积累成的，电视上有一些误导，完全是广告公司的一些自编自演的把戏，什么凭一个简陋的仪器浮夸是什么精良的光学设备，广州美博城卖300元的东西，这种东西是根本检测不了色斑的类型和深度的，更不能用肉眼判断皮肤病变的结构，检测皮肤从科学的方法是要经过细胞核的显微检测和生物化验检测色谱对照检测基因结构对照检测，而不是单一凭一个没有医疗管械的仪器来检测得出皮肤病变的成因的，色斑的出现不仅警示了你的身体每一个功能出现了逆变的可能，色斑主要治疗需要调理，需要靠药物或仪器或化妆品的结合，再者更需要患者的生活及情绪心理的积极配合，适当配合一些物理防晒是很重要的，祛斑是越慢越好，如果朋友们在选择产品的时候，发现祛斑的功效越快，有光泽度了，只是由于皮肤在受到一种名叫‘维生素A的化学试剂或者是壬二酸的一种试剂，或者是苹果酸的一种试剂，这些东西的比例越大，腐蚀皮肤的深度越强，祛斑的效果也就越快，事实上越快的东西反弹就越快，过多的用强效腐蚀祛斑的产品，相当于慢性吸毒，本着对皮肤负责的态度，不要轻信和抱着试一试的态度去尝试一个吹得天花烂醉的东西，

用一个产品，如果觉得有光泽度了，透亮了，那么离看见一根根毛细血管的时间也就不远了，而且反弹也快，为什么这么说，皮肤过分地削离，已经失去了防护的保护层了，无法抵御室外的紫外线的灼伤，再者对空气中的有害物质的敏感性也就越强，过敏现象攀升，最后色素沉积告终皮肤本身是什么东西都进入不了的，皮肤有一层堡垒叫透明层，这一层剔透儿坚实，紧紧地抱住皮肤的附属器官守护防疫外邪入侵，正常的皮肤是微见光泽这是由于皮肤本身的油脂分泌和皮肤健康系数凸显的细胞生命力迹象，而不是真正的透亮或者过于光泽度，

Champs Elysees原指希腊神话中众神聚集之地，又被称为“天堂乐土”，后来被一位诗人气质的翻译家译为“浪漫香榭丽”，使之既有古典的中国韵味，又有浪漫的西方气息，它集浪漫与流行于一身，所以被世界誉为时尚的代名词。

中世纪的西方崇尚繁冗，盛及一时的唐朝崇尚辉煌，崇尚在时间限定下变成为一种时尚。浪漫香榭丽的时尚在于它集繁华与浪漫于一身，表现得简约而又质朴。

浪漫香榭丽化妆品公司是集化妆品研发、生产、营销、服务于一体的综合性公司，总部位于北京，公司旗下拥有两家以策划、制作为主的专业广告公司，在广州和上海，建有两个百万平方米的研发、生产基地。在北京，开设有专门培养中高级营销人才的浪漫香榭丽商学院，在西安和太原，分别组建由118名精英组成的营销团队，这一切，都全面服务于浪漫香榭丽的品牌运营。

2002年，浪漫香榭丽品牌在中国大陆全面启动，公司依据中国女性的皮肤特点，研制开发拥有自主知识产权的十大系列、150多个美容护肤产品，特别是浪漫香榭丽祛斑美白系列产品，更是以分斑分治的科学理念，引领中国化妆品祛斑市场的前沿。浪漫香榭丽1号、2号、3号成为中国卫生部唯一批准生产的分类祛斑产品。

在中国，浪漫香榭丽历经7年，已拥有300多个省、市级区域市场，1000余家专业祛斑美容会所和上万名员工。成功服务上千万长斑女性，使她们彻底摆脱了色斑的困扰，重新找回嫩白无暇的肌肤和灿烂自信的笑容。