关于北京海淀loft公寓售房的信息

1、麻烦大家推荐几个北京的商住两用loft（买一层送一层交通便利别太远，均价在2万四内，越便宜越好2、北京哪有LOFT？3、北京8米loft是哪个小区？购买LOFT公寓还要注意什么？4、茂华_上_loft公寓怎么样？好不好？值不值得买？5、想在北京买Loft,小户型，请教各位6、北京LOFT公寓麻烦大家推荐几个北京的商住两用loft（买一层送一层交通便利别太远，均价在2万四内，越便宜越好

东五环内两万四的loft很难找了，因为LOFT本来就比平层贵。青年路上青年公社要四万多，旁边天鹅湾的lOFT要五万多了。五环外六号线终点站草房附近有个叫北京像素的LOFT大概三万左右，如果可以考虑的话可以去淘淘低价房。

北京哪有LOFT？

屯三里

位于朝阳区工体北路与春秀路交汇处(工人体育场北门北侧，项目分为公寓酒店、LOFT、高端购物中心，LOFT位于项目南楼，共18层，层高55米，户型面积60-200平米，平层公寓酒店位于项目中楼，看看法制晚报。

北京8米loft是哪个小区？购买LOFT公寓还要注意什么？

Loft是近几年比较受欢迎的一种房子，敞开的空间，艺术性、让人们享受着小空间的温馨。在北京有8米loft特别受人们的喜爱，我们可以把8米loft的房子隔成三层，很实用，北京8米loft是哪个小区？购买LOFT公寓还要注意什么？

Loft是近几年比较受欢迎的一种房子，敞开的空间，艺术性、让人们享受着小空间的温馨。在北京有8米loft特别受人们的喜爱，我们可以把8米loft的房子隔成三层，很实用，当然了，想要在北京买房子的话，很多人想知道那些小区有这样的房子。那么我就来介绍一下北京8米loft是哪个小区？购买LOFT公寓还要注意什么？

北京8米loft是哪个小区

合生·世界村，首城双景，龙山跃，方嘉国际等等都是北京8米loft的房子。

购买LOFT公寓还要注意什么

1、层高问题别忽略

LOFT住宅实用面积大，但层高很容易缩水，特别是现在有一些LOFT的公寓住宅的净高层只有不到5米，（甚至还有更低的，这种情况下分成两层就会可能出现单层层高不足的现象。很多业主在完成装修入住后才会发现居住室内层高不足。

因此，在购买LOFT公寓前要实地查看层高，在装修LOFT住宅时也应该充分考虑到这一点，将楼下的高度做到正常的2．5米至2．8米的高度，而楼上的储藏间、卧室等区域可以稍微做低一点，以便能为楼下空间多做让步。

2、通风、采光、隔音要做好

为了保证房间内的视觉开阔及良好的通风和采光，楼房间的墙体可以用玻璃或者合适的栏杆来代替，一楼尽量多留一些开放式的空间，减少一些弥合的功能空间。LOFT公寓隔音，也是一个值得注意的问题，在墙体中尽量增加隔音材料。

3、相关费用问清楚

在购房LOFT之前要问清楚一些费用问题，如物业费、供暖费是按照单层面积收取还是按照双层面积收取。在签署购房合同和物业合同的同时也要注意这些费用的问题。

以上是我介绍的北京8米loft是哪个小区？购买LOFT公寓还要注意什么？8米loft是北京最火的房子，价格实惠，而且实用性也很强，可以做成3层，层高也是比较高的。我们知道这样的房子有优点也是有缺点的，我们要根据我们的需求选择。

茂华_上_loft公寓怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：北京茂华_上_loft公寓

别名：茂华_上_

城市：北京

楼盘位置：阜石路与杨庄东路交叉口东南角

开发商：茂华控股集团有限公司

产权年限：50年

建筑类型：高层,塔楼,

公交线路：公交：389路、622路、645路、663路

规划信息：其占地面积为113000平方米，容积率，绿化率30%，共2栋楼，停车位500

周边配套：幼儿园：八角北路幼儿园、实验幼儿园、语幼儿园

中小学：石景山区实验小学、石景山杨庄小学、北方工业大学附属中学、海淀五一小学、石景山区古城第二小学

大学：北方工业大学、北方工业大学首钢工学院、首钢职工大学

商场：山姆(SAM会员店、东方家园建材超市、物美超市、华联超市、苏宁电器、大中电器、当代商城

医院：首钢医院、解放军301医院、解放军402医院、石景山医院

邮局：古城东街邮局、工业大学邮局

银行：中国光大银行、华夏银行、中国建设银行、中国银行、中国工商银行

其他：石景山游乐园、八角雕塑公园、松林公园、古城公园、石景山区图书馆、妇女儿童活动中心、石景山科技馆、首钢体育馆、老山奥运自行车馆、石景山体育馆

内部配套：停车场、公园

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。

更多房产信息

想在北京买Loft,小户型，请教各位

现在也有一些小户型的住宅楼，不一定只买商住房。西五环有些新小区有LOFT，产权大部分是40-50年，水电走商业（电费按阶梯电价收费。北五环有海淀产权的70年产权的loft，也可以看一下。如果你有北京户口，建议买有产权的住宅房，因为商住房无法迁移户口，以后有孩子上学是个问题，（除非几年内再换房或者户籍政策改变。其次，商住房的生活成本较高。再者，也建议你关注一下限价房，或许是不错的选择。如果买期房，一定把售楼员说的话与合同进行核对，很多时候容易出现差错，例如售楼员说9月初交房，但合同上却写10月份交房等等。而且，如果是精装修的，更要注意下装修材料的资质、规格等等。希望对你有帮助。

北京LOFT公寓

楼主看上的房子是朝阳区北苑美立方的房子吧看您说是2011年6月交房周边配套好

中介不用您担心因为中介只是提供您信息和帮您过户等事项业主你一定要把握好小心到时候房价涨了业主违约您最好在中介那里签合同的时候写个补充条款上面写着如果过户的时候业主违约要负责任开发商那里说话不靠谱房本准不定上面时候下来所以有一定的风险！

希望能对您有帮助！

北京市的公寓

北京国贸世纪公寓位于北京市朝阳区广渠门外大街，坐落在东三环路双井桥西侧，距北京国贸中心仅3公里。

中文名

北京国贸世纪公寓

开业

1999年

客房

420间

上网情况

20元/天

酒店介绍酒店交通信息酒店设施与服务地图信息TA说

酒店介绍

国贸世纪公寓由东座和西座两栋地上21层、地下2层的公寓组成，共有420套客房，分为一居、二居、三居等三种户型。宽大户型，每户拥有宽敞阳台。公寓采取综合服务式的公寓管理模式，新型的建筑装修，新颖的居室家具，一应俱全的厨房设备，居住区内便利的购物及交通设施，是您在京城理想的住所。

1999年开业　2005年装修　楼高21层　客房420间

早餐：20元/份； 加床：50元/床； 上网情况：20元/天

酒店交通信息

酒店地址：北京市朝阳区广渠门外大街18号

商业区：国贸CBD商圈

行政区：朝阳区

周围景观：国际贸易会展中心

交　通：距离机场：30公里；距离火车站：2公里；距离火车西站：14公里；距离市中心：12公里

酒店设施与服务

服务设施：商务中心、租车、票务、洗衣房、商场、停车场、按摩、美容美发、不提供接机服务

房间设施：中央空调、免费卫生间清洁备品

餐饮设施：中餐厅主营川菜,可容纳50人

休闲设施：健身、桑拿浴、乒乓球、台球、棋牌、儿童游乐室

地图信息

位置：北京市朝阳区广渠门外大街18号

打开百度地图查看详情 >反馈

分享你的世界

我要分享见解，

点击发布

纠错

国贸世纪公寓北京-预订部直线订房电话010-86

酒店所有房间均配备大屏液晶电视，舒适办公桌及人体力学工椅，高速网络覆盖全酒店，24小时商务中心自助服务，让您的办公更加高效。

一家乐旅游咨询服务广告

娄底兴起的女性离异群，男士免费进，不介意年龄

世纪佳缘广告

一个人在娄底，想找个附近的人陪我聊天，找个可以陪伴的人

映客直播版本9230

北京蜜莱坞网络科技有限公司

隐私

权限

立即下载

映客广告

大家还在搜

公寓

国贸公寓式酒店

国贸日租公寓

国贸世纪公寓二手房

杭州同协金座公寓好吗

北京公寓酒店

北京loft公寓

北京丽都公寓

北京国贸世纪公寓_相关酒店

北京金桥国际公寓一家商务型酒店式公寓

查看词条

北京亚太大厦涉外商务公寓

查看词条

北京紫檀万豪行政公寓北京朝阳区高品质公寓

查看词条

北京丽景湾国际酒店五星级商务酒店

查看词条

北京丽苑公寓交通便利的五星级酒店

查看词条

北京奥克伍德酒店式公寓北京朝阳四星公寓酒店

查看词条

公寓式酒店酒店式服务公寓式管理

查看词条

北京赛特饭店高档商务型酒店

查看词条

北京国贸饭店紧邻地铁国贸站

查看词条

北京国贸大酒店市内最大面积客房之一

查看词条

北京伯豪瑞廷酒店北京市合资商务酒店

查看词条

词条贡献者

该词条共有12人参与编辑，查看全部

词条有帮助，感谢贡献者

意见反馈权威合作百科协议

是免费编辑平台，无收费代编服务 | 详情

Baidu 京ICP证030173号

编辑

传视频

TA说

目录

在

作为一个年轻人，我对loft户型简直爱到骨子里去。那小巧的二层楼，就像一只卧在人怀里的小猫，让人心疼又心动。我所在的城市里loft户型比较少，但是每出现一个有loft户型的楼盘，我都会去样板间里转一转——每次进去，都不想出来。

我身边也有不少需要买房却资金不足的朋友打算购买loft，但无一例外地，我都会劝他们放弃这个想法。我的梦想是有钱了买个loft户型当成度假村住着玩，但如果我是刚需，一定不会考虑loft——五年前我曾经租住过一间loft公寓，虽然只有短短三个月，却也深深体会到loft户型在使用方面的不足。

1太矮

多数主打居住的loft公寓，总层高只有45米左右——loft之所以让我们觉得便宜，是因为我们在购买时是按照一层楼的面积付款的。入住后却可以隔成两层，相当于买一层赠一层。

不过需要注意的是，45米的层高，减去中间隔板的厚度，剩下的高度再分为两个部分，就会变得非常恐怖。多数loft公寓的一楼会稍微高一点，一般在23米左右；二楼的高度比较统一，都在2米左右。

你能想象到站在2米层高的房间里是什么感受吗？我的身高将近19米，如果早晨起来赶上头发蓬乱，头发丝都能撞到房顶。

更可笑的是装在二楼的挂机空调——空调的底部距离地面最多不过16米，吹挂机空调，感觉就跟吹柜机一样。

2太累

loft户型每一层的面积都很小，卫生间和客厅在一楼，卧室在二楼。这就意味着，我们需要不断的在楼上楼下跑来跑去。

年轻人独居还可以忍受，但如果家里刚生了宝宝呢，如果家里有老人呢，如果家里有病人呢——老幼病残孕的生活，是每一个刚需用户在购买、装修住宅时都必须考虑的问题。

除了上下楼，另一个让我觉得累的地方是“心累”。公寓住宅中是没有天然气供应的，想要生活做饭，需要自己扛着液化气罐去买气。

商水商电就不说了，商业化的物业实在是让人恼火。定期检查、电梯使用方面的管控、垃圾的定时定点丢弃，每一个规定都能让人崩开。想自己创业？不妨先去loft里面住一段时间，以后你的公司也会面临这些问题，先试试自己有没有那么多闲心顾忌这么多问题吧。

3太危险

loft里面的楼梯并不是我们想象中的那种，复式或者别墅里那种宽敞的大楼梯。它的宽度只有60cm，如果长得胖点，很有可能卡住。

有些loft用户在装修时为了充分利用楼梯旁边的空间，会放弃楼梯扶手，改用墙壁。这样的楼梯就像一个小胡同，而且还要不停的急转弯。

年轻力壮的人走这样的楼梯都颤颤巍巍，如果腿脚稍有不便，再走这样的楼梯就非常危险了。

loft公寓和普通住宅的区别是：LOFT，字面意义是仓库、阁楼的意思。普通住宅为住宅性质，产权产权年限一般为50年。

1、loft公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以迁户口。普通住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。

2、loft公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型带装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。

3、从功能上来讲，loft公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。

4、层高的区别，loft公寓层高大于48米，可以做成上下两层使用。

5、公摊面积上，loft公寓一般公摊稍大于普通住宅。

loft公寓的优点

1、LOFT公寓第一个优点就是总价低，使用面积大，这也是让大多数年轻人心动的原因。其次，LOFT公寓空间可塑性强。上下双层的复式结构，给购房者提供了创意装修和改造的想象空间，购房者可以根据自己的喜好，随意地隔断出各种功能不同、风格各异的空间。

2、商用LOFT公寓一般建在市中心繁华地段，所以一般有地理位置优越、交通方便、周边配套高的优点。同样地，LOFT公寓属于商业性质，有不限购的优点，这对于很多想买来过渡居住的“三无（无钱、无当地户口、无交够社保）”青年来说，是个福音。

摘要：有一些购房者比较偏爱小户型，因为它总价低、首付低、使用起来方便、生活作风自由、可居住、可办公。小编建议，在购买小户型的时候，要分清三种小户型的类型，即公寓、LOFT、SOHO。只有搞清楚这三者的特点和区别，才能买到自己心仪的小户型。下面就来介绍一下公寓和loft、soho的区别。一、公寓

公寓一般有住宅性质的公寓和酒店式的公寓，从整体上来说，公寓一般为一种过渡性，即买即住型住宅，多为商业性质。

公寓的特点有4个：

1、容积率高，一梯多户，居住密度比较大。

2、公寓多为精装修交房，可以实现拎包入住。

3、公寓的购买者以年轻人居多，周边的生活配套，商业娱乐设施比较丰富。

4、公寓的产权多为40年，而且还是商业用水用电，生活成本相对较高。

二、SOHO

SOHO与公寓和LOFT的区别是比较明显的，因为它从用途和定义上就与两者区别开来。

SOHO主要是用于家庭办公所用，换句话说就是，SOHO是一个变相的办公场所，类似于写字楼。当然了，SOHO你要是非用来自住，也没人规定不可以。

SOHO的特点有3个：

1、SOHO的面积可大可小，一个主要原因是因为它既可以大面积销售，也可以分隔成小面积销售，当然，现在很多的SOHO考虑到市场的需求，都会建一些小户型SOHO，这是属于它本身的一种自主性。

2、SOHO用地性质是办公，所以土地使用年限为50年，依旧按照商业用水用电的收费标准来收费。

3、SOHO的办公性质占据主导地位，所以建筑标准还是不同于普通的生活住宅，不得设置阳台，楼间距也与住宅用地和住宅性公寓不同，采用的是办公建筑的标准。

三、LOFT

LOFT原意是工厂或者仓库的楼层，随着房地产市场的发展和建筑理念的改革创新，现在逐渐演变成一种有着上下层复式结构的小户型居住和生活方式，也是年轻人喜欢的风格。

LOFT的特点有2个：

1、LOFT有着超高挑高，基本可以实现买一送一，虽为小户型，但实际获得的面积远远大于产权证上的建筑面积，如果加以好好的装修，可以获得很高的得房率，而且物业费等也是按照单层的收费标准来收取的。

2，LOFT和公寓、SOHO一样都是商业用水用电标准，产权年限是40年或50年。

四、公寓、LOFT和SOHO的区别

1、从结构来看

从结构上来看，公寓和SOHO站统一战线，LOFT作为拥有上下两层结构的户型在两者中间扮演的是一个"土豪"的角色。在相同面积相同价格的三种小户型中，LOFT绝对占据优势。但是，公寓和LOFT的外立面更偏向于普通的住宅，SOHO的外立面更追求艺术性或商业化。

2、产权年限

从大体来说，这三类小户型都不是70年产权，但具体来说，又略有差异。因为LOFT的土地性质是商业或写字楼性质用地，产权为40年或50年;SOHO的土地是办公用地性质，使用年限为50年;公寓的土地性质分商用和住宅两种，当然前者占据大多数，产权年限为40或50年，极偶尔的情况下会出现住宅性质的土地，才会有70年产权的公寓，不过这种概率实在是太小了。

3、居住体验感

从居住体验感来说，SOHO的居住体验感要低于公寓和LOFT，但是后两者的居住体验感到底如何要看个人喜好，如果从性价比上考虑，当然还是LOFT实惠。