租房时如何与房东相处

作为租房人，在租房的过程中，很有可能遇到一些无理的房东行为，这些行为可能会让我们感到无奈和恼火。在这里，我分享下我所遇到的无理房东行为及处理方法，以期对大家有所帮助。

一、要求提前交房租

有些房东会要求租客提前交3个月或更多的房租才能签合同或者入住，在我看来这样的要求是完全没有道理的。因为按照租赁法规定，最多只能提前一个月收取，超过一个月属于违法行为。而且即使在签订合同时付款，也不能超过一个月。

如果遭遇提前交付房租的情况，应该怎么做呢？首先需要了解自己在法律上具有的权利，并与房东进行充分沟通协商。如果再次反复明确表达自己不同意提前交付房租并且坚持自己的立场之后还是被坚持要求提前交付房租，则可以考虑寻找其他合适的房源。

二、擅自进入房间

有些房东会擅自进入我们租住的房间，可能是清洁、维修等原因，但是这种行为可能会侵犯到我们的隐私。所以，房东进入房间之前一定要征得租客的同意和允许，并且需要提前告知一下时间和目的。

如果遭遇房东擅自进入房间的情况，我们可以有针对性地与房东进行沟通并告知对方不希望再次出现这样的事情。如果房东仍然执意进入，可以向相关部门举报或者考虑换个更加安全、合理的住处。

三、固定时间查房

有些房东会定期来查看住宅租赁物业状况，如一周或两周内要求检查一次，这种行为也属于侵犯租客隐私权的行为。根据法律规定，在没有合法理由时，房东不能随意前来查看我们租住的物业情况。

在遭遇固定时间查房行为时，我们应该采取主动措施向其他单位反映此类情况，并明确表示自己坚持租赁相关条例和规章制度。同时对于违法情况或者业务范围内需要别人配合协助解决问题的情形下才可以进行查房

四、无理要求押金

在签订租赁合同时，有些房东会要求我们交付大额的押金，甚至超过半年甚至一年的租金。这种行为不仅有违法规定，而且还可能导致我们租赁期间发生一些矛盾和纠纷时找不到对方。尽管有些房东很强硬地要求我们支付押金，但我们需要坚持维护自己的权益。

如果遭遇要求支付大额押金的情况，我们可以多加沟通和协商，并提醒房东按照法律规定处理相关事项。如若问题得不到解决，则考虑寻找其他更加合适和合法的房源。

五、无理扣款或者乱收费用

在我们居住期间可能会遭遇房东的无理扣款或者乱收费用，如突然增加物业费、水电费等等。这种情况下，我们需要及时向相关部门举报并维护自己的利益。同时，在租赁过程中可以考虑明确约定好各项收费标准，并与对方签订合同。如果发现价格虚高或者存在其他隐蔽条件，租客可以通过提供合适的证据证明自己的合法权益，维护自己的利益。

总之，在租房过程中，遇到无理房东行为时我们需要保持冷静、坚定地主张自己的权益，并及时与有关部门联系和沟通。同时，寻找和选取合适的住处也是非常重要的，避免在日后出现一些意外情况影响我们的居住体验。

大千世界，无奇不有。每个人都有自己独特的个性，所以在人与人之间的交往中，就不免会产生这样或那样的问题，我们在租房子的时候也是如此，当然，大多数房东都是通情达理的，但是也有一些不讲道理的房东会提出一些无理的要求， 这种情况下，我们就应该从容的去应对。

第一，严格遵守合同的规定。现在我们在租房子的时候，看好了房子。第一件事就是和房东签订一个租房协议。约定好双方的权利和义务，以及租房的时间，价格，违约处理等各种情况，把应该考虑的问题全部考虑周到，写进合同，就可以最大限度的避免纠纷，当房东提出一些无理要求的时候，拿出合同给他看，你没有违反合同的规定，就无需理会。

第二，明确发生争端的根源是什么，看看到底是自己的原因，还是房东的原因，如果是房东的原因，可以跟他心平气和的去协商解决。我们经常说好说好商量，如果能够通过协商解读的事情，当然是最好的方式。当然，如果通过协商也解决不了的问题，那只能按照合同的规定去追究责任了。

第三，退一步海阔天空。有的时候与房主之间的矛盾和纠纷，只不过是一些鸡毛蒜皮的小事 ，没有必要太过计较。有句话叫吃亏是福，如果不是什么原则性的问题，能让步则让。你主动让步了，房主也不会步步紧逼。人心都是肉长的，将心比心，就没有处不好的关系。

希望大家在租房子的过程中都尽量与房东和平相处，另外，在租房子的过程中，也要提前打听一下房东的品行如何，对于品行不好的房东，一定不要租他的房子，这样可以避免很多麻烦事情。

我认为在租房子和房东关系相处的如何，也算是人性是否能经得起考验的。我曾经租过房子的和房东相处的很好。现在有时候也会经常联系。已经成为了朋友。

记得当时房东隔三差五给自己送好吃的、自己有困难积极帮助，日常经常过来问寒问暖的时候，自己就会感到非常感动、非常暖心。

1，房东隔三差五给自己送好吃的，会令自己很暖心。租房的时候，自己整天忙工作，吃饭也不及时。……房东看到之后，就把自己做好的好吃的送过来。……当自己吃着房东送来的美食的时候，会瞬间感到家庭般的温暖，在感谢房东的同时，自己一个人租房的孤独感在瞬间消失，自己会感到非常的暖心。2，自己遇到困难，房东忙前忙后帮忙，自己会感到很暖心。在租房的时候，自己一个人生活。当自己遇到困难时，会感到很无助。……这时候，房东经常过来帮助自己、忙前忙后。……有了房东的帮助，自己的困难顺利解决，这时候自己就会感到非常暖心，为自己遇到了一个好房东而感到庆幸。3，房东经常过来问寒问暖，会令自己感到很暖心。对于租房的人来说，一个人生活的孤独和寂寞是最令人感到难受的。……房东感受到自己的心情，会经常过来与自己聊天，问寒问暖，并帮助自己解决各种各样的困难和问题。……每当这个时候，自己就会感到非常暖心，会感到自己的房东是最好的房东，租他的房实在是自己做出的最正确的决定！

租房是现代城市居民最常遇到的事情之一，而与之伴随着的问题也是数不胜数。其中最常见的问题就是与房东的矛盾，特别是房东的无理行为。今天，我来分享我在租房时遇到的一些房东无理行为，并谈谈我是如何应对的。

第一个问题是关于厨房使用的。在我租房时，房东一开始同意我使用厨房，但后来他突然说他要经常在晚上使用厨房，因此我不能使用厨房。这让我很生气，因为在合同中没有规定我不能使用厨房。我给房东打电话，并引用合同中的相关条款，最终说服房东让我使用厨房。

第二个问题是关于支付水电费的。在一定的情况下，房东会建议你与他一起支付水电费。在我的情况下，我的房东要求我支付超过合同中规定的水电费，称这是他们的行政费用。我拒绝了这个要求，并且在支付水电时只支付了雷同合同的费用。房东很生气，但我没有同意支付更多的费用。

第三个问题是关于房间清洁的。在我入住时，房间非常脏乱，几乎一无所惧。然而，当我要求房东为房间做一些清洁工作时，他拒绝了我的请求，称我应该自己打扫房间。但是，合同规定房东有责任为房间提供基本清洁条件。因此，我再次与房东沟通，并且在合同中声明他必须为房间提供基本清洁条件。最后，房东同意为我的房间进行清洁。

第四个问题是关于路人进入的。在我租住的街区，有许多路人出入，房东一直担心路人进入房间。他购买了特殊的门锁，并要求我每次出入时都要锁门。我的意思是，这无疑很麻烦。在我的理解中，房东有义务提供安全的住房环境。因此，我要求房东换门，并且在房东同意后，我为自己买了一个更好的锁。

以上是我在租房时所遇到的一些房东无理行为。我个人认为，租房是两个合作的过程，房东和租客都应该有礼貌和尊重。当房东有不合理的要求时，我们应该找到合理的解决办法，并且要求房东尊重合同规定。在遇到任何问题时，我们都应该保留清晰的头脑，并且根据法律规定为自己的利益争取。

广州燕塘银定塘后街，房东是一个50出头的阿婆，为人特别热情和善。有一个20多岁的女儿，女儿有一个瘦瘦的男票。当时我跟老婆异地，隔壁住了两个女的，斜对门住了一个女的，男票也在异地，清远……有次斜对门的女的叫我去修电脑，我一听就知道有戏，结果就在她电脑里找精彩片，别说还真多！……不小心点开一部，然后的事情就顺理成章了，那地隔声效果很差，隔壁两女的总是听到很密集的炮声，又时常见我去旁边学校的足球场踢球，后来两女的都成了红颜知己……不过她们虽然都知道彼此的存在，却从来不愿意来一次三人行……

我租的房子在四楼楼梯口，房东她们住5楼，搞定她们三以后，经常都听到夜半有人上上下下楼梯。有次把斜对面的女的搞到门口时偷偷往外瞄，发现是房东的女儿…………

后来交房租的时候故意上楼交现金，遇到她女儿的时候假装无意的摩擦她的手臂和背部，最过分的一次，是用前面摩擦她的背（她坐着写收据）……她浑身抖的厉害，却没有躲避……

后来看她家里外出，电话叫她下来看看空调遥控和床的问题，直接摩擦…………

后来她告诉我她男票能力太差，她早就在偷听，早就想……

不过她也知道这些房客的事情，只希望跟我保持关系就好。我答应了她，不过……

哎，后来真的是喜欢上了她……特别漂亮，善良一姑娘。要不是她男票实在太弱，我压根就没机会——

现在，我和女票（异地，过来了），不，已经是老婆了，住在其它地方了，小孩也有了，慢慢的，都断了联系了。

2012-2014年，最幸福的3年时光！

非常感谢房东，感恩！

如果房东是一个亲和的一家人的话。那么租房子的人也会感到有家庭的温暖和温馨。

租房子都需要注意什么：

1租房子，首要考虑的重点之一就是选址。其中就包含户型是否合理、光照如何以及交通是否便利等等。通常情况下，市区的房价会更高一些，很多人因此都无法接受，但是郊区的房子又太远，来回期间会浪费许多的时间。

因此选址很重要，既要交通方便，又不能距离单位太远。在经济能力允许的情况下，当然是距离单位越近越好，这样可以拥有更多的学习和休息时间。如果经济能力有限，可以选择交通便利且稍远一点的住处。

2此外，在租房过程中，一定要查看房东的有效证件，看看是不是房东本人，比如：房产证、身份证等，以免上当受骗。在此需提醒大家的是：最好别租二手房东的房子。如果是找中介租房，注意查看中介的营业执照。

3房子选好以后，在入住之前，需查看屋内设施是否完好，比如：家具、电器等有无损坏现象，确保能够正常使用，并用纸笔详细的记录下来，这样可以避免日后不必要的纠纷。

4付房租的时候通常都是要缴纳一些押金，这个押金能少交就尽量少交，要是遇到蛮不讲理的房东，肯定会找各种借口不退还，到头来吃亏的还是我们自己。

5付完押金之后，接着就是签订租赁合同。其中必须写明责任关系，并签字盖章。比如：水电费、宽带费等该由谁出，物品损坏由谁负责、怎样赔偿等。

故事一：大学刚毕业，租房成了心病，毕竟一些坏房东的故事我有听过，东挑西捡的寻找适合自己的家，在跟房东装出已入社会的模样，我什么都懂，你别骗我！

房东吓得与我保持一米多的距离，什么压一付三， 啥都没有，一月一交， 水电煤气全包，房东问我行不行，可以的话咱俩签个合同，“还要签合同，这是卖身契吗？”心里是这么想的！

房东看明白了我的小心思， 就说让我先住着，她家有多余的被褥，可以免费给我用，锅碗瓢盆也给我拿了一些，我也算是无家可归，这么合适的房子不好遇，也就租下来了！

跟朋友讲了一下自己租房子的情况，大家都说我被骗了，这人一定是骗子，让我换个门锁，这么便宜，这么合适，图什么吧，别闹，房东是个四五十岁的女人！

一住就是三年， 跟房东阿姨关系不错，她每月都来收房租，顺便还会帮我打扫打扫卫生，她说她也有个女儿，十几岁的时候去河边玩掉河里了， 过了生育年龄也就没在要孩子，如果孩子活着也跟我差不多吧，当初看到我就特别喜欢，小女孩一个人无依无靠的，产生了保护欲，听着我就哭了，虽然不能做你的女儿，这么多年的照顾我都懂，我认房东做了干妈，至今还有联系！

故事二：因为工作原因，换了一个城市，这次不用自己去找房子了，同学在那边已经帮我都联系好了，离工作的地方非常近，走着走也就十几分钟，到了以后同学接我去看房子，也没有房东，跟中介签的合同，房子里有我喜欢的郁金香，房子也是我喜欢的类型，价格既然很便宜，对这个城市也不了解，签了合同，付了钱，从此这就是我的家了！

工作也是这个同学帮忙联系的，大学的时候我俩关系就挺好的，虽然是异性，就跟哥们一样，他总说他喜欢什么样什么样的女孩，我在班级，在隔壁班级各种给他找， 结果就是没有合适的，至今还单身！

藏得再好也有露馅的一天，公司是他的，房子也是他的，傻呵呵的给他打了两年的工，我以为我们之间就是同学关系，没想到产生了这么多复杂的关系，我的老板，我的房东，而他想要的是情侣关系！

这事就复杂了，跟我妈说了一下，我妈让我好好算计算计，要是恋爱了，以后就不用交房租了，我晕，真是亲妈！

同学说这个房子当初就是为我买的，要是在一起以后公司都是你的了，直接从员工变成老板娘了，多牛啊！

好像哪里不对，他们怎么都知道这件事呢？而且这么赞成，原来是他在两年前就在为自己铺路，就为娶我为妻， 这是我与第二任房东的故事，结果就是房子成了我的，公司成了我的，房东也是我的了！