上海静安区不限购公寓新盘上海公寓限购

1、上海不限购的小户型公寓什么意思2、上海华山688公寓谁买了3、上海有哪些不限购的公寓？4、上海公寓不限购为什么没人买5、上海佘山环球企业中心具体信息？6、上海哪些房子不限购上海不限购的小户型公寓什么意思

小户型公寓是指那种商业地产，使用年限40年（有些也可以达到70年，商住两用，既可以居住又可以做办公楼，但是因为是商业性质，所以不能落户，是商业用电，电费较高，不需要接受购买住宅的诸多限制条件，只要有钱就可以买，所以称为不限购，一般该公寓都比较小，30～60平米。

上海华山688公寓谁买了

当地人。上海华山688公寓大多数都是由当地人买的，里面居住的大多数也是当地人。该公寓位于上海市静安区华山路，是由上海雄华置业公司规划、开发的小区，1999年建成。

上海有哪些不限购的公寓？

上海不限购的公寓如下：

1、黄浦新天地公寓

项目区域：黄浦-新天地

项目属性：商业办公类

户型面积：82_108_119_147_

价格信息：约1100万~2400万

项目介绍：

上海地标板块——新天地，一切繁华尽收眼底。

2、长宁北新泾公寓

项目区域：长宁-北新泾

项目属性：商业办公类

户型面积：25-36-52-80-95-106-116-136-142_

价格信息：约215万-738万

项目介绍：

2号线淞虹路1300米，中环近虹桥枢纽，长宁区醇熟地段。

层高45米~49米，总层数5层，带电梯。一户两风景，高低美相宜。

3、长宁天山公寓

项目区域：长宁-天山

项目属性：公寓

户型面积：98_166_

价格信息：498-750万

项目介绍：

距离地铁15号线娄山关路站600米，2号线娄山关路站730米。

内中环天山板块核心地段，巴黎春天、百盛优客、缤谷广场。

4、静安不夜城公寓

项目区域：静安-不夜城

项目属性：公寓

户型面积：43~56_

价格信息：约260~330万

项目介绍：

地铁1/12/13号线汉中路地铁站100米，苏州河板块，三大商圈环绕。

濒临苏州河，一桥一景百年风韵，现房即买即住，带装修小户型，款清交付，层高31米。

5、普陀真如公寓

项目区域：普陀-真如

项目属性：商业办公类

户型面积：162_

价格信息：总价约870万~1184万左右

项目介绍：

行政公馆开售，屹立上海城市副中心——真如核心领地，未来沪西新地标。

不限购不限贷 装修交付，拎包入住，五轨环绕地铁口。

纯一手公寓，2梯2户，层高29~38米。

6、闵行马桥公寓

项目区域：闵行-马桥

项目属性：商业办公类

户型面积：378-441_

价格信息：总价约1800~2200万/套

项目介绍：

区域唯一不限购、不限贷私密定制联列产品，舒适环境、前沿规划、高端配套。

7、宝山淞宝公寓

项目区域：宝山-淞宝

项目属性：商业办公类

户型面积：40-60_

价格信息：约160-255万

项目介绍：

距离3号线友谊路路站900米(数据来源于高德地图，公交：711、87、23、2、10路等，紧邻绕城高速同济路高架连接逸仙路高架。

小面积低总价，自带12万方商业综合体的Loft，项目周围还有吴淞科技园、祥腾国际广场、宝乐汇、黄金广场、宝龙广场。45米挑高，动静分离。

扩展资料：

公寓的优势特点：

1、小而温馨

公寓面积虽小，跟大户型相比，反而有一种时尚感，轻易营造出温馨的二人世界。而且较小的户型，在平时打扫时也会轻松很多，因此非常适合年轻的新婚夫妇。只要花点心思装点下，立马就能拥有一套浪漫的爱情公寓。

2、五脏俱全

虽然公寓的使用面积受限，但是居住功能齐全，比如：厅卧合一、厨卫间等，既紧凑又灵活，对于刚步入社会的8090后人群来说，用低价购买一套功能齐备的房子是很划算的。

3、周边环境好

公寓往往紧跟着城市综合体，在周边具有良好的环境和配套。家门口上班，不用起早挤公交，节省了大量的时间。家门口生活，购物、餐饮以及娱乐等一应俱全，方便快捷。在此，生活、工作两不误。

4、个性化的物业管理

此外，公寓的物业管理通常都很正规，而且配套设施比一般住宅好。比如：智能化24h保安服务和全封闭安全处理，以及高效的家政维修服务，这都是一般住宅无法对比的。

5、宜租

也正是因为有如此之多的好处，因此越来越多的年轻人更倾向于小户型公寓。因此，公寓的出租率高，跟大户型相比，不仅价廉、配套完整，而且商业环境良好，让租住公寓更具有性价比。

6、省钱便宜投入小

随着房价越来越高，并不是所有人都买得起大户型房子的，有的时候即使你买得起，房子也可能是远离繁华商业中心。公寓虽单价较高，但总价肯定比大户型要便宜，对于年轻人来说负担会小得多。

上海公寓不限购为什么没人买

上海怎么会没人买公寓？这么说吧，上海买公寓的人少。上海买公寓的人相对较少的原因是它有很多缺点。第一个缺点是上海本身房价就比较高。公寓虽然有一定优惠，但是公寓的使用限制很多，所以买的人会比较少。第二个缺点是水、电等费用。公寓的主要是商业形式，所以居住的便利性不如商品房。第三个缺点是，以后卖公寓的时候，折旧率高，很难卖出去。

上海佘山环球企业中心具体信息？

佘山环球企业中心位于松江区外环至郊环的佘山板块。佘山是集“山、城、水、镇”为一体的旅游度假居住地，森林覆盖率达86%，是上海全境pm25指数最低板块之一，非常适宜居住。在几乎所有传统的眼光中，佘山就是最正宗的“富人居住区”。依托“大虹桥西”得天独厚的地理优势，随着大虹桥商务区的推进发展，佘山的配套正在逐步完善，后期板块升值潜力较大。

项目作为新盘入市，一期预计在九月上旬开盘，产品类型主要以不限购的平层公寓和企业独栋为主。

优势：

①项目地处佘山板块，享有佘山得天独厚的地段优势和不可替代的自然环境，周边环境、空气质量比较好，适宜居住；

②项目目前一期即将开盘、价格较低，性价比较高；

③商办产品主要以50平左右小户型为主，刚需户型利用率较高；

劣势：

①周边配套不是很完善，目前生活出行等较为不便。

佘山环球企业中心产品涵盖总部花园独栋、低碳标准办公、精装SOHO公寓、主题商业及精品酒店。预计2017年建成，全部建成后将成为可持续发展、生态和谐的现代服务产业集群。

上海哪些房子不限购

问题一：在上海如何买到不限购的房子不限购的房子是指：商铺、公寓。钱加身份证就可以买。

商铺产权三种：40年、50年、70年，公寓：50年。

限购的房子是指：70年产权的住宅。

住宅：

1、上海户口可以买

2、结婚的外地夫妻，三年内缴满两年社保（上海可以买；

3、通过人才引进的大学生可以买

本人专做上海房产，不懂可以随时咨询。

问题二：上海什么样的房子不限购，一般首付是多少商住房和法院拍卖房不限购。住宅一般首付35%。如果是第二套住房，或者以前有过房贷记录，首付70%。商住房首付50%。

问题三：上海不限购的房子最近有新政策吗在上海市十四届人大三次会议闭幕后的新闻发布会上，上海市市长杨雄表示：2015年上海的房地产限购政策不变。将保持原来的房地产市场调控目标和调控方向不变，进一步促进房地产市场平稳健康发展，防止市场出现大起大落。

外地人在上海买房必须满足以下条件：

1：以家庭为单位，即必须是已婚的（提供婚姻证明，单身的不可以购买。

2：是在上海购买的首套房子，且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险缴纳证明，可以购房，不过要缴纳房产税。（注意：是累计不是连续。

3：已经拥有1套及以上，或者不能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险缴纳证明。不可以购买。

问题四：上海现在有哪些不限购的楼盘推荐，主要用于自住房子的选择有多种多样，什么小户型、轨交房、精装房、大平层、公寓、独栋别墅、loft等等。而因为上海限购，所以商住两用房的项目增加，也有更多人选择此类房源。那么到底商住两用房有些啥优缺点呢？shzyqiyu88

商住两用房的优势

小户型较多，以40-80平米为主，总价低；

人防和消防等建设标准较高；

对于限购的城市来说，商住用房不限购；

有loft户型，如买30平方米相当于买60平方米。

商住两用房的缺陷

首付高，贷款利率高

购买商住两用房首付大于等于45%；

贷款期限小于等于10年；

贷款利率不得低于同期同档次利率的11倍；

住房公积金仅可提取、不可用于贷款。

生活成本相对较高

物业管理费为商业标准，高于普通住宅，一般大于3元/平方米/月；

为商业用水和商业用电（水：商业用水621元/吨，民用水4元/吨；电：商业用电125元/度，民用电048元/度

PS：出于商用安全考虑，不少商住用房项目全部或部分禁用燃气

土地使用权期限较短

普通住宅：使用期限，居住用地70年；期满后自动续期。

商住用房：使用期限，综合用地50年，期满后依法律规定办理。

购买商住两用房的注意要点

明确未来使用费的缴纳依据，购房者应在选购时问清水、电、暖等是否采取商用价格，一些开发商会采取相应补救措施，有些费用可按民用价格缴纳。

所选项目是否有配建，非住宅项目一般不会被强制配套幼儿园、学校，医疗机构以及相应的养老服务等。

首选，商、住分区，商用区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

其次，商、住分层，商用房分配到低层，居住曾和商用房之上，分层管理将商住和自住的空间分割（注意：选购这种房产时尽量选出入楼通道独立，电梯分开。小区配套和公用设施共享程度低的项目

最后，要回避商、住混杂。

问题五：上海有没有不限购的房子除了酒店式公寓，就只有拍卖房不限购了。

问题六：被限后，在上海买不限购房需注意啥上海的情况不是很清楚，根据国家限购政策（个别区市不一定你可以购买。

在房管中心备案的只有一套房，未备案的房产还不属于你，所以可以按二套房购买。

拆迁安置房备案时不在限购政策范围内，属于行政行为。

问题七：上海不限购的房子好落户吗？嗯，酒店式公寓无法落户

问题八：在上海买不限购的酒店式公寓好还是外地的不限购住宅好？80分根据今年市7号文件，

（一严格执行抑制投机投资性购房的政策措施，按照市办公厅《关于本市贯彻实施意见的通知》（沪府办发〔2011〕6号的规定，严格执行住房限售政策。对违反规定购房的，不予办理房地产登记。

（二本市户籍居民家庭，是指具有本市常住户口的居民家庭，以及有本市单位职工集体户口的居民家庭。

（三本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可在本市限购1套住房，并严格按照现有政策执行。

在读博士生可以边学习边工作，视为在学校工作，可参照第（二条作为本市户籍居民家庭。其他的（因学校集体户口，毕业后可能无法入上海户籍，不作为本市户籍居民家庭。

问题九：上海有70年产权不限购的房子吗没有，所谓的70年产权（其实是70年土地使用权房子，就是普通居民住房。这样的房子在上海一律是限购的。如果你是外地人，需要在上海交满5年社保之后才能购买的。

房子的限购是因为房价被炒得太高了，没办法的事情。

问题十：想买二手房，看到上海同一小区房子有的限购,有的不限购，什么原因？上海的房子涨得很快，你可以先买酒店式公寓啊，现在有些公寓水电煤全通，和住宅差不多，只是产权不同：公寓50年，住宅70年！但是公寓可以注册公司！到时候再转手卖掉！一年怎么也得涨十几万，这要看你买在哪里、面积大小。如果预算充足，直接买商铺，回报率更高。收益小部分来自租金，大部分还是地价增值。

公寓和商铺首付都是5成。

另外说一下，在上海买住宅的条件：

外地人必须已婚，三年内缴满两年社保。

本地人首套房首付30%，二套房首付70%。

不懂的可以问我。

1、求上海所有的酒店式公寓名录？2、上海短租公寓贵不贵啊？3、上海就普通的单身公寓一个月多少钱求上海所有的酒店式公寓名录？

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上海短租公寓贵不贵啊？

这要看你住在哪个地段了，首先肯定要住一个月或以上优惠才最大，按周价或天价非常不划算。不过最便宜的也要3000左右，独立的酒店式公寓，什么都有，拿包入住那种。也有更便宜的，但是可能条件不怎么样的

上海就普通的单身公寓一个月多少钱

上海的普通的单身公寓，首先是要看单身公寓的位置在哪里？比如在徐家汇，中环附近，松江，价格都是不一样的，松江的酒店式公寓，20-30平米单间，2000左右，如果在中环附近的，20-30平米的公寓，3000-4000元附近，在徐家汇，价格更高了，如果在东方明珠塔附近租个房子，7000元以上的，所以，不同的地段价格不同，上海太大了，繁华程度不一样，越繁华的地方越贵

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上海这种按日租的很多了，因为群租房越来越多了，而来上海的外地学生相对没有减少，所以一般他们为了能够维持按日租的也越来越多了，但按日要贵，如果你按月就更便宜了，20元一般不是假的，是真实可信的，一般押金100元钱，事先谈好租多长时间不会乱扣钱的，不过如果你签了一个月就住，几天说要搬走了，那肯定要扣钱，这个就要当心哦，根据你的实际情况来租啊

上海一90平米公寓内住39人，这个公寓是怎么住下这么多人的？

上海一90平米公寓内住39人，这两个数字听起来可能是有点不可思议，但是确实是真真实实的发生在上海的。这个公寓被二手房东租过来之后，就被改造成为了廉价的出租房，在这个小小的空间里面，摆放了十六张上下床，甚至连厨房都摆上了床，一共加起来有三十九个人之多。这一条新闻在网上引起了反响，也反应了打工人的心酸。

一、廉价出租房多人合租。

最近，一条关于群租的视频登上了热搜，在上海市的一个九十多平方的公寓里面，竟然除了将近四十个人。我们都知道，九十平方的房子并不是很大，普通的一家人住，如果有两个孩子再加上两个老人的话就会显得有点拥挤，但是这个小小的房子里，居然住下了将近四十个人，把打工人的心酸体现的淋漓尽致。

二、租房者多数都是周边的打工人。

这些租客虽然说从事的职业各不相同，但大部分都是在周边的餐饮店里打工的，他们的工资并不高，可能每个月只有几千块钱，高昂的房价对他们来说是负担不起的，所以他们只能选择蜗居在这么一个狭小的空间。虽然说住宿条件不好，但是有一个最大的优势，床位费比较便宜，每个床铺一个月只要七百元钱。

三、打工者的心酸。

说实话，我真的是想象不到这么多人是怎么挤在这个狭小的空间的，毕竟我出去打暑假工的时候，一个宿舍八个人都感觉很拥挤，。晚上都睡不好，而在这个小房间里，三四十人，只要稍微有一点动静，可能都睡不着吧。可是生活的重担，打工人的心酸，让他们不得不选择这样的生活方式，对于他们来说，能攒钱回家看看孩子，就满足了。

上海90平米公寓内住39人，在这里住每个床铺每月只需多少钱？

上海90平米公寓内住39人，在这里住每个床铺每个月只需700元。

难以想象，如此拥挤的空间里，三四十个人每天共用两个厕所，各种冲水、走路、关门、说话的声音汇聚在一起，堪称一个小型菜市场。最终因为租客下班较晚、严重扰民，这间出租房被举报了。

城管上门检查驱散租客时，视频下面留下了无数网友心酸的评论：“他们只想要一个床位，他们有什么错？”“这就是大部分打工人的真实现状，生活的无奈谁懂？”“谁不想一家几口住90平？租房被端了，请问这几十个人如何安置？”

群租房带来的危害

一、线路复杂，火灾隐患

群租房内多设置了大量的家用电器和拖线板，线路杂乱，多条电线被杂乱地挂在墙上，有的电线在空中打结，有的电线外皮已经破损脱落，严重危害住户个人身体和财产安全。

二、煤气乱用乱放，易燃易爆

不少租户为了图方便，使用“热得快”烧水，且将煤气罐放置在过道上，几户人家共用一个煤气灶做饭，煤气罐使用频繁，使用人员繁杂，始终处于无人检查维护的状态，极易导致煤气泄漏而引起爆炸、火灾等。

三、改造不合理，倒塌威胁

一些房东受利益驱使，人为的改变原来的房屋结构，本来只住1户人家的房屋，通过分隔可以住进几户甚至十多户人家，其中隐藏了不少消防安全隐患。房子原本的构造被破坏，承重墙难以承受墙体重量，就容易发生倒塌事件。

上海租床位怎么租

1、首先使用使用携程app，找到想要租床位的旅馆。

2、其次打开旅馆的页面，点击租借床位。

3、最后填写信息后即可进行租床位即可。

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上海家瓴酒店公寓好。

1、上海家瓴酒店公寓购买后可以拥有单元产权，可自住、出租、转售。

2、酒店式公寓适合沪商务旅游的短期居住，可节约租房，造房成本。

上海虹桥绿地铂瑞酒店到虹桥机场多远

64公里。上海虹桥绿地铂瑞公寓是上海绿地虹桥世界中心酒店群中的高端酒店式公寓，上海虹桥国际机场位于上海市西郊，距市中心仅13千米，根据地图显示：两地相距64公里，开车需要19分钟。

上海国际丽都酒店式公寓哪里订的到？

您好，您可以通过艺龙网进行预订

上海国际丽都公馆酒店式服务公寓

地址：上海市静安区愚园路268号（近华山路口

公寓开业时间2006年1月1日，客房总数40间（套。公寓开业时间2006年1月1日，其外型是一栋5层楼的洋房建筑，内有精致装修的54间客房，所有房间均有独立的厨房，卫生间，卧室里铺有红木地板，内置液晶电视，沙发，餐桌餐椅，茶几，衣橱，进口电器（空调，冰箱，洗衣机，微波炉等等，高速宽带接入口等

入住客人真实感受：好评率：82%，服务热情，位置优越，交通便利

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酒店式公寓，位于中山公园长宁路汇川路,近长宁区中山公园、虹桥经济技术开发区、虹桥世贸商城SHANGHAIMART、古北新区、上海国际展览中心、凯旋多媒体长廊、愚园路文化街、巴黎春天百货、长风海洋世界、华东政法、华东师大、地铁2/3/4线中山公园站直达南京西路,静安寺,人民广场,南京东路,外滩,陆家嘴,龙阳路,上海火车站。

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静安JingAnJingAnTempleWestNanJingRoad静安寺南京西路酒店式公寓1房45-67平米;2房130平米

酒店式公寓，位于静安区南京西路乌鲁木齐北路，毗邻百乐门、欧美领馆区、久光百货、希尔顿、恒隆广场、中信泰富广场、梅龙镇广场、金鹰购物中心、上海展览中心、华山医院、地铁2线静安寺站。10分钟地铁直达人民广场、南京东路、外滩、中山公园。

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黄浦HuangPuShanghaiBund上海外滩酒店式公寓1房38-55平米

酒店式公寓，位于黄浦区武昌路吴淞路，毗邻上海外滩国际金融街、外白渡桥、上海大厦、黄浦公园、和平饭店、南京东路步行街、地铁2线南京东路站、隔江遥望东方明珠、金茂大厦。地铁直达人民广场、南京西路、静安寺、中山公园、陆家嘴、上海火车站、新客站不夜城。

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浦东PuDongLuJiaZuiSouthPuDongRoad陆家嘴浦东南路酒店公寓1房78平米;2房125平米;3房159平米

酒店式公寓，位于浦东南路浦建路东方路，近仁济医院、东方电视台、上海新国际博览中心、沃尔玛、喜来登由由国际广场、塘桥公园、南浦大桥、地铁4线蓝村路站、地铁2线龙阳路站、龙汇美食街、南泉台湾美食街。8分钟车程直达陆家嘴金茂大厦、东方明珠，30分钟车程直达虹桥机场，45分钟车程直达浦东机场

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徐汇XuHuiXuJiaHui徐家汇酒店式公寓1房45-55平米;2房85平米

酒店式公寓，位于虹桥路番禺路，近延安西路、虹桥路、上海影城、上海交通大学、交通大学国家科技园、港汇广场、美罗城、东方商厦、上海体育馆、地铁1线徐家汇站、地铁3/4线虹桥路站地铁直达人民广场、淮海中路、新天地、上海火车站

魔都26个黄浦江百米景观豪宅，只有9个有房在售！

一旦提及“豪宅”

最容易让人联想到的就是“滨江”

这是个既体现上海繁华尖端都市魅力，

又能感受百年流传文化内涵的地方。

而黄浦江沿线的至美江景，

就是两岸豪宅最华美的外衣

从陆家嘴滨江，到南外滩，

一直延伸到塘桥以及徐汇滨江，

滨江两岸几乎清一色的大户型、高总价，

数千万，甚至亿级身价的人，

才拥有滨江的入场券。

即便上海寸土寸金，豪宅遍地，

能冠上“滨江”头衔的住宅却也不多，

距离黄浦江1000米以内的新房，

目前只有26个左右（中环内，

而其中有房源在售的则只有9个！

和我们一起，感受这些滨江顶级豪宅的魅力吧！

杨浦滨江和陆家嘴北滨江隔江相望，一个南向瞰江，一个北向瞰江，虽然基本是同一片美景，却因角度不同，又有着各自的情调。

杨浦滨江有155公里的滨江岸线，这里的复合型滨水功能集聚带，结合区域历史文化遗产与工业文化底蕴，老工业元素得到了保留，随处可见码头文化魅力。

而陆家嘴北滨江作为浦江21公里“黄金岸线”的首站，滨江沿线与历史建筑、游艇码头、滨江公园一起构成上海最高尚的滨水生活区，景观也是美得没话说。

恒大滨江华府

距黄浦江约300米丨均价待定

恒大滨江华府是陆家嘴北滨江的景观豪宅，紧邻陆家嘴壹号院，距黄浦江直线距离不足300米，北向瞰江，与杨浦的八埭头滨江园隔江相望，景观视野十分优越。

东外滩1号

距黄浦江500米丨均价待定

东外滩1号在保护建筑群落中，拥有无可复制的地段优势，项目距离黄浦江只有500米，周边无高层建筑遮挡，视野非常好。项目东南向临江面就是上海国际时尚中心，购物方便不说，景观也是美美的！

阳光城滨江悦

距黄浦江500米丨均价待定

阳光城滨江悦位于内环内，正南向临江，距离黄浦江只有500米左右，西南向可以看到陆家嘴，虽然角度不是很正，但也是非常难得的景观。前期均价约10万元/_，后期房源推出时间待定。

八埭头滨江园

距黄浦江400米丨均价待定

有着百年历史的八埭头将与上海船厂浦西厂区一起，由外企，民企与国企合作建设地上地下总建筑面积160万_城市综合体。这将是上海内环内最大的城市综合体，目前售楼处已经开放，开盘时间待定。

万科翡翠滨江

距黄浦200米丨均价150000元/_

翡翠滨江是50万_的超大规模综合体，据说是万科30年最高端的项目。位于北外滩，靠近月湖桥，项目住宅的大厅内可270度弧形看江，目前仅剩少量房源在售，总价2800万起。

陆家嘴壹号院

距黄浦江200米丨均价待定

陆家嘴壹号院北向瞰江，占据了27公里的水岸风景，一面临江三面公园环幕，临近运动休闲主题滨水生活带，贯穿了整个滨江的慢跑道纵览滨江风景。项目前期均价约13万元/_，新推房源时间和价格待定。

九庐

距黄浦江200米丨均价未定

九庐是总开发面积近137万_的超大综合体——陆家嘴滨江金融城的住宅部分，未来这里要打造“时尚慢生活”大型商业地标，150年历史的老船厂将部分保留，并改造成艺术中心，项目本身未来就将成为滨江景观的一部分。

地产尚海郦景

距黄浦江700米丨均价135000元/_

地产尚海郦景距离黄浦江仅700米，项目看江的角度并不好，但也是散个步就能走到江边的项目，浦东21公里滨江步道随便逛。

东外滩17公馆

距黄浦江300米丨均价65000元/_

东外滩17公馆在售的是50年产权的商住公寓，虽然楼层不高，但是因为距江只有300米，所以视野和景观非常不错。正南向看黄浦江，除了陆家嘴北滨江公园外，杨浦大桥的夜景也非常美。

北外滩地理位置简直无限优越，与老外滩、陆家嘴共同构成了上海中央商务区核心区的“黄金三角”。

区域还拥有大量特色风貌建筑和历史文化资源，虹口东外滩结合区域特色，打造一个全新的城市文化地标，成为沪版的“星光大道”。

华侨城苏河湾塔尖住宅

距黄浦江14公里丨均价190000元/_

这个位于苏河湾黄金位置的高端住宅，刷新了浦西住宅的新高度，所处的位置文化历史气息浓重。除了苏州河旖旎风景，还是陆家嘴现代建筑群乃至外滩万国建筑群，在苏河湾的私密露台上都能一眼看尽。

融创外滩188

距黄浦江700米丨均价待定

融创外滩188南向临江，正对着陆家嘴和外滩，虽然距离黄浦江有700米的距离，但高层仍然可以俯瞰陆家嘴以及外滩1~33号万国建筑博览群。

在陆家嘴滨江，不仅能看尽外滩800米万国建筑博览群，百年外滩盛景一览无余，在不同的角度，也能将陆家嘴繁华都市美景尽收眼底，是景观最好，也是房价也最贵的地段。

汤臣一品

距黄浦江100米以内丨200000元/_起

全国最奢华的豪宅之一，陆家嘴绝版正滨江一线江景房，正对外滩万国建筑群，拥揽黄浦江绝美景观！

滨江凯旋门

距黄浦江100米以内丨均价待定

新鸿基地产在陆家嘴滨江打造的一线江景房，也是全上海最高端的豪宅之一。最大特色即几乎所有的单位都能够坐拥黄浦江一线江景，部分更临眺外滩万国建筑群。

景瑞尚滨江

距黄浦江约200米丨均价120000元/_

项目是目前上海极少仍在售的酒店式公寓，距离黄浦江仅200多米，与董家渡以及4A级景区“老码头”隔江对望，视野和景观十分优越。

九龙仓滨江壹十八

距黄浦江300米丨均价待定

九龙仓滨江壹十八是陆家嘴滨江最后一个纯住宅类项目，也是一个典型的“均好性”小区，位置优越，配套齐全，建筑、产品各方面标准都很高，当然最重要的是离黄浦江只有300米。

南外滩是老外滩的延伸段，也是外滩金融聚集带新发展核心位置，可以开发的面积约200万_，相当于三个老外滩，半个陆家嘴的开发体量，发展起来也是不得了。

未来上海将联合多家企业投资超1200亿来建造南外滩·金融聚集带，但其实现在南外滩的滨江沿岸就已经美得不像话了！

华润外滩九里

距黄浦江200米丨均价待定

项目距离黄浦江仅200米，也是真正的一线临江楼盘，到外滩、陆家嘴、新天地之类都十分方便，看看下面这张超大露台，感觉有一个这辈子就够了。项目前期均价已达15万元/_，后期房源均价待定。

绿城黄浦湾

距黄浦江200米丨总价7000万元/套

这个最高单价报出38万元/_的超级豪宅，拥有南外滩陆家嘴金融城互补区的地段，石库门的人文底蕴以及一线黄埔江景。

泛海国际住区

距黄浦江800米丨均价待定

董家渡地块在建的新盘，东面800米就是黄浦江，临近黄浦江的“亲水概念”永远是所有自然环境资源中最有号召力与价值感的要素之一。

世博会浦西园市政府斥资150亿元打造的高端城市综合区——“世博滨江生态商务区”已经初具雏形。

除了保留的世博建筑外，当代艺术博物馆、儿童艺术剧场、世博会博物馆新馆等重点文化设施已经相继落户升级，如今世博滨江两岸既文艺又美丽。

融创滨江壹号院

距黄浦江600米丨均价待定

属于世博滨江区域核心地段，正对浦东世博会中国馆。东南临江面无遮挡，视野相当不错，高区户户都是江景房，最大观景视野达到270度。前期均价约15万元/_，后期新推房源时间未定，待售中。

凯迪迪美逊

距黄浦江500米丨均价未定

项目直面约7万_的滨江公园，起领84公里市中心滨江绿带，北邻浦西世博园，项目也是老卢湾区唯一的滨江公园豪宅，目前尚未开盘。

借上海世博会契机，徐汇滨江地区启动了城市更新，“上海CORNICHE”的理念，让曾经的“烂泥湾”成了黄浦江畔的最美风景。

这里“西岸传媒港”用140万_（含地下的体量打造文化品牌聚集区，除了东方梦工厂，还引进了TVB、英皇影业、腾讯、万达等。传媒港拥有大量美术馆、博物馆、画廊、音乐厅等，而影视制作、数字娱乐等则是这里的最大特色。

尚海湾豪庭

距黄浦江100米内丨均价155000元/_

徐汇滨江一线江景房，离黄浦江只有50米左右，位于徐汇滨江景观大道的起始位置，直面8万_滨江亲水公园，对面就是世博源！

中洲君廷

距黄浦江800米内丨均价120000元/_

项目位于龙华滨江板块内，距离黄浦江约800米，说到看江景其实有点牵强，不过走路到江边是分分钟的事情，有滨江大道做后花园也是人生乐事。

百汇园

距黄浦江150米丨均价未定

徐汇滨江还未开发就已经在售的资深楼盘，距离黄浦江非常近，真正的滨江景观豪宅，出门就是龙腾大道，周边环境非常漂亮，二期房源均价约8万元/_，后期房源推出时间和价格待定。

云锦东方

距黄浦江700米丨均价待定

一个高品质豪宅项目，二期产品全部为400_以上的大平层。距离黄浦江700米，因为规划的是小高层住宅，所以基本上看不到江景，但去江边散步吹风很方便。

前滩一直被被称为“第二个陆家嘴”，据说这里未来会有最好的商业设施、居住区、办公场所，最好的教育、医疗。如今滨江绿地和城市绿地共85万_建设全面完工。

后滩和陆家嘴一样拥有黄浦江滨水凸岸的优势，作为原世博举办地，后滩已建成的滨江湿地公园和保留的外国自建馆都是巨大资源优势。

中粮前滩海景壹号

距黄浦江800米丨均价未定

中粮前滩海景壹号中粮进驻前滩的首个壹号系作品，周边是前滩近百万方商务规划，三大滨江城市公园环绕，相当于83个足球场面积的公园绿地，未来环境也是无敌了，项目开盘时间待定。

晶耀名邸

距黄浦江500米丨均价未定

距离黄浦江只有500米，虽然区域内还未发展成熟，但有着比肩陆家嘴规划和投资，未来前景非常值得期待。项目一期开盘均价约9万元/_，3天内全部售完，后期开盘时间尚未确定。

中环名品公馆吉屋售楼营销中心电话是：4006581350转44584。

装修情况：毛坯。

中环名品公馆总占地面积675亩，其中建设总用地面积433亩，带征河道、绿化和道路用地242亩。项目位于沪嘉高速公路以南、古浪路以北、张家浜河以东、真大路以西，项目总建筑面积80万平方米，其中地上60万平方米、地下20万平方米，是一个集住宅、商业和产业于一体的大型城市综合体项目。。中环名品公馆地块是普陀区2005年单幅出让的地块。项目建成后将成为集“购物、娱乐、美食、体验、旅游、酒店、商务办公、会议、展览、居住”等功能于一体的现代生活。。智富名品城一期中环名品公馆为高层住宅项目，皆为精装修标准交房，目前在售85-88平1+1房，90平1+1房，99-101平3+1房，111平3+1房，112-116平2+2房，138平3+2房，139平3+2房共7种户型，均价32000-35000元/平，样板间已对外公开。整体户型方正朝南，以附赠多重大面积空间为主要特色，得房率达110%。。中环名品公馆位于沪嘉高速公路以南、古浪路以北、张家浜河以东、真大路以西，项目总建筑面积80万平方米，其中地上60万平方米、地下20万平方米，是一个集住宅、商业和产业于一体的大型城市综合体项目。项目建成后，将形成品牌创意设计中心、品牌科技研发中心、品牌展示贸易中心、品牌专业服务中心、品牌营销总部中心和品牌配套服务中心的六大中心“一站式”服务平台。集“购物、娱乐、美食、体验、旅游、酒店、商务办公、会议、展览、居住”等功能于一体的现代生活。。中环名品公馆位于沪嘉高速公路以南、古浪路以北、张家浜河以东、真大路以西，项目总建筑面积80万平方米，其中地上60万平方米、地下20万平方米，是一个集住宅、商业和产业于一体的大型城市综合体项目。项目建成后，将形成品牌创意设计中心、品牌科技研发中心、品牌展示贸易中心、品牌专业服务中心、品牌营销总部中心和品牌配套服务中心的六大中心“一站式”服务平台。智富名品城项目融合了服务中心、园区商务大楼、孵化器创意产业园、长三角企业入沪俱乐部、高档酒店、国际家电馆、中华OEM百货、国际名品折扣中心、健身器材销售体验馆、超市大卖场、工艺品和旅游纪念品超市、中华美食坊、汽车用品超市、汽车旅馆、星级酒店(商务酒店)、高级商务公寓和高级白领公寓、会所等业态，集合了商务资源、办公资源、商业资源、景观资源、休闲资源、居住资源，使各个业态既相对独立又相互影响互补。集“购物、娱乐、美食、体验、旅游、酒店、商务办公、会议、展览、居住”等功能集于一体的现代生活。。中环名品公馆位于普陀大真如板块，北面紧沿沪嘉高速、南至古浪路、西至张泾浜、东至真大路，距中环仅250米距离。板块旨在把智富名品城整个项目打造成独立的“名品城板块”，到达以真如城市副中心为主体，长风商务区与名品城各为南北两大区域发展。中环名品公馆的配套主要还算依托规划，目前周边配套主要集中在古浪路上。距离中环百联开车10左右。项目纯商业面积超过20万平方米，规划有一个大型购物中心而14栋楼的底部都是商铺。。

中环名品公馆位于：古浪路。

容积率：25。

绿化率：40%。

物业类型：住宅。

产权：智富中环尚城标准写字楼产权为50年,普通住宅产权为50年。

:中环名品公馆更多详细资料。

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上海市长宁区绥宁路628号

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