一个新手如何买房

新手该如何买房买房也需货比三家，在看某楼盘时可以故意提起看过周边的楼盘，这时置业顾问可能会将对方楼盘的一些不足之处说出来，但不排除竞争对手故意贬低对方的可能性存在，真假还需自行判断。问清物业费用，物业管理费是一直伴随房子的，购房前一定要问清物业管理的收费标准，避免日后碰到乱收费的情况。合同内容细节化，可以说合同是买房过程中最重要的一环，是保障购房者自身权益的依据，对于合同细则一定不能有模糊之地，否则很可能会吃大亏。

一个新手如何买房注意哪些1、注意自己是否有购房资格。

2、留意房源信息，在网上看完了一定要去实地看房。

3、注意合同的签订，对每一条款项最好都要认真仔细阅读。

4、注意在验房收房过程中，仔细核验每个细节，切记查看“三书一证一表”。

一个新手如何买房有哪些技巧1、购前了解清楚购房常识，对楼市有个大概的了解，避免被坑，也避免后续的手忙脚乱。

2、不要轻信广告内容，一些购房者或许会因广告效益冲动下定金买房，购房之后发现实际房屋与广告宣传不符，因此一定要理性看待房地产广告。

3、最好保留开发商广告单等宣传资料，若碰上拒不兑现福利的开发商，日后或许可以作为追究其法律责任的有力凭证。

一个新手如何买房需要了解哪些问题1、买房要了解开发商，口碑好的开发商建造出来的房子质量才有保障。

2、环境问题很重要，介意噪音的不要买临街的房子，以及小区的绿化如何，家中有孩子的，最好了解一下小区的学习氛围如何。

3、高楼层的房子，不建议买在底层和高层，中层一般都是购房者的最佳选择。

4、不要忽视公摊面积，公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的公共部分的建筑面积，要注意公摊面积是否合理。

新手买房子咨询什么1、新手买房子咨询什么一，价格是必须要咨询的事项之一，普通老百姓买房前必做的一件事情就是询价，可以在个人承受范围、房屋户型、出行便利度、环境、地段等条件下进行房屋价格比较，具体房屋评估可向购房经理进行咨询，多学习选房购房知识。

2、新手买房子咨询什么二，必须问清楚交房时间，能否按时入住，能否拿到建筑过程竣工验收备案表，以及是否“五证”齐全。“五证”指的是《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

3、新手买房子咨询什么三，购前充分了解想要购买楼盘的房屋具体信息，比如该楼盘的开发商、该楼盘的占地面积、小区的绿化率、物业管理费的具体收费标准、产权年限、首付、是毛胚房还是简装或是精装房、房型如何、几梯几户、车位、交通、未来规划等等。

新手买房攻略1、新手买房攻略一，新手如是贷款买房，不能简单地看手头上有多少钱，而是要了解清楚首付的比例，以及贷款后每月的月供能不能承担得起，并且每月的月供数额最好控制在总收入的50%以内，以免之后的生活质量受到严重影响，或是突发情况导致有断供的风险。

2、新手买房攻略二，买房要“心弃急”，购房是人生中一件重大事情，一套房子的价格并不是小数目，每个流程都要仔细，万万不可操之过急，不可随意签下认购书或是购房合同等，并且，买房要考虑综合因素，不用急于一步到位，不要好大喜贵，不要为大而大。

3、新手买房攻略三，关于房屋价格，去售楼处咨询时最好不要直接问价，以免显示出自己是个新手。售楼中心一般会有销控表，能够直观看出楼盘中还有哪些房源正在销售，询问售楼人员时，可以问房屋的均价、单价、总价为多少，这是跟房价有关、出现频率最高的三个词，这么问，售楼人员就知道你不是那么好忽悠的了。

9月和10月，是楼市传统的销售旺季，被称之为房地产界的“金九银十”。在中秋期间。多家楼盘纷纷推出优惠，采用特价房、一口价、送物业、老带新等政策刺激销售。对于购房者而言，在此期间出手买房也是绝佳时间。在中秋快到来之际，可从以下几个方面提前备战，淘到好房子。

一、紧盯特价房

在金九银十期间，一些楼盘为了资金回笼，势必会上演特价、打折优惠活动，购房者面对打折、优惠，一定要睁大眼睛，不要被所谓的打折迷住了眼，对所推出的特价房一定要多看多问多留心。

二、是否会烂尾

是否会烂尾，买期房之前还不能确定，但可以从几个因素推断。开发商资金链是否会有问题，开发进度怎么样，欠银行贷款还得怎么样，是否办理了售楼的相关证件，前期买房的业主有什么怨言，是不是品牌开发商开发的，降价、打折是不是极其疯狂等等，可从这些方面发现开发商是否可靠，其开发商的房子是否值得购买。

三、注重地段

每个城市，中心城区的房子往往最为珍贵，当然在这个大前提下，不要忘记中心城区内的小地段是否方便，如出行、购物、娱乐、健身、就医、就读等配套设施是否完备。也有住在好地段而购物就医等不方便的，这样的地段价值就要降一些。当然，目前稍微偏远一点的地段，不一定就一无是处，至少其目前价格较低，安静，适合养老，升值巨大。

四、摸清价格

同一地段，各楼盘的价格有时有很大的差异，购房者应从户型、面积、实用功能、小区配套等方面去对比，找出最便宜的，又能令自己最满意的房子。

五、细算费用

一般情况下，买房应细算以下几种费用。一是配套费用，配套服务设施是必须的，但未必越多越高档齐全就越好，相对应要付的服务费就越多;二是物业费，物业费的高低在一定程度上反映了物业服务的水准，但是高收费未必是好的服务。三是开发商的开发成本，通过分析计算这些费用来确定房价值不值。

六、留意车位

在钢筋水泥的都市中，您的爱车是否有“安身之所”，车位比就成为一个至关重要的概念。对于一般的小区，车位比能达到1:06就可以了，如果是高档别墅一般要在1:2以上才够用。

七、分辨绿化率和绿地率

绿化率则是指规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。有的开发商喜欢说“绿化率”，而回避“绿地率”的概念，这是因为绿化率的计算是一个相对模糊的概念，绿化率计算的是树冠面积，而不是实际种植面积，以树冠面积计算，就是指树冠在地面投下的树荫。所以，同一个小区的绿化率肯定比绿地率要高很多。从生态小环境的营造和后期的保养要切记一点：小区内种草不如种树。

八、楼盘特色

现在许多楼盘都注重以特色取胜，有的以绿色为特色，有的以节能为特色，有的以运动为特色，但不论哪种特色，都须能够真正兑现，所以最好能将特色的具体内容写进合同。

九、投资价值

哪怕买的房子仅仅只是用来居住，也要考虑到投资价值。住宅使用起来不是一朝一夕的事，因此购房者应注意今后使用中有可能出现的人口变化，以及居住设施的发展。即使现在所买的房型是比较超前的，也应考虑随着变化因素的出现，房型功能结构是否有继续改进的余地。只有可持续发展的住房，才能随着时间的推移，不但能保值而且还有升值潜力。

（以上回答发布于2015-09-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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要投资房产，就要把握以下几点：

1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。

2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。

3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。

4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。

5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。

6 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。

7 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。

对于购房者的分类方法有很多，比如说按照性别、年龄、需求、家庭成员等。无论哪种分类方法，买房时都会有所差异。尤其是今年沈阳房地产市场不同于往年，房价持续上升，虽然沈阳还未出台限购政策，但沈阳12条意见征询代表着政策已经开始收急。

在这样的楼市背景下，房产应该怎么买呢？今年买房需要特别注意，一旦被市场的火爆冲昏了头脑，急于出手，买了不适合自己需求的房子就麻烦了。

一、刚需购房者

何为刚需？刚性需求指在商品供求关系中受价格影响较小的需求。说白了就是到了该买的时候，不得不买。但是，当刚性需求被上涨过快的商品破坏后，这个刚性需求就成了弹性需求 。

现实中，如果房价上涨过快，刚性需求也不大可能变成弹性需求，主要是因为房子作为一种商品，其价格覆盖的范围很广。大家都应该清楚，房价受地段、配套、户型、楼层、开发商、物业等多重因素的影响。如果短期内房价上涨，那么刚需购房者就不得不牺牲自己的利益，选择面积更小、位置更偏的房子。

因此，对今年的刚需购房者而言，如果购房预算和去年相比没有明显的上涨，那么要么牺牲居住的舒适性，买小面积的房子；要么以距离换面积，去买郊区的大户型的房子。

以上两种选择，后期产生的影响也很大。如果在市区购买小户型的房子，那么一是只能购买二手房，二是未来肯定还要换房。因为小户型的房子居住人数有限，只能是过度性居住，一旦家庭人口增多，那么未来肯定要换一套面积大点的房子。

而在郊区买大户型的房子，就需要估算交通的成本，如果是在市区工作，就不得不早起晚归，对个人精力是一个很大的考验。

二、改善型购房者

改善型购房者是为了改善自己的居住条件，其买房的目的主要可以分为以下几种：

1、更大的面积

家里生了二胎或者双方的父母要搬过来，现在的房子不够住了，需要购买一套更大面积的。对于这类购房者而言，买房的目的很明确，就是大户型。但是在选择房子的时候需要注意，换购房子的类型，是选新房还是二手房。

如果是因为生了二胎而换购，不建议购买新房，因为新房还要装修，还得散味，入住的周期太长，建议购买建筑年代比较新，装修保持较好的二手房。这样的房子，可以随买随住。

2、为了孩子上学

很多家长为了孩子接收到更好的教育，会选择换房子。购买学区房时，一是要根据当地教育局的信息，确认好学区。因为几乎每年都会对学校划片进行调整，不要因为过时的信息而买到不中意的学区房。再一个就是购买的时间，有些学校对于片区内适龄儿童的户口迁入时间有一定的要求，比如一年或者三年，不要因为户口迁入时间不够，而影响了孩子的入学时间。

3、为了更为舒适的生活

改善性需求的人群中，初级的为刚改人群，也有一些人群为纯改善，已经是三次置业以上，在大面积的基础上，对产品的功能、居住周边自然环境有些更详细的要求，建议多对比，一般这类人群会选择大平层、洋房、别墅。今年沈阳市场很多可选择产品，各家主打特色不同，一定实地了解，不能光凭开发商宣传的一面之词，充分做好买房前考察，尽量选择品牌开发商。

三、投资型购房者

对于投资性购房者而言，买房需要特别谨慎。因为通过今年的政策可以看出，国家实在抑制投资性需求，这可以通过二套房的首付比例提升以及房贷利率上浮就可以看出来。目前，很多银行已经收紧了房贷，部分城市二套房的首付比例已经提高到了80%，并且贷款利率上浮12倍。当然，如果你不差钱，就是要买，那么也要做好长期持有的准备，因为房子买了之后，不是随时可以卖的。

以上就是对于刚需、改善、投资三类购房者的买房支招。其实，对于这三类购房者，最大的建议就是买之前一定要考虑清楚，房子买了是用来住的，一定要满足自己居住的需求，因而各项配套要齐全。另外，需要特别注意，以后的房子买了之后，不是随随便便就能卖掉的。

开发商的五大陷阱，购房者一定要知道

（以上回答发布于2017-06-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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李嘉诚说过，房产投资看地段。这些年这句话已经被奉为房产投资的金科玉律。但是，既然买房看地段，道理如此简单，为什么人们仍然会买错？

01好地段不是空间概念，而是时间概念

因为什么是好地段，在不同的人眼中是不一样的，普通人认为好地段是因为它的商业配套好，交通便利，还有学区，但是这都是“被公认的好地段”，所以价格一定不便宜，从升值的角度来看并不能算好地段。

真正的好地段是一个时间概念，随着时间的推移，三五年之后，你买的房子周围拉通了地铁，建起了学校，医院，大型商业综合体，一个个利好逐步兑现，房价也水涨船高，这样才是赚钱的好地段。

记住：好地段是未来的，投资投的是利好兑现，而不是眼下的价值体现。

很多城市，尤其是在不断建设新区的城市里，好地段不等于传统市中心，或者地理中心。这些年，新兴地段用7、8年时间就取代老地段在城市里的位置，风水轮流转。为什么投资买房本地人不如外地人？

本地人总想着过去，外地人更愿意相信未来。外地人没有所谓的市中心概念，对他们而言，以后有配套就是市中心，就值得买，所以他们往往买在最有潜力的新贵地段。

所以选择地段要考虑它的时间价值。时间带不走的，是房产抗跌的基础。时间越久越稀缺的是价格上涨的动力。

时间是地段的朋友，接下来我们用发展角度分析一些影响地段价值的因素。

一、靠近名校

“父母之爱子女，则为之计深远”，为了让孩子能享受优质的教育资源，赢在起跑线，“学区房”成为一块“香饽饽”，且价格被炒得“畸高”。很多父母为了让孩子受到名校的教育，不惜卖掉住着的大房子，然后去哄抢又老又破又小又贵的学区房，等孩子毕业再将房子以更高的价格卖出。这不仅解决了孩子的上学问题，还能小赚一笔。

需要注意的是，并不是房子靠近哪所学校就是哪所学校的学区房，这需要购房者提前到区教育局查询清楚招生政策，并留意该名校近几年来的招生范围，尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业。同时，购买学区房还要注意户口的迁移，在一些学位紧张的学区，房户一致在录取序列上有时会更优先。这种情况，购买新房的时候，记得也要把户口转过去。因为除了少数的楼盘不要求户口外，大部分的情况下，入读小学与房产证和户口挂钩。

二、靠近医院

大家对于靠近医院的房子是“仁者见仁，智者见智”，有人觉得住在医院附近不吉利，且消毒水气味浓，噪音大;有人则认为这种房子依托医院带来的配套设施，周边的交通会非常便捷且生活便利。而且这种房子用于出租，市场需求量非常大，因为医院陪护人员多，为了方便照顾病人他们一般会选择租医院附近的房子居住，所以这种房子自己不住用来出租也能带来不菲的收入。

三、靠近政府等单位

一个城市最核心的地方就是政府所在地，为了更好地为人民服务，方便人民到相关单位办事，所有的社会资源、公共设施都会向政府所在地倾斜。如此一来，靠近政府等单位的房子定会交通便利，基础设施完善，且政府所在地无疑是一座城市治安最好的地方，业主不用为房子的保值和升值问题而犯愁。

四、靠近地铁口

随着科技的进步，我国不少城市都开通了地铁，由于相对于其他交通工具地铁更方便、安全、准时，如今乘坐地铁已成为了人们出行的普遍选择。住在靠近地铁口的房子，能节省不少的出行时间，是上班族的首选，这也使得“地铁房”成为了一个大卖点，备受购房者青睐。靠近地铁口也是房子保值、升值的一大因素，坊间更有“地铁一响，黄金万两”的说法。

五、靠近商圈

随着人们生活水平的大幅度提升，大家开始更加注重对生活品质的追求，娱乐、锻炼、美食、护肤保养等项目一应俱全的商圈成为了现代人生活中不可或缺的活动场所。由于商圈的人流量大，交通等基础设施完善，生活便利，靠近商圈的房子也会因此备受欢迎，位于这种地段的房产其保值、升值自然不成问题。

地段对于房子未来的价值起着不可小觑的作用，不管买房是为了自住还是投资，选择好的地段，购房者都不会吃亏。房子所处的地段好，楼市上行的时候，其价值自然蹭蹭往上升，在楼市下行时，由于需求量的存在，这种房子即使不能升值也会相对其他房子保值。

02城市生长的逻辑

城市从诞生、萌芽、发展，到消亡遵循着自然界的通用法则。对于生命力旺盛的城市，我们要有足够的信心，长期持有该城市的房产，伴随城市的发展分配财富红利。买一个城市的房产等于买一个城市的股票，城市不断变好，股票自然持续升值。

房价是城市土地价值的先行体现，买房买的是土地价值，社会资源和圈层，而非房子本身。在中国目前的城市化进程中，房价上涨就是配套完善+人口涌入的过程。

当你提前洞察了板块价值判断的规律，明白了城市生长的原理，你买房的时候，做选择就会更加明智，那么我们如何判断板块的潜力呢？

核心逻辑：一个城市板块是否做好了崛起的准备，关键看它的道路是否实现了网格化，是否即将拉起地铁或交通主干道的骨架。注意：交通是一切的前提！

城市是极度追求效率的空间，交通不行，意味经济活动低效，经济活动低效会导致周边人群收入低下，房价自然很难涨起来。有赚钱的产业才会有值钱的房子，而城市的生长和产业聚集都是沿着交通扩展的。

因此，看一个板块能不能涨起来，先看它的交通。交通发达，就会有源源不断的人来这里做生意，求职生活，当人越来越多，需求快速放大，房子的供应是跟不上的，那么房价自然就涨上去了，而且会涨得特别快。

所以，你如果要买房，一定要先看看自己所在城市的交通规划图，看看已有和未建的主干道在哪里，然后在离核心板块5-10公里的主干道沿线布局，提前买好房，将来的回报大概率可以跑赢平均涨幅。

除了地铁，还要注意公交。公交系统就像城市的毛细血管，不可或缺，影响人们日常生活半径，活动圈子进一步拉大。

交通的经济效应在于能带来人口和资源的流动，让人们花费同样的时间到达更远的区域，从而拉动房价，也带来：接盘侠。

房子要卖给更远的人，一定要通过更效率的交通。政府投建城市，中间商只赚差价，最终接盘人买单还是得对区域认同。所以有便捷交通规划，地价就高，房子也卖得快。

土地定价的原则是老区资源核现，新区规划预支。老区所见即所得故而价高，新区先画饼再慢慢兑现，相对价格较低但会有水分，变数在于何时落定，更改以及持续性。

由于中间商也要人接手，所以一般开发商拿地前都会做充分前策和调研，避免项目砸手上，多多少少，对于土地价值的判断要比普通人多，因此本土、大型开发商所输出的区域规划，在当阶段，还是具有参照性的。

所以买房有时要跟着政府的规划和大开发商重仓发展的板块才能顺势赚钱。

买房是一门学问，学得好就可以以合适的价格买房增值空间大的房子，学不好那就只能以较高的价钱买房贬值的房子，所以身为购房者的你需要多学学买房的技巧。

1、满足需求就好

现在有很多人都喜欢扎堆买房，听说哪里的房子比较好，就全都去那边买房，结果这个地区的房子的价格就越来越高，其实这样是没有必要的。买房应该以需求为先，满足自己的需求就是最好的房子，所以建议购房者买房前先定好自己的目标，多比多看，入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。

2、参考平均价格

平均价格是购房者买房时应该考虑的重要标准之一，但是需要注意的是，平均价格降低，并不代表你要买的房屋的价格也在降低，房屋的价格还是会受到别的因素的影响，所以需要一平均价格为基础，综合多方面因素判断价格为好。

3、买涨不买落

如果你想要买房投资，那就最好是买涨不买落。房地产投资和其他投资一样，不要认为自己能摸到市场的价格底线，如果不是为了急住，当房价一路下跌时还是持币观望一下为好，宁愿市场开始走高时买不到最低价，也不要有抄底心理。

4、学会“抓住机会”

买房也需要讲求时机，所谓“该出手时就出手”，千万不要已经看上了一所房子，但是又想要持观望的态度等其降价，最后落得错失的结局。所以，如果你觉得这所房屋满足了你的要求，又在你的承受范围内，即使有点贵就还是尽快，买下来吧。

5、算算养房成本

有的时候，买了房子不等于可以免费享用社区所有设施和服务，会所、地下车库用的时候得花钱；公共设施越多，所付出的费用也越多；一个楼门里的户数越少，均摊的电梯费用就越多等等，这些养房的费用，买房时都需要考虑进去。

6、选最便宜的买

购房者选择房子时，如果是不求最好，只求最廉的话，那最好买同一地区品质差不多的房子中价格最低的，这样的房子因为价格已经足够低，所以当其他同地区的房子在降价时，它就没有的降价的余地，因为贬值的可能性就低一些。

7、银行是风向标

买房需要看市场，因为这会影响房价和房屋的增值潜力，而想要判断市场的走向就有一个简单的方法，那就是看银行对买房贷款的态度，银行手松，说明市场看好；银行手紧，说明市场风险加大。

以上就是小编为大家整理的买房的技巧，希望可以帮到你们。

（以上回答发布于2015-11-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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买房是一项重大的投资，贷款是买房的重要手段，但是贷款买房也有很多注意事项，如果不了解贷款买房的攻略，很容易被银行的贷款条件和政策所困扰，从而影响买房的决策。下面就为大家介绍一下如何用贷款买房的全面的贷款攻略。

二、贷款买房前的准备

1 了解贷款政策：在申请贷款买房之前，首先要了解当前的贷款政策，比如贷款利率、贷款期限、贷款额度等，这些都是影响贷款买房的重要因素。

2 准备贷款资料：在申请贷款买房之前，还要准备好相关的贷款资料，比如身份证、户口本、社保卡、工作证明、收入证明等，这些都是银行审核贷款的重要依据。

三、贷款买房的流程

1 选择银行：在申请贷款买房之前，首先要选择一家合适的银行，一般来说，可以选择大型的国有银行，因为这些银行的贷款利率比较低，贷款条件也比较宽松，更容易获得贷款。

2 申请贷款：在选择好银行之后，就可以开始申请贷款了，一般来说，需要提供相关的贷款资料，比如身份证、户口本、社保卡、工作证明、收入证明等，然后银行会根据申请人的贷款条件，给出贷款的额度、利率、期限等。

3 签订贷款合同：在贷款申请通过之后，就可以签订贷款合同了，一般来说，贷款合同会包括贷款金额、贷款利率、贷款期限、还款方式等内容，签订贷款合同之后，就可以正式开始贷款买房了。

四、贷款买房的注意事项

1 注意贷款利率：在申请贷款买房的时候，要注意贷款利率，一般来说，贷款利率越低，还款负担越小，所以在申请贷款买房的时候，要尽量选择利率低的银行。

2 注意贷款期限：在申请贷款买房的时候，还要注意贷款期限，一般来说，贷款期限越长，每月的还款额就越低，但是利息也会更高，所以在申请贷款买房的时候，要根据自己的实际情况，选择合适的贷款期限。

3 注意贷款额度：在申请贷款买房的时候，还要注意贷款额度，一般来说，贷款额度越高，每月的还款额也会越高，所以在申请贷款买房的时候，要根据自己的实际情况，选择合适的贷款额度。

五、贷款买房的优势

1 贷款买房可以减轻购房压力：贷款买房可以减轻购房压力，因为贷款买房可以分期付款，每月的还款额也比较低，所以可以减轻购房的压力。

2 贷款买房可以节省资金：贷款买房可以节省资金，因为贷款买房可以分期付款，每月的还款额也比较低，所以可以节省资金。

3 贷款买房可以提高购房效率：贷款买房可以提高购房效率，因为贷款买房可以分期付款，所以可以提高购房的效率。

六、总结

以上就是关于如何用贷款买房的全面的贷款攻略，贷款买房可以减轻购房压力，节省资金，提高购房效率，但是在申请贷款买房的时候，还要注意贷款利率、贷款期限、贷款额度等，才能更好地实现贷款买房的目的。

在当代社会，买房早已不是男人的专利，有越来越多的单身女性走上了独立买房的道路。但是，由于单身女性的特殊性在买房的时候也有很多是需要大家注意的，那么单身女性该如何买房置业呢？女性买房又要注意什么呢？接下来小编就为您来一一解答。

一、单身女性买房要先定位

首先单身女性要注意，在买房时千万不要盲目置业，在买房期间一定要有一个比较专业的朋友在身边给予合适的建议。同时，自己在购房前一定要有一个明确的购房定位，购房计划中要根据所需房屋的地理位置、户型结构和价格标准做出相应的预算。

建议各位单身女性在买房时多和家人或朋友商量，也可以向专业机构多多咨询，慎重选择房屋类型。不要因为房价低廉而盲目购买，或因为看重楼盘的局部外观因素，而忽视房屋建筑方面存在的问题。

二、安全和私密性尤为重要

很多女性在买房的时候都是随意选择，只要地段合适、价格合理就定下来了。其实女性尤其是单身女性在买房的时候应对房屋的安全性和私密性严格把关，尽量购买入住率较高、物业管理完善、安防设施严密的大社区。

三、不要只盯新楼盘也可以看看二手房

现在有很多买房的朋友一想到买房就是买新房，住新房的确是有很多的优点，可如果是老城区，里面的新楼盘并不多，价格也相对较高。而二手房相比新房也有不少优势的，具备地段优越、交通便利、社区成熟、配套齐全等优点。所以买房需要综合选择。

四、不要贪恋大户型小户型也很实用

现在很多朋友买房的时候就想着一步到位，买一套面积大的房子。大户型房屋固然宽敞、气派，但是从实际考虑。单身女性实际是不需要户型太大的房子的，一般来说面积在50—60平方米的小户型新房或二手房会是比较单身女性适合购买的房屋。

五、不要只算总价还要看清楚单价

如果大家是买二手房的话，就要做到心中有数。部分二手房由于房龄较老，面积较小等原因，总价算下来虽然较便宜，但分摊到每平方米，价格却并不低。因此，单身女性在购买这类房屋时应以所购房屋的单价与周边楼盘的市场价格相比较，然后再下决定。

六、不要只看外在条件还要注重内在细节

单身女性购房不应把大部分注意力放在漂亮的楼外观，景色怡人的小区等方面。虽然这方面因素固然重要，但单身女性买房还是更应该把精力放在室内细节上。例如，室内整体空间、布局是否合理；卫生间功能是否分明完备；老房子墙体是否有脱落；下水管道是否畅通等，这些都是单身女性买房时应当考查的重点地方。

七、不要只看路程远近还要看地段好坏

单身女性购房时不应该只考虑与工作地点的路程远近，房源区域交通是否便利、基础设施是否完善等才是着重考虑的因素，好地段的房子对于单身女性购房后来说生活会更加便利舒适。

如果您也有买房的想法，不妨参考上述几个意见，买房需要考虑的因素有很多，价格也不便宜，所以各位女性朋友在买房时一定要仔细、谨慎，不能够盲目买房。

（以上回答发布于2017-10-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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