云南下关3000至4000一平米的商品房有吗？

来源：燃次元

这个五一，报复性旅游来了，据文化和旅游部数据中心测算，2021年“五一”假期，全国国内旅游出游23亿人次，同比增长1197％，按可比口径恢复至疫情前同期的1032％。

热门的旅游地点，都特别火，比如北京接待旅游总人数8426万人次，同比2020年增长819％，按可比口径计算恢复到2019年的984％。上海市共接待游客16889万人次，同比2020年增长13888％，其中，上海市宾馆旅馆平均客房出租率为71％，超过2019年同期15个百分点。

相比之下，曾经的大网红，云南大理没那么受追捧了。

5月5日，大理州文化和旅游局透露：五一小长假期间，大理州共接待海内外旅游者8934万人次，同比增993％，可比口径恢复至疫情前（2019年）94％；旅游业总收入1118亿元，同比增829％，可比口径恢复至疫情前（2019年）93％。

大理没以前红了，市场早就有认知。多个在线旅游平台发布2021年五一旅行预测的结果显示，携程表示：从酒店预定量来看，上海、北京、杭州、长沙、三亚、重庆、西安、苏州、广州、成都是全国十大热门目的地；去哪儿的酒店预订TOP10城市则是：北京、长沙、上海、西安、成都、重庆、南京、杭州、厦门、广州。

两个榜单出入不大，北京、上海、长沙、重庆、西安、广州、成都是公认的热门城市，杭州、三亚、苏州、南京、厦门则在两个榜单中表现不一。但无论是哪个榜单，曾经的热门旅游目的地云南未占得一席之地，更不用说大理。

在当地从业者看来，疫情是影响大理，甚至整个云南五一旅游热度的原因之一。在五一假期到来前夕，3月29日云南瑞丽市对重点人群进行常规核酸检测时发现1人核酸阳性，从3月30日到4月6日，一周时间内，本土疫情确诊病例累计达到了65例。

燃财经在小红书等社交媒体上也看到众多计划五一前往大理旅行的游客，在出发之前询问“前往大理是否安全”，以及“从大理旅行返回是否需要隔离”等问题。

21世纪经济报道更是指出，受疫情影响，五一云南旅行惨遭“退单”——一位云南当地导游表示：“我们的终端客服在面对客人的时候，有很多的客人明确提出：怕疫情，所以暂时不出行。统计整个办公室6位接待旅游的客服的数据发现，因为疫情的因素提出推迟行程的大概有20％左右。”

作为初代网红旅游城市，大理大火是在2014年**《心花怒放》上映后，**的主题曲就叫《去大理》，里面唱到“一路向西，去大理”，随着**大火，大理也成为很多人向往的旅游胜地。

2015年至2017年，两年时间，大理古城，双廊等主要景区，酒店，民宿，客栈翻了一翻，仅2017年一年，大理古城新增酒店，客栈，民宿近千家。随着游客暴增，物价也跟着飞涨，在旺季，一个青年旅社原本20元的床位房，居然能卖到100元，一个普通沙发能卖到差不多200元，一个帐篷房能卖500元。

“最火的时候，没有关系根本订不到房间，就算住进去了，一旦到了退房时间，如果没有及时退房，行李就会被工作人员拿出来，放在门口。因为新的游客正在等着入住。”从业者青青说，因为钱太好赚了，服务意识就跟不上，前几年，也有很多投诉和负面新闻爆出来。

有意思的是，虽然作为旅游目的地，大理的热度正在被其他城市超越，但大理也有其独特之处，那就是很多人来玩之后，会选择买房。“在大理定居的游客真的很多。”大理人小九告诉燃财经，“很少有其他旅游城市像大理这样，能够吸引一个人到此旅游，然后就选择在此定居的。”

已经在大理待了近十年的陕西人吴淞对此表示了认可：“反正都是工作和生活，为什么不选择一个环境好、自由包容的地方呢？”

“我个人感觉，目前在大理定居的外地人大概占了大理人口的20％，也就是说你要是走在街上，遇到的每五个‘本地人’里，就有一个是定居大理的外地人。”吴淞直言。

外来人员剧增，也让当地人的生活方式有所改变，比如，曾经的大理古城，是一个安静的生活场所，但现在则是旅游和商业中心，本地人大多搬出去了。此外，房价的上涨也给当地人造成了不小的困扰。

“初代网红”褪色

今年五一，去大理的人仍然很多。五一期间正在大理的珍珠告诉燃财经：“我是4月30日晚上到的大理。到的第二天，5月1日去了洱海环行，当时人还不多。但5月2日去大理古城的时候就明显感觉到人挤人了。于是3日就选择了避开人多的地方，去凤阳邑村做了一下午扎染。”

但大理更风光的时候，是在前几年。

在“文艺青年”大行其道、古镇旅游正热门的2010年到2017年，以文艺、清新和古镇为主打的丽江、大理曾是旅游城市中的“顶流”。

曾在2011年前往丽江旅游的萌萌就回忆道：“我是2011年寒假去的丽江，当时就很向往丽江的文艺，还有泸沽湖风光之类。那时候丽江在大家心中是很火的城市，几乎是年轻人心目中的旅游城市第一位吧，属于提起旅游就会想到的城市。”

在丽江之后，大理也凭借苍山洱海的风景，沿着大理古城古镇旅游的路子，迅速崛起。2016年，大理白族自治州全年接待游客人次数一举增长93087万人，达到385918万人，以33927万人次的优势超过丽江。

这也是大理旅游的高光时刻。因为紧接着的数年，大理旅游人次数都没有再达到这么大规模的增长。燃财经查阅2017年至2019年大理白族自治州国民经济和社会发展统计公报发现，2017年、2018年、2019年，大理州全年全州接待海内外游客人次数分别增长36282万人次、488万人次和590万人次。

“这几年影响大理旅游的因素很多。”大理人杨生告诉燃财经，“其中影响最大的大概就是2017年开始的洱海整治了吧。”

2014年，伴随着大理旅游走热，洱海边民宿聚集、旅游地产开发兴起，数据显示，整个大理，共拥有酒店、客栈、民宿、青旅近两万家。

这不可避免的对洱海环境有所破坏，大理州环境保护局在2014年环境状况公报中也指出，符合Ⅲ类水质标准及以上的监测点占比首次降到60％以下。

此后，洱海保护治理迫在眉睫。2017年3月，大理市政府发布公告，洱海周边和入湖河道沿岸总计2498家餐馆和民宿客栈被关停整治，其中民宿客栈1900多家。直到2019年，陆续通过验收的民宿，在办理齐全相关证件后开始营业。但得以重新开张的民宿不足原来的一半。

洱海作为大理的名片，其整改也极大程度影响了大理的旅游。2018年大理民宿老板秦树曾对自媒体“阿泽的精神角落”表示：“有很多客人非常喜欢大理，每年来六七次。但在关停的这一年，他们来不了，即使是后来恢复营业了，但人气依然受到了影响。”

除此之外，旅行团变购物团、强迫购物、宰客、服务态度差也是大理，甚至云南旅游近年来倍受诟病的原因之一。“我在大理旅行的时候，就全程被带进各种购物场所，强制要求完成购物。”南南表示，“还是蛮心塞的。”

新兴网红“争艳”

除了洱海整治、疫情等客观原因，大理旅游也有自己的“隐忧”。大头表示：“大理走的是古城游、古镇游的路子，同质化太严重了。你走一下现在的大理、丽江、凤凰，基本都是一个样子。”

古镇不“香”了，大理决定打出“网红”牌。“生态廊道就是大理目前着力打造的一个网红景点。”大头表示，同时，网红民宿也是一个发力点。

“近几年大理的传统景点，比如大理古城、三塔、蝴蝶泉、旅游商品纪念品一条街非常惨淡。但靠海的各种网红景点，比如可以拍摄天空之城、网红楼梯的民宿则经营比较好，比较受欢迎。”

大理发生转变的背后，是当代年轻人的旅游方式已经发生变化。

2020年9月，马蜂窝发布了《“后疫情时代”攻略：发现中国新秘境》，其中指出：求新意、爱打卡是年轻一代游客出游的特征。同时，年轻一代对于接受信息的渠道也在发生改变，特别是疫情影响下，线上成为游客被“种草”的重要方式。

“比如东台吉乃尔湖、墨石公园、东极岛等曾经冷门目的地变成了平台上热度最高的旅游直播。而且亲身去体验的游客又会成为新的内容传播者，在旅游过后会将自己的旅行内容分享到社交平台，比如微博、抖音、微信朋友圈等，帮助景区和目的地积累更多在线资产。目的地与游客之间的互动由此形成良性循环，实现在线旅游资产红利的普惠，对目的地和景区的发展起到了巨大的推动作用。”上述报告表示。

大理决定抓住这个机会。燃财经注意到，这两年大理盛行的旅游方式之一就是在洱海边上的民宿拍照。这种民宿多半在洱海边上，并且天台以玻璃为地面，摆上桌椅、吊篮等装饰物，即可拍照。同时，还有很多民宿将提供拍照服务作为卖点之一。

但“网红”的赛道已经十分拥挤。前有北京、上海、广州等传统热门城市，后有长沙、西安、重庆等黑马新兴“网红”城市。

以长沙为例，根据长沙市文化旅游广电局公布数据，2021年五一期间，长沙全市共接待游客35576万人次，同比增长2518％；实现旅游收入353亿元，同比增长2701％；全市列入省文旅厅统计监测范围的景区共接待游客12007万人次。

去长沙打卡成为许多年轻人的首选，打卡茶颜悦色似乎成为了一种潮流，同时，橘子洲焰火吸引超过30万人次现场观看，网红美食店文和友排队7000余桌，不得不开启“限号”模式……等现象也吸引人眼球。

而对于“网红”的称呼，也有人避之不及。

比如长沙人小龙就表示：长沙变成网红城市之后带来了诸多弊端，比如人群过载、强制合照等黑色产业层出不穷、交通乱象、本地生活受阻等。“很多东西，似乎一碰网红就废。我很欢迎大家来长沙，但希望不是靠网红，而是希望大家看湘江北去、百舸争流。毕竟‘一群湖南人，半部近代史’，希望网红风气尽早过去，还大家一片净土。”

“网红”西安也不乏有人拒绝“网红”的称号。在知乎上，就有人直言：“西安作为十三朝古都，有其深厚的文化底蕴。作为一个西安人，喜欢五湖四海的人来西安旅游，因为我觉得西安确实值得一游。但是西安被带上了‘网红城市’这一头衔，让其本有的文化似乎被抹去。”

买房的人多了

对于大理旅游，褒贬不一。

2019年五一期间曾前往大理旅游的林灵按捺不住激动地对燃财经表示：“大理很好玩，还想再去！”但2021年4月曾前往大理的南南则表示：“再也不会去第二次。”

对于喜欢的原因，林灵表示：“大理很美！当时和闺蜜一起去的，玩得很开心，也拍了很多好看的照片。”南南则遭遇了下雨的天气，以及和自行车租车行老板的一些不愉快：“天气灰蒙蒙的，所以景色看起来也就那样。租自行车环洱海的时候，遇到了爆胎，把爆胎的车送回车行后还和老板闹了矛盾，叫了警察才解决。”

但在大理之外，很少有一个旅游城市，可以吸引那么多游客前来定居。

吴淞是2013年前来大理旅游的。“当时只是单纯想看看大理的山水。但没想到最后被吸引留在了这里。”吴淞回忆，“可能因为我是北方人，对大理这种山水特别没有抵抗力。尤其大理有洱海，湿度很高。对于长期在北方干燥地区生活的我来说，简直就是致命一击。”

于是，吴淞辞掉了原本的工作，只身前往大理，开始了新的生活。“新生活开始得并不难。无非就是找个住处、找份工作。大理的房租不贵，工作的话，我原本就是做房地产销售的，这种工作门槛不高也很好找。”现在，吴淞已经在大理居住了近十年的时间，也成立了自己的旅居地产中介公司。

相比吴淞，海豚的故事更具有浪漫主义色彩。

海豚告诉燃财经：“我是2019年12月来大理旅游的。旅游结束回了湖南老家。直到2020年8月又回到了大理，现在在大理租了房子、找了工作，想在这里定居。”至于来大理定居的原因，海豚羞涩地吐露了四个字：“因为爱情。”

2019年12月，海豚结束研究生考试之后，到昆明找闺蜜玩。期间海豚和闺蜜前往大理游玩。而海豚现在的男友则是当时海豚入住客栈的店长。

“聊了几句，发现我们爱好相同，而且老家还在同一个城市。”2020年8月，海豚和男友回到感情萌芽的地方——大理，一起开始新的生活。“他在大理待了三四年了，对这里比较熟悉。我的考研也失败了，需要就业生活。于是就决定一起来了大理。”

“这是一个充满生活气息的地方。”对于到陌生城市生活的恐惧，海豚坦言也曾有过，但是：“还好来的是大理。”

对于众多游客因为一次旅行而选择到大理定居，小九也没有想通原因，他猜测：“可能确实风景好，然后物价水平也可以接受吧。而且大理人民确实特别热情。”

“山水很好。”这是很多人提起大理都会说的一句话。“大理的气候和水文很好，适合各种动植物生长。苍山中，生长着3000多种高等植物。每到冬季，还有很多红嘴鸥从西伯利亚迁徙而来，在洱海过冬、‘嬉戏’。”小九表示。

在舒适的自然环境之外，大理的生活氛围也令吴淞着迷。“不要想得太多，到了这儿，慢下来，感受大理。你就会知道了。”这是吴淞最喜欢说的话。

相对而言，大理的物价水平也不算高。“我和男朋友目前在三月街租了一个带卫生间的开间，价格是700元每月。位置算是很不错的了，交通很便利。然后每个月要还2000元的车贷，此外吃穿用度的费用可能还有两三千元。总体来看，两个人每月的花销在5000元左右。”海豚介绍。

大理“居”不易

今年前往大理旅行的人会发现，酒店价格涨了。“我4月15日到大理，住的客栈才69元一晚，五一期间已经涨到了218元每晚。”南南表示。

而对于选择大理定居的人会发现，大理居住已经不易。根据《胡润2019年度全球房价指数》，2018年-2019年大理房价一年涨幅达202％，是中国房价涨幅最高，全球房价涨幅第二的城市。

海豚的计划是工作三年，然后在大理买一套属于两个人的房子。但大理已经是西部地区唯一一个房价上万的非省会城市，房价也直逼省会昆明。

克而瑞数据显示，2021年3月云南各州市仅有省会昆明市和大理州新建商品住宅均价过万。其中昆明主城区为157万元/平米，大理则为112万元/平米。

同时，2020年10月，第一财经还曾梳理出一份平均房价超过万元的40座普通地级城市名单，其中大理新建商品房平均单价达13万元/平米，在40个地级市中排名18，也是西部地区唯一房价上万的非省会城市。

据吴淞介绍，大理房产主要分为四个区域，包括海西古城片区，这是大理的重点保护区域，只能盖别墅、叠拼，均价也是大理最高的，在22万元/平米左右；以及下关老城区，这是本地人常住的区域，也是老城区，目前二手房高层单价在12万元/平米到18万元/平米之间；还有满江新区，这是大理这几年重点开发的区域，均价12万元/平米左右。

除此之外，还有一个海东片区。燃财经发现，海东片区也是大理曾经的“明星片区”。在旅游地产如火如荼的时代，洱海旁的海东片区也吸引了全国各地的开发商，前来兴建楼盘。但因为洱海治理保护，2018年，海东片区开发被按下暂停键。直到2020年3月，大理发布《大理市上和片区控制性详细规划批后公告》，对海东片区重新进行了规划。但仍有一定的不确定性。

这几年大理的房价涨得太快了。有知乎用户回忆：“2016年我在下关买了一套四室。买入的价格是5000元每平米。一年后高铁通了，周边新入市的房子直接涨到了14万元每平米。太吓人了。幸好我买得早，不然真的买不起了。”

“大理新房价格高，主要是因为客户定位。”吴淞解释，“大理是旅游胜地，同时也是宜居城市的优选，许多外来旅游的人选择定居大理。此外，海南、西双版纳限购，再加之高铁的开通也导入了更多旅居置业人群。”

“说白了，大理优质的房地产开发项目、高价的海景别墅庭院都是卖给经济能力好的外地人。也推高了大理的房价。”大头直言。

杨生也表示：“我之前曾受北京一位朋友之托，帮他实地看看海东一套房子。当时那个项目大部分都是外地人在购入。像海东片区的楼盘，还有一些背靠苍山的小院子之类的房子，几乎一半以上都是外地人买走了。本地人更多地考虑学区、交通，一般都是买市区的房子。”

而对于居住在大理的人，困扰也正在显现。山海2014年从昆明来到大理，在大理开了一间特产店和一间咖啡厅。但现在他正在处理店铺，准备回昆明：“咖啡店早就兑出去了，特产店正在筹划转移到昆明。大理的生意不好做，一是房租太贵；二是市场不行。市场不行主要是游客减少了不少，消费能力下降，以及竞争太激烈了，网红店把持着流量。”

山海告诉燃财经，像他这样正在着手退出大理市场的并不是个例：“各行各业都在转让。转让给刚来大理不了解的人，就像我当初接手时一样，等到发现了大理市场的真相，又再转出去给别人，如此循环下去。”

但对于海豚来说，既然选择了在大理定居，那么为了实现买房的“梦想”，就只能省一点：“攒钱呗。”

大理洱海湖畔的6家最美民宿：六合、杨丽萍艺术酒店、慢屋揽清、海栖七号、云何住、云何住。

1、六合

六合位于大理龙龛码头，临海而居，遥望苍山，是一处精致的私家别馆，清水建筑，由大理本土设计师精心设计。总是会有种感觉，海边的阳光更明媚。大面积落地窗的设举卜旁计，更加加重了这种感觉。置身在这样的环境，仿佛在城市积攒已久的阴郁无所遁形。

2、杨丽萍艺术酒店

酒店也就是我们说的太阳宫，位于半岛最临海的一端，整个建筑依岛岸纯手工而建，与礁石林木融于一体，掩映在繁花绿叶之间。由内而外散发的艺术气质，不是因为名人效应，而是你在这里切实的体会。仿佛这里的一砖一瓦，一草一木，都有自己的故事。

3、慢屋揽清

位于葭蓬村洱海畔，是一个基于原有农宅的改扩建项目（改造前300㎡，改造后1000㎡）占尽了整个环海西路上最美的一段自然风光，每个季节都毫不吝啬地呈现出洱海多姿多彩的美。

它流淌着，处处彰显设计之美；它是酒店，更是生活：生活中的诗意和远方都集中在这个院落，仿佛在这大美之中，心胸也随之开弊举阔。

4、海栖七号

大理马久邑洱海湖畔，洱海清朗开阔，左右湿地环抱。海栖七号院，一个敞开式的三合院，临海而居，依山傍水，面朝大海。

海栖七号会给你一种感觉——我是水手，即将出海称霸海洋（脑补太多了）；我是快乐的小邮差，尽职尽责的信使；想认真投一个漂流瓶，把不敢说的话统统写在里面。

5、云何住

这是一座使用了较多本地石材及采用白族的建筑特色建造起来的。从外观看，灰白的石材与碧海晴空颜色最为接近，散发出沉静的淡雅气息，厚重而内敛。民族的建筑特色在屋顶上显得格外惹眼。心会在这里安静下来，你可以读书，可以思考，做你从前耐不住性子做的事。

6、六悦

位于大理市海东镇罗荃半岛，依山傍水，一线海景，洱海中央金梭岛，金牛山腰四间房，2016年大理最私密的海景住所。六悦，来源于佛教，说的是人在用于阅览佛经时，眼耳鼻舌身意，皆悦。通俗了说，就是让人很爽很舒服的感觉。

1、洱海民宿海景房推荐2、大理古城民宿有什么推荐？3、大理洱海民宿海景房推荐4、大理周边有哪些比较安静清新的民宿古镇，适合短途旅游的？5、云南避暑民宿哪里好洱海民宿海景房推荐

大理古城有很强的可居住性:洱海里的lila'shouse海景精品客栈，大理布仙山精品民宿，元山青石石山自有海景客栈，等等。

1大理洱海lila'shouse海景精品客栈:

位于大理，距离清碧溪12公里，配有酒吧、免费私人停车位、共享酒廊和花园。该住宿地距离元世祖平原纪念碑约12公里，距离大理州博物馆约14公里，距离南召德化纪念碑约20公里。这种住宿有一个热水浴缸，免费无线网络和共享厨房。

这家旅馆的房间提供衣柜。大理莉拉的房子海景很不错的一家店，位置绝佳，出行方便，环境优美，生活舒适。床上用品和电器都能感受到店铺的独特性。服务也很周到，到货和发货安排都很妥当，刚刚好。

2大理布玉山精品民宿:

大理布仙山精品民宿位于大理，距离张家花园步行不到19分钟。它配备了快速入住和退房服务，无烟客房，共享休息室，免费WiFi和花园。这种住宿配有客房服务和一个供客人使用的露台。

为住宿客人提供24小时前台、共享厨房和旅游行程安排服务。这家旅馆的房间有一个庭院。大理步仙山精品店房间大，干净整洁，老板人很好，屋内设施齐全，质量很好。

3元山青石山自有海景客栈:

元山清石山自己的海景客栈位于大理，距离清碧溪12公里，提供餐厅、免费私人停车位、酒吧和共享休息室。这家酒店提供花园，距离元世祖平原纪念碑不到12公里。住宿提供免费WiFi和旅游咨询台。

这家酒店的所有房间都提供电视、空调和带淋浴设施和吹风机的私人浴室。一些房间为客人提供阳台。客房提供桌子和电水壶。元山清石山海景民宿是老板家设计的，每个房间都有自己的特色。

感觉是大师级的设计。房间简单却不简单，处处都有细节。顶楼有一个大阳台，可以晒晒太阳，喝喝咖啡，下下棋，还可以纵览洱海。楼下有一个精致的花园。很多地方，老板一家都在一点点摸索解决办法。尤其是海景房，非常非常好。浴缸在落地窗前，晚上可以坐在木质摇椅上看洱海的长灯。老板的家人很善良，很热情，会提供旅游计划。老板也会打手鼓，很像艺术家。

大理古城民宿有什么推荐？

大理古城可住性比较强的有：大理洱海lila'shouse海景精品客栈、大理不羡山精品民宿、远山青StoneHill自家海景客栈，等等。

1、大理洱海lila'shouse海景精品客栈：

其坐落于大理，距离清碧溪有12公里，配备酒吧、免费私人停车位、共用休息室和花园。这家住宿距离元世祖平云南碑约有12公里，距离大理州博物馆有14公里，距离南诏德化碑有20公里。这家住宿拥有热水浴池、免费WiFi和共用厨房。

这家旅馆的客房提供衣柜。Dalilila'shouseSeaview非常好的一家店，地理位置很优越，出行方便，环境很美，住的很舒服，床具和用具都能感受店家的别具一格。服务也非常周到，迎来送往安排得十分妥当，恰到好处。

2、大理不羡山精品民宿：

大理不羡山精品民宿坐落于大理，距离张家花园有不到19分钟步行路程，配备快速办理入住退房服务、禁烟客房、共用休息室、免费WiFi以及花园。这家住宿配有客房服务，还为客人提供露台。

住宿为客人提供24小时前台、共用厨房和旅游行程安排服务。这家旅馆的客房提供庭院。DaliBuxianshanBoutique 房间很大、干净整洁、老板人很好、屋内设施齐全、品质都很好。

3、远山青StoneHill自家海景客栈：

远山青·StoneHill自家海景客栈位于大理，距离清碧溪有12公里，提供餐厅、免费私人停车位、酒吧和共用休息室。这家住宿提供花园，距离元世祖平云南碑有不到12公里。住宿提供免费WiFi和旅游咨询台。

这家旅馆的所有房间均提供电视、空调以及配有淋浴设施和吹风机的私人浴室。部分客房为客人提供阳台。房间为客人提供书桌和电热水壶。Yuanshanqing·StoneHillSeaview 民宿是由老板一家自己设计的，每间房间都有自己的特色。

有大师设计的感觉。房间简约而不简单，每处都有细节。顶楼有大的阳台可以晒太阳，喝咖啡下棋，纵览洱海。楼下有精致的花园。很多地方都是老板一家自己摸索一点点改出来的方案。尤其是海景房，非常非常赞，浴缸在落地窗前，晚上坐在木质摇椅，看洱海漫漫灯光。老板一家人非常好，热情而且会给提供旅游方案。老板还会打手鼓，很像艺术家

大理洱海民宿海景房推荐

大理洱海民宿海景房推荐

1__大理巷语曼居。

位于大理古城内，离洱海门很近，逛街吃饭方便，民宿装修很有格调，卫浴也是大牌子，房费带两份早餐，早餐很丰富，粗细粮搭配还有水果，院子里很多植物，楼顶可以看到苍山，房间卫生整洁干净，服务也很热情。

2__大理双廊海月湾客栈。

位于双廊风景区，海景房，喂海鸥，看日出，大落地窗，很棒，有早餐，好吃丰富，步行可达双廊镇里，吃饭游玩方便，卫生要表扬，超级干净，服务也好。

3__六阅_大理白居艺术海景酒店。

位于双廊风景区，装修高端，一线海景房，赠双人下午茶，晚安甜汤，欢迎水果，伴手礼，旅拍30分钟一大堆礼物，服务五星，看日落很棒，早餐也好吃，酸奶米线都好吃，面朝洱海私密性好，很安静，度假看书看海很棒。

大理周边有哪些比较安静清新的民宿古镇，适合短途旅游的？

引言：当小伙伴们去大理旅行的时候，可以选择居住在海景客栈、洱海精品客栈、花园海景酒店、水明漾酒店等等。因为这些民宿古镇在当地都是非常有名气的，而且居住的时候花费的费用也不是很多。

一、海景客栈

可能有一些小伙伴们非常想要去大理旅行，那在大冶旅行的时候住在民宿当中，肯定又会有一种不一样的心情。这个时候小伙伴们可以选择去海景客栈，首先是因为在这里非常的安静，而且还可以感受到大自然以及大海给人带来的异样感情。在这里房间的设计是非常简约的，而且很多设计都是非常的贴近大自然。所以对于一些比较喜欢安静居住环境的小伙伴们来说，这个客栈是非常好的，而且在这里也给客人提供了很多的免费用品。让大家的旅途生活更加方便，同时也让大家能够有一个美好的心情。

二、洱海精品客栈

小伙伴们也可以尝试着居住在洱海精品客栈当中，因为在这里离景点非常的近。所以居住在这里的话，交通是比较方便的，同时旁边的风景也是比较优美的。那在住在酒店的时候，不仅可以欣赏到美景，同时也可以让大家感受一下大自然的气息。这个民宿的整体设计风格也是比较简约的，但是又融合了一些有科技性的东西。而且房间的布置也是很细致的，很多的产品都是非常有保障的。

三、总结

相信很多人在去大理旅行的时候，都会选择自己喜欢的民宿。因为每个民宿的风格是不一样的，可能有一些民宿的风格，非常的贴近大自然，还有一些民宿，向大家展现了当地特有的文化。因此大家在选择民宿的时候，可以看一下自己喜欢什么样的风格。这样的话才更方便大家选择，同时也不会让大家出现选择困难的情况。其实在这里有很多民宿的风格都是比较好的，而且环境卫生也是非常棒的。

云南避暑民宿哪里好

大理古城民宿以环境优美、主题鲜明、风格独特而闻名。其中剑川三家民宿，北苑精品民宿，大理幕府客栈，大理玉客栈体验极佳。11997年剑川之约北苑精品民宿剑川约97北苑精品BB位于沙溪古镇核心区北古宗巷下段。距离四方街、古戏台、兴教寺、玉瑾大桥约3~5分钟车程。停车方便。这家客栈的装饰很独特。一池清水占据了院子的大部分。水池上有一条原木栈道，通向院子中央的主茶几。在这里煮茶很有意思。客栈里有很多房间，包括家庭套房、大床房、双床房、床房。房间阳光充足，以原木家具为主，沙粉白墙。配色清新柔和，温暖舒适。2大理幕府客栈春天有花，秋天有月，夏天有凉风，冬天有雪；如果你不介意自己的事情，这是地球上的好时光。宋代无门禅师的一首诗，也是大理幕府日子的真实写照。大理的牧夫是一座白族建筑，是按照旺姆原来的宫殿复原的。步行至古城著名的杨任街和人民路仅需6~8分钟，乘车至洱海仅需10分钟左右。古城的“出租车”，一直在酒店门口，会带你去古城周边的任何地方。交通很方便，在嘈杂的地方也很安静。由于旧时代的很多设备今天都用不上了，所以在施工的时候就把一些房间换成了现代化的材料，提高了入住的舒适度！3大理山岚玉客栈客栈位于古城玉二路300号，风华雪月交通集散地东门附近，地理位置优越，出行方便。从人民路和杨任街步行只需五分钟。这家酒店最值得推荐的景观是复式露台，在这里可以将苍山的云雨尽收眼底。它是艺术家、音乐家、摄影师和旅行者的另一个家，你每天都可以欣赏到不同的精彩故事。

春节将至，大理毫无悬念地热闹起来了，但今年的热闹与往常不同，2023年初的一部《去有风的地方》的热播，重新让大理瞬间具有了明星效应，社交平台上，大家都在奔赴“有风的地方”，那么大理民宿都有哪些值得体验

1、MTB院子里别墅客栈

MTB客栈作为一家获奖无数的品牌民宿，真的要吹爆它家，骄傲的说他家是迈点网2016年中国十大品牌民宿之一。

这家民宿可都是别墅哦，每家都拥有小院子，外面是洱海，旁边是适合骑行的世界级景区，院子里是你在给花浇水，这种偶像剧般的生活你不想体验吗

起步价：520元

2、大理燕子里精品民宿

燕子里民宿的位置超级棒哦，就在大理古城北门外的古道边。

门前是护城河水清澈见底，白鹭环绕屋前，屋内是古典精致的装修，出门就能逛古城，回家就能安静休息，这家民宿真的是要抢才行的!

起步价：328元/间夜

3、大理泊心云舍MCA

我们的泊心云舍可是大咖，坐落在大理古城繁华腹地南门，王菲、姜文、李少红、野夫等诸多艺术家、导演、名流都曾下榻于此。

这里是白族民居庭院，王菲女神喜欢的地方，一定是特别的。

这里禅意盎然，还有无边泳池，楼顶花园，艺术连廊，哪个文艺男神女神不爱这种地方呀

茶室、书房、瑜伽室，从精致的庭院到宽阔的主卧，31间主卧及两栋独栋别墅床品皆是专属定制，洗浴用品全为进口产品，就俩字：尊贵。

对了，咱家这民宿的桃木梳、亚麻拖鞋、竹纤维毛巾。通通都是可以带走的哦!

起步价：988元

4、菩提旅行·菩提海居

菩提海居，这名字一听就觉得仙气飘飘，瞬间就觉得自己真的来到大理。

民宿创立于2013年，立足洱海海西最有风景的马久邑海边，远眺苍山之雪，近览洱海之月，把泰式风情融入到苍洱自然美景中。

坐着老板的小粉车，吹着小风，你就是这条街最靓的仔!

5、大理拾山房苍海高尔夫酒店

拾山房毗邻大理三塔，在远离喧嚣的高尔夫社区，依山而建，有高尔夫社区，那豪华程度你能想象的了吗

13间宽大的客房，拾苍山眺洱海，视野开阔。

民宿房间面积达到60-120平，都有景观阳台或私家院落噢，更精惊喜的是，每间客房配备澳洲Appelles有机洗护用品，马歇尔音响，哈士奇冰箱，这谁受得了

起步价：1080元

6、大理晒谷海景客栈

晒谷真的是经典的童话世界，屋外的墙上布满绿色花草，500平米超大庭院清溪环绕，兔兔、猫咪、毛孩纸游逛其间，闲书一册、清茶一盏，灿烂阳光下幸福像花儿一样绽放。

倾城、蒹葭、风陵渡、围炉煮酒，22间中式精舍讲述晒谷主人在路上的见闻感悟，一房一故事。吉他、咖啡、红颜妙香、青梅煮酒。

这样一个充满爱的地方，真的太适合带小朋友来了。

起步价：398元

7、月泊静逸

注意啦!月泊静逸是洱海边的一幢纯白色房子，跟五彩斑斓的大理形成对比。

**姐们!这里真的超级适合拍照!!一栋白色的房子为背景，一个笑容甜美的**姐，或者一对甜蜜的情侣，当时阳光正好，最美好的你们在这里留下了合影。

还有，别以为我们就外表好看，我们高配着呢，成熟的咖啡师，美国空运星巴克咖啡豆，全天饮品，自助早餐，水果茶饮及鲜花;酒店大厅的汽车，自行车，电动车租赁服务让您以各种方式各种速度环海骑行。

啥也别说了，这家就是给你们度蜜月的首推。

起步价：398元

8、大理栖域海景客栈

好不容易来一次大理，你就不想体验一下当地正宗的民居吗

大理栖域海景客栈就是一家这样的客栈，一共有9个房间，1楼有2个房间，2楼有4个房间，3楼有3个房间。

客栈有漂亮的大庭院，餐厅，茶室。

客栈往东走50米1分钟就能走到海边，二三楼海景房躺在床上就能看日出。

起步价：358元

9、喜鹊栖所

客栈位于喜洲镇桃源村洱海边，二十二间客房，十九间正面临海，是观日出的海景客栈首选!客栈配有特色餐厅。

曾荣获2018大理最佳餐饮客栈，2018—2019云南省旅游饭店业优秀客栈。

周边景点有蝴蝶泉、上关花、周城扎染、花语牧场、喜洲古镇、海舌公园、双廊等。

起步价：淡季288元起，旺季488元起

10、大理双廊致家客栈

大理双廊致家客栈位于双廊镇双岛双曲的正中心区域，左边南召风情岛，右边玉玑岛，背后有萝莳曲和莲花曲。

致家客栈占地面积752平，建筑面积1640平，19个房间风格各异。

临海一边是海街，吃喝玩乐一应俱全，繁华而不失休闲。

走进客栈能真正感觉到“闹中取静”，而且是真正的“宁静”。

起步价：488元

这世界上，大多数项目是先有了想法，再有了钱，然后有了人，但是大理无舍精品民宿却不同。它，是先有了人，然后有了想法，于是一切就自然而然了。

股东是一群自称Ibbser的设计师，来自全国各地，掌柜老K，来自南京；INNO，无花果咖啡的老板陈耿，来自上海；度假酒店设计名师琚宾，来自深圳；“戴爷”戴晓龙来自广州；“蓝古”席行千来自苏州；“坏宝”张伟，来自杭州；人称“四哥”的 余微微 ，来自武汉……

天地无边，景舍无界，洱海近在咫尺，天际就在眼前。天南海北的伙伴们，从紧张忙碌的生活、工作快节奏中抽离，再以同一个理由，聚在大理建立起充满理想主义色彩的乌托邦民宿。

大约2012年，老K与INNO在一次环洱海骑行之中，萌生了开无舍的想法。当时双廊已经很热闹了，他们想找个安静的地方，于是就去了洱海西边的马久邑。

马久邑是位于洱海西岸中段濒湖的一个白族村庄。出大理古城洱海门往洱海方向，走环海西路，约7公里不到，洱海豁然开朗之地，便是马久邑！

- 现状概述 -

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洱海湖岸线往西折了一些，圈出了一个敞亮的湾，海景面东折向北，成就了此地最开阔的湖景。从这里到正对岸的双廊，直线距离达30公里——那就是洱海“海”的感觉。

不同于大理其他地方，这里沿岸有很多海景房，一眼就能看到洱海，景色很美，并且生活气息浓厚，很少被商业化。

刚来到这里的时候，周边还是一片民房，无舍的前身是一栋三层的小楼，它位于村落的边缘。房子的一端和其它住户相连，另外一端则较为开阔。

很巧的是，房东的一个“苛刻”条件是租客需要推倒重建，这正好符合他们的想法。于是一群来自南京、上海、苏州、杭州、广州的设计师朋友，开始了无舍这个民宿项目。

- 方案设计 -

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老K在自己创建的室内设计师网ibbs上网罗了一大群才华横溢、心怀乌托邦的设计师，他们纷纷为洱海边这块不算大的土地贡献了五花八门的设计方案。

一楼院景房是席行千的杰作，套房方案是由琚宾的平面设计修改而来，刘国海对公共区和水池的设定起了关键性作用，专业而细心的灯光设计师柏万军贡献了灯光设计方案，赵冰娜为软装设计投入了很多时间和精力，方振鹏设计了所有的花器、茶杯、茶壶。

从功能布局一应俱全的大酒店到注重景观细节营造的小民宿，他们画的都是自己心中最理想的家园。也许对许多人来说，这是他们做的第一个不用考虑甲方需求的设计方案。

从2012年4月开始，折腾七百多个日日夜夜，两年多的时间，基本上从选址、设计、施工等一并包干，既是甲方，又是乙方。自由开放的环境，为设计带来了许多新鲜元素和意想不到的原生态效果。

- 精彩呈现 -

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改造后的无舍，占地约850平米，建筑面积1200多平米，虽占据洱海最佳地带，却以质朴的木质结构紧紧包裹起来，外人不会轻易发现，在这个台阶之上，其实是一座旅人的家。

建筑的门前被设计成宽阔的下沉式水池，水面直接和洱海连成一片。水面如镜，蓝天白云尽收眼底，站在上面就像在水做的镜面上一样，心里会升起一种奇妙的平静感。

这宛若露天泳池一样的布局，不着痕迹地把苍山的蓝天云彩，洱海的湖光倒影和设计者的建筑作品巧妙融入，随意挥洒的创意元素，令人有步步惊艳之感。

水池在视线上与前方湖面齐平，在空旷的洱海边上给人一片赏心悦目的清凉意境。水池镂空处还设置了围坐的沙发，空间简洁用色和谐，窝进去不会让人有丝毫压迫感。

前院的建筑是现代简洁的，黑色的钢结构和木色的窗套，冷暖相对刚柔相济，整体简约而 时尚 。建筑围绕水池而设，水有安抚人心的作用，更将建筑有机地联系在一起。

进入后院，则可见有着鹅卵石铺底的小水池，鱼儿畅游其中，不见烦忧。露天石墙外，间隔适当地呈现着当地的居民建筑，浅灰色屋顶和白色砖墙安静久远地向大理古老的文化致意。

出于社交功能的目的，无舍的公共区域面积很大。位于一楼的大堂将前后院连为一体，几套优质桌椅，一排舒适的沙发，随心摆放的花草，营造出毫无距离感的休闲空间。

大堂的通透感让人很容易就想坐下来，舒舒服服地休息一下，或冥想、或呆坐。来者身处其中，可喝茶聚谈，可端书独处，视线透过挑高的玻璃门望出去，时间都有了质感。

无舍的室外到室内过渡十分顺畅，一切都是经过设计的安排，但却看不见设计，你立马感觉到设计师丰富的设计经验和成熟的审美情趣，直至体验者流连而甘心忘返。

移步上楼才渐入高潮，二楼玄关，一幕巨大的落地玻璃窗将洱海的湖景定格起来，近处两株自然生长的树木，远处就是洱海全景。走过去，停下来，人在画里。

此外，民宿每一层都有特意加高，希望旅客都能领略到完美的景致。处在底层院落及每层露台外望，是苍山和洱海的动人美景，而蓝色天空下的无舍民宿，也晚若一幅画儿。

设计师深谙客人的渴望，几乎所有海景房，都能轻易看见洱海全貌，并且室内特意把浴缸安置在窗口，就对着那片让你目不转睛的水面。

这里的套间面积都很大，阳台、浴缸、天窗、智能卫生设备、书桌、会客区样样齐全。特别是那无敌大露台，将大理深蓝透彻的星空拉到眼前，那种壮阔之感是很不错的体验。

房间里也是干净到没有任何装饰画，因为窗户已经是很好的画面了。大部分的房间都是朝北正向洱海，躺在床上望出去，怎么样也看不厌的云和海，确实能让人很自然地慢下来。

一切的考量都是以不影响人安静发呆为出发点，虽然民宿在细节上还有不少的问题，可是在这样的气氛里面，大多数人有的只是感性和柔软的内心，这就是旅行中那种可遇不可求的奇妙感觉。

- 结束语 -

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在大理旅行，每个人的体验或许不尽相同，但那种宁静与高远，壮丽与安详，甚至接近修行的身体上的历练都会在人心里烙下印记。

大理无舍，便是这样一个思考、冥想的理想空间。它占据洱海边最佳观湖位置，却更像是一件温和的艺术品，简约而大气。

对人文环境与自然环境的尊重与敬畏，让无舍成为一座名副其实的旅人别处的家。流连其中，自有一种不一样的大理魅力散发，也成为人们记忆中珍贵的大理故事延伸。

大理古城民宿推荐：大理御宸客栈、月上云间精品客栈、大理老故事文化客栈、金路客栈、大理古城陌陌客栈。

1、大理御宸客栈，位于大理镇大理古城苍坪街64号床单厂旁。

2、月上云间精品客栈，位于大理镇大理古城双鹤路89号。

3、大理老故事文化客栈，位于大理市文献路转角客栈东南侧。

4、金路客栈，位于大理镇文献路57号。

5、大理古城陌陌客栈，位于大理镇双鹤路双鹤停车场旁。

大理古城历史介绍

大理古城位于云南省西部，又名叶榆城、紫城，古城其历史可追溯至唐天宝年间，南诏王阁逻凤筑的羊苴咩城，为其新都，古城始建于明洪武十五年1382年，占地面积3平方公里，大理为1982年2月8日国务院公布的中国首批24个历史文化名城之一。

大理古城在唐、宋500多年的历史间是云南的政治、经济、文化的中心，在古城内分布了14处市级以上的重点文物保护单位，承载着大理历史文化、宗教文化、民族文化，是大理旅游核心区，设有大理古城景区，为国家5A级景区。

大理古城位于孟加拉湾西南季风带的迎风区，属亚热带高原季风气候类型，具有如下气候特点：寒暑适中，气候温和，气温年较差小，日较差大。坝区属北亚热带高原季风气候区，年平均气温151℃，最热月平均气温201℃，最冷月平均气温87℃，气温年较差平均为114℃，日较差达116～131℃。

—大理古城