想在成都买房做投资，哪个区域的升值潜力大？

升值潜力大的，我个人推荐天府新区，我自己最近正在看这边的房子，可以简单说说我的心得体会。

大家经常说买房首先看地段，作为国 家级新区，成都天府新区的政策红利大家有目共睹，未来发展肯定不会差。而且天府新区的交通完善，还有天府公园、体育公园、鹿溪河湿地公园这些公园加持，不管是投资还是自住，出行方便，环境好都是妥妥的加分点，但是俗话说“打铁还需自身硬”嘛，这么好的位置，如果楼盘本身品质不行，也很难说保值和增值。我看中的是位于天府新区的一个高端服务产品——蔚蓝卡地亚中心，当时去参观，看外观就很惊艳，置业顾问说都是世界级top级的团队设计的，总共三栋建筑，高度都超越200米，罕见又壮观，内部的精装更是汇聚了国际化大牌，总之整个楼盘看上去很有品质，你也可以去看看，最近刚好有新批次加推，建面128-186㎡，单套起始价格390万，未来潜力还是比较看好的。

概述和优缺点:

德坤新天地位于温江光华大道家乐福旁，紧靠碧落湖公园。作为光华大道温江段首个综合性、高端商业广场，集潮流购物、甲级写字楼、四星级酒店、精装公寓等多元素于一体的综合性商业广场，现项目已成功招商主力店人人乐旗下高端物业崇尚百货、小马奔腾**院入驻。

位于光华大道家乐福旁，地理位置良好，发展潜力较大，项目周边交通便利，周边汇集了超市、商场、影院等配套，项目附近有多个公园，生态环境良好。目前项目周边的日常生活配套设施尚待完善，距离成都市区稍远，公交往返需要耗费一定的时间和精力。在交通高峰期时光华大道容易出现一定程度的拥堵情况，且货车较多。

不同的房屋在地域上是不一样，在买房时人们需要先选择，地域也是其中重点之一，那么，买房选择地域需要注意什么有些地域比较热门，比较受消费者的喜爱，所以购买时就可以好好参考，下面是买房热门地域推荐。

一、买房选择地域需要注意什么

1、房价

如果购房者，抱着让房子更值钱的心里去选房，那么看的就是地段。地段要看它未来发展能力，关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色，目前的城市规划对此又是如何确定的。不同的地段之间的变迁是不确定的，但有经验的购房者，总能从一些政策变化中找自己的方向，比如周边配套、交通规划等。

2、交通

过去广告总是会用类似于核心商务圈、商务圈几公里内之类的广告语来吸引购房者。可见交通对一个地段的提升作用，这也同时说明交通对于地段而言，往往会通过地理距离和时间距离来衡量。

3、配套

要保证房屋配套齐全，附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场可能都是小区几公里生活圈内可以找到。

4、环境

住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。因此购房者要对所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道要作必要的考查。临街的小区不建议买，不然会产生很大的噪音。

特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是在小区内看一看，走一走。尤其是老人们，对于日后长期生活的地方也会形成一定的社交圈，也是日后环境的因素之一。

二、买房热门地域推荐

1、郊区盘适合刚需或养老

养老或者刚需买房可以选择郊区的楼盘，因为郊区盘离市核心较远，所以大多房子的价位都比较合适资金不够充裕的刚需，而且部分交通便利(地铁、公交等)的郊区，还是比较方便年轻人上下班出行的。另外，郊区盘周围的绿化和环境比城区要好得多，对于老年人来说，就非常适合养老。

2、老城区节约生活成本

老城区的房子价格也会比较便宜，而且老城区的小区数量比较多，生活居住的氛围较好，交通便利、生活配套完善，相对来说综合生活成本也比较低。从节约生活总体成本和生活的便利性来看，老城区还是比较适合年轻的购房者的。

3、次繁华区居住性好

想要居住性好还是要选择次繁华区域，这一区域常会分布着很多居住社区，大多都是高层的规模相对较大的小区，优点是离繁华街区近，配套便利且生活成本不算太高，但也有容积率高的缺点。建议喜静且想住在主城区的购房者购房时选择这一区域。

4、核心城区选择小户型

核心繁华城区的房价相对较贵，人流量很大，社区规模一般不会很大而且大多都是小户型。但由于交通、生活都比较便利，非常适合生活节奏快的白领在这一区域租住。所以手中有闲钱的话，买一套小户型也是不错的选择。

5、商务区适合用于涨值

在商务区的房子一般都有升值的空间，核心商务区一旦发展完善，就很有可能成为城市房价的领头羊。比如现在有些一线城市的商务区已经比较成熟了，房价已然涨到了高位，购买时会比较吃亏。

买房选择地域需要注意什么第一次买房不知道选择什么地域的人可以看看，本文也给大家做了买房热门地域推荐，要是不希望自己将来对房屋地域后悔，在一开始就要好好的参考下，保证自己买到的房屋地域是合适的。

东成镇位于临高市的东部，距离海口市仅有50公里的路程。这里环境优美，气候宜人，是临高市的旅游胜地之一。在东成镇，有着许多别墅、花园洋房和高层公寓等高端房产项目，如东成万科城、东成海棠湾等。这些项目不仅拥有得天独厚的自然环境，而且配套设施完善，是临高市高端购房者的不二选择。

东成镇位于临高市的东部，距离海口市仅有50公里的路程。这里环境优美，气候宜人，是临高市的旅游胜地之一。在东成镇，有着许多别墅、花园洋房和高层公寓等高端房产项目，如东成万科城、东成海棠湾等。这些项目不仅拥有得天独厚的自然环境，而且配套设施完善，是临高市高端购房者的不二选择。

临高市位于海南省中部，是海南省的一个县级市。近年来，随着海南自贸区建设的推进和海南自贸港政策的出台，临高市房地产市场也逐渐活跃起来。那么，临高哪里买房好呢？下面就为大家推荐几个临高市优质房产区域。

三、和舍镇

一、临城镇

和舍镇位于临高市的西部，是临高市的农业产业基地。在和舍镇，有着许多农家乐和民宿，可以让游客体验到临高市的田园风光和农村文化。同时，这里也有着一些高品质的住宅小区，如和舍碧桂园、和舍花园城等。这些小区环境优美，价格适中，是临高市中等收入购房者的不错选择。

1、在成都吧！城南现在发展非常快速。因为双珑在城南嘛，所以首先占了位置优势

2、听说双珑原著的售价性价比很高，总价200万左右吧！

3、龙湖品牌还是值得信赖的，所以个人角度还是值得购买~

1、珠海

珠海作为珠三角的重要城市，这些年去珠海养老的人越来越多，这得益于珠海的环境、配套、医疗等，首先珠海是我们国家比较早的经济特区，经济比较发达，旅游资源也丰富、空气质量优良，整体生活节奏比较慢，城市的绿化率和公园拥有量都很高。

近年珠海也在加大养老机构的发展和完善，医疗配套也很不错，这些都证明了珠海是养老的上佳选择。

2、成都

“少不入川，老不出蜀”，天府之国物产丰富，使这里自古就是一个巴适的地方。

成都占尽了天时地利人和，这里冬无严寒，夏无酷暑，自然灾害相对较少。举世闻名的都江堰工程上千年来使这里始终是中国最富庶的地方之一。

三千年的风云变幻，成都已然成了中国最具烟火气的城市。

3、金华

金华是一座知名度并不高的城市，金华是浙江省辖地级市，它下属的义乌市和横店镇比它更出名。金华古称婺州，有1800多年的历史，是国家历史文化名城。

金华连续三年被评为中国十佳宜居城市，还获得了其它方面的许多殊荣，如国家森林城市、国家卫生城市、中国优秀旅游城市、中国人居环境范例奖等，可见这里的环境是非常宜居的。

这里守着义乌小商品和横店影视城，经济发达，文化生活丰富，繁华的城市，温暖的地方。

4、威海

山东威海是我工作过的地方，这座被称为“中国最干净的城市”依山傍海，风光秀丽，是知名的避暑胜地和旅游目的地。

威海近年的知名度很高，是中国首座国家卫生城市，也是中国第一批优秀旅游城市，也是被联合国评为“最适合人类居住的地方”，威海的生活成本不高，气候温和，城市干净，胶东半岛美食丰富，特别是海鲜深受大家喜爱。

威海作为海滨城市，现在来这里买房养老的人很多，所以这也是一座包容的城市，走在威海的大街上，微风中弥漫着大海的味道。

5、绍兴

绍兴是鲁迅的故乡，许多人也是从鲁迅的作品中知道了绍兴，这座位于杭州湾南岸的城市，已经有2500年的建城史了，是一座典型的江南水乡风格的城市，也是联合国授予人居奖的城市。

绍兴历史悠久，文化深厚，自古以来就是文人墨客向往的地方。这里因为历史和文化的熏陶，富有诗意，在街巷中享受烟火，在黄酒中寻味历史，在摇曳的木船上感受鲁迅笔下的故乡情怀。如果你退休后来这里，必将是一种文化的享受和慢生活的滋润。

6、曲靖

曲靖在云南的知名度比不上大理和丽江，甚至香格里拉和西双版纳，但是它可是云南GDP第二大的城市，共10次上榜中国宜居城市，这在中国城市中也是少有的。

曲靖的历史非常悠久，三千年的历史文化沉淀，造就了这里丰富的人文景观，当然风景也是非常优美，比如罗平油菜花，是每年三四月中国最亮的景点。

在曲靖饿了就吃，困了就睡，醒了就去看风景，闲散的生活很满足，也很知足。

7、扬州

一句“烟花三月下扬州”千百年来吊足了多少人去扬州的胃口，这座京杭大运河穿城而过的城市，曾经繁华一时，甚至超过当时的都城长安，据说隋炀帝修运河就是为了方便去扬州享乐。

扬州有句俗语“早上皮包水，晚上水包皮”，指的就是扬州人的生活状态，早上去吃早茶，晚上就泡澡堂子，生活惬意而无争。

扬州旅游资源丰富，一座瘦西湖足以代表了扬州的灵魂和气质，而著名大和尚鉴真就是从这里东渡日本，增进了两国的文化交流。如果能在扬州养老是一种福分，可口的淮扬菜，如文思豆腐、翡翠烧卖、砂煲鳝鱼等回味无穷。

话说“人生只合江南老”，扬州古来的富庶之地，在这里仿佛时间被无限拉长，退休后可在这座富有诗情画意的城市里过闲适的生活。

8、六盘水

六盘水以避暑著称，有中国凉都的美誉，这里没有酷暑，也无严寒，气候舒适，空气清新，全年空气质量优良率高达96%以上，让身在雾霾之地的人充满向往。

六盘水的风光秀丽，森林覆盖率很高，山林花卉、飞禽走兽，一副自然和谐的场景。近年来这里旅游养老的老人也很多，但是大家对它还是缺乏了解，需要走进它做深度体验。

9、宜春

宜春，一座叫春的城市。宜春是温泉之都，这里的温泉富含硒，世界少有，每年来这里泡温泉的人很多，大街上到处是拿着木桶泡脚的人，这也是宜春的一大奇观。

宜春的温泉温汤至今已有800多年的历史，水温常年保存在68℃~72℃。这里还是世界地质公园，以高山草甸著称的武功山，每年的帐篷节吸引了许多户外爱好者。

有当年嫦娥奔月地的宜春明月山，这里的高空栈道惊险刺激。

来宜春体验露天泡脚，感受奢侈与壮观。夜晚赏月，向往瑶池与浪漫。慢慢泡，慢慢聊，与时光一起慢慢变老。

10、绵阳

绵阳是四川的地级市，它的知名度不如四川的乐山，但却是四川的第二大城市。这座小城曾经获得过联合国改善人居最佳范例奖，自然环境优美，城市绿化率高，生活成本低，而且房价也不贵，当地的房屋平均价大多都在7000元左右。

钟灵毓秀的绵阳人，在以水为脉的城中，享受着水韵的滋润，也不断更新着新的烟火人间，在这里每个人都可以将自己的生活过成诗篇。