土地的协议书

有关土地的协议书范文汇编九篇

　在发展不断提速的社会中，很多情况下我们需要用到协议，签订协议可解决或预防不必要的纠纷。那么协议怎么写才能发挥它最大的作用呢？下面是我为大家收集的土地的协议书10篇，希望能够帮助到大家。

土地的协议书 篇1

　甲方：_________

　乙方：_________（以股东或股东代表名义）

　根据《中华人民共和国城市土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、及《_________市土地使用权出让办法》等法律之规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

　一、批租项目

　乙方拟通过土地批租在_________工业园区投资设立“_________有限公司”，项目规划总投资_________元人民币，注册资本_________元人民币，计划于_________年竣工投产。

　二、批租土地坐落及面积

　乙方拟批租土地为国有土地，坐落于_________工业园区（以下简称园区）_________期规划的_________号地块内，土地面积为_________亩（具体以房屋土地管理部门实际勘测确认数为准），四至如下：东至：_________；西至：_________；南至：_________；北至：_________（见附图）。

　三、用地方式

　甲方将前述园区内特定地块的国有土地使用权出让给乙方（或乙方投资的企业）使用，即为“土地批租”方式。乙方批租取得的土地使用权能是完整的，乙方享有将土地使用权转让、抵押、出租或用于法律允许的其他经济活动的权利。

　四、批租费用

　经双方商定，土地批租费用为每亩_________元人民币，总计_________元人民币（最终按政府房屋土地管理部门实测面积计算付费）。该费用为乙方取得批租地块土地使用权之所有费用，包括但不限于土地出让金、土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。

　五、甲方保证

　1．保证拟批租地块为国有土地。若由于土地批租引起任何单位或个人的任何索赔、纠纷，均由甲方负责解决，而与乙方无涉；

　2．保证拟批租地块不涉及农用地转为建设用地问题；如有涉及，除了第四条约定费用外，一切手续及其他相关费用均由甲方负责；

　3．保证乙方批租土地的用途符合当地之土地利用总体规划；

　4．保证提供给乙方使用的土地具备双方约定的配套条件；

　5．为土地批租及有关权证办理提供一切便利条件，积极帮助乙方办理有关企业开办前的各项手续；在企业成立后的经营期间，为企业提供长期优质的服务。

　六、乙方保证

　1．乙方为符合法律规定的企业投资方；

　2．保证按本协议约定支付土地批租费用。

　七、拆迁安置

　凡批租地块涉及的地上地下物拆迁安置、批租补偿等事宜，均由甲方负责办理。乙方除了按本协议第四条约定支付土地批租费用外，不承担其他任何费用。

　八、配套条件

　（一）甲方承诺提供给乙方使用的地块上的公用设施配套条件为“六通一平”。“六通”指规划红线外通道路、通水、通电、排雨（污）水、通讯、通有线电视，“一平”指土地自然平整。

　1．通道路：根据园区道路交通规划，甲方保证乙方使用的土地_________面与_________路相通，_________面与_________路相通；在乙方使用土地期间，甲方应保证以上_________面有路面可通。甲方负责在_________年_________月底前铺设完成白色水泥道路，路面宽_________米，该道路为乙方投资企业的专用道路。

　2．通水：甲方保证将自来水进水管道铺设至规划红线，且协助乙方办妥相关用水手续，保证日供水不低于_________吨。

土地的协议书 篇2

　甲方（出租方）：___________________ 乙方（转租方）：___________________ 丙方（承租方）：___________________ 丙方由于业务发展需要，需租赁乙方原向甲方承租的土地，经甲方同意，达成如下协议： 第一条 租赁土地范围、面积 位于________市________

　土地租用协议

　甲方（出租方）：___________________

　乙方（方）：___________________

　丙方（承租方）：___________________

　丙方由于业务发展需要，需乙方原向甲方承租的土地，经甲方同意，达成如下协议：

　第一条租赁土地范围、面积

　位于________市________路________号（附图），面积按土管部门勘定的为准。

　第二条租赁土地用途

　丙方开设汽车销售中心。

　第三条租赁期限

　自________年________月________日至________年________月________日止。

　第四条及支付方式

　自________年________月________日至________年________月________日的租金为________万元/年，自_______年______月______日至________年________月________日的租金为________万元/年。

　租金每半年支付一次，丙方自租赁期限开始之日起一周内，支付当年租赁费的一半给乙方，________个月后的第一周内支付当年另一半租金。这二个付款日为以后每年租金的付款日。

　第五条续租

　协议期满后，该土地继续出租的，在同等条件下丙方享有承租优先权。

　第六条协议终止

　国家征用该土地时，协议终止。各自损失自行承担。

　第七条协议解除

　1．乙、丙双方协商一致，协议解除；

　2．甲、乙方不能保证丙方行使该租赁时，丙方有权解除协议；

　3．丙方不按时支付租金且超过半年的，乙方有权解除协议。

　第八条违约责任

　1．丙方不承租该土地，赔偿乙方损失________万元；

　2．乙方不将该土地出租给丙方，赔偿丙方损失________万元；

　3．乙方因其他原因造成违约的，除赔偿丙方在租赁土地上的全部基建投入（该基建投入以丙方基建完工后提供给甲、乙方的基建清单为准）外，另再赔偿丙方损失________万元。

　第九条其他

　1．该租赁土地的审批手续由甲、乙方负责，丙方给予配合；

　2．租赁期内未经乙方同意，丙方不得擅自改变租赁土地用途；

　3．租赁期内丙方不得将租赁土地抵押给他人。

　第十条争议的解决

　在履行协议过程中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决；协商不成，向乙方所在地人民法院起诉。

　未尽事宜，甲、乙、丙三方另行协商。

　本协议一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份。

　甲方：（签字盖章）___________

　乙方：（签字盖章）___________

　丙方：（签字盖章）___________

　________年________月_______日。

土地的协议书 篇3

　甲方： （以下称甲方）

　乙方： （以下称乙方）

　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《公司法》等相关法律法规和有关国家政策的规定，本着平等协商、自愿有偿的原则，经双方充分协商一致，就乙方以集体土地折价入股与甲方共同建设茶叶生产、加工项目等相关事项达成如下协议：

　一、合作方式

　乙方以土地使用权向甲方投资入股，甲方负责项目的开发建设、经营管理，承担开发建设、经营管理所需的全部资金。本合同生效后，甲方按本合同约定向乙方给付红利。

　二、合作期限

　乙方入股合作期限为30年，自20xx年 月 日起至年 月 日止。

　三、乙方入股土地的基本情况

　乙方用于投资入股的土地位于村组，暂估面积亩（以实际核定面积为准），四抵界址以有关部门最终确定的红线为准。

　土地主要用于茶叶生产、加工、经营所需的生产厂房、办公楼及其他配套设施的建设。

　四、乙方分红的标准及结算方式

　1、经双方协，乙方入股按下列标准分红：

　项目建设投产十年内按保底价每亩每年元的标准分红给乙方；十年后按每亩每年元分红给乙方；二十年后按每亩每年元分红给乙方。

　2、乙方不参与甲方经营管理，不论甲方公司经营状况如何，甲方均应按本合同的约定及时给付乙方分红。逾期超过三个月，视为违约，按违约条款处理。

　3、甲方按年与乙方进行红利结算，自本合同签订之日起，一个月内甲方将乙方应得的第一年度红利款付到乙方指定的帐户。以后，在上一年度期满前30日给付下一年度红利。

　五、甲方的权利与义务

　1、甲方有权要求乙方按合同的约定交付入股土地并要求乙方全面履行合同义务，甲方承担办理入股土地使用权证所需费用。

　2、甲方在本合同约定的地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处臵权。

　3、甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和经营活动，应当加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，由其自行承担责任。

　4、甲方应依法保护和合理利用土地，不得使其荒芜、不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。

　5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附属设施、道路及其它相关生产必须设施。

　6、甲方负责组织筹集建厂资金，确定投资规模，规划使用土地。

　7、在本合同期满后，甲方若需继续使用该土地，在同等条件下甲方享有优先权。

　六、乙方的权利与义务

　1、乙方有权按照合同规定收取股权红利，按照合同约定的期限到期收回入股的土地。

　2、乙方有权监督甲方使用土地的情况，并要求甲方按约履行合同义务。

　3、乙方应协助甲方按合同规定行使土地使用权，帮助甲方协调本集体经济组织内与其它承包户主发生的用地用水、用电、道路、治安等方面的纠纷，不干涉甲方正常的生产经营活动。

　4、合同签订后，乙方必须提供入股土地所有资料，积极协助甲方办理合法土地使用权证到名下。

　5、乙方必须维护甲方的生产、生活环境，保护甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、生活，破坏经营秩序，如造成甲方损失，乙方负责全部经济赔偿。

　七、合同期满后地上建筑物、构筑物及相关设施的处理

　1、甲方在与乙方不再续签合同的条件下，在当时为生产经营需要而设立、安装、购臵的相关设施、设备及可移动的构（附）建物等，甲方自行拆除归甲方所有。

　2、永久性建筑物，构筑物无偿归乙方所有。

　八、其它约定

　1、在合作经营期间内，土地所有权仍归入股人所有，但不得在以土地入股经营期内挪作他用，不得对银行及其它经济体作为抵押。

　2、甲方在原土地入股份额外，与他方进行合作，接受他人土地入股并进行投资，其入股土地及投资资产自然形成另外的法律关系，（包括购买土地进行投资）。如进行资产整合、改组、原土地入股人（乙方）有权享有优先权。

　3、如生产经营需要，企业向银行借贷资金用于发展生产，必须征得乙方同意，原则上土地不能作为贷款风险抵押物。

　4、地面建筑物、构筑物以合作公司名义报建审批，乙方有义务积极协助办理全部手续，使建设生产符合国家法律法规。

　5、甲方有权对整个建设项目进行规划、设计，确定建设施工方案。

　6、建成投产后，生产工人优先在土地入股人中选拔。有技术、有能力，品德优良者优先进入生产管理层，待遇与其他人平等。

　7、本协议一经签订，依据《公司法》组建公司董事会，乙方可委派1名股东代表作为公司监事监督公司管理。

　8、合同到期后，如公司经营正在良性循环，甲方有权在国家政策允许的条件下与乙方续签合同，具体条款另行协商。

　9、合同期内，如果该土地被国家重大项目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有资产及建筑物、附属物设施的补偿费全部归甲方所有，土地补偿费归乙方所有。不可抗力的天灾人祸所造成的损失，互不承担责任。

　九、合同的变更、解除有下列情形之一者，本合同可以变更或解除：

　1、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的。

　2、因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法继续履行的。

　3、不按合同规定用途使用土地的。

　十、违约责任

　1、一方违约应按乙方叁拾年红利总和的10%向对方支付违约金，违约金不足以弥补对方损失的，还应当赔偿对方全部经济损失。

　2、因不可抗力而不能履行合同时，一方当事人应及时通知对方，并提供证明材料。可根据不可抗力的影响程度、部分或者全部免除责任，但法律另行规定的除外。

　十一、争议解决的方法

　1、双方发生合同纠纷可协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府进行调解。不愿协商或调解不成的，可以向当地人民法院起诉。

　2、在调解或诉讼过程中，不得以任何方式阻止正在进行的正常生产经营活动。

　十二、合同生效

土地的协议书 篇4

　征地单位（甲方）：惠州市南都画家村投资有限公司 被征地单位（乙方）：汝湖镇大良村石坳村民小组余月平

　根据惠州市及惠城区土地利用总体规划，需征收位于汝湖镇大良村石坳村民小组余月平的`部分集体土地，作为南都画家村建设项目用地，根据《中华人民共和国土地管理法》和《广东省实施《〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律法规，双方经充分协商，达成土地征收补偿协议如下：

　一、征收土地面积 征收土地面积为 亩。

　二、土地征地补偿：按《广东省征地补偿保护标准》（粤国土资发[20xx]149号）的规定给予补偿。

　三、地上附着物、青苗、零星果木及其他设施不另行补偿。

　四、双方权利、义务和责任

　1、本协议生效后10日内，甲方将土地征收补偿款共计

　人民币 万 仟 佰 拾元整（小写： ）一次性付给乙方。

　2、乙方与第三人之间对被征土地的使用存在合同关系并涉及补偿的，由乙方与第三人协商解决。

　3、本协议生效后，乙方不得将已征土地与他人签订任何转让、出租、抵押和承包及临时性用地等协议或合同。原乙方与他人签订的任何出租、转让、抵押和承包及临时性用地等协议或合同自然终止。

　4、乙方应于收到土地征收补偿款后3天内，清理被征收土地场，将被征收土地交付给甲方。如出现土地纠纷或村民阻挠施工现象，由乙方负责解决。

　七、本协议一式四份，甲方执三份(报国土备案)，乙方执一份，经双方签名盖章生效。具有同等法律效力。

　甲 方：(公章) 乙 方：

　法人签字： 签 字：

　二O一二年 月 日于石坳村

土地的协议书 篇5

　甲方： （以下简称为甲方）

　乙方： （以下简称为乙方）

　根据政秘36号文件批复精神，为发展太和经济，振兴城关镇工业园区，经甲乙双方充分友好协商自愿达成以下协议：

　1、土地位置及价格：甲乙征购城关镇工业园

　土地一块，东口长 米，西口长 米，北口长 米，南口长 米，沟路地共计 亩。每亩土地补偿费、安置补偿费、青苗费为 万元，共计补偿费 （

　）。

　2、付款方式：购地总款在签订合同之日起三日内一次付清，如超期不付款，合同废止。

　3、甲方征地款付清后，其所征土地的长期使用权完全属于甲方，乙方任何时候不得以任何借口、理由干涉或侵害甲方土地使用权等其他权益。自征购合同签订之日起，乙方不得在甲方地块内取土种植等侵害甲方权益的任何形式的活动，违者乙方承担一切经济损失、法律责任。

　4、甲方建筑时，在同等资质、同等工程造价、同等技术条件下，工程由乙方优先承建或中标。工厂建成后，厂方生产所需的原材料及成品装卸，在价格同样的情况下，由乙方人员进行装卸，但必须符合甲方要求，甲方办厂招工，在同等条件下应优先招聘乙方人员。

　5、此土地办理使用手续，由甲方办理，费用由甲方自负。乙方协助办理，但不再承担任何经济责任。

　6、此土地只能用于办厂，不得用于其他方面的开发建设。

　7、以上协议，甲乙双方应自觉遵守，签字后生效。如有违约，违约方承担对方一切经济损失，并负法律责任。

　8、本协议一式七份，甲乙双方各一份，城关镇、城东办事处、 各一份。

　甲方代表签字盖章 乙方代表签字盖章

　年 月 日 年 月 日

土地的协议书 篇6

　甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方）

　为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议：

　一、使用范围和用途

　甲方将 所属土地约 平方米的土地无偿提供给给乙方使用(土地面积以实际丈量为准)

　乙方使用土地的用途为 。

　二、使用期限：

　使用期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日。

　三、甲方权利义务

　1、使用期限内，甲方不得将该土地再次给第三方使用。

　2、使用期内,甲方不得以任何理由影响协议的执行。

　四、乙方权利义务

　1、乙方在使用期间，拥有该地的使用权。

　2、使用期限内，乙方方不得将该土地转租给第三方使用。

　3 该土地乙方用于存黄土，使用后乙方负责把土地恢复原貌。

　五、违约责任。

　1、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。

　2、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任

　六、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

　八、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　九、本合同自双方签字盖章之日起生效。

　甲方代表： 乙方代表：

　盖 章： 盖 章：

　签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

土地的协议书 篇7

　甲方：

　乙方：

　甲方现有一块地已经丢荒多年，甲、乙双方经友好协商，将该地块终身给乙方使用，该地块四至；东：XX二队鱼塘，西：XX橡胶地，南：XX鱼塘，北：XX橡胶地；面积约为1亩，达成如下赔偿协议：

　一、该地块xxxx年12月1日起归乙方终生使用，甲方及家属不得有异议及反悔。

　二、乙方一次性赔偿甲方壹万元整（￥：1000000元），赔偿款一次性付清。

　三、该地方如果国家或开发征收，所得的赔偿由乙方所得，甲方不得有异议。

　四、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自签字日起生效，如有不足之处，由双方协商后再作补充。

　甲方（签名）：

　乙方（签名）：

　年 月 日

土地的协议书 篇8

　甲方：县百货公司；

　法定代表人：，系该公司董事长。

　乙方：城关镇村民委员会；

　法定代表人：，系该村村委会主任。

　甲、乙双方因土地权属发生争议，经过县信访局、城关镇政府、县国土资源局、县商贸办及县政府法制办等部门和单位的协调下，现达成如下协议：

　一、甲乙双方一致同意甲方和县商贸办所占土地四至范围以县百货公司现状占地平面图为准，见本协议附件。甲乙双方所争议的土地使用权归甲方。

　二、本协议的附件为县百货公司占地现状平面图。

　三、甲方自愿在公司固定资产处理后一次性付给乙方人民币五十五万元整（￥550000元）。

　四、甲方今后在县百货公司现状占地范围内（以县百货公司现状占地平面图为准）重建时，乙方不得阻挡。

　五、如一方反悔，不履行本协议及附件的义务，自行承担法律责任。

　六、本协议及协议附件一式九份，甲、乙双方各执一份，协调部门和单位各执一份，县政府存档二份，自甲乙双方签字后发生法律效力。

　甲方：

　乙方：

　协调单位签字：

　二○○X年十二月六日

　

土地的协议书 篇9

　甲方：霍邱县国土资源局：

　乙方：霍邱县城关镇人民政府

　为了增强土地市场调控能力，加强国有土地资产管理，规范城区土地市场秩序。根据县委、县政府的安排

　甲方依法收购储备乙方于20xx年5月18日以挂牌出让竞得〔20xx〕67号（南环东路收储地块一）的国有建设用地使用权，现就土地使用权补偿，双方达成如下协议：

　 一、收购储备的土地位置、面积

　位于城区南环东路北侧，面积为27133平方米合406995亩（其他商服用地面积：081399公顷，其他普通商品住房用地面积：189931公顷）。

　 二、收购储备土地涉及的相关工作

　1、甲方负责筹备收储资金，并按约定方式付款。

　2、土地补偿费用、基础设施配套补助费用的发放兑付由乙方负责。

　3、首期收储资金支付后，立即组织围墙施工，施工围墙由县采购中心招标选择施工单位。工程竣工验收后，甲方支付工程款。

　4、收购过程中涉及的纠纷由乙方负责解决。不得影响甲方对围墙的施工以及对收购土地的使用

　由此引发不稳定因素乙方应积极化解，主动做好工作，不得遗留任何后遗症。

　5、乙方按协议安全平稳落实土地移交，否则，收储资金足额退还县政府。

　 三、土地使用权补偿价格

　综合考虑各种因素，给乙方的土地补偿价格确定为：总额63492万元（含契税）。

　 四、付款方式

　甲方于本协议签订之日起30日内一次性支付给乙方。

　 五、法律责任

　本协议一经签订，双方必须遵守，协议未尽事宜将按有关法律法规协商解决。

　 六、本协议一式叁份，甲乙双方各执一份。

　甲方（盖章）乙方（盖章）

　法人代表（委托代理人）签字 法人代表（委托代理人）签字

　20xx年 11月日

物业承包经营对于物业的发展有着重要作用，那么签订物业承包 经营合同 需要注意什么以下是我为大家整理的承包物业合同 范文 ，欢迎参考阅读。

承包物业 合同范本 1

甲方(委托人)：____住宅区业主管理委员会

乙方(受托人)：|____物业管理公司

为加强____住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》(以下简称住宅区条例)及其配套实施细则(以下简称住宅区细则)和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本物业管理合同，以便共同遵守。合同书面如下：

一、 物业管理范围及内容

(一) 甲方将位于____区____路的____住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务，承包经营，自负盈亏。

(二) 管理事项包括：

1 房屋的使用、维修、养护;

2 区内公用设施、设备及场所(地)[消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等]的使用、维修、养护和管理;

3 清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);

4 公共生活秩序;

5 文娱活动场所;

6 便民服务网点及住宅区内所有营业场所(不含肉菜市场);

7 车辆行驶及停泊;

8 住宅区档案管理;

9 政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

二、 委托管理原则

以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，体现为业主提供优质服务和责、权、利相统一原则。

三、 委托管理期限确定管理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任制。

四、 委托管理期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、 双方责任、权利、义务

1、 依照住宅区条例和本合同规定将____住宅区委托乙方实行物业管理;

2、 监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法付给乙方;

3、 按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的05%)____平方米给乙方，按商品房租金标准租赁租用，并负责办理使用手续;

4、 给乙方提供管理用房____平方米(其中办公用房____平方米，员工宿舍____平方米)，按微利房租金标准租用;

5、 负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;

6、 不得干涉乙方依法本合同规定内容所进行的管理和经营活动;

7、 对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;

8、 负责确定本住宅区管理服务费收费标准;

9、 委托乙方对违反住宅区条例和住宅区细则以及业主公约的进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以集水、停电等 措施 对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进行催交、催改;

10、 协助乙方做好宣传 教育 、 文化 活动和物业管理工作;

11、 政策规定由甲方承担的其他责任。

(二)乙方责任、权利、义务

1 根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理办法;

2 遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督;

3 根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审义通过后，从公用设施专用基金中禽所需的维修经费;

4 接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并 报告 工作，每月胜败甲方和区住宅管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目;

5 对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;

6 乙方须本着商效、精干的原则在本住宅区设置管理处;

7 建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;

8 负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据;严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价。每三个月向区住宅管理部门缴交一次50%商业用房的租金，作为公用设施专用基金的回收;

9 有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和住宅区管理法规政策的行为进行处理;

10 在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部牧业管理档案及有关资料;

11 开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;

12 有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位

六、 管理目标和经济指标

(一) 各项管理指标执行《深圳经济特区住宅区物业管理标准》及市、区住宅管理部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后____年内达到____标准。

(二) 确保年完成各项收费指标____万元，合理支出____万元，乙方可提成所收取管理费的____%作为经营收入。

七、 风险抵押

(一) 乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币____元，作为风险抵押金;

(二) 乙方在合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息;

(三) 如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失;

(四) 如由于乙方过错致辞使合同不能履行，乙方无权要求反还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。

八、 奖罚措施

(一) 在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费用如有节余，甲方按节余额____%奖励乙方。

(二) 如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币____元(全国)、____元(省)、____元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获间的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。

(三) 如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予裣或承担相应责任;

(四) 如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币____至____元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担;

(五) 由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失(以市住宅主管部门的鉴定结论为准)。

九、 合同更改、补充与终止

(一) 经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准;

(二) 合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前六个月向对方提出书面意见;

(三) 合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理，但根据住宅区条例和住宅区细则规定被取消优先承包理资格的除外。

十、 其他事项

(一) 本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。

(二) 本合同自签订之日起生效，附件1、2、3、4、____、____为合同的有效组成部分。

(三) 本合同正本一式三份，甲、乙双方和区住宅管理部门各执一份，具有同等法律效力。

(四) 双方如对合同发生争议，协商不成的，提请市住宅主管部门或区住宅管理部门调解，或由深圳中级人民法院裁决。

(五)

(六)

甲方(盖章)：　　　　　　　　　　　　乙方(盖章)：

代表(签名)：　　　　　　　　　　　　代表(签名)

时间：　　　年　　 月　　　 日

承包物业合同范本2

委托方(以下简称甲方)： 业主管理委员会/房地产开发公司

受委托方(以下简称乙方)： 物业管理公司

根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条 物业基本情况

座落位置： 市 区路(街道) 号;占地面积：平方米;建筑面积： 平方米;其中住宅 平方米;物业类型： (住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。

第二条 委托管理事项

1房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。

2房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

3本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

4本物业规划红线内的属配套服务设施( 网球 场、 游泳 池、商业网点、)的维修、养护和管理。

5公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

6交通、车辆行驶及停泊。

7配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产 保险 保管责任)。

8社区文化娱乐活动。

9物业及物业管理档案、资料;

10法规和政策规定由物业管理公司管理的 其它 事项;

第三条 合同期限

本合同期限为 年。自年 月 日起至 年 月日止。

第四条 甲方的权利和义务

1与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;

2对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;

3委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电、。等催缴催改措施;

4甲方在合同生效之日起 日内按规定向乙方提供经营性商业用房 平方米，由乙方按每月每平方米 元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。

5甲方在合同生效之日起 日内按政府规定向乙方提供管理用房 平方米(其中办公用房平方米，员工宿舍 平方米，其它用房 平方米)，由乙方按下列第 项使用：

①无偿使用。

②按每月每平方米建筑面积元的标准租用。

6甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料(工程建设竣工资料、住用户资料、。)，并在乙方管理期满时予以收回;

7不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;

8负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷;

9协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;

10法规政策规定由甲方承担的其他责任。

第五条乙方的权利和义务

1根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、 规章制度 、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益，获取不当利益。

2遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。

3负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。

4有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理;

5有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人;

6接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督;

7至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账民主。

8对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;

9建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;

10开展有效的社区文化活动和便民服务工作;

11本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料;移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产;对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构。

12不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有，专门合同规定

除外)。

第六条 管理目标

乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后年内达到的管理标准;年内达到管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。

第七条 管理服务费用

l本物业的管理服务费按下列第 项执行：

①按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积元

②按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积元;

③由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积 元;支付期限： ;方式： ;

甲方： 业主管理委员会/房地产开发公司

乙方：

签订时间：

承包物业合同范本3

发包方(以下称甲方)：

承包方(以下称乙方)：

甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营项目名称 一事达成如下协议，共同遵照执行。

第一条 承包经营项目情况

座落地址：________________________________。

建筑面积：__________平方米。

项目类型：□多层□高层□小高层□商业□混合________________。

第二条 承包经营方式

洽谈承接项目名称的物业管理事宜由乙方独自与开发建设单位或者小区业委会进行，承接后乙方可以甲方名义进行物业管理和物业服务，自本合同生效后，有关该小区的一切经营活动均由乙方负责，甲方不干涉乙方的具体经营。

第三条 承包期限

承包期限为___年，自______年___月___日起至______年___月___日止。

第四条 承包费及承包费的支付方式

承包费为人民币____________元/月整，按年付费，由乙方于每年5月31日前一次性将下年度承包费交于甲方。

第五条 承包期间相关经营管理事项的约定

1、乙方在承包期内自主经营，独立核算，自负盈亏，甲方不过问乙方的具体经营管理事宜。

2、承包期内乙方必须守法经营，设法规避经营风险，独立承担民事责任和刑事责任，在金角苑物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予承担任何责任。经营管理中乙方必须端正服务态度，积极化解矛盾，若给小区或业主造成人身财产损失时，必须控制事态，积极主动赔偿合理损失，如果乙方的经济赔偿能力不足以赔偿损失时,乙方之担保人自愿承担无限连带责任(本协议由 一并签字担保)。

3、为经营所需乙方可以刻制一枚椭圆形收费印章，内容为“__有限责任公司项目名称项目部收费专用章”，无论在何种情况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、物业服务无关的任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证明等。

4、乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉,若给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。

第六条 甲方帮助事项

1、行业主管部门的文件、资料、培训通知、会议通知等内容及时通知乙方。

2、个别业主交纳物业服务费后确需开据正规发票时，甲方可以帮忙开据，但相关税费由乙方承担。

3、甲方成形的规章制度、成熟的 经验 办法在不影响甲方利益的前提下可以部分提供。

4、公司进行物业资质年检、工商年检、法人代码证年检时，可以一并将乙方所管项目的相关情况报送年检。

第七条 合同终止条件

1、本合同履行期满。

2、因任何一方违约，按照本合同约定可终止。

3、租赁期内，经双方协商，提前终止合同履行。

4、承包期内如有下列四种情形之一,甲方有权随时单方终止本 承包合同 :一是因乙方违规操作或严重失职导致发生重大责任事故时;二是如与业主或相关人员发生大的纠纷,而又较长时间难以调和解决,矛盾有可能进一步升级时;三是不按时交纳承包费时;四是发生责任事故拒不赔付或赔付额达不到对方满意,或者其它原因给甲方造成不良影响时。无论何种情形解除本合同时,乙方均应以平和心态去面对和接受,并负责任地按照行业主管部门要求的退出程序退出管理项目。

第八条 违约责任

1)若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，应当赔偿乙方人民币贰万元作为违反本合同的违约金。

2) 若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，应当赔偿甲方人民币贰万元作为违反本合同的违约金。

第九条 未尽事宜约定

本合同未尽事宜经双方协商可以做出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条 附则

1、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2、甲、乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方且无法自公开 渠道 获得的文件及资料予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该秘密的全部或部分内容，尤其是承包时限、阶段性目标等核心机密，否则应当赔偿被泄密方因此遭受的一切经济损失。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为五年。

3、本合同期届满前一个月内双方应当续签承包经营合同。

4、由履行本承包经营合同引起或者与合同有关的争端，均应通过双方友好协商解决。经协商不能解决争端的，一方可诉至人民法院通过法律途径解决争端。

5、本合同经双方签字盖章之后即为生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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1、市场体验环境上，要方便百姓

更便利、更智能、更智慧，这是互联网时代改变我们的新认知。而农贸市场作为传统产业中的一个重要高频场所，其固有的印象大多都让人联想到污水横流、东西乱摆、异味难闻、买菜难以下脚等情形，而且还要担心食品安全、菜价、计量等问题，可谓说环境非常糟糕，体验非常不好。而自从智慧农贸升级改造后，全新的农贸市场创建标准不仅让市场环境焕然一新，而且数字体验让百姓买菜更方便、更智能、更互联网化。

2、运营管理上，市场要操作信息化

过去的农贸市场，运营比较落后，管理操作纯靠人工自觉，而现在自从进行智慧农贸建设后，市场构成了一个信息化、标准化的操作体系，以大数据、智慧分析为技术落脚点，着重改造传统农贸市场有信息无可视化数据记录的尴尬，把农贸市场的日常管理、商户招商、物业、收费、维修、投诉以及市场巡检等信息都通过智慧化的管理平台进行整理，让农贸市场运营智能化变为现实。

3、消费交易上，结算要更智能快捷

以往农贸市场交易以现金进行结算，既繁琐，又要担心假币的风险，现在的智慧农贸市场，大变样，支付方式更多元，更智能，小小的一个二维码就能轻轻松松结算交易。不仅整个买菜结算流程更方便，而且体验过程更快捷。

江西省国土资源厅是省政府主管江西省土地资源、矿产资源等自然资源的规划、管理、保护与合理利用的工作部门。承担保护与合理利用土地资源、矿产资源等自然资源的责任。承担规范国土资源管理秩序的责任。承担优化配置国土资源的责任。负责规范国土资源权属管理。承担全省耕地保护的责任，确保规划确定的耕地保有量和基本农田面积不减少。承担及时准确提供全省土地利用各种数据的责任。承担节约集约利用土地资源的责任。承担规范国土资源市场秩序的责任。负责矿产资源开发的管理。负责管理地质勘查行业和矿产资源储量。承担地质环境保护的责任。负责协调、指导和监督地质灾害防治工作。依法征收资源收益，规范、监督资金使用。推进国土资源科技进步。开展对外合作与交流。负责涉及国土资源重大信访案件的调查处理，指导全省国土资源系统的信访工作。承办省人民政府交办的其他事项。