门面面积二十平方,一平方168元,一年租金多少钱？

门面面积为20平方米，一平方米租金为168元，那么一年的租金就是：

20平方米 × 168元/平方米 × 12个月 = 40,320元

因此，这个门面一年的租金是40,320元。

　　我认为临街商铺和内铺对比的优势有： 1、独门独户，客流会比内铺大。（街道是大家出行的必经之路，来来往往的路人会给铺位带来意想不到的商业氛围）

　　2、一位临街，广告、宣传会起到比较理想的效果。（因为临街，街道是大家出门的必经之路，就算不是特地来买东西的，也能看到你的门面，你的广告和宣传。）

　　3、不会被项目的成败捆绑价值。（如果是内铺的话，假若商场招商不成功，客源做不旺，那么内铺的价值将会被彻底埋灭。）

　　4、 业态安排自由。你可以自由地安排你的铺位是做餐饮还是做服装，是茶烟酒还是饰品店，内铺就会被商场的规划捆绑）

　　5、升值潜力大。商场再怎么旺，有个顶点，但是临街铺不一样，升值潜力上不封顶，只要商业氛围够浓郁，消费人流够大。它都可以一直升下去。人流也没有限制，再大的客流都能容纳，商场就不行了，会有个顶点。

　　投资内铺的话1、地段。该地段是否能成为该城市的核心商圈。

　　2、人流。周边的人流量有多大。特别是人流和商圈大小的比例。（比如一个只有几千人的村庄，有一个可以容纳上万人的商场。是多么可笑）

　　3、消费力度。就是消费人流的口袋里面有多少钱。有没有能力消费。

　　4、市政规划。政策对商圈的影响力是毋庸置疑的。市政府对城市的规划，直接影响商圈的发展，人流、配套、交通都有举足轻重的作用。

　　5、交通。这个城市的交通（高铁、高速公路、铁路、国道、省道、港口、机场），这些交通设施是可以直接拉动城市经济的。城市发展了，cpi上去了，商铺作为固定资产，能不升值吗。这个商圈的交通（地铁、公交车站)方便大家从城市的每个角落到这个商圈来购物！能给商圈带来除了周边的自带消费人流外的另一笔消费力。

　　6、业态规划和管理。这个商圈的规划够不够精湛、管理够不够专业。

　　（1）、业态不能凌乱无章，不能档次不分！

　　（2）、要给消费者带来理想的购物环境（服装店旁边要是做起了汽车修理店，那这个服装店就算是世界名牌我估计也高档不起来！）

　　（3）、商家进驻情况业态是整个商圈的核心，关乎商圈的生死。（没有商家进驻的商铺不叫商铺，那叫仓库！）

　　（4）、管理就是维持这个规划持续下去的一个外力。能让这个商圈能按照健康的趋势发展下去。（比如两家服装店开在一起，后来有一家走了，转让给汽车修理店了呵呵！没走那家怎么活？）

　　7、回报！ 你能拿到多少租金！（￥￥￥￥￥）这个才是投资商铺的最终目的。回报这个玩意要是上不去的话，商铺的价值也上不去。上面的几点只是奠定这个商铺租金的几个因素而已！

其实商铺出发的发布方法不麻烦，任何地区的商铺出租都是一样的，只要照着一个信息模板去写就可以了。但是信息发布要保证真实性，突出商铺的优势。商铺租赁需要的注意最主要的还是合同的完善问题，每个细节都要写进合同里，起到一个法律保护的作用。双方信息的确定，房屋信息的确定，责任的划分都是很重要的。

观前街商铺出租发布方法？

1、门面出租信息广告并不难，它是有一个模板的，也就是现在我们口中常说的套路，套用模板，一切都变得简单。都说少点套路，多些真诚，可我觉得套路就像是汽车，徒步还是开车？答案显而易见。

2、下面我们就来讲讲商铺出租广告模板。基本模板有三，如下所示：XX有一商铺出租，总面积XX平米，可用于XXX。XX元／月。联系电话：XXX。

3、门面出租信息现有简装修商铺寻求合租有意者请与本人联系电话XXX。如果是打印成招贴纸发布，纸张的下方需竖排若干行，上面注明你的****等，裁减成条须状，方便意向客户直接撕下带走，增加洽谈销售机率。

商铺租赁需要注意什么？

1、商铺租赁需要注意必须订立正式的租赁合同，所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同．你可以到当地工商部门购买。

2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件．如系共有产权的，需共有人一起签字方可生效。在订立合同时，除租金外还必须明确其他各项费用的承担方，如房屋租赁税金，物业管理费，修缮费用等。

3、如所租商铺需经装修后方可使用的，需明确装修的范围。如商铺在租赁期间出售或抵押商铺的，须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利，否则出租方需赔偿损失。应在合同中明确是否允许承租人转租他人。

观前街商铺出租发布也是跟所有商铺出租信息发布是一样的，写上具体是地理位置，商铺的面积，可用于经营的项目。如果着急出租的，可以写上租金低至多少来吸引承租人。商铺租赁需要注意的事项上面也给朋友们说了，其实只要选择好了地段，定位好了自己商铺的发展前景，主要的就是跟房东签署租赁合同这一方面了。