大连最有可能借大连热电上市的公司

大连万达商业地产有限公司、大连友谊集团股份有限公司。

1、大连万达商业地产有限公司。作为大连地产市场的龙头企业之一，万达商业地产有限公司具备上市条件，通过借助大连热电的上市平台，可以更快速地实现上市。

2、大连友谊集团股份有限公司。大连友谊集团是大连市的重点企业之一，具备上市条件。通过借助大连热电的上市平台，可以更加稳妥地实现上市。

万达山海赋楼盘，位于开发区金石滩之江路61号。

万达山海赋楼盘，由大连金石文化旅游投资有限公司开发，目前楼盘参考均价：8500元/平米。

这个楼盘的楼盘特色是：配套成熟,早教机构,地铁沿线,低密社区。

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万达广场是靠什么赚钱的？

2月5日傍晚，阿里巴巴集团、文投控股与万达集团签订战略投资协议，以每股5196元收购万达集团持有的万达**1277%的股份。其中阿里巴巴出资468亿元、文投控股出资312亿元，分别成为万达**第二、第三大股东，万达集团仍为万达**控股股东，持有4809%的股份。

而在1月份的时候，由腾讯控股作为主发起人，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿元人民币，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。

对于万达，这一系列交易当然是城下之盟，让深陷资金泥淖的王健林有了喘息之机，甚至有人称之为“互联网巨头瓜分万达”。但长远来看，王健林的这些举措，毕竟将万达这家庞大的企业引向开放，而王健林娱乐帝国构想，也可能在这一次阿里和文投入局之后重拾。

钱不是万能的，钱是万达的。

一句看似玩笑的，透露出万达有多么赚钱。那么，万达广场到底如何盈利呢？

众所周知，万达商业地产的主要产品是城市综合体，这种产品模式其实说白了就是建设一个大型万达广场，旁边配套建设一些写字楼、商铺、住宅等等社会需要的火热项目，然后把这些进行销售，用销售产生的现金流投资持有的万达广场。这种“售”养“租”的方式，让万达广场建成后自己持有经营，全部租金收益归万达，被称为“重资产模式”。

而这种商业模式恰恰符合现在中国城市发展需要，很多二线城市都有了万达广场的身影，有人说，有万达广场地方就是一个城市新的商业区。就我本人去过的几个万达广场而言，确实是这样，有万达广场的地方确实成了商业聚集区，这种状态在二线城市尤为明显。

王健林适应时代潮流的运作能力是首屈一指的。去年，万达集团将北京万达嘉华等77个酒店以19906亿元的价格转让给富力地产；将13个文化旅游城项目91%股权以43844亿元的价格转让给融创房地产集团，还有一些其他的类似动向，这意味着，王健林开始卖出旗下最具知名度和最赚钱的万达广场项目。 对此我们不难看出， 王健林此番正打算用“品牌”力量大做文章。 从重资产到轻资产，靠品牌赚钱。

通过王健林的转变动作，能看出他的才智，也看出环境的无奈。万达发展到如今，已成为全国甚至是国际上有影响力的地产品牌。所以，投资商看中的是万达背后的品牌价值，而王健林也明白，走到如今的万达，依靠“品牌”赚钱正是极具天时地利人和的时候。

万达广场你首先要理解这是什么样的一个模式。对于拿地有两种拿法，第一种万达广场首先在商圈附近会根据数据和市场情况拿下一片地，之后建好基础的商铺以及楼层，同时间进行招商活动，招商活动分为几个板块。

首先第一个肯定是商家的入驻，也就是传统的门店商家，付出一定的租金进行入驻，门店地理位置越好，曝光率越高的店铺，价格越高，因为本身万达商圈具有一定的知名度，对于很多希望打响品牌形象以及希望实现品牌转化的店铺，基本都会选择在万达广场拿下一片地域，实现高的人群曝光和赢利。

第二个是材料商的入驻，万达广场的很多材料以及装修都是需要符合统一装修风格的，万达广场和部分的材料商以及建筑公司都有合作，更多的都是万达广场同一集团旗下的业务，一家门店买的只是店铺使用权，但是装修和一些服务费都是万达赚大头。

第三个万达影视，一般万达都会自己在万达广场上有玩大的影城，这时候万达因为商户吸引来的客户，自然同样有着对于**的消费需求，那么万达广场的**播放收到的利润也非常可观。

第二种盈利模式，这个模式不同于前面一种，多见于三四线城市，很多店面都是空的情况，但是依旧赢利，那是因为什么获得盈利呢？想想万达最大的业务你就明白了，如果万达拿下了一片地，那片地的房价不算高，因为本身周围没有太多商圈，他就去制造商圈，这点使万达广场最大的赢利模式！一个小区周围有万达，房价自然会高涨，建房子卖房子实现的盈利转化，远远可以填补制造出一个万达广场的成本！内里门道很多这里不多说。

第三种模式，周边商铺买断，这可以建立在第一种和第二种模式上，一般商圈周围的地块，都会因为地皮不断地操作实现升值，但是一般其实都是万达自己的商铺，在建立万达之前就被低价收购了，后面又转租售卖出去赚取中间差价。

　　大连是中国著名的避暑胜地和旅游热点城市，依山傍海，气候宜人，环境优美，适于居住，夏无酷暑，冬无严寒，年平均气温为10℃，年降雨量700毫米左右，无霜期6个月。大连是中国首批“优秀旅游城市”，不仅有丰富的中国近代人文历史旅游资源，还有许多风景奇秀的自然旅游资源。南部沿海风景区、旅顺口风景区、金石滩风景区和冰峪风景区是大连四大名胜风景区。每年一度的大连国际服装节、烟花爆竹迎春会、赏槐会、国际马拉松赛等大型活动，融经济、文化、旅游为一体，享誉海内外，给城市发展带来了无限商机和活力。

　　著名景点有：金石滩、旅顺、冰峪沟、星海湾、老虎滩极地海洋动物馆、老虎滩四维影院、圣亚海洋世界、森林动物园、滨海路、女骑警、大型节庆活动、大连海鲜、大连紫檀阁、现代博物馆、自然博物馆。

　　四季气温及需备衣物

　　●冬季（11月底—3月初），当地最低温度-140--17℃ ，前来旅游应准备羽绒服、毛衣、手套、牛仔裤、棉毛裤、保暖性好、便于旅行的鞋；

　　●春季（3月—5月），当地平均温度约15℃ ，应准备茄克衫、毛衣、长袖衬衫、牛仔裤 ；

　　●夏季（6—9月初），当地最高温度30-32℃ ，应准备T恤衫、短袖衬衫、短裤、裙子、凉鞋、太阳帽、太阳镜 ；

　　●秋季（9月底—11月初），当地 平均温度约16-20℃ ，应准备茄克衫、薄毛衣、牛仔裤。

　　海滨浴场

　　●傅家庄公园浴场：位于大连海滨风景区中部傅家庄公园内，海岸线长达450米，沙滩平均宽度315米。由于这里距离工业区、医疗区较远，海水污染少，水质清澈，沙质柔软，广场宽阔。建有大型海水多功能游泳池3000平方米，用鹅卵石铺成的按摩路260米，高杆喷泉18个，绿地10万平方米。

　　交通：702路、5路、541路在傅家庄车站下车。

　　门票：免费

　　●棒棰岛浴场：位于大连海滨风景区东部，海滩长75米，退潮时海滩宽度为35米，海滩总面积为262万平方米；满潮时海滩宽度为162米，海滩面积为121万平方米，海滩由均匀的小卵石组成，水质清澈，无污染。浴场周围山峦起伏，树木茂密，悬崖峭壁险峻，环境优雅，风景秀丽。浴场实行综合性封闭管理，更衣、淋浴等服务设施齐全。

　　交通：因没有直通公交车，可以乘坐703路公交车在山屏街（终点站）下车打车前往，约10元左右。

　　门票：20元

　　●金沙滩海滨浴场：位于大连市滨海路西段（离星海广场很近），距傅家庄浴场很近。海水碧透，水质优良。人工筛制的细沙滩，柔软宜人，人体舒适度指数很高。在金沙滩，不仅可以在灯光浴场中享受夜游之美，而且还可以骑上水上自行车，玩一把心跳。

　　交通：702路、5路在银沙滩车站下车。从星海广场附近乘坐出租车到达费用约10元左右。

　　门票：5元

　　●海之韵公园浴场：位于大连市北部海滨风景区最东端的东海公园内，近海浴场总面积35万平方米，海水深度0－13米，水质优良，无污染，沙滩多为鹅卵石。除了游泳外，还可以参与快艇、手划船、脚踏船等娱乐活动。

　　交通：乘坐31路、24路公交车到寺儿沟下车，换乘59路或201路终点既是海之韵公园。

　　门票：10元（持学生证5元）

　　●夏家河子浴场：位于大连市甘井子区北部渤海海峡，距市中心16公里左右，海岸线长12公里。这里最大的特点是沙滩广阔平坦，风平浪静，海滩为柔软均匀的细沙泥质。离岸几十米也只有齐腰的水深，因此这里非常适合初学者游泳，被称为天然的游泳池。

　　交通：从大连火车站乘坐开往夏家河子的小公汽（大连火车站——夏家河子，2元）即可到达。

　　门票：2元

　　●大黑石海滨浴场：位于营城子镇西部，距市中心30公里。度假村占地76平方公里，有35公里的黄金海岸线，160处自然和人工雕琢的景观，其中著名的月亮湾海水浴场最吸引游客，这里水质清澈，滩缓沙纯。

　　交通：在火车站乘坐“建设街－大黑石”（全程2元）的公交车可直达。

　　门票：8元

　　城市节日　 大连烟花爆竹迎春会大连烟花爆竹迎春会

　　大连赏槐会

　　中国大连进出口商品交易会

　　大连樱花节

　　大连软件交易会

　　中国国际啤酒节

　　大连沙滩文化节

　　大连国际服装节

　　大连国际徒步大会

　　中国国际马拉松邀请赛

　　樱桃节/蓝莓节/苹果节

　　温泉滑冰节

　　景点分级　

　　1、大连老虎滩海洋乐园（AAAAA级）：坐落于大连南部海滨中部，占地面积118万平方米，4000余米海岸线，是中国最大的一座现代化海滨游乐场。

　　2、金石滩国家旅游度假区（AAAAA级）：全国最大的国家级旅游度假区，依山傍海，自然环境优美，旅游功能齐全，休闲特色突出，充满 艺术氛围 ，具有异国田园情调。

　　3、大连森林动物园（AAAA级）：始建于1990年，占地面积72公顷。这里依山傍海，四面环山，环境优美，景色宜人。

　　4、大连圣亚海洋世界（AAAA级）：亚洲最长的118米海底透明通道，将您带进全景式的海底世界。

　　5、发现王国（AAAAA级）

　　6、冰峪旅游度假区（AAAA级）

　　亚洲最大的广场-星海广场　　7、大连现代博物馆（AAAA级）

　　8、旅顺世界和平公园（AAAA级）

　　9、旅顺东鸡冠山景区（AAAA级）

　　10、大连观光塔（AAA级）

　　11、大连女子骑警基地（AAA级）

　　12、普兰店安波温泉度假区（AAA级）

　　13、瓦房店仙峪湾旅游度假区（AAA级）

　　酒店住宿

　　大连市拥有星级酒店166家。大连的宾馆酒店之管理水平和服务质量，均在国内保持先进地位。既有接待国宾团队的理想下榻之处，也拥有能满足富商巨贾至普通游客不同需求的各类档次的宾馆、酒店、旅馆。无论您偏好如何，总可在此找到满意住宿之处。

　　富丽华素有“艺术宫殿”美称，香格里拉国际佳肴荟萃，二者同为大连五星级酒店中的“老大”；国际、九州以服务至诚入微折服天下，同为四星级宾馆中的佼佼者；大连宾馆、华日大酒店、仲夏客舍等也颇有名气，兼具住宿、餐饮、会议和娱乐多功能，是三星级饭店的优秀代表。 以上均可作为商务、旅游、观光客首选下榻之处，只是均价格不菲，非淡季每晚起码需150至500元人民币不等。

　　部分星级酒店

　　5星级：

　　大连富丽华南山花园酒店

　　大连星海假日酒店

　　大连香洲花园酒店

　　大连最佳西方精品海景酒店

　　大连香格里拉大饭店

　　大连金石国际会议中心

　　大连富丽华大酒店

　　大连金海大酒店

　　大连日航饭店

　　大连凯宾斯基饭店

　　大连瑞诗酒店

　　大连远洋洲际酒店

　　大连泰达美爵酒店

　　大连新世界酒店

　　大连百年汇豪生酒店

　　大连银帆宾馆

　　沿海·国际中心酒店（在建）

　　大连喜来登酒店（在建）

　　JW万豪酒店（已签约）

　　港丽酒店（六星级）（在建）

　　大连远洲国际大酒店（瓦房店）

　　康莱德大酒店（六星级）（在建）

　　4星级：

　　大连渤海明珠酒店

　　大连三江商务酒店

　　大连丽月湾商务酒店

　　大连船舶丽湾大酒店

　　大连昱圣苑国际酒店

　　大连嘉信国际大酒店

　　大连万达国际饭店

　　大连宝悦大酒店

　　大连文园大酒店

　　大连中山大酒店

　　大连国际机场宾馆

　　大连海寰别墅酒店

　　大连海尊快捷假日酒店

　　大连奥利加尔大酒店

　　大连香洲大饭店

　　大连凯伦饭店

　　大连仲夏花园酒店

　　大连天上人间大酒店

　　大连华能青旅假日酒店

　　大连碧海华庭大酒店

　　大连九州华美达饭店

　　大连友谊宾馆

　　大连不夜城大酒店

　　3星级：

　　大连日月潭大酒店

　　大连大显酒店

　　大连渔人码头—港湾商务宾馆

　　大连中央公馆酒店

　　大连香阁大酒店

　　大连四方盛世酒店

　　大连顺发大酒店

　　大连金运大酒店

　　大连宏孚商旅酒店

　　大连星程豫园酒店

　　大连丰源酒店

　　大连海桥大酒店

　　大连心族大酒店

　　大连国信大酒店

　　大连航空宾馆

　　大连博览大酒店

　　大连万恒假日酒店

　　大连唐银酒店

　　大连北方大酒店

　　大连金海湾酒店

　　大连金紫荆商务酒店

　　大连天上人间大酒店

　　瓦房店宾馆

万达集团是在1988年由王健林创立，已形成商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货、旅游度假五大产业，企业资产1400亿元，年销售额800亿元，年纳税95亿元。万达集团已在全国开业33个万达广场、15家五星级酒店、600块**银幕、26家连锁百货店、30家量贩KTV。计划到2012年，企业资产2000亿元，年销售额1200亿元，年纳税200亿元，成为世界级的企业。

王健林

大连万达集团股份有限公司董事长 

王健林，男，1954年生，四川成都人，中共党员，大学学历，高级工程师，1970年入伍，1986年毕业于辽宁大学，同年7月进入大连市西岗区人民政府任办公室主任，1989年担任大连万达集团股份有限公司董事长至今。在他的带领下，万达集团已形成以商业地产、高级酒店、文化旅游和连锁百货为四大核心产业的大型企业集团，截止2015年万达集团资产达到6340亿元，年收入29016亿元。[1]他也是中共十七大代表、第十一届全国政协常委、第十一届全国工商联副主席，兼任中国民间商会副会长、中国企业联合会副会长、中国企业家协会副会长、中国商业联合会副会长、中国慈善联合会副会长、美国哈佛大学全球顾问委员会副主席。 2016年10月13日，《2016胡润百富榜》发布，王健林及其家族以2150亿的财富第三次成为中国首富。2016年10月27日，王健林以330亿美元的财富净值蝉联“2016福布斯中国富豪榜”榜首。2016年11月29日，王健林获得马尔科姆•福布斯终身成就奖，是历年来唯一获该奖的中国大陆企业家。

万达海公馆楼盘，位于跨海大桥下桥西行1000米。

万达海公馆楼盘，由大连高新万达广场投资有限公司开发，目前楼盘参考均价：27500元/平米。

这个楼盘的楼盘特色是：早教机构,医疗配套,商场超市,地铁沿线,现房,品牌地产,配套成熟。

预约看房，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转19121，享受一对一的详细讲解及户型报价。

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