36层高的楼房，有哪些是黄金楼层？各有什么优缺点？

36层高的楼房，有哪些是黄金楼层各有什么优缺点？

在1栋楼里面楼层不同，价格也不同，黄金楼层的价格会更高一些，但是虽然价格高也会更抢手一些。这是为什么呢？因为黄金楼层一般，寓意比较好，并且地理位置好，夏天比较凉爽，没有蚊子，没有难闻的气味。并且一般黄金楼层，噪音比较小，不会受到别人的干扰。

今天我们继续来分析36层高的楼房，黄金楼层是哪一些？一般来说36层高的楼房，20层以上的空气质量比较好，并且噪音比较小。但是如果家里有老年人的话，老年人一般不喜欢太高的房子，因为行动不方便，如果电梯停电就要进行步梯上下楼，对于老年人来说是一种挑战。但是20层以下来说，可能噪音就会比较大，并且到了夏天，难闻的气味也会进入到屋子里。并且高楼层采光比较好，楼房间距的话也比较宽敞。对于底层来说，电梯分摊费用可能会低一些，物价也会低一些。但高低层都有各自不同的优缺点，具体的选择还需要根据个人家庭的意见。对于36层高的楼房，15到20层是价格最高的。因为这几层的地理位置会好一些，没有隔壁楼栋的遮挡，也没有噪音等问题，更没有采光不足的问题。所以当新楼盘开售时，就会有好多人去争抢这一层。但是也有的人觉得价格太贵，或者是抢不到去选择别的楼层。除了采光等于问题，我们还需要注意就是风水的问题。虽然现在提倡科学，但是风水依旧是我们关注的重点。大家都说，七以及七的倍数都是不好的，所以我们会避免这些楼层。同时1~3楼，由于太吵闹，所以选择的人也比较少。综上所述，我们应该知道，每个人的选择都是不一样的，每个家庭的选择也是不一样的。对于一个楼房来说，没有具体的黄金楼层。，如果这个家庭喜欢，那么这就是最好的楼盘。

23层楼房黄金楼房是18层。

其实11-18层都好，因为刚好是中间的位置。但是图吉利可以选择18层。

楼层太高也不好，房价会比较贵。一般情况下，6层的房子多为3-4层最贵，12层的房子7-8层最贵，18层的房子13-16层最贵，25层的房子18-23层最贵。另外，市场上房子的价格会随着楼层数的改变而改变，相邻的两个楼层的房子每平米相差十元左右。所以23层楼房的最 佳楼层是11层-18层。

买房选楼层要注意：

1、注意电梯问题

随着需求的不断增多，房子是越建越高，电梯是高层建筑必不可少的设备，现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。

2、注意噪音问题

噪音的问题通常会影响底层的住户多一些。路过的人或者是车辆会带来很多噪音，小区大门入口防盗门的关门声及门铃会带来噪音，地下泵房会产生噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。

3、注意采光问题

采光的好坏是判断一个房子好坏的一个重要因素。购房者在选楼层时要从光线的角度考虑，楼层不能太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

总楼层在34层的楼房，我认为20层到30层之间是属于黄金楼层。如果对于自己在考虑总高程为34层的楼房时，选择一层适合自己居住的黄金楼层，自己一定会选择在26层左右。因为对于很多人在购买居住高层的房子时，都会想到买的越高越好。尤其是对于根本就不恐高的人，居住在楼层较高的房子里面，会觉得空间和视线采光各方面都会更好一些。

34层的楼房

生活中有很多人在看楼房的时候，一般都会想要先了解哪一些楼层是属于黄金楼层。而这样的一些黄金楼层价格会普遍比普通楼层要高一些，所谓的黄金楼层一般都是因为楼层的层数较高一些。房子的价格也会更贵一些，年轻人需要根据自己喜好的楼层去进行考虑。生活中有很多老人在买房子的时候会对房子的楼层数斤斤计较，认为七上八下，喜欢7楼，却不喜欢8层。

房子的黄金楼层

在买房子的时候，每一栋楼当中都会有属于阶段性的黄金楼层，而这样的黄金楼层价格标的比较高，却依旧有很多人争先恐后的想要买这样的黄金楼层。为的也是因为考虑到黄金楼层的采光和视线会更好一些，房子的楼层越高采光会更好一些。由于在大城市当中有一些房子间距都会比较近，选择高一点的楼层会发现视野，包括空间的距离都会显得更宽广一些。

买26层左右的房子

如果整高层在34层的情况下自己选择一定会买26层左右的房子，因为想到房子的楼层是越高越好。虽然说很多人也是考虑到顶楼非常的安静，但是却不能考虑买顶楼的房子，因为顶楼的房子如果防水没有做好的情况下，常年以往下去就会容易出现漏水的现象。所以买房子一定要从长远的地方进行考虑，尽量的选择较好一点的楼层。

关于购房，网上的观点千差万别，各种说法让人千头万绪，不知如何选择才好。

对于工薪阶层，不管是投资买房，还是存钱于银行，都是抱着保值增值的想法去做的。我要说的是，对于有小孩的家庭，一定要留够家庭所需，因为谁也保不准可能哪一天就有意料不到的开支。存钱、购房或者购买理财产品，都是你的钱保值增值的方法，有稳妥型的，也有风险型，如果多个方面分散投资最安全，看自己选择哪一种。

先说说购房。其实国家多年前已经有明确要求，定位了房屋的属性是用来居住的，我想作为生活在三四线小城市的市民，可能会愈发感同身受。当然，这并不代表房价总体走势会走低，但也不太可能会出现大幅上涨的态势。未来，大城市的房价与中小城市的分化差距会越来越明显，大城市因为拥有如交通、教育、医疗、就业等各方面公共资源优势，会对外来人口形成很大的吸引力，即虹吸效应；而小城市不仅没有这些优势，人口增长也很有限，因此带动房价上涨的刚需动力较弱。

我也很赞同一个观点，就是房子可以保值。确实如此，我们都能感觉到钱的购买力是越来越小了，100元人民币在五年前和五年后能买的东西相差太大，也许现在你手上的人民币还够买一套房子，但这些钱在五年后肯定买不了同等地段的房子。买房的地段很重要。现阶段虽然好多地方房价不稳定，个别地区的房价开始下跌，但学区房、配套设施完善地区的住房价格还是稳中有升的。

如果你确实有购买改善性住房的需求，不妨考虑套黄金地段的房子，投资、自住都可以。如果你想为自己的孩子以后多置备一点实物，也可以考虑去周边大城市入手。

再说说存钱和购买理财产品。理财的方式多种多样，存钱也是一种理财，理财的思路很关键。比较保险的，如购买一点贵重金属。也可以购买一些潜力比较好的企业股权，或购买一点货币基金，短期内都不会带来贬值或损失。要注意的是，很多的货币基金，收益会比银行的定期存款收益率高，同时风险也比较高，只有睁大双眼，认真比较，合理的资产配资才能降低风险，提高收益。

投资需谨慎。当然，你也可以考虑选择合适的投资，比如在城市投资一些行业，如品牌效益小店，如建设开发等。

黄金楼层没有统一的标准，不过有的开发商是把高于楼层三分之一到低于楼层三分之二之间的楼层称为黄金楼层。

例如楼层15层的楼房，那么黄金楼层就是在5-7层之间；楼层18层的楼房，黄金楼层是在6-7层；楼层25层的楼房，黄金楼层是在6-7层、15-20层；楼层30层的楼房，黄金楼层是在6-7层、15-24层。

扩展资料

选择楼层注意事项

首先，房子的梯户比要重视，如果购买的是一梯两户或者是两梯四户的房子，那么中高层的采光以及通风会比较好，而且出行也比较方便。但是如果购买的房子是一梯四户，那么从出行方面考虑，中低层更方便。

其次，房子的地理位置也需要考虑。如果购买的房子靠近主干道，那么为了避免噪音以及灰尘污染，可以选择高一点的楼层。

黄金楼层是4层至6层。

总高7层洋房的4层至6层是黄金楼层。一栋楼的顶楼，虽然视野最好，但是下雨的时候存在漏水的可能性，所以不是黄金楼层。4层至6层是除了顶层以外视野最好的，而且也绝对不会被房顶漏水的问题所困扰，既可以保证良好的室温，又可以享受充分的采光。

太低的楼层，坐电梯可能比走楼梯都慢，如果公摊的费用和物业费都交了，却不能很好地利用起电梯，就很可惜，4层至6层基本将电梯的作用最大化地利用了，舒适度较高所以4层至6层是7层洋房的黄金楼层。

买房选楼层需知：

1、前后不能有遮挡。如果楼层前后无遮挡，这样通风和采光就会比较好。如果房子的通风和采光不好的话很有可能会影响以后的生活，房屋内容易潮湿，影响室内的装修。

2、买房成本要考虑。大家都知道，楼层跟价格有关，楼层越高，房子就越贵。在买房成本居高不下的情况下，同一栋楼同一户型的房子，总价就可能相差很大。所以选楼层时必须考虑到房价问题。

3、考虑家庭成员，选楼层要综合考虑家庭所有成员，不能只顾着自己的喜好。如果家里有老人，就不宜选太高的楼层。如果家中有小孩也不安全，即使加了护栏也不美观。