办理第二套房的房产证需要带什么证件

办理房产证，需要拿着购房合同，买房子不动产统一销售发飘，购房合同登记人和配偶两位身份证，。户口本，结婚证，到住房所属房管部门，申请交纳契税和维修基金，手续费，

如异地户籍，还需要户籍所在地住房情况证明。本地纳税或者社保证明。

凭完税证明，可以办理房产证。

按下面步骤办理公民迁入(准迁)户口手续:

第一步,应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续。

第二步,当事人可持《户口准迁证》(第二联)和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》。

第三步,当事人持户口准迁证(第三联)和《户口迁移证》到迁入地派出所办理入户手续。

凡在市区购买房屋,以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源,要求迁移户口的,凭《房产证》,迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明(包括营业执照、单位核章的工资单等)到户口所在地派出所申请,派出所调查核实后,经分局审核,报市局户政科审批后发给《户口准迁证》。

扩展资料：

市内迁入

办理市内户口迁入,应持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理：

（1）迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证；

（2）迁入户的居民户口簿；

（3）新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明；

（4）迁入人符合申领、换领居民身份证条件的，每人交本人正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张,已满16周岁，已领取居民身份证的,每人交照片一张；

（5）因结婚迁入的要持结婚证；

（6）迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明；

（7）迁入非直系亲属户内的，应征得迁入地派出所同意后,再办理户口迁移手续。

市外迁出

办理市内户口迁出，应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理：

（1）迁出人的居民户口簿；

（2）农业人口迁出要有迁入地乡镇政府和村委会同意入户的证明。

办理迁往外省市户口,应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理:

（1）迁出人的居民户口簿及居民身份证；

（2）外省市公安机关开具的户口准迁证；

（3）因大、中专院校招生、毕业分配等原因迁出户口应出示相应的证明。

参考资料：

：户口迁移

卖方的身份证号码。在购买商品或签订合同等交易过程中，卖方需要提供自己的身份证明号码以证明其身份的真实性。身份证号码是中国公民的唯一身份标识，由18位数字组成，包含地区、出生日期、顺序码和校验码四部分信息。

贷款买房落户需要什么材料

　贷款买房落户需要什么材料，买房子是很重要的事情，我们知道购房最主要的就是办理入户手续了，就是要将户口转移到自己现在购买的房子上面。下面看看贷款买房落户需要什么材料。

贷款买房落户需要什么材料1

　1、购房者持以上的有关证明材料到派出所申请;

　2、凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》;

　3、回原户口所在地派出所办理户口迁出手续;

　4、凭《准予迁入证明》(第三联)及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。

　 贷款买房迁户口材料

　1、《入户申请表》

　2、房屋的产权人和转入户口的人员的户籍证明和居民身份证

　3、亲属关系证明(有配偶和未成年子女跟随迁进的应该要提供)

　4、入住证明

　5、房屋的产权证和购房时的合同,一次性缴款发票,并留发票

　6、未成年子女需要转入户口的要出生证或出生医学证明和户口簿

　7、转入户口的人与购房人之间的关系证明及镇级以上计划生育部门应该出具的计划生育证明。

　8、房屋交易鉴证证明书

　 贷款买房迁户口注意事项

　1、贷款买房首套即可迁户。

　2、建议先迁户口再结婚,这样你爱人就可以办理夫妻投靠入户,如果先结婚再迁的话,需要开具的证明会比较多。如果你们结婚了,其中一个不是首套,就会利率很高,首付也增加到60%,手续还是一样照打。

　贷款买房迁户口费用

　户口迁移证5元/证。

贷款买房落户需要什么材料2

　首先,买房后迁户口流程需要在所在地的居委会出具一份证明,然后拿着证明到房屋所在地派出所办理户口,会出具一份迁入同意证明,证明你的户口有地接收。

　接下来,就拿着迁入同意证明,户口本,所购买房屋的产权证等到户口所在地派出所办理,如果出具的资料都没问题,他们就会出具一份迁出同意证明。需要注意的是,迁出证明是有时间限制的,从这刻起你的户口已经迁出,如果不在有效期内落户的话就成黑户了哦。

　 买房后迁户口的办理条件以及所需要的材料:

　1、必须已在此商品房居住了;

　2、申请填写《投资、购房落户、申请表》;

　3、户藉证明(应该到原籍派出所出具证明);

　4、出具居民的身份证原件及复印件(迁入人员16周岁以上的都需要复印件);

　5、出具结婚证的原件及复印件(离婚证原件及复印件);

　6、《房屋所有权证书房屋所有权证书》在银行抵押,必须到银行复印盖该部门的印章;

　7、购房合同原件及复印件(合同需有“大连市房地产交易所商品房管理专用章”没有专用章的请到房地产交易所补盖);

　8、购房发票原件及复印件;

　9、系法定结婚年龄前成年子女需出具未婚证明(到当地婚姻登记部门出具);

　10、户口本原件及复印件;

　11、借款合同原件及复印件;

　12、契税完税证件原件及复印件;

　13、如果贷款需到物业复印首付款发票;

　14、如果贷款需到银行出具目前已还款额证明;

　15、如果贷款已还清的需出具银行证明;

　16、如果贷款打印贷款还款明细;

　17、两个孩子的出具二胎生育指标证明(到当地计划生育部门出具);

　18、出生证及独生子女证原件及复印件;

　19、迁入人员的(小孩除外)工资收入证明;

　 办理买房落户(购房入户)注意事项

　申请人持上述材料向购房所在地受理单位申请,填写《购买商品房申请入户表》;受理单位在10个工作日内对证明材料进行调查核实,将有关材料上报当地公安分局;公安分局在10个工作日内作出审核意见,并将有关材料上报市公安局;市公安局在10个工作日内作出批准或不批准的决定。受理单位在接到审批决定2个工作日内,将审批结果通知申请人。

　经批准同意的,买房后迁户口申请人可到市公安局户政科窗口领取准予迁入证明,并持准予迁入证明回原户口所在地办理户口迁移证,再凭两证到入户地受理单位办理买房入户手续。

贷款买房落户需要什么材料3

　 一、买房后落户需要什么材料

　1、户口本，如果不能提供户口本，也可在自己的户籍所在地开具户籍证明，户籍证明在落户过程中和户口本具有同等效力;

　2、身份证和房产证的原件以及复印件，身份证和房产证原件经过查验后当场退回，复印件留存;

　3、《房屋信息摘要》，需要办理者持身份证到房管局自助查询机处查询打印;

　4、购房合同的原件，其中购房合同内要附有商品房的备案证明;

　5、一次性付房款的'办理落户者还要提供购房发票原件及复印件;买房时是按揭付款的办理落户者需要提供借款合同原件、复印件以及连续六个月的还款记录证明;

　6、去房屋所在地的派出所开具《门牌号证明入住证明》;

　7、填写好的《入户申请表》。

　 二、买房后怎么迁户口

　1、买房后马上办理房权证，然后带着房物产权证找房屋所在地的居委会，让居委会开具户口准许迁入的证明;之后带着该证明到房屋所在地的派出所出具同意迁入的证明。

　2、带着办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具同意迁出证明。

　3、带着材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，让居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。

　4、房屋所在地派出所受理后，同意迁入，把材料档案输入电脑。

　通过上文的解释，我们可以了解到就是对于买房落户的话需要带上户口本填写入户申请表，还需要有准迁证明，希望大家可以明白。

当前我国的房价已经高到难以承受，绝大多数人都选择了贷款买房，而对于一些想通过买房实现落户的朋友们来说，在未还清贷款前并未完全拥有房子的所有权，不能取得房屋产权证明就说明办理落户存在着一些问题，下面我们来了解一下，按揭买房能落户口吗

所谓贷款买房指的是购房人用已经在住的房子进行交易的楼宇作为抵押,向银行申请贷款,来支付购买房子的款项,再由购房人分期给银行还本金付利息。贷款买房的好处就是让百姓们在没有足够资金的情况下提前享受住房的快乐。

一、首先,贷款买房可以迁户口需具备以下条件:

(1)入户申请表

(2)房屋的产权人和转入户口的人员的户籍证明和居民身份证

(3)亲属关系证明(有配偶和未成年子女跟随迁进的应该要提供)

(4)入住证明

(5)房屋的产权证和购房时的合同,一次性缴款发票,并留发票

(6)未成年子女需要转入户口的要出生证或出生医学证明和户口簿

(7)转入户口的人与购房人之间的关系证明及镇级以上计划生育部门应该出具的计划生育证明。

(8)房屋交易鉴证证明书。其他的可以向所要贷款的银行咨询或售房人员及办理迁户口地咨询。

二、贷款买房迁户口还需注意以下几点:

(1)贷款买房的是首套,满足以上条件后,迁户口完全没问题。户口不在同一地点也不影响。

(2)建议先迁户口再结婚,这样配偶可以办理夫妻投靠入户，手续会相对简单一些。

(3)每年国家政策会有所变动,要时刻关注国家区域的各项政策,了解相关有效信息,方便更好的贷款买房迁户口。

三、贷款买房迁户口需要收取的费用

办理户口迁移费用种类为:户口迁移证。各城市对户口迁移证费用收取规定不同,建议向当地派出所进行咨询。

在房价不断高涨的当下，工资追不上房价，贷款买房成为很多购房者无奈的选择，特别是在很多城市，买房是获取城市资源，享受城市居民权利最为直接的手段之一，对于按揭买房办理落户的问题，各地规定也不同，买房时不能听信一面之词，具体的办理流程和所需材料可咨询当地相关部门，询问清楚后再考虑买房和落户的问题。

一、购买商品房办证，需缴纳费用如下：

1、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的15%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）。

2、房屋登记费80元；房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；

3、多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。

二、存量房交易双方基本税费：

1、个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买满2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；

2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%）；

3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的15%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）。

扩展资料：

房产办理流程

买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

：房产证

一、办理房产证需要的材料：

盖章的申请表；

房屋买卖合同；

签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

专项维修资金专用收据；

契税完税或减免税凭证；

购房者身份证明（复印件核对原件）；

房屋共有的提交共有协议；

银行的提前还贷证明。

二、办理房产证流程：

初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门，在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询。

拿测绘表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

三、办理房产证需交纳的全部费用如下：

（一）买商品房需要交的税：

（1）契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即15-25%。商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税，缴纳的契税标准如下：

个人购买普通住房，按销售价格的15%计征。

个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3%计征。

测绘费:按宗数收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。

（2）印花税，由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的005%

（二）基金：

房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%

（三）规费

交易费

，购房总价的05%

买卖双方各交025%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）

《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。

《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元，具体收费标准可以详询当地国土管理局。

（四）如果按揭，还要发生以下费用：

评估费，购房总价的02-0．5%

保险费

，购房总价乘以贷款年限乘以01%乘以50%

公证费，贷款额乘以003%

抵押登记费，100元