如何挑选最适合自己的投资理财方式

投资理财收益影响因素投资理财技巧常见投资理财方式投资理财软件返回顶部导语财富管理直接关系到我们生活的幸福程度，如何管理资产使其保值、增值，以财生财，降低风险是现在人们非常关注的事情。个人投资理财方法有哪些？投资者通过合理安排资金，用储蓄、债券、基金等方式对个人、家庭资产进行管理和分配，达到保值增值的目的。那么如何挑选最适合自己的投资理财方式？我们一起来看看。

影响投资理财收益的因素市场因素市场因素是影响收益最直接的，好的市场经济会给投资收益带来增加，市场经济萎靡投资收益会降低甚至出现亏损。

行业因素行业出现动荡，或者是行业逐渐平稳发展，都可以影响到投资收益，行业逐渐平稳发展，投资收益都会降低到合规范围。

个人因素不少人觉得这个投资收益和个人因素关系不大，其实是有很大关系的，个人把握不好投资，没有合理的投资规划方案会影响到投资收益。

投资理财技巧如何从零开始学理财确立理财观把理财当成一种习惯，全面的理财应该包括现金计划、消费计划、保险计划、投资计划等等；理财要明确目标，且这个目标可量化，具有时效性。

财务管理列出自己的财务状况在迈出投资理财之前，准备工作要充分。列出自己的日常收入、支出、原始积累等等情况，后期投资理财时，可以借助这些做出总结。

制定规划合理规划理财方向根据个人实际情况，是选择稳健型，还是进取型的理财产品，做出理财短期和长期目标，并保证目标的可行性。

找到合理的理财方式现今的理财方式令人眼花缭乱，根据自己确立的目标，结合自身实际财务情况，考量理财产品的风险安全性，找到适合自己的理财方式。

节省合理规划口袋里的钱，减少不必要的开支，不铺张浪费，把钱花在有意义、有价值的事情上。学会理性消费，量入为出。

小额投资理财技巧小额投资理财方式银行储蓄，安全性极高，还能有稳定的小额收益，但收益较低。P2P网贷理财，投资门槛低，资金流动性较好，并且收益要比一般的理财产品高出很多。储蓄性商业保险投保期长、收益率低，但是比银行储蓄合算。基金风险较高，但收益也较好。

小额投资理财需要注意小额投资的理财群体大多属于中低薪资的投资者，小额理财应该让理财风险最小化。要慎重选择投资，基本了解不同投资方式的运作，做出较准确的投资计划。不建议小额投资者把太多资金都放入投资理财市场，应在不影响生活的前提下，每月能节余一部分钱进行投入理财计划。

理财计划Maigoo小编认为，大家需要根据自身的资金情况和理财计划选择适当的理财。制定个人小额投资理财计划。投资者在投资时，要根据市场的变化，不断地改进、完善，才能达到收益的最大化。要时刻关注市场的动态，以方便做出调整。

大额投资理财技巧分散投资分散投资是理财的基本理念，正确理解分散投资：并不是说把钱存在不同的银行或者谁把钱投在不同的P2P平台就叫做分散投资了；分散投资是指不同的项目都要有一定的资产配置，比如说存款、保险产品、基金、股票、房产等按照一定的比例配置，这样才能有效降低风险。

国内投资方向信托理财的门槛比较高，适合大额理财。一般都是以两百万起步，而且收益率一般都在10%左右，而投资方向大多就是几个热门的方向。信托理财要注意选择正规的、专业的信托公司。很多人都喜欢投资股票，但是这个需要时间跟精力去研究，没有一定的专业性肯定是无法玩转股票的。

国外投资大额投资还可以试试国外投资，不要讲目光仅限于国内。比如说，美国在全球的经济地是一等一的，那么对应的投资回报一定会高出其他国家。据说美国农场投资的收益就很不错。

不同阶段/年龄投资理财技巧初入职场阶段——22-25岁

记账：通过记账掌握资金状况，通过统计后可以归纳出自己的常见花费，并将钱包分为储蓄、支出和应急。

强制储蓄：财富积累的初期一定少不了强制储蓄，利用我们以前说过的储蓄方法，一定可以存到第一桶投资基金。

职场进阶阶段——25-30岁

设立目标：把想要达成的目标和通过理财实现的目标记录下来，并为目标加上实现日期。

投资多元化：将初期的三个账户储蓄、支出和应急的比例根据当前情况进行调整，同时可适当选择更多样化的投资产品，亦可结合激进型和保守型的产品进行投资，赚取更高收益。

成家立业阶段——30-55岁

分散投资：分散投资的前提是稳。将较小部分的理财资金投资于风险较高的理财产品，以博取收益，但主要的部分还是以稳健型为主。

抵御风险：对于家庭来说，这个阶段少不了保险，可以开始规划购买一些相关保险，以保障家庭及个人的权益。

退休阶段——55岁后

以自己为先：中国的退休族最大的问题就是把所有精力和金钱都用在了子女身上，一切以子女为先，反而忽略了自身养老所需要的条件。所以可以适当在经济上优先照顾自己。

稳：这个阶段无论是收是支，均要稳，一方面是丧失了劳动能力，经受不起损失；另一方面是要随时应对疾病的到来。

常见投资理财方式传统投资理财国债

国债是由国家发行的债券，是中央政府为筹集财政资金而发行的一种政府债券，是中央政府向投资者出具的、承诺在一定时期支付利息和到期偿还本金的债权债务凭证。

投资金额：记账式国债、凭证式国债、储蓄国债(电子式)的购买起点是100元，增加的金额以100的整数倍递增。

投资期限：可分类为定期国债和不定期国债，有不同的发行期限，流动性不好，一旦买了就要持有到期。

投资风险：安全性极高。国债的发行主体是国家，有国家信用进行担保，出现亏损只会发生在国家破产的情况下。

收益水平：收益较低，现在来看三年期国债的收益率也就是4%左右。

适合人群：风险承受能力较低的投资者、退休人群、家庭。

期货理财

在固定的交易场所，买卖标准化的商品或金融资产远期合同的交易。根据这一远期合同，交易方可以按规定的价格在未来某一时刻买进或卖出一定数量的某种商品或金融资产。包括商品期货和金融期货。主要功能是防范价格变动的风险。也可用来从事投机活动。

投资金额：很多期货品种的保证金都只有几千元。不同的产品不一样，保证金规模最小的就是农产品期货，最低不到两千元一手。石油类一手三四千元就能交易。钢材一手大约四五千元保证金。

投资期限：最短可以持仓几秒，持有期货最长时间是一年。

投资风险：风险比较大，有杠杆使用风险，强平和爆仓，交割风险。

收益水平：这个看个人投资水平和购买的期货类型，收益可能性可以比股票要高，但也能亏大本。

适合人群：承受能力强的人，敢于冒险的人，亏得起的人，定力和执行力强的人。

银行储蓄理财

存款人在保留所有权的条件下把资金或货币暂时转让或存储于银行，或者是说把使用权暂时转让给银行，是最基本也最重要的金融行为或活动，也是银行最重要的信贷资金来源。投资金额：活期储蓄存款一元起存，整存整取定期储蓄存款一般五十元起存。不同的形式有不同标准。

投资期限：不同类型流动性不一样，活期流动性强，随时存取。定期储蓄有分三个月、半年、一年、二年、三年和五年。

投资风险：是非常安全和稳健的，但有通货膨胀造成本金贬值的风险。

收益水平：不同银行年利率不一样，存钱期限不一样年利率不一样，大致在16%--32%。

适合人群：收入低存款少人群，老年人，大学生，一般家庭。

贵金属投资

贵金属投资分为实物投资和带杠杆的电子盘交易投资以及银行类的纸黄金纸白银。

投资金额：投资者选择的机构、品种、平台等不同，相应的入金量需求也有所区别。黄金TD、黄金期货一般超过3万元，纸黄金每笔交易10克起，伦敦金最低入金一般是50美元左右。

投资期限：贵金属的超短线最短度可以看1分钟的k线图，一般是考虑做日内短线的。基本是半小时，小时，240分钟线。

投资风险：风险较大。贵金属价格是受到市场上多种因素影响决定而成的，要承担来自国际市场的风险。

收益水平：具体看个人投资的技术水平，杠杆式投资可达100倍收益以上，但稍有不慎也会血本无归。

适合人群：守性者可以选择购买现货，激进者可以选择贵金属期货或者贵金属期权，有一定抗风险能力的人。

信托理财

是一种“利益共享、风险共担”的集合投资方式。指通过契约或公司的形式，借助发行基金券(如收益凭证、基金单位和基金股份等)的方式，将社会上不确定的多数投资者不等额的资金集中起来，形成一定规模的信托资产，交由专门的投资机构按资产组合原理进行分散投资，获得的收益由投资者按出资比例分享，并承担相应风险的一种集合投资信托制度。

投资金额：据51Dongshi网编了解，信托准入门槛较高，不同的信托机构准入门槛不一样，最少准入门多在百万元以上，三四百万的最低认购金额十分常见。

投资期限：投资期限一般为1-3年，常见的是一年期和两年期。

投资风险：风险较大，有保本风险、利率风险、信用风险、流动性风险等。

收益水平：收益率在8-11%左右，收益多少还是和具体的信托计划有关。

适合人群：高收入高资本的人群。

收藏品投资

为什么那么多人投资收藏品：投资收藏品最大的好处便是收益高，收藏品投资，不但有着保值、升值的特性，还有着投资风险小的特性。投资的同时还能有效提高投资者的修养，陶冶人的情趣，能使整个社会的文化水准有所提高。收藏品投资在我国还处于发展阶段，现在做收藏品投资，便是赚取高额回报的黄金时期。

收藏品投资风险：赝品多，造假技术强；艺术品估值难以衡量；艺术品在持有过程中的损伤的风险；投资的专业性要求太高；变现困难，有价格但没有买家愿意成交。

哪些藏品值得投资：官窑/民窑瓷器，其收藏人数众多，且已形成一定规模。玉石历来为藏家所追捧，其中品质优良的和田玉是最受欢迎的，近年翡翠收藏者也日益增多。名人字画价格和价值相对稳定，表现在奇货可居、永不过时。古钱币具有很高的艺术鉴赏性和收藏价值，更具有一定的投资价值。

收藏品投资如何防止受骗：不要相信“高价回购”、“溢价回购”，不透露个人信息，不贪小利，不受言语诱惑，不向对方透露自己及家人的个人信息、存款、银行卡等情况，不轻信他人，不单独行动，不被洗脑。只收好的，不收贵的，重视质精不在量多。

互联网投资理财理财产品分类宝宝类理财产品、P2P理财产品、众筹、虚拟货币、债券理财、股票理财。

投资理财技巧制定理财目标、制定理财计划、确定投资项目、掌握消息来源、分散投资领域、限定投资期限、做好另类投资。

投资理财风险互联网金融企业处于开放式的网络通信系统中，容易受到黑客攻击，导致资金出现问题。多数互联网理财产品均宣传由保险公司全额承保或者担保公司担保，但是，投资者仍要注意账户的安全问题。互联网理财仍是新生事物，相关监管并未完善，处于金融政策边缘地带的互联网金融，尚存在监管滞后的影响。

网上理财被骗怎么办①确定所在理财公司当前情况；②搜集保留被骗证据；③团结受害者一起维权；④寻找渠道协商处理；⑤果断报警靠法律维权。

投资理财软件支付宝集支付和生活应用为一体的电子支付软件，国内影响力的第三方支付平台，提供余额宝、花呗、借呗等互联网消费及理财产品。

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家庭资产配置，上次介绍的标准普尔家庭配置象限，我们可以理解为从微观的角度，去安排我们的整体投资理财规划。

挣得钱每一分如何花，花出去是纯消费，还是投资，投资的目的是什么，了解我们的目的和需求，合理安排配置比例。

今年最常听到的是，人民币贬值了，要不要兑换些美元；重庆房子现在大家都组团去购买了，这些所提到的投资品类，是大类资产类别的计划，那么怎样抓住大类资产的特别计划，已经去世的周期天王周金涛，他是中信建投首席经济学家，说过：

人生发财靠康波周期，这句话的意思就是说我们每个人的财富积累一定不要以为是你多有本事，财富积累完全来源于经济周期运动的时间给你的机会。

经济周期如何了解呢，这里简单给大家介绍一个工具：美林投资钟。三分钟轻松了解大的宏观经济环境周期。

美林时钟是美林证券根据1973至2004年间美国完整的超过30年的资产和行业回报率数据的统计而发现的。它揭示了经济周期和资产配置、行业轮动之间存在的一定关系。

美林投资时钟理论按照经济增长与通胀的不同搭配，将经济周期划分为四个阶段：

▎第一个阶段是“经济上行，通胀下行”，构成复苏阶段。

此阶段由于股票对经济的弹性更大，其相对债券和现金具备明显的超额收益。

如何识别此阶段呢，央行降息，各种货币宽松政策，而部分经济比较好的主权国开始考虑加息，这些多多少少都构成了经济复苏的信号，超配股票、减持债券和现金，是这个阶段的资产配置策略建议。

配置策略：股票>债券>现金>大宗商品

▎第二个阶段是“经济上行，通胀上行”，构成过热阶段。

在此阶段，通胀上升增加了持有现金的机会成本，很可能出台的加息政策降低了债券的吸引力，股票的配置价值相对较强，而商品则将明显走牛。为了缓和过热的经济环境，各国央行通常会通过加息来回笼控制流动货币，这其中的逻辑是这样的：加息了，市场利率会上升，融资成本会增加，新发的债券票面利率上去来了，二级市场上流通的债权价格就会下来。

配置策略为：大宗商品>股票>现金>债券

▎第三个阶段是“经济下行，通胀上行”，构成滞胀阶段。

在滞胀阶段，现金收益率提高，持有现金最明智。经济下行对企业盈利的冲击将对股票构成负面影响，债券相对股票的收益率提高。有句朗朗上口的至理名言是“你不理财，财不理你”，让社会进入全民理财时代，觉得钱放在活期上拿那些活期利息挺亏的。其实，在一些投资环境较差的阶段，持有现金也是一种有效的资产配置方式。

配置策略为：现金>大宗商品>债券>股票

▎第四个阶段是“经济下行，通胀下行”，构成衰退阶段。

在衰退阶段，通胀压力下降，货币政策趋松，债券表现最突出，随着经济即将见底的预期逐步形成，股票的吸引力逐步增强。很多时候，股票等高收益资产的吸引，会让你忽视债券的长期收益，一波债券牛市也能让你有跑赢通胀几倍的收益。这一阶段资金的成本处于较低水平，适当的融资，做些经营或者购房等，可以把金融杠杆运用到恰到好处。比如利用购房的贷款杠杆。

配置策略为：债券>现金>股票>大宗商品

以上便是美林投资时钟理论所定义的经济周期四大阶段。

说了这么多理论部分，看了看，感觉就是经济复苏的阶段做股票，过热了买大宗商品，如果发展滞涨，持有现金类短期货币类型资产，消退的时候，持有债券，但是有一点，这个时钟是否有效，经济的周期多长，实际上是无法准确预期的，经济学往往是后视镜，在分析过往的历史中总结经济规律，而且不同国家的经济政策不同，黑天鹅事件常有，影响因素就更多。

下面我节选了周期天王周金涛，在2016年3月的一篇演讲实录（精简自华尔街见闻），此篇演讲主题为“人生就是一场康波”，阐述了周期理论及未来几年对宏观经济走势的研判，还谈到了该如何投资，投资什么。（仅是建议，操作需谨慎）

PS:前方高能，文章很有些长，不过我觉得可以寻摸一些，咱们未来投资的方向。

大家知道我实际上是主要研究经济周期理论的，这个理论大部分人不是特别熟悉，实际上经济周期理论主体虽然说叫经济周期理论，实际上它是一套社会发展理论。在这个经济的运动过程中，不完全是经济问题，它包括了社会制度、政治方面的问题，同时也包括在座各位在经济周期的运动中应该如何进行人生的规划。

今天分为上下两个半戳，上半戳改一下经济周期理论。

重要经济轴周期理论开创者是两个，第一个康波周期，实际上它是全球经济运动的决定力量，也是在座各位人生财富规划的根本理论。

为什么这么说？我有一句名言叫“人生发财靠康波”，这句话的意思就是说我们每个人的财富积累一定不要以为是你多有本事，财富积累完全来源于经济周期运动的时间给你的机会。

那么最简单的例子是什么？比如过去的十年，中国暴富的典型是煤老板，肯定大家在心里认为煤老板肯定是不如我有本事。为什么他成为煤老板，原因就是在于天时给的机会。按照康德拉季耶夫理论来看这是大宗商品的牛市，就给煤老板人生发财的机会。但是在座各位可不可以成为煤老板？应该今生不会看到，这是它的理论描述的。你一个人的一生中，你所能够获得的机会，理论上来讲只有三次，如果每一个机会都没抓到，你肯定一生的财富就没有了。如果抓住其中一个机会，你就能够至少是个中产阶级。这句话是什么意思呢？就是说我们人生的财富轨迹是有迹可循的。人生的财富轨迹就是康德拉季耶夫周期。我先给大家介绍一下康德拉季耶夫周期。

在世界经济周期运动中最长的周期是康德拉季耶夫周期，它一个循环是60年一次，所以就是大家知道60年就是一个人的自然寿命是60年，中国讲60甲子，循环一次就是一个康德拉季耶夫周期。它分为回升、繁荣、衰退、箫条。

现在这次经历的康德拉季耶夫周期，在座各位经历的是从衰退向箫条的转换点，在座各位未来十年，注定在箫条中渡过，这是康德拉季耶夫不可改变的规律。不用多，2017年中期，大家就可以知道我的判断对与不对。因为我曾经在2007年的时候判断2008年将发生康德拉季耶夫周期衰退一次冲击，就是大家看到的次贷危机。2014年10月份，我发表报告认为2015年二季度发生二次冲击，二季度之后股市暴跌，人民币贬值，这些都是有规律可寻的，资产价格的运动绝不属于规律，这个都是大家可以看到的。

2017年中期，三季度之后，我们将看到中国和美国的资产价格全线回落，2019年出现最终低点。那个低点可能远比大家想像的低。这就是现在可以告诉大家的康波理论。

2015年之后应该进入全球的康波的箫条阶段，在康波的箫条来临之前，会发生哪个现象？这个现象相信大家都已经看到了，我们觉得手中有很多流动性，大家这个流动性过去6年还通过炒股票赚到钱，大家2015年开始不赚钱，怎么办？我需要为我手中的钱保值，所以大家想了一个办法就是买进一线城市核心区域的房地产。第二个办法搞点新兴产业，很多人投了很多新三板，从我的本心出发的角度，这两个办法都是消灭中产阶级财富的方法。

我自己投资的纪律是2014年之后第一不买房，现在是中国房地产周期反弹阶段，就是只有一小戳涨，所以大家看到的一定是熊市中的反弹。怎么办？卖，不应该买，炒股票的人全都理解的一个最简单的道理。所以现在应该是房地产的兑现阶段。

第二个大家追逐的新兴产业，因为我是研究长波理论的，我看的很清楚，实际上所谓的互联网+，实际上就是本次康波的技术创新，信息技术的最后成熟阶段。就是说大家知道信息技术爆发期在80年代，90年代在美国主导国的展开期。当技术从主导国传导到中国，中国是本轮康波中的追赶人，传导到中国扩散到生活的每一个角落，那么你们想这个技术还有什么前途可言？一个技术当它在追赶国的渗透到达了无孔不入的时候，一定到达了它生命周期的最后阶段，这个技术后面就是一个成熟并衰落的趋势。所以我在前期，去年我跟朋友说2016年和2017年是新三板的兑现阶段，能不能兑现要看你的命运了，这个东西不是我能够左右的。大家我认为一定要兑现。

当大家看到这两个现象的时候，意味着康波要进入箫条期，就是你突然会发现在经历一次滞胀之后，16年到17年是一次滞胀，一次滞胀发现你手中持有的流动性差的资产可能就没人要了。在这个阶段之后，将进入货币消灭机制，就是这些资产的价格将下跌，这个就是康波理论告诉我们的每一次的康波的箫条都是一次滞胀展开，滞胀之后就是消灭通胀的阶段。所以未来可能大家突然会觉得我手中的流动性资产不够或者没有。这也是让大家赶紧发债的原因，你可以有现金流用，甚至以现在低的价格买进资产。到2025年，都是第五次康波箫条阶段。

第四次康波的箫条在一九七几年，第三次是一九二几年，就是美国的大箫条，康波理论描述了一套世界经济的长期的运转。我们作为一个人如何在这样的过程中来规划你的人生财富呢？以我的长期研究来看的话，你的人生的机会基本上由康波的运动给予的。十年前你在中信建投证券找了一份工作不是太重要，大家十年前在中信建投证券旁边买一套房子真的很重要，因为中信建投在北京朝阳门，现在房子涨十倍，大家挣十年也挣不到。人生的财富不是靠工资，而是靠你对于资产价格的投资。

你对资产价格的投资是时间规律呢？一定是低点买进才有意义，这个时候买进房子这些没有什么意义。那么但是在你一个人60岁的人生中，其中30年参与经济生活，30年中康波给予你的财富机会只有三次，不以你的主观意志为转移。

40岁以上的人，人生第一次机会在08年，如果那时候买股票、房子，你的人生是很成功的。以后2008年之前的上一次人生机会99年，40岁的人抓住那次机会的人不多，所以08年是第一次机会。第二次机会在19年，最后一次在30年附近，能够抓住一次你就能够成为中产阶级，这就是人生发财靠康波的道理。

巴菲特没什么，为什么能够投资成功，原因就在于他出生在第五次康波周期的回升阶段所以他能成功，如果现在一样不会成功，这个就是有你的宿命决定的。

为什么在那个年代美国会出现比尔盖茨，这个是因为技术在那个年代展开的，现在中国出不了比尔盖茨，你的人生机会由康波的运动决定的，有人觉得自己很牛，很大的本事，赚很大的钱，事实上每个人都是在命之中运行。这就是我研究完经济周期以后我非常相信的一点，人的生命都是宿命的。最简单的就是85年之后出生的人，现在30岁以下的人，注定你的人生机会第一次只能在19年出现，35岁之前出现，所以现在25岁到30岁的人，未来的5年，只能依靠在浙商银行好好工作。因为买房什么都不行，这个就是由你的人生的财富的命运所决定的，这个是没有办法的。

我刚才给大家讲这些东西的意思是说我们在做人生财富规划的时候一定知道每个人都是在社会的大系统中运行，社会大系统给你时间机会你就有时间机会。这个大系统没给你机会，你在这方面再努力也是没有用的。

作为我们一个人，你的人生的财富有哪些？

理论上只能有这么几类：

第一类就是大宗商品，这个实际上大家不要小看，在60年巡回中，大宗商品是最暴利的行业。就是刚才讲的，中国人觉得最爆发的煤老板，原因就在此。因为大宗商品的牛市是几十年出现一次，我们这次的大宗商品的牛市是2000年到2002年，这次是康波的衰退阶段。第四次康波的衰退阶段70年代是石油危机，也是大的商品牛市，所以我们商品是最暴利的资产。大家在座各位你所经历的第五次康波，商品的牛市已经结束，所以以后不可能依靠商品取得暴利。2011年至少到30年，商品的走势都是熊市，所以不可能在商品方面取得大的收益的。你说能不能做空，不行！2015年之前商品可以做空，大家16年之后不能再做空，未来商品走的是熊市。所以在座的各位的人生的最主要的资产，不管是否曾经拥有，后面不可能再有，这是第一类。

第二类资产是房地产，就是经济周期理论中的枯枿周期，房地产周期20年轮回一次，一个人当中可以碰到两次房地产周期。为什么呢？一个人的一生作为群体来讲会两次买房，第一次是结婚的时候，平均27岁，第二次二次置业，改善性需求是42岁左右。一个人的消费高峰，最高峰出现在46岁的时候，46岁之后这个人的消费就往下走，你的消费逐渐由房子这些变成医疗养老。

那么房子一生中大致消费两次，大概20年一次。房地产周期是20年轮回一次。

中国本轮房地产周期99年开启，按照房地产周期规律分为三波：

第一波00到07年，09年之后又涨一波，13年14年一波，三波上去，作为全国来讲房地产周期的高点，报告中判断在2014年，这个是中国房地产周期的高点，后面价格下来。

但是到15年的时候大家突然发现，房子又好卖了，16年一线城市核心区域房地产暴涨，但这不是房地产重新开始，而是碧浪。三四线城市的房子能涨才是牛市，垃圾股不涨，一小戳股票涨不是牛市，这是房地产周期的碧浪反弹。

所以2017年上半年附近，中国的这次反弹会结束。如果你拥有一下城市的核心区域的房地产，并且不是自住房，我认为应该在未来的一年之内卖掉，这就是我对于大家的建议。你卖掉这个房子之后你发现你可以买到好多很便宜的资产，这个性价比已经发生变化，这个就是你的房地产周期。不要以为房地产卖出去买不回来，这个世界上没有只涨不跌的东西。

2019年房价会是一个低点，17年18年房价是要回落的。一个房地产周期的循环就是这样，20年的循环。15年上升，5年下降。

所以大家看作为广义大众来讲，不管你的知识怎么样，你跟大妈没有区别。这种意思就是说这种东西跟智商没关系，这个就是你的人生的机遇就是看你能不能把握。作为人的一生，房子是最核心资产，商品不一定能绑住，房子至少一辈子搞两次，这是第二类资产。

第三类资产是股票，股票不是长周期问题，随时波动，这个在我们周期中没法明确定义。

第四类资产就是艺术品市场，像古玩、翡翠这类东西，过去一些年涨的很快的，反腐之后下降厉害，这些来看就没有只涨不跌的东西，你的人生资产总会在涨涨跌跌中渡过。作为人生财富规划你要明确现在这个时点应该做什么。

我的看法是未来五年是资产的下降期，这个时候大家尽量持有流动性好的资产，而不要持有流动性不好的资产。像高位的房子就是流动性不好的资产，还有一级市场的股权也是流动性不好的资产。为什么提新三板，因为流动性很差，想卖很难卖。在未来的投资，大家一定注意，赚钱不重要，第一目标是保值，第二是流动性。这两个是未来五年大家在投资的时候我觉得一定要非常注意的一个，应该是一个最核心的问题。

我觉得大家，特别平时在工作中，我就跟我们的朋友说，一定要知道你的领导属什么的，这很重要。以后你知道你们公司董事长总经理属什么的，你就大致能判断你们公司今年行还是不行。如果行就多干几年，不行就趁早跳槽很重要。这真的是非常重要的事情。我们的前总理是属马的，最差的年景在鼠年，子午相冲，子年就是2008年。这些都可以用于对你的，至少对个人的公司的前途，甚至部门领导属时间的，这些都是可以通过这个办法，至少大致心里有数。

刚才讲了2019年是中国经济的最差年景，我刚才说的另一套理论中也是可以解释的。所以美元现在还没有到达这波牛市的高点，这波高点应该在明年中期。明年上半年美国也会出现滞胀，那时候美联储会连续加息，流动性会出问题，美国经济掉头往下，通胀掉头往下，就会出现经济的调整。这就是我们2017年的中期可以看到的。大家做投资只要掌握这些规律，不会犯大的错误的。

对于未来想提醒大家的一点，2018年到2019年是康波周期的万劫不复之年，60年当中的最差阶段，所以一定要控制18、19年的风险。在此之前做好充分的现金准备，现在可以发债，五年之后还有现金。

对于个人来讲，今年明年卖掉投资性房地产和新三板股权，买进黄金，休假两年，锻炼身体，2019年回来，这就是未来给大家做的人生规划。

百度问咖入驻大咖：汪凡

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