深圳十大顶级购物中心

深圳十大顶级购物中心：

1、宝安壹方城

深圳壹方城被定位为36万多主题体验MALL，综合“多主题体验”的生活方式和全流程管家服务的运营理念，打造美食天地、儿童家庭、视听盛宴、时尚运动、社交聚会、文化创意六大核心功能玩法。

壹方城由世界知名商业建筑设计公司美国凯瑞森和LLA设计，以深圳自然地形、海风和海浪为规划灵感，以“山、水”要素为设计主题，构建“源”、“湾”、“汇”三大主题空间。

壹方城位于宝安中心区与前海交界处，场内共有8层（地上5层、地下3层），ole’、CGV明星多晶硅工作室、内达利、迪卡、正向、利审阁、Meland、星舰、大餐费、书店、人类热情事务．

2、南山万象天地

深圳万象天地华润万象天地拥有23万平方米的“街区mall”创新商业空间，包括近300家店铺、1000多个品牌、12家独门品牌旗舰店、2000多平方米室内儿童乐园和24小时不关门的国际美食餐饮街。

规划了由独门旗舰店组成的旗舰广场、独立奢侈品牌店组成的街区、餐饮品牌夜生活美食街区、大型包厢购物中心、水广场、演艺广场、时代广场等公共休闲空间。

建筑形态采用两层设计，步行街、步行楼梯、退台式设计，将几个大主题广场和高街区直接连接到商场的LG楼和L1楼，高街区、独门楼和大包厢购物中心之间的空间

3、罗湖华润万象城

深圳万象城是集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体于一体的“一站式”商业消费中心。在这座20多万平方米的时尚殿堂里，国际品牌、顶级时尚熠熠生辉，休闲娱乐、文化生活丰富多彩，中西美食、特色餐饮相互辉映。

总建筑面积约21万平方米，其中一期约188万平方米，二期约2万平方米。有250多家店铺，近500个品牌入驻。

深圳万象城汇聚了LOUIS VUITTON、GUCCI、HERMS、PRADA、Dior、FENDI、Salvatore Ferragamo、Cartier、BVLGARI等国际一线品牌。

其中，miumiu首次进入内地，GUCCI、PRADA亚太地区最大的旗舰店、LOUIS VUITTON中国地区最大的旗舰店落户这里．

4、欢乐海岸购物中心

欢乐海岸购物中心总建筑面积约203万平方米，以零售、餐饮、娱乐业为主。由美国洛杉矶公司负责设计，整体造型流线型动感与心湖岸相得益彰，是深圳少有的以环保、生态理念打造的现代亲水国际化购物中心。

九大阳光中庭贯穿全局，实现自然采光照明，创造优质购物空间；独特实用的“隐形支柱”设计营造了客群互动性极强的公共购物空间，为国际品牌提供了高端商业展示平台。

购物中心专门引进与广州美术学院油画系合作的华侨城欢乐海岸箱艺术空间，使购物中心成为文化艺术气息浓厚的国际化购物中心。

5、九方购物中心华强北

华强北九方购物中心作为深圳首家LOVE主题体验式购物中心，依托深圳福田核心区80万平方米体积城市综合体——深圳中航城，于2015年12月24日开业。

作为中航城商业的重要组成部分，总建筑面积达18万平方米，购物中心共分为7层，包括地上6层、地下1层，拥有200多家品牌店，设有停车位3000。

华强北片区首家真正意义上的购物中心购物中心采用主题街区式布局方式，搭建玻璃独立的商业空间，丰富的业态聚集在明亮舒适的建筑空间中，囊括了众多流行元素和时尚品牌。

6、罗湖金光华广场

金华广场是深圳首家与地铁无缝连接的国际购物广场，其独有的16米地铁无缝连接的超大通道直达广场地下二楼，停靠40多条公交线路，享受交通便利。

建筑主体依托8500平方米“罗湖之心”前文化广场唇边，深圳中央商圈常年上演永不落幕的广场时装秀。广场内，2楼至7楼自负为商业区，营业面积达12万平方米，集聚着多种零售业态。

国际品牌名店、时尚百货、超市、美食名店、**院、美容美发、健身娱乐、游戏世界集购物、餐饮、观光、娱乐、文体、休闲等多种功能于一体的超大规模国际化购物中心。

广场内的17部“航天飞机”电梯、40部自动扶梯、89部数字化多媒体影像系统和近100平方米的大型LED显示屏，共同构成金华广场动态魅力的精髓，让所有的游泳都快速顺畅．

7、深圳益田假日广场

深圳益田假日广场以“停泊在深圳湾畔的豪华邮轮”为建筑设计理念，将室内邮轮设计元素与剧场式中庭活动空间相结合，邮轮概念可谓神形兼备。

商业建筑面积10万，拥有苹果线下零售店、HM、ZARA、COS等多个华南第一品牌，益田假日广场以商业领航的姿态，创下了名副其实的全国最具影响力和体验特色的“商业新标杆”。

8、深圳京基百纳空间

北京基百纳空间又称KK MALL，国际时尚精品购物中心位于深圳罗湖区蔡屋围金金融中心商圈核心位置，总建筑面积835万平方米，地上4层，地下1层。

拥有三大剧场式自然采光中庭、180余家国际国内知名时尚品牌，内置深圳首家UA IMAX影城、国际时尚潮流服装、国际高级特色美食和blt时尚超市。

阅读深圳首家词频或今日艺术集合书店等，扫清世界潮流吗汇聚众多深圳首家国际品牌，打造永不落幕的时尚生活剧场。

9、星河COCO Park

福田河COCO Park是首家园林情景式“自由版购物中心”，是深圳中心区的商业地标。总管理面积约76万平方米，位于福华三路与民田路交汇处，与地铁出口无缝对接，集休闲、购物、餐饮、娱乐多功能于一体，拥有200多个国际国内知名品牌。

独特的12条折叠式内街、8大自然光中庭、100米空中天桥，配合6000平方米的下沉式露天广场，以复合空间的形式完美演绎时尚购物。

百货商店的老板以品牌服装、珠宝、饰品店为主，还设有中国移动通信所开设的展览馆信息生活馆（U-life gallery )。

二楼主要以运动服装、时尚服装、特色餐厅为主。三楼深受年轻家庭欢迎，如高级美食概念餐厅、美容护理SPA等，也是深圳夜生活的旅游胜地。

10、深圳罗湖太阳百货

太阳百货是集“购物、餐饮、旅游、娱乐、休闲”等多种功能于一体的大型休闲购物商业广场。太阳广场整体占地面积约1万平方米。

总建筑面积达7万多平方米，总楼高9层，地面7层，地下2层，负2层为停车场，负1层引进百佳超市，1-6层为利联公司下属自营的太阳百货公司负一楼是百佳超市和正向。

一楼以化妆品、服饰、珠宝饰品为主，二至三楼以女装、女鞋、饰品等为主，四楼以男装、男鞋等为主，五楼以运动服装、家居、儿童品牌店为主，六楼是餐饮、**院等娱乐设施。

炳胜深圳湾万象城店待遇好。根据查询boss直聘显示，炳胜深圳湾万象城店平均月薪5000元左右，提供饭堂、住宿、节日福利。月休4天、带薪年假、法定假。为员工缴纳五险。深圳市炳胜品味餐饮有限公司深圳湾万象城炳胜分公司，成立于2018年，位于广东省深圳市，是一家以从事餐饮业为主的企业。

能刷万事达信用卡。

深圳湾万象城支持多种信用卡支付方式，其中包括万事达信用卡。同时，也支持Visa、银联等主流银行的信用卡支付方式，为消费者提供了便捷的支付体验。

越来越多的商场和零售店支持多种银行卡刷卡支付，方便消费者在购物时选择自己想要的支付方式，并提高了消费者的购物体验。对于商家而言，这些支付方式也可以提高销售额和客户满意度。

作者：黑天鹅

华润置地，在深圳一路向西。

罗湖万象城、南山深圳湾万象城、前海万象 似乎在每一个板块，都想留下华润的印记。

对于万象前海，一方面万众期待;另一方面争议不断，包括华润自身对定位也在不断调整。

起初，官宣万象前海，是深圳第三座万象城：

根据官方报道， 万象前海是“创新版”万象城。

可是，万象前海距离深圳湾万象城仅为63公里，奢侈品在这么短的距离内，能轻易开二店吗？深圳容得下第三座万象城吗？

后来又说万象前海，是华润全新的产品线：

万象前海是 华润首个“生活美学”的商业综合体， 或是华润新的产品线，但是目前没有看出它在全国复制的势头。

就算会全国复制，商业体的名字又该怎么命名呢？

带着争议与疑问，独角Mall团队于9月1日前去万象前海实地探访。

最新探访：公交站上写着“前海万象城”

外立面完成，内部黑漆漆一片

围挡写着“11月见”

万象前海为华润前海中心项目的一部分，该项目位于前海桂湾国际金融城核心位置， 万象前海建筑面积约10万平方米。

从5号线桂湾地铁站E出口出来， 周边仍是一片进行中的工地，也有几栋已经建好投入使用的写字楼。

周边环境、人群：

公交车站标识的是 “前海万象城” 的名字。

万象前海紧挨着卓越前海壹号，与周大福、鸿荣源仅一街之隔。周边还有腾讯、前海交易中心、中英人寿、中粮、华强等写字楼。

步行大概6分钟，即到万象前海。未来与地铁1号线鲤鱼门站、5号线桂湾站无缝接驳。

正值午间，华润前海写字楼的白领们下楼取外卖，施工人员外出吃饭。

路边有卖水果的小车，卖午饭的小贩更是直接把小车停在路中央，吆喝叫卖。

虽然写字楼空置率居高不下， 但是10年过去的前海，注册企业增加值增长449倍，年均增速高达892%。 这可能是深圳无人能望其项背的方面。

周边多是写字楼的高端办公人群。

据前海局预测，2021年前海区域的就业人口将达65万，居住人口将达15万。

最新进度：

万象前海的logo和名字已经展现，外立面也已经完成， 清晰可见标志性的“金融峡谷”曲面屋顶。

围挡上写着 “11月见”， 里面仍进不去。

一楼地面摆放着脚架、水泥等建设装修材料。

据一米八的野笔大雄站在门外往里看，称： 内部仍比较空旷，是黑漆漆的一片。

工作人员回复：

采访了工作人员，他们信心满满：

“11月底可以开业的。停车场也已经修好了。”

“万象前海地下有4层，地上有3、4层。”

定位“生活美学中心”

引进20多家轻奢时装品牌

皮爷咖啡也会来？

据媒体报道，万象前海的定位是轻奢。

官方最新定位显示是 “生活美学中心”。 官方报道以全新的零售概念塑造基于Lifestyle、Fashion、Food & Travel、Design、Culture五个元素标签的全新商业产品。

目前已经确定引进200余家国际高质量品牌入驻。

20多家轻奢时装品牌：

ba&sh、CARVEN、CLUB MONACO、DVF、IRO、maje、SANDRO、Theory等20余个轻奢时装已确定入驻， 由此很有可能是轻奢的定位。

特别值得一提的是，这其中超过半数品牌将在此开设深圳最大或品类最全的店铺。

落位了超过15家更为先锋性的独立设计师时装品牌和集合店， 比如：以先锋设计孵化为核心的中国设计师集合店LABELHOOD（蕾虎）深圳首店。

此外，话题性更强的日式潮流集合店UNITED TOKYO华南旗舰店、PUBLIC TOKYO华南首店，以及深圳本土潮牌ROARINGWILD前海特别概念店，也将落地万象前海。

现场围挡展示的品牌：

从现场可以看到，围挡展示的品牌有蔚来、梵几、SWANK SALON等品牌。

2家主力店：

已披露的两大主力店分别为： 华润万家旗下高端精品超市Olé、华润置地自主品牌MIXC万象影城。

“轻商务”的餐饮品牌：

炳胜私厨、老乾杯 等近10家米其林/黑珍珠品牌。

有精品咖啡Peet's Coffee 、 华南首家Black Label店、星巴克臻选、高流量的网绿咖啡Kuddo、manner coffee等；都市休闲餐厅Gaga Garden、LonFood等。

生活方式品类：

Delicates华南首店、梵几“未来建筑”城市概念店、 MUJI等十余家品牌。

与深圳湾万象城、万象天地差异化；贴合周边新中产人群需求。

深圳湾万象城品牌偏重重奢，零售；万象天地品牌偏重“餐饮首店”、潮牌。

万象前海的品牌与它们差异化，周边为写字楼的高端人群，为新中产人群，对美学有一定的追求，更注重轻奢、“轻商务”的餐饮品牌。

下沉广场+Mall

围绕“生活美学”

与知名美术馆合作

现场：

下沉广场+Mall的建筑风格，大鹏展翅的波浪形。硬朗的塔楼线下，围合着一个曲线流动的圆。每一层楼外立面有不少绿化。

与日本大师片山合作：

据官方报道，万象前海项目由日本商业空间零售大师片山正通来做全新室内表达，将切分成三个特征鲜明的垂直空间： Quality life、News Life 、Art life，分别对应先锋品牌、社群活动和艺术策展空间。

与国内知名美术馆合作：

万象前海与国内知名美术馆合作，将于开业时引入数位国际顶级流量艺术家作品。

同时，万象前海围绕“美学”，以美术馆为切入点，开展多项美学活动：

以具有 科技 感的“移动美术馆”为灵感进行巡展，以16个分布于全场的POP-UP盒子迎来数十位艺术家全新作品首展；

将商场 B2层打造为集合全国优质艺术资源的美术馆，将巨型天幕“前海之翼”创造为国内顶尖数字新媒体艺术作品，将场内多块新媒体屏幕放映艺术家独家定制画面……

和美术馆合作，一方面可以营造差异化定位，另一方面后期运营也能更趋向“新美学”。

社群运营方面：

虽然还没有开业，但是万象前海的社群运营就已经开始预热。

去年9月开始，位于华润前海大厦的社群空间 FORESEE SPACE（预见） 开始，万象前海已经与深圳众多社群组织建立了联系。

前海目前的人流量有限，确实需要更多的社群活动引流、聚拢人群，可以期待开业之后更丰富、“美学”的社群活动。

据采访华润业内相关人士：

既不是万象城，也不是新的产品线

业内人士：对万象前海观望

独角Mall采访了华润业内相关人士，询问万象前海到底是想做成万象城，还是新的产品线。

对方回答： “两者都不是，可以理解为高端版的万象汇，因为深圳万象城已经有两个。总体来说就是比较特殊的存在吧，未来大概率也不会有这样的案名状态。”

万象前海的前景是美好的，但是也仍有不确定性。

一方面，万象前海背靠华润这棵大树，定位轻奢比较准确，未来可期。

8月26日，华润置地发布2021年中期业绩报告。

报告显示，上半年华润置地综合营业额为7374亿元，按年增长638%。其中开发物业营业额为6093亿元，按年增长694%；投资物业（包括酒店经营）租金收入为828亿元，按年增长634%。

购物中心营收66亿。

华润的招商能力有目共睹，塑造了罗湖万象城，深圳首个重奢商场；深圳首个香奈儿，坐落在深圳湾万象城。

商场整体定位轻奢、“生活美学”等概念，也比较符合周边新中产人群。

业内人士，也处于观望状态，总体比较看好万象前海。

另一方面，前海整个片区发展仍需要时间培育，写字楼空置率不低，住宅比较少，存在不确定性。

虽然前海已经官宣扩容，但是目前前海的写字楼空置率仍居高不下。

空置率方面，2020年第4季度，前海商圈写字楼空置率为2051%，其中甲级写字楼空置率3121%，乙级写字楼空置率796%。

前海片区的住宅也比较少，前海发展仍需要5-10年时间培育。

总体而言，万象前海还是等得起。

从长远来看，万象前海的品牌甚至可能一步步往上调，成为深圳第三座“万象城”。（不过这个时间目前我们也无法预测。）

不过项目的具体表现，还要等开业继续观望哈

华润万象前海怎么样呢？欢迎大家在评论区交流讨论！

万象城来了！

1月19日，华润置地以总价298亿元成功斩获备受关注的荔湾珠江隧道口以西、珠江以南AF020114、AF020116地块， 将建设万象城。

地块属于广州地铁1号线、11号线、22号线、28号线交会换乘的枢纽位置，黄金地段。值得关注的是，与该宗地一路之隔就是白鹅潭悦府。

地块详情​

​据“广州荔湾发布”官方公众号透露，该地块为白鹅潭商务区、白鹅潭世界级商圈开发建设的突破口和主阵地，将打造广州培育建设 国际消费中心城市的标杆项目 。为 引进国际知名购物中心、高端特色商场、国际一线品牌等新型高端业态和顶级奢侈品牌，树立全球消费潮流标杆。

据了解，在《新隆沙AF020114、AF020116地块履约监管协议书》中，对需要引进的运营企业有如下要求：

1乙方（或项目公司）引进的企业或其实际控制人为《财富》世界500强2022年排名前100名的企业。

2 乙方（或项目公司）引进的企业或其实际控制人旗下具有中国连锁经营协会评定的“2021年中国连锁百强”排行榜前10强的企业。

另外其他限定条件如下：

二、为保证商业运营品质，乙方（或项目公司）须向甲方提供乙方与拟引入购物中心品牌的引入证明材料，证明材料须为合作协议文件，购物中心品牌须为中国连锁经营协会发布《2021年中国购物中心企业TOP70强》其中一家。乙方须在本项目购物中心竣工验收备案之日起180日内提供该购物中心品牌正式进驻本项目的证明材料，包括“商标使用协议”、“运营管理服务协议”、“招商管理服务协议”。

乙方（或项目公司）在自持期内，不得擅自变更购物中心运营品牌，如确需变更，需向甲方提出申请并经得甲方书面同意后方可执行。

乙方（或项目公司）未按该项要求引入或擅自变更购物中心运营品牌的，视为乙方违约，乙方须在甲方或其指定单位发出违约通知函后10个工作日内按出让宗地成交价款的20%向甲方或其指定单位缴纳违约金。

三、集中设置的 商业、娱乐康体设施开业经营后第1-10个完整年，累计实现零售额不低于100亿元人民币 （包括商户经营活动产生纳入统计的零售额）。

四、 集中设置的商业、娱乐康体设施开业经营后第1-10个完整年，在荔湾区累计缴纳税收不低于15亿元人民币（包括商户经营活动缴纳的税收） 。

新隆沙片区规划条件

芳村站周边将一体化构建地铁综合体，并优化与万科花地湾地块的衔接，优化站点周边功能配比与空间形态。

作为三大片区之一的新隆沙片区，将有300米高建筑，以及打造立体空间建设空中连廊。

新隆沙-陆居路片区规划效果图

万象城首进广州

将带来怎样的惊喜？

白鹅潭的商圈发展前景欣欣向荣，商业供给却出现过长期的资源错位。大型商业体缺失，导致区域内的购买需求总难以被满足。甚至商圈辐射范围内的广钢新城客群，经常跨市到佛山消费。

经过长时间的布局与积淀，白鹅潭如今也迎来商业大爆发，太古里进驻动工、广州健康港星河COCO Park落成、山姆会员店首进荔湾，落位广州工控岭南V谷科技园、花地湾打造约18万方超级购物中心……

此次广州首座万象城尘埃落定，被市场赋予补齐白鹅潭乃至广州高端商业缺失短板的期望。

目前华润置地未正式透露商业具体叫什么名字，但从官方及其他信息来看，白鹅潭落定--可能是华润系商业中最高级别的万象城。

同时， 今年广州两会政府工作报告提到了“加快推进万象城、SKP、太古里等地标性商业综合体建设”。

在华润置地商业系列中，万象城以重奢为主打，兼备全品类业态，以高规格的“首店”集群、尊贵的服务体验，成为国内顶奢购物中心的“金字招牌”之一。

深圳湾万象城 独角Mall实拍

华润万象生活在财报中披露，目前已与近100家国际奢侈品牌达成战略合作，近400家国际奢侈品牌店铺达成合作。这样硬核的品牌号召力和招商资源上的优势，使其形成富有竞争力的商业壁垒。

2021年4月，华润置地集团广州明确指出，新华南大区要立足大湾区核心城市群，深耕“以广州为核心”的华南10城，在广州“全面复刻深圳模式”，将优势资源往重点区域倾斜。

内部详细决策暂且无法考究，但从透露的消息中，至少我们可以得出一个信号

— — 广州万象城在业态和配置上，所得到的资源支持，不亚于深圳两大万象城。

比如组成强大的国际重奢品牌阵容

深圳万象城引进并升级了不少国际一线品牌精品店，包括Dior三层店，LV、BOTTEGA VENTTA、YSL、Burberry、GIVENCHY、Moncler、THOM BROWNE、Fendi、CELINE、Tod’s等双层旗舰店。

此外还丰富了之前的美妆业态，聚集了ARMANI美妆全球最新形象概念店、BYREDO全球综合精品店、YSL美妆全国最新形象精品店等品牌。

而深圳湾万象城同样集齐了LV、HERMES、Prada、Fendi、Dior、Cartier、BVLGARI和Gucci等一众奢侈大牌，牌面惊人，吸睛又吸金。

届时广州首座万象城亮相将会带来什么惊喜？不妨期待下！

白鹅潭悦府冲10万/㎡＋？

值得关注的是， 华润置地白鹅潭悦府与本次拿地打造的万象城仅一路之隔。

项目距离地铁芳村站约400米，除了已经开通的1号线，未来仲会有11/22号线（在建）、28号线（规划）共4条地铁交汇。

悦府的前身，就是去年华润置地在第三轮土拍中拿下的两宗宅地（AF020112、119地块）。

华润置地白鹅潭悦府效果图

从项目定位来看，华润置地要在白鹅潭打造的，是“标杆级”的高端改善产品。

「悦府」系列，作为华润置地旗下高端住宅的扛鼎之作，此前在深圳、上海、杭州等大型城市都有过成功的落地实践。

以深圳湾万象城旁的 深圳湾悦府 为例，均价约138万/㎡，开盘当天就卖了八成，如今二手已经去到了30万+/㎡。

而白鹅潭悦府，作为华润置地进入广州8年来首个“悦府系”产品，势必会给市场掀起不小的风浪。

一线临江，一步万象城，周边又都是顶配的城市资源，几乎是2023年最值得期待的项目了。

周边配套示意

据了解，项目将打造5栋超高层江景住宅，主推建面约133-243㎡的江景大平层，另配建6班的幼儿园及24班初中。

首期计划推出F地块，由3栋住宅构成。

为了充分发挥临江优势，楼栋因地制宜采用了满江景面宽的扇形排布， 大部分的户型都能一览鹅潭江景。

地块位置示意