绍兴诸暨珍珠批发市场在哪里？

华东国际珠宝城定位为世界珍珠珠宝交易中心，总规划面积达120万平米，总投资将超过30亿元。项目以珍珠为龙头产品，并涵盖其他各类珠宝产品，集珍珠珠宝批发零售、深加工、研究开发、设计镶嵌、仓储配送、电子商贸、会议展览等服务于一身。项目分为交易区、展示区、加工区、商务配套区和生活配套区五大功能区。

华东国际珠宝城一期市场于2008年4月18日正式开业，入驻商户由原珍珠市场395家拓展到828家，交易商品由原珍珠市场单一珍珠业态(以珍珠原料及半成品批发为主)上升到珍珠深加工成品、首饰品、宝玉石、水晶、K金等几千品种的批发、零售相结合。目前，市场辐射美国、日本、俄罗斯及东南亚等60多个国家和地区，市场淡水珍珠年交易总量占全国的80%，占世界淡水珍珠交易总量的75%以上，奠定了世界淡水珍珠交易中心的地位，2009年市场年交易额达50亿元。珠宝城先后荣获“浙江省重点市场”、“国家4A级旅游景区”、“浙江省五星级市场”、“全国文明市场”、“浙江省涉外旅游定点市场”、“全国重点联系批发市场”、“中国浙商行业龙头市场”等荣誉称号。

华东国际珠宝城项目全部建成后，将成为世界性的珍珠珠宝生产与加工中心，集散与物流中心，品牌展示与贸易中心，资金流通与商情发布中心，珠宝文化交流与商贸旅游购物中心。

因为产量高所以不值钱

临武出美玉，因山而得名——通天玉。她质地细润，天然明亮，晶莹剔透。她的故事，溯源很深

临武不只是通天山有玉，境内的西山、泡金山等地也产玉石，但以通天山最具代表性。”临武县委书记李浩说，近年来，省市各级领导高度重视、大力支持，省里相继派出专家和工作组对临武地区玉石资源进行了调查，发现临武境内玉石资源储量丰富、分布广、品种多、硬度高、可雕性强

浙江省诸暨市人民政府市长　王继岗

诸暨市位于长江三角洲南翼，浙江省中北部，区域面积2311平方千米，人口106万。诸暨历史悠久，人文荟萃，是越国古都、西施故里。诸暨经济发达，社会和谐，活力迸发，综合实力位居全国百强县市第24位，县域经济基本竞争力位居全国第12位，科技创新能力位居全国县级市第5位，是浙江省首批示范文明城市、教育强市、科技强市和体育强市，也是国家卫生城市、国家园林城市、国家环保模范城市和中国优秀旅游城市、全国文化建设先进县市，现拥有中国驰名商标23件、中国名牌产品19只、自营进出口权企业660余家，外商投资企业480余家，与6个国家的城市结为友好城市，并在中国香港、俄罗斯等地成立了诸暨人联谊会。

诸暨市人民政府市长 王继岗

“世界珍珠看中国，中国珍珠在诸暨”。珍珠是诸暨市的重点块状产业和最具成长性的优势产业，是目前国内最大的淡水珍珠养殖、交易基地之一。近年来，诸暨的珍珠产业呈现了良好的发展态势，规模集聚效应日益显现，龙头企业实力进一步增强，产业带动能力不断提升，已成为一方独特的特色产业基地，带动了区域经济社会的又好又快发展。特别是华东国际珠宝城的兴建，为诸暨市打造国际一流的珠宝产加销中心奠定了基础。

一、诸暨市珍珠产业的发展现状

诸暨作为中国珍珠之乡，珍珠养殖规模和质量继续走在前列。全市淡水珍珠养殖面积达38万亩，养殖户达3000多户，遍布全国五大淡水湖区域，年产量占世界淡水珍珠总产量的73%，全国总产量的80%。珍珠养殖实现了三个转变，即在养殖方式上由幼蚌放养向成蚌再养转变；在养殖技术上由粗放型向高肥、高密型转变；在养殖规模上由“面大量小”的千家万户分散养殖向“面小量大”的经营户集中连片规模养殖转变，走上了规模化、集约化、专业化生产经营之路。

1企业规模日益壮大。全市拥有珍珠深加工企业315家，贸易企业162家，其中销售额超5000万元珍珠企业20家，超亿元企业8家。浙江山下湖珍珠集团股份有限公司被评为国家级重点农业龙头企业，首发上市已于2006年8月月26日获中国证监委发行审核委员会通过；浙江阮仕珍珠股份有限公司是省级骨干农业龙头企业。

2品牌建设卓有成效。全市珍珠产业累计拥有中国驰名商标2件，中国名牌产品3只，中国珠宝行业驰名品牌5只，浙江省著名商标3件、名牌产品4只。

由中国诸暨珠宝城控股有限公司（香港）投资兴建的诸暨国际珠宝城项目于2006年1月24日举行签约仪式

3科技创新成果丰硕。拥有国家级重点高新技术企业1家，省级高新技术企业2家，省级科技创新服务平台1个，省级研发中心2家，省级质量检测中心1家，与国内多家高校和科研院所建立了长期合作关系，近三年组织开展国家和省级科技项目超过20个。珍珠养殖技术进一步提升，高档珠产出率不断提高，异形珠和大颗粒有核珠的养殖技术有新的突破，珍珠加工的漂白增光技术日趋先进，对低价值珍珠深加工利用的研究有了重大进展。

4市场营销更趋多元。采用进驻大型商店设专营店、在大中型城市开设专卖店、在批发市场开设分店和网络销售等多种方式，积极拓展国内销售市场，并以香港市场为依托，通过参加国际展会、开设国外分公司等途径扩大对外贸易，寻求新的经济增长点。

2006年4月18日，首届西施文化节第五届中国（国际）珍珠节在诸暨开幕。浙江省委副书记周国富、全国政协人口环境资源委员会副主任、中国珠宝玉石首饰行业协会常务副会长陈洲其、浙江省副省长盛昌黎、浙江省政协副主席龙安定等领导出席了开幕式

5珠宝城建设进展顺利。2005年，香港民生集团和我市珍珠龙头企业强强联合，投资30亿元建设华东国际珠宝城，联合打造集珍珠、珠宝、首饰加工制造、研发设计、批发交易和会展服务于一体的国际珠宝首饰产业中心。这一项目得到了各级政府的高度重视，备受全球珠宝商的瞩目，海内外考察招商团纷至沓来。2006年8月28日，华东国际珠宝城一期盛大开盘，目前商铺租售总量已占一期总量的70%。

6产业链条不断拓展。诸暨市山下湖珍珠产品加工园区是国家发改委批准同意保留的产业园区，也是浙江省22个循环经济试点园区之一，吸引了众多外地珍珠和珠宝制造企业入园，催生了珍珠与贵重金属及玉石制品的整合，集聚了一大批与珍珠或珍珠产业相关的企业及服务机构，产业链不断完善，产业集聚度不断提高。

二、诸暨市珍珠珠宝产业的发展规划

当前，珍珠产业面临许多新的发展机遇与挑战，如何顺势而为，乘势而上，提升珍珠产业竞争力，是我市“十一五”时期的重要课题。我们的总体目标是：依托珍珠产业集群优势，积极调整产业结构，加快由单一的珍珠向整个珠宝行业拓展；积极推进珠宝特色产业基地建设，依托华东国际珠宝城，全面推进珍珠产业升级，全方位提升珠宝产业的国际竞争力。到“十一五”末，把诸暨市打造成“国际一流的珠宝产加销中心”。主要在以下四个方面争取新的突破：

一是进一步加快珠宝产业集聚。加快提升珍珠产业集群，基本建成浙江诸暨珍珠产业园区二期；建成诸暨华东国际珠宝城，形成珠宝产业集群。

二是进一步提升珍珠产业发展水平。积极培育龙头企业，争取年销售额超5000万元企业40家，超亿元企业20家，超5亿元企业8家，超10亿元企业3家，培育上市企业2～3家。珍珠产业链不断延伸，珍珠产业的附加值不断提高，高档珠率达25%以上，珍珠年深加工能力达1500吨，实现年产值250亿元。

三是进一步打响知名品牌。加大基地建设、企业创牌和珠宝城招商力度，大力提升诸暨珍珠的整体品牌，争取到2010年，拥有中国名牌、驰名商标10只，省级名牌、著名商标15只；国内市场占有率提升至85%，国际市场占有率提升至65%。

三、打造国际珠宝产加销中心的对策举措

1发挥产业集群效应，提升珍珠产业园区的效益。集群是珍珠产业提升国际竞争力的重要支撑。在当前要素制约严重的情况下，整合资源，提高产业园区的效益和内涵至关重要。一是积极实施产业集群战略，把加快培育提升产业集群作为做大做强珍珠产业、实现可持续发展的主攻方向，准确定位，打造特色，扩张优势，推进专业化协作，提高集群化水平。二是积极实施龙头带动战略，重点培育一批加工开发水平高、市场开拓能力强，在全球同行业处于领先地位的大型加工龙头企业和企业群，引领中小企业和整个珍珠产业的全面升级。三是大力发展循环经济，积极推进珍珠产业循环经济与生态园区建设，形成绿色价值创新体系、生态经济核算体系及生态技术支撑体系，促进珍珠产业的可持续发展。

2007年5月24日，由中国珠宝玉石首饰行业协会及诸暨市人民政府共同主办的中国珠宝界珍珠商贸洽谈会在浙江诸暨举行

2加快产业结构调整，促进珍珠产业链延伸拓展。我市珍珠产业虽已形成较大规模的产业集群，但目前珍珠企业同质化现象较为突出，不利于珍珠产业的持续发展。一是政府要积极引导企业根据自身实际，实施差异化发展，在珍珠产业价值链中找准最佳位置，实行专业化分工，形成企业的特色和核心竞争力。二是要坚持“立足珍珠，提升珍珠，超越珍珠”的发展思路，以诸暨华东国际珠宝城一期启用为契机，引进其他贵金属、宝石、首饰、饰品企业，不断完善产业链，努力在珍珠饰品、工艺品、化妆品、药品、营养品及珍珠与其他贵金属、宝玉石结合等领域大胆创新，并加快向商贸服务业、旅游业、文化产业等领域延伸拓展，促进珍珠产业转型升级。

3加大品牌创建力度，拓展国际国内终端市场。中国珍珠产业之所以出现高产低值现象，品牌的缺失是其中最为关键的“软肋”。要转变竞争方式，整合政府、行业协会和企业多方面的力量，以科技为先导、质量为核心、企业为主体、市场为导向，大力实施品牌战略，打造珍珠产业的集群品牌，全面提高珍珠产业集群的整体素质和核心竞争力。一是加快建立珍珠产业技术标准、推广实施、检测检验、质量监督、服务保障等五大体系，提升区域品牌的影响力。二是积极引导珍珠企业创建自主品牌，加大珍珠产品的商标注册和品牌培育力度，着力培育具有知识产权的国内国际知名品牌。三是加大宣传推广力度，通过组织参加各类国际国内珠宝展，举办珍珠节、贸易洽谈会、展销会、推介会、新闻发布会等形式，充分利用转业媒体和自办媒体，整合各种资源，进一步提升诸暨珍珠的整体知名度和美誉度。四是充分发挥行业协会的作用，加强行业自律，提高产品质量，维护珍珠产业的市场秩序和区域品牌。

山下湖珍珠深加工车间

4构建科技创新体系，提升珍珠产业的核心竞争力。核心技术是一个产业提升竞争力的灵魂所在。要积极实施“自主创新推进工程”，增强珍珠产业自主核心技术的聚集强度和创新能力。一是以政府为主导，按市场化运作的思路，打造珍珠行业创新平台，形成具有较强创新能力的集群技术创新支持体系，解决产业集群中的共性技术难题。二是以企业为主体，形成涵盖技术研发、产品开发和成果转化的科技创新链，加大对珍珠养殖、加工、销售等各个环节关键技术的开发力度，全面提高珍珠产品的附加值，使产业内企业通过技术创新实现错位竞争、异质竞争。三是以人才为根本，认真做好珍珠行业人才需求预测和人才规划，出台激励政策，营造“重视人才、引得进人才、留得住人才”的机制和环境，通过多种途径，打造一支企业家队伍、经营管理者队伍、专业技术人员队伍和产业工人队伍，着力破解人才瓶颈。

珍珠加工现场

5发挥市场带动作用，构筑珠宝产业持续发展的平台。诸暨珍珠产业的健康可持续发展，主要得益于市场建设。诸暨珍珠市场30多年来已历经五次变迁，每一次市场升级都极大地推动了珍珠产业的发展，可以这样说，一部市场变迁史就是诸暨珍珠产业发展的历史缩影。目前，第六代珍珠市场——诸暨华东国际珠宝城一期已盛大开盘，这是诸暨珍珠产业依托长三角、辐射全国、面向国际的战略举措，也是我市打造“国际淡水珍珠产加销中心”的核心项目。诸暨市委、市政府将继续高度重视、关心和支持华东国际珠宝城的建设、发展，恪守互惠互利原则，努力把珠宝城建设成为“世界珍珠珠宝交易中心”、“ 国际珍珠珠宝交易平台”，并将以符合国际惯例的投资服务体系，切实保障全球珠宝商的合法权益，努力创造公平、开放、诚信的发展环境。

竞技之美——第三届中国淡水珍珠首饰设计大奖赛二等奖作品

21世纪是交流与合作的世纪，随着生产要素的快速流动和优化配置，珠宝产业也将迎来行业进一步细分与整合并重的新的发展阶段，加强交流与合作无疑是推动多方共赢的有效措施。我们将一如既往地加强与兄弟城市的交流，探讨建设珠宝特色产业基地的经验，寻求合作共赢的途径，携手共创中国珠宝产业更加辉煌的明天！

华东国际珠宝城总体鸟瞰图

珠宝产业是花都区委、区政府重点扶持和发展的支柱产业之一。位于新华工业区内的花都（国际）金银珠宝城是花都区重点发展项目，已开发土地面积2300亩。截至2005年底，已有来自美国、法国、意大利、土耳其、波兰、韩国、泰国、港、台等多个国家和地区的80多家珠宝企业入驻珠宝城，其中包括“石头记”、阿塔赛珠宝、欧陆之星、保磁饰品、东方珠宝、怡美饰品、硕达钻石等著名品牌企业。

2006年3月，中华全国工商业联合会金银珠宝业商会授予花都区“中华珠宝之都”的称号，这标志着花都（国际）金银珠宝城已成为华南地区较有影响力的珠宝生产加工基地。

2路公交线：淡水——伯恩厂

途经站点：西区移民村、西区工商银行、西区市场、国税路口、规划局、人民银行、新华书店、公安分局、长安医院、裕华广场、叶挺路口、体育路口、新丽晶酒店、商贸广场、崇雅中学、长运汽车站、尧岭派出所、淡水三小、铁桥市场、永湖路口、区卫生局、惠阳汽车客运总站、惠阳车管所、排坊派出所、光耀城、北环路口、发水米村、秋长镇府路口、秋长派出所、秋长市场、将军路口、蒋田高布、黄埔学校、白石市场、伯恩厂。

3路公交线：西区移民村——叶挺故居

途经站点：

西区移民村、西区工商银行、西区市场、国税路口、规划局、人民银行、新华书店、公安分局、长安医院、裕华广场、叶挺路口、体育路口、新丽晶酒店、商贸广场、崇雅中学、沃尔玛、供电局、时代广场、大华路口、上塘路口、立交桥、工商银行、市政广场、第一城、社保局路口、信和苑路口、发电厂、排坊又一村、巡警大队、北环路口、发水米村、秋长镇府路口、秋长派出所、秋长市场、将军路口、茶园村、雷公山、叶挺故居。

4路公交线：中天彩虹城——新圩长布村

途经站点：

中天彩虹城、现代妇产医院、爱民路口、承修路口、德升市场、新城市场、物价局、万联商场、立交桥、上塘路口、大华路口、时代广场、供电局、沃尔玛、尧岭派出所、淡水三小、铁桥市场、永湖路口、谢塘街市场、桥背派出所、排坊市场、巡警大队、北环路口、发水米村、秋长镇府路口、秋长市场、将军路口、秋长维布、金玉东方珠宝城、新圩长布村。

5路公交线：爱民桥东——秋长西湖真美制衣厂

途经站点：

爱民桥东、人民医院、妇幼中心、承修路口、中山路口、华侨新村、农业银行、公安分局、长安医院、裕华广场、叶挺路口、体育路口、新丽晶酒店、商贸广场、崇雅中学、沃尔玛、供电局、时代广场、大华路口、上塘路口、立交桥、工商银行、市政广场、区政府、惠阳大剧院、昊康花园、新三和医院路口、金辉花园、土湖工业区、惠原公司、万城、秋长西湖真美制衣厂。

10路公交线：淡水八小——中建科技园

途经站点：走秋长镇东部惠南大道

淡水八小、土湖工业区、金辉花园、新三和医院路口、昊康花园、区政府、市政广场、工商银行、万联商场、新城市场、星旗宾馆、农村信用社、公安分局、长安医院、裕华广场、叶挺路口、体育路口、新丽晶酒店、商贸广场、崇雅中学、长运汽车站、尧岭派出所、淡水三小、铁桥市场、永湖路口、区卫生局、惠阳汽车客运总站、惠阳车管所、建设局、黄竹坜、莲塘面、三和管委会、联想科技园、崇雅高中部、中建科技园。

惠州K1路、K2路公交，走秋长镇东部惠南大道，由惠州火车站——澳头街道

秋长市场——官山村

这条公交线路起点是秋长市场，途经将军路口、茶园村委会等，终点站为官山小学。在秋长市场的发车时间为7时50分和16时30分，官山小学站发车时间为8时30分和17时，日发往返4个班次，票价2元。 秋长街道已建成日供水量5万立方米的制水厂1座，220KV变电站1座，变压器400多个。现有美国、日本、加拿大、韩国、香港、台湾等10多个国家和地区客商前来投资办厂，产品涉及藤器、电子、珠宝、纺织、工艺品等30多个行业。2004年实现国内生产总值10。85亿元，工业总产值20。66亿元，农业总产值8125万元，分别比上年增长19。8%和2。2% 。

2008年，实现国内生产总值（GDP）1315亿元，工农业总产值2822亿元，财政收入7068万元，农村居民人均纯收入7280元。 2010年实现GDP达19亿元，至“十二五”末期（2015年），秋长街道预计实现GDP45亿元，工业总产值70亿元。

1、伯恩光学项目

伯恩光学（惠州）有限公司属港商投资的独资企业，于2008年落户惠州市惠阳区秋长街道白石村，预计总投资超150亿港元，项目目前用地约40万平方米。该公司于2009年8月动工兴建，2010年6月投入生产，当年产值为285亿元。现注册资本66亿港元，已投资约100亿港元，建成15栋厂房、23栋宿舍，总建筑面积约100万平方米。该公司是一家从事高级光学玻璃及现代智能电话、电脑触摸屏（含蓝宝石）制品的大型港商独资企业，客户主要以苹果、诺基亚、摩托罗拉、三星、LG、索尼、爱立信、惠普、戴尔等国际知名企业和瑞士、日本等著名钟表企业为主。

2012年，伯恩光学（惠州）有限公司有员工约36万人，完成工业总产值683亿元，同比增长917%。

伯恩光学（惠州）有限公司已完成前三期建设，现进行第四期建设。四期计划用地9万平方米，主要建设5栋厂房、1栋综合楼及1栋宿舍，建筑面积约18万平方米，预计投资总额约20亿港元（含购买设备）。目前，第四期厂房主体建筑已封顶，部分进入内部装修阶段，预计今年内可投入生产。

2、珠宝城项目

金玉东方珠宝城项目位于秋长街道与新圩镇交界地段，由惠州市惠阳区金玉东方实业发展有限公司投资。该项目2006年落户，首期计划投资15亿元，总占地面积22平方公里。项目首期工程于2006年9月动工。目前，园区已基本完成首期投资，建成厂房26栋，建筑面积288万平方米；员工公寓5栋，建筑面积27万平方米；员工宿舍33栋，建筑面积1268万平方米；配套商住楼（玉翠苑）4栋，建筑面积42万平方米；商业街配套楼5栋，建筑面积49万平方米。现正在完善广场等配套设施的建设。

至今，园区已与46家珠宝生产加工企业签订协议，已进驻投产企业11家（见下表），2012年用工人数5600人。预计在今后3至5年内，将发展成能容纳大中型珠宝制造企业超过60家、从业人员3至5万人的园林式珠宝首饰生态产业园。

3、经济开发区

开发区位于惠阳南部，距惠阳淡水城区5公里，惠州港18公里、深圳60公里。凭借便利的交通，优美的环境，良好的服务以及和谐稳定的社会环境，吸引了大批实力雄厚的客商竞相进入投资。

目前，开发区现有企业100多家，投资总额达100多亿元。其中大型上市企业有联想电子、中建电讯、碧桂园和深振业，另有荣信电器、蜜蜂电子、蓝特、科奇等一批优秀工业项目建成或即将建成。形成了以电子信息产业为龙头，教育、商贸、现代服务业等全面发展的产业体系。2013年全年，开发区实现地区生产总值2751亿元，同比增长175%；规模以上工业增加值2278亿元，同比增长201%；固定资产投资1665亿元，同比增长179%；工商税收297亿元，同比增长247%（其中国税151亿元，地税146亿元）。各项经济指标增幅较大，为惠阳经济发展贡献了较大的力量。我们愿与海内外有志之士携手共创经济开发区美好的明天！

一个人去诸暨珍珠市场买珍珠,去华东国际珠宝城合适。因为华东国际珠宝城定位为世界珍珠珠宝交易中心，是诸暨第六代珍珠市场，在珠宝城不用担心买到假珍珠，不用担心一个人去买珍珠被骗，所以一个人去诸暨珍珠市场买珍珠,去华东国际珠宝城合适。华东国际珠宝城定位为世界珍珠珠宝交易中心，总规划面积达120万平米，总投资将超过30亿元。项目以珍珠为龙头产品，并涵盖其他各类珠宝产品，其产品货真结实，集珍珠珠宝批发零售、深加工、研究开发、设计镶嵌、仓储配送、电子商贸、会议展览等服务于一身。

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一、公司简介：

桐柏县淮水实业有限公司（以下简称淮水实业）成立于xx年。

法人代表：李榴栓。

淮水实业经营范围为白云石、钾长石、钠长石、石英石、高岭土、百货的购销。

淮水实业自有优质白云石矿山4座，储量12亿吨。钾长石矿山2座，储量6500万吨。白云石、钾长石是玻璃、陶瓷、制釉、水泥、炼钢的原材料和添加剂。矿山初步估算原值为150亿。

淮水实业现有员工259人，其中高级工程师3人，工程师9人，高级营销师10人，财务管理人员5人。

二、淮水实业的经营理念：

淮水实业以质量求生存，永远坚持客户第一、朋友第一、利益第一的原则。通过朋友拓展客户、拓展业务，实现互利共赢。

三、淮水实业的固定资产：

1淮水实业公司办公楼建筑面积：1670平方米，土地面积：20xx平方米，估值850--1000万元。

2厂房、机械设备估值750万元。

四、矿石指标：

经洛玻生产中心化验室检测：

白云石：氧化钙3092%；氧化镁2126；氧化铁0036%；氧化硅008%

钾长石：氧化硅6646%；氧化铁033%；氧化铝1629%；氧化钾1292%

都是特级、一级产品。

五、客户群:

1现有客户：在河南省境内350公里范围内，有业务往来的玻璃企业2家，制釉企业1家，年需要白云石粉12万吨，钾长石粉65万吨，年营业额4300万元。

2潜在客户：随着都市圈大气污染治理力度的加大，一些靠近都市的白云石、钾长石加工企业将被关闭。运输距离288公里的汉阳玻璃生产企业群，运输距离450公里的沙河玻璃生产企业群都将成为淮水实业的潜在客户。

六、营业利润：

除去开采、加工、运输、税收、工资等费用。

1白云石粉到岸利润每吨35元。12万吨35元=420万元。

2钾长石粉到岸利润每吨55元。65万吨55元=3575万元

共计7775万元

七：融资额：

淮水实业因技术改造、运输、客户占压资金等因素，需资金2200--2600万元。淮水实业自筹资金1600万元，资金缺口600--1000万元。

八、融资方式：

1房产抵押贷款

2出让股份让对方参股经营

3融资额：600--1000万元

4融资期限：5年

九、还款方式：

每年付息，到期还本。

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一、项目简介：

本项目是农业旅游观光项目，农业是一个国家、一个民族的根本，国家也深知这一点所以大力发展农业项目。本项目坐落在北京的后花园怀柔，全国重点城镇—怀柔区北房镇，项目占地100亩，地理位置极为优越，紧邻101国道，怀柔十八景近在咫尺，走京承高速北京到怀柔只要20分钟，936，916，980等数条公车通达，潮白河环绕周围，与自然共从。本项目是政府大力扶持项目，顺应国家政策，享受政府政策补贴，地理位置优越，周围气候大好，前景广阔，投资小，回报快，收益稳定，项目需要资金550万，当年就收回本钱并且达到盈利。

二、项目分析：

1、项目的基本情况:项目计划建设120栋观光大棚，一个生态餐厅和配套的附属设施，两者既能相互依托，优势互补，又能独立经营，集农业种植、养殖、旅游、观光、采摘、餐饮、住宿、度假，休闲，养老于一体的综合性园区。

2、项目来历：绿色休闲观光农业是一项正在兴起的有着广阔发展空间的工程，随着人们生活水平的不断提高，渴望反朴归真，追求乡情野趣成为时尚。连日紧张忙碌的生存竞争之后，偶逢节假闲暇，或在田间劳作，或在熔金落日的傍晚散步于幽静的小路，呼吸新鲜湿润充满泥土芬芳的空气，使人们心旷神怡，一切烦恼与疲劳都不复存在。我们的生态农业观光园结合自身优势，挖掘农业资源优势，增强城市服务辐射功能，拉动消费，增加收入，开辟郊区游农业增收新途径，拓出新农村建设农业新模式，特制定本规划。形式发展和实践证明，以农业为主体发展乡村游、农家乐是今后的发展形式，又因中国老龄化的到来，城市工薪阶层的老人，很难找到一个空气清新，即便宜又能栽花种草的养老圣地，我们的园区恰恰迎合他们的需要。

3、证件状况文件：有政府下发的项目补贴文件。

4、建造过程和保证：政府大力发展扶持，只有支持，不会有任何的阻挠，我公司本身就是建筑公司，可以节约高效的完成建设，在建设的同时销售队伍就能收回部分资金。

三、财务和建设计划：

1、项目需用资金550万，自有资金50万。

2、先期资金主攻建观光大棚，需要资金300万，建设完毕后政府给补贴240万，在我们建设的同时，大棚的水、电、路、由政府负责统一安装，然后还会为我们铺设滴灌，架设电动卷帘机，这几项将又为我们节省资金近200万。

3、在完善、销售大棚的同时，建造生态餐厅，计划投资100万。

4、园区的管理完善和大棚冬季保温50万。

四、市场分析：

1、项目周边的大棚一次性租给当地农民20年使用，是10万一栋，而且供不应求，如果一次性租给北京市里的老人要15-20万。(住：每个大棚400平米，带生活用房80平米。)

2、如果是我们自己经营，政府给提供项目，政府每年都还要给我们补贴，并且承诺保证我们每个大棚每年纯利润1万元，利润还要翻翻。

五、融资方式：

融资、借贷、合作。

六、项目建设财务计划：

1、观光大棚主体建设300万。

2、生态餐厅建设100万。

3、园区的管理完善和大棚冬季保温50万。

4、餐厅设备、材料、人工、运营50万。

5、垂钓池和园区绿化50万。

七、项目运营计划：

1、大棚的种植有政府的补贴和承诺，收入以最保守的估计是100万。

2、生态餐厅以每月10万的保守估计，一年的纯收入在120万。

3、50个休闲度假房，以每年每个一万元的最低价出租，一年可获利50万。

4、园区以往每年观光采摘可获利20万，园区建好后将会翻一翻，达到40万。园区综合年利润共计310万，预计2年收回成本，如果养老房20年一次性买断的话，以最低价每栋15万计算，50栋是750万，我们将提前收回成本并且盈利。

八、可行性分析

适应了旅游产业结构优化调整的客观要求，是旅游开发形式转型的新探索，推进了现代旅游业和现代农业的发展，不仅拓宽了旅游资源开发的路径，而且把农业种植、养殖、旅游、观光、采摘、餐饮、住宿、度假，休闲，养老、新农村建设有机结合起来，加快了结构调整，提升和丰富了旅游的内涵，减少了旅游开发的投资风险，迎合了大众消费心理。

融资计划书模板范文简单3

一、执行总结

加拿大13吨碧玉籽料，国际竟拍价约1000万美金，现资金缺口200万美金，以融资方式，启动项目，项目融资计划书。

融资方式:

1、出让中国境内公司部分股权

2、短期拆借

3、私募拆细

二、项目背景

xx年9月，该公司刚在加拿大接近北极的地区发现一块约13吨重的碧玉子料。估计市场价1000万美元左右。这是目前为此世界上发现的最大和最好的碧玉子料。目前该公司正暗中与沙特王子角逐争取此块碧玉王。

三、市场机会

1、此玉料出淤泥而不染

2、达摩简介

3、碧玉的市场分析

在中国古代碧玉被皇室列为后宫的奢侈品，汉武帝的姐姐南宫阏氏在给儿子唯一一件信物就是碧玉手镯其言:这是汉家祥瑞之物。大汉民族历来已碧玉成为女人专属品，传承至今，白玉为男士喜爱之物。这些年碧玉被很多人争相寻购，汇玉堂的碧玉，被很多行家看后，很多人感叹:从未见过这么好的碧玉！

四、公司战略

1、整合中西文化合璧的工艺设计，以传播国际品牌为己任。

2、以省会城市为主建立旗舰店，以旗舰店为形象，铺设各大shops。

3、以重量级项目吸引风险投资介入。

4、以风险投资退出入市。

五、盈利模式

1、在中国将铺设50家店。

2、项目运作。

3、珠宝城运作。

六、制玉管理

1、现有的设计师作品。

2、聘请各名师。

3、制玉雕刻外包。

七、管理团队

1、张，决策公司各种管理。

2、姚；进行重大项目的目标管理。

3、张；制玉车间管理。