关于订金和定金的疑问

定金是当事人订立合同前后，合同履行前预先交付于另一方的金钱或其他代替物的法律制度，定金应当以书面形式约定，并应当约定交付定金的期限，以实际交付定金之日起生效，给付定金的一方不履行约定的无权要求返还定金；收受定金的的一方不履行约定的应当双倍返还定金。

此外定金数额不得超过主合同标的额的20%超过部分无效

这里你们定作的戒指本身价格也就是所谓的主合同标的，另外这里你有提到对方给你们开的单子上有手写的“定金”单子上打印的是订金。这里这张单据就相当于一份格式合同了，而且是属于对方提供给你们的格式合同，按照合同法的规定，对格式合同中格式条款的内容理解有争议，格式条款和非格式条款不一致的采用非格式条款（手写的是非格式条款，打印的是格式条款）

当然具体还是需要你们和珠宝公司协商解决

法律主观：

买房交了定金怎么写收据定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的约定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。定金包括立约定金、成约定金、解约定金和证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20%。定金罚则是一种惩罚性规定，目的在于督促当事人正确、积极行使权利。(一)购房定金收款收据定金收据今收到买受人____________交来购买本人位于_________市______房屋定金：(大写)_____________(小写)_________________。收款人(出卖人)：_____________身份证号：____________________年_____月____日(二)中介代卖方收取买方定金的收据：定金收据今代___________收到___________购___________房屋的购房定金人民币___________元。收款人：_______________年____月____日(三)中介将代卖方收取的定金转交卖方的收据：定金收据今收到_________公司代我本人收取的_________购买_________房屋的购房定金人民币_________元。收款人：____________年___月___日二、买房交定金注意事项有哪些(1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;(2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;(3)虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;(4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。(5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。(6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还

《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在购买房屋过程中，交付定金签订合同是必走程序，而且当事人（开发商）必须根据《中华人民共和国担保法》规则来实行，因为双方需要对购买房屋定金合同条款意见一致，所以，购买房屋定金合同怎么写？成了被关注问题，除此之外，大家还很关注：购房的时定金与订金有什么区别？下面小编将为您一一解答。

购买房屋定金合同怎么写？

1、这种定金的相关约定,对于买房人来说是极为不利的,使买房人在签约时会处于受制于他人的境地,买房人往往会在定金不给退的压力之下,不得不接受开发商的那些不平等的条款,自己的真实的意思自然也不够能体现在购房合同当中,有失合同的公平、公正的原则。

2、一旦签订了商品房认购书,无论什么原因房子终没有买成,定金就一定不能返还了,有些人甚至自动放弃了取回定金,这其实是一种误解。其实定金是可以退的。

3、目前在签定正式的商品房的买卖合同之前,开发商一般来说都要通过认购、订购、预定等多种方式向买房人来收受定金。如果是买房人不来和开发商签定合同或者双方对于合同条款没有达成一致的意见,大多数的开发商的定金是不会退的。

购房时的定金与订金有什么区别？

问：购房时的定金与订金有什么区别？

答：定金与订金虽只一字之差，但法律含义却截然不同。简单来说，定金是法律上的担保形式;而订金没有明确的法律规定。

1、订金：并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

2、定金：《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，其含有一种保证金的性质。签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当作价款或者收回。若购房者不履行定金合同，无权要求返还定金;收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同，应当双倍返还定金。

综上所述，购买房屋定金合同怎么写？购房时的定金与订金有什么区别？相信您已经有所了解了，定金与订金有什么区别，简单的解释就是，订金能退，而定金则不能退。买房主要以定金协议为准，因为定金是为了保证债务的履行。

要写明房屋坐落，位置，房号，房屋面积、单价、总价 ，约定支付剩余款项的时间 和双方约定定金为多少钱。

首先要声明买受主体，也就是购房者的名字；接着是交易房产的地址信息，需要从市区精确到具体小区；然后是定金额度，需要同时将大写、小写金额都写入；最后就是收款人信息和交付日期了，也就是出售主体的签名和身份证号码，缺一不可。

名头写收条，内容直接写收到定金多少，落款写明收款人，注明收款日期即可。定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。

购房的注意事项：

1、注意自己是否具备购房资格

买房前一定要注意核实自己是否具备相关的资格才行，包括买房资格和贷款资格，因为有不少地区购房是有很多限制的，包括限购、限贷等，因此在社保、住房方面都有一定的要求。

2、注意周围环境

房屋所在环境是很重要的，对于即将要购买的房子一定要了解其周围环境，包括房子地段、交通、商业、医疗、教育等等方面的配套，这些因素都关系到房子是否会升值，以及居住便利性问题。

买房过程中涉及到非常多的金额，包括定金、订金、首付款、尾款等等，都是购房者需要交的，每一项费用在交纳前都需要慎重，而且需要由相关收据，否则容易出现对方不认账的危险，而且房屋产权登记时也需要用到这些收据，是不可或缺的，那么购房定金收据怎么写呢？购房需要注意哪些事项呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。

一、购房定金收据怎么写

首先要声明买受主体，也就是购房者的名字；接着是交易房产的地址信息，需要从市区精确到具体小区；然后是定金额度，需要同时将大写、小写金额都写入；最后就是收款人信息和交付日期了，也就是出售主体的签名和身份证号码，缺一不可。

二、购房需要注意哪些事项

1、注意自己是否具备购房资格

买房前一定要注意核实自己是否具备相关的资格才行，包括买房资格和贷款资格，因为有不少地区购房是有很多限制的，包括限购、限贷等，因此在社保、住房方面都有一定的要求，譬如说深圳是实行限购的城市，对于外地人想要在深圳购房的话，要求在当地要缴纳满五年的社保才有购房资格。

2、注意周围环境

据齐家网专家介绍，房屋所在环境是很重要的，对于即将要购买的房子一定要了解其周围环境，包括房子地段、交通、商业、医疗、教育等等方面的配套，这些因素都关系到房子是否会升值，以及居住便利性问题。

编辑小结：以上就是关于购房定金收据怎么写，以及购房需要注意哪些事项的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

转让方（甲方）： 身份证号码：

顶让方（乙方）： 身份证号码：

房东（丙方）： 身份证号码：

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于 文化西路29 号的店铺(原为：发财楼农家菜馆 )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币（大写： ），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每半年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写： ），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

七、 本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：

日期：

乙方签字：

日期：

丙方签字：

日期：

附件：一、原房屋租赁合同

二、甲方转让给乙方的一切设施清单

店铺转让合同

转让方（甲方）： 身份证号：

顶让方（乙方）： 身份证号：

房东（丙方）： 身份证号：

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、该店铺的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

三、 店铺现有装修、装饰、设备(包括附件二 )在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

六、 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

八、 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：

日期：

乙方签字：

日期：

丙方签字：

日期：

附件：一、原房屋租赁合同

二、甲方转让给乙方的一切设施清单

问题一：买房交定金怎么写收据 详述 名头写收条，内容直接写收到定金多少，落款写明收款人，注明收款日期即可。

定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。

问题二：卖房怎么写定金收条 前面已经回答了，我来补充一下。作为卖房一方，在写定金收条时，一定要注明合同的履行期限，否则买方交纳了定金，一直不履行，以后房屋升值后又来要求履行，对于卖方不公平。同时，既然交纳了定金，最好把合同签订，那怕是关于定金的合同，双方各持一份。另外，如果是二手房，则涉及房屋的添加物，最好予以约定。如果有中介，一定要注明买卖成交后才支付中介费，而不是一介绍就付中介费。

问题三：购房定金收据要怎么写 你们可以双方签订一个定购协议，在订购协议中写清楚最重要的几个条款就行了：

1、房屋坐落，位置，房号

2、房屋面积、单价、总价

3、约定支付剩余款项的时间

4、双方约定定金为多少钱

其余的就写一句按照《合同法》相关条款处理就好了。

问题四：房产订金收条格式 收 条

今收到 张三 用于订购 重庆市 江北 区 红石 路 花园新村 巷 6 号 黄金城 A 栋 4―6 号 订金 ：10000 元 大写 ：壹万 元 。并于 二00九年八月三十一日 到黄金城销售中心签署 《重庆市商品房买卖合同》，逾期不签署《重庆市商品房买卖合同》将以订金作为违约金，不予退还。

贰 经办人：李四

二00九年八月二十日

楼上的没有做过置业顾问，所以你不知道为什么不写正式收据。

订购最好写死，免得客户退款。

以前我遇见几个客户，订购后悔了。我只退了他一半，其他的都被我自己收入腰包了。 做这行一定要懂得捞，不会捞的人只能是那么一点提成。如果还有什么工作上不懂的，问问我。本人7年的房产经纪人。

问题五：交购房定金怎样写收据 你们可以双方签订一个定购协议，在订购协议中写清楚最重要的几个条款就行了：

1、房屋坐落，位置，房号

2、房屋面积、单价、总价

3、约定支付剩余款项的时间

4、双方约定定金为多少钱

其余的就写一句按照《合同法》相关条款处理就好了。

问题六：请问买房子交定金的那个收据怎么写？谢谢！ 直接写清楚就好了，什么时间，收多少钱，什么情况退款或不退款。

问题七：房屋买卖定金收条怎么写 前面已经回答了，我来补充一下。作为卖房一方，在写定金收条时，一定要注明合同的履行期限，否则买方交纳了定金，一直不履行，以后房屋升值后又来要求履行，对于卖方不公平。同时，既然交纳了定金，最好把合同签订，那怕是关于定金的合同，双方各持一份。另外，如果是二手房，则涉及房屋的添加物，最好予以约定。如果有中介，一定要注明买卖成交后才支付中介费，而不是一介绍就付中介费。

问题八：二手房买卖的定金收条怎样写 收 据

今收到购买的房屋的购房定金计人民币元整（小写）。

此据。

收款人：

身份证：

日 期：

（如果客户要求，可以加盖中介公司公章或第三方见证人签字。至于楼上所述违约责任等，在买卖合同上会有明确约定，无需在定金收条上反映出来。）

问题九：卖房子收定金怎么写收条 收条今收到XXX(买房人名字)交来购买X小区X号楼X单元X号房屋定金人民币XXX元,加大写。另骸约定的也要一并写上。年月日收钱人姓名

问题十：购房定金收条怎样写。i。 你们可以双方签订一个定购协议，在订购协议中写清楚最重要的几个条款就行了： 1、房屋坐落，位置，房号 2、房屋面积、单价、总价 3、约定支付剩余款项的时间 4、双方约定定金为多少钱 其余的就写一句按照《合同法》相关条款处理就好了。