四川方言歇后语精选

1、屙尿惺鼻子——两头逮

2、王八啃西瓜——滚的滚爬的爬

3、粪坑里的石头——又臭又硬

4、看戏掉眼泪——替古人担忧

5、和尚带发卡——调皮

6、坐在马捅上抽烟——前呼后拥

7、批里边放盐巴——滥批滥杆

8、黄鼠狼摸电门——抖起来了

9、老婆婆坐板板车——想遭投（打）得了

10、癞格宝吃酸豇豆儿——悬吊吊的

11、坟坝坝头撒花椒——麻鬼

12、小黄牛拉磨盘——没长劲儿

13、破草帽没檐——晒脸啊

14、杨二朗的兵器——两面三刀

15、厕所扔手雷——激起民粪了

16、茅屎头丢——奋发图强（粪发涂强）

17、王二娘的裹脚布——又长又臭

18、后面夹扫帚——伟（尾）大

19、穿钉鞋拄拐棍——稳上加稳

20、高山倒马桶——臭气远扬

21、割鸡冠儿敬神——人也吃亏了神也得罪了

22、壁头上挂席子——不像话

23、驼背子打伞——背湿（背时）

24、抱鸡婆打拜子——屁眼痒酥了

25、小偷拉电门——贼闭

26、土地爷放屁——神气

27、穿着孝服拜天地——悲喜交加

28、秃老亮打伞——无法无天

29、老婆婆打口红——给你点颜色看看

30、胡同里赶猪——直来直去

31、老虎——摸不得

32、门缝里看人——把人看扁（贬）了

33、猫钻灶——碰一鼻子灰

34、被窝里放屁——能文（闻）能武（捂）

35、吃冰棍拉冰棍——没化（话）

36、眼睛夹仗子——隔眼

37、拉鸡冠儿开——差一长雀

38、癞疙宝打呵欠——好大勒口气

39、老太太上炕——紧绉（锦州）

40、火烧批毛——搞刨了

41、猪鼻子插葱——装象

42、太监牵狗散步——无机六瘦（无鸡遛兽）

43、磨子上睡觉——想转了

44、磨子上睡瞌睡——想转了

45、大鼻子他爹——老鼻子了

46、死鱼的尾巴——不摆了

47、洗澡不叫洗澡——泡人

48、驼背子滚阳沟——七拱八翘

49、生孩子不叫生孩子——吓人

50、喔屎不带纸——想不开

51、猫抓滋粑——脱不到爪爪

52、乌龟爬门坎——早迟要翻跟斗

53、飞机上拉稀——谢天谢地（泻天泻地）

54、吹几唢呐上云南——还在哪里哪哦

55、狗拿耗子——多管闲事

56、黑瞎子带钢笔——硬充大干部

57、傻小子睡凉炕——全凭火力壮

58、矮子过河——安（淹）了心的

59、王幺公穿健美裤——不摆了

60、裤腰带没眼——系（记）不住

61、大鼻子他爷爷——老鼻子了

62、孙悟空的后代——肚子猴心眼

63、骑驴放屁——打腰了

64、抱鸡婆打摆子——屁眼儿痒酥了

65、厕所里扔石头——激起民粪（愤）

66、寸照片——少扯景

67、外甥打灯笼——照舅

68、狗吃牛屎——只图多

69、上夹扫把——（尾）伟大

70、猫抓糍粑——脱不到爪爪儿

71、哑巴发言——过比

72、木偶跳舞——幕后有人操纵

73、癞蛤蟆掀门帘儿——露小手 ;

通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析,初步确定一个适合自身实际需要的购房框架,然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较,确定几个备选项目。

可以通过以下几点选房: 

1网上选房——可以从房地产专业网站上,通过价格、区域等条件来搜索您最需要的房子

2专家指点或朋友推荐——专家、朋友的意见一定不要忽视,他们一定会从亲身体验的经验当中告诉你方式方法

3实地考察——只有实地考察,才能切身的了解到这个楼盘的交通是否便利,周边配套是否完善、小区规模是大是小等等。

价格位置是首要考虑因素 

价格:如何在您能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资,您需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然,最好还是听听专家建议。看看百家杂谈(什么样的地段最火、那种户型最热、何等价位热销等)

位置:如果您想购买的是房子,那么,首先要考虑的是位置是否优越,因为处于好位置的房子才能满足您的各类需求。它通常具有下列特征:

1城市上风上水。在城市中心区的上风上水方向,城市主要工业区的上风上水方向,如北京的上风上水方向为西北方向。

2交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区,不超过可接受的时间并且有保障,一家两三口人都有些要求时,应尽可能多的照顾到,并考虑将来可能的变化情况,如工作调动、升学、转学等。

3城市化水平高。应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子,这些地段一般位于城市主干道、次干道附近,不应超过1公里,否则有些设施难以接通,对外交通也会有麻烦。郊区和偏僻地带,要么基本设施不全,要么花大量投资搞市政设施,导致房价增加。

4生活便利。步行10分钟左右即可到达各类商业服务业网点,满足日常生活物品的采购及其他服务需求,医疗卫生、托幼。文体设施也可就近找到。

5环境宜人,自然、人文景观优雅。绿地、公园步行可达,空气清新、水面清澈,有早晚休闲运动、周末游玩娱乐之所,社会风气、治安状况良好。

同时其它因素也不可忽视,如交通状况、社区环境、户型结构等。

交通状况:衣食住行、人生四事,交通是买方考虑的重要因素,四通八达、进出方便,有停车位物业才算物尽其用。目前被交通相对方便。的地区是地处地铁、京通、京昌、京顺、京石快速路的居住小区。

社区环境:在人口越来越密集的大城市,社区环境已经成为购房者投资前越来越重视的因素,小区内的绿化程度、人文环境、安全性、配套设施都可能对您入住后的生活产生重大影响。

楼层:低层建筑一般为一至二层。多层建筑一般为三至七层。高屋建筑一般为八至三十层。超高层建筑一般为三十层以上。因此,这就为建筑层数的挑选提供了可能和广阔的天地。

大多数消费者在挑选底楼时,一般不会去过问其有关防潮设计的具体细节,但是,在天连续下雨的情况下不去观察房屋的潮湿程度,就太不应该了。底层还有一个特点是下水管道容易堵塞。因此,消费者在挑选底层时一定要看各排水管道、系统是否经过特殊处理。底层的排水系统是否单独和独立。如果底层的厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水,自成系统,那么就不会出现由于上面各户的不正常使用而使一楼发生堵塞的局面。如果底层的管道与上面各层是相连,那么消费者要看其管道是否在一楼变粗、变大。底层最容易接受地面环境的影响,如果地面植物繁茂、景色优美,底层的住户当然是“近水楼台先得月”。自然界有好的一面,也有不利的一面,如果底层四周下水道管处理不当、化粪池处理不当,往往会造成臭气熏天、蚊虫苍蝇滋生。对这些底层自然是首当其冲、深受其害,故消费者在看完底层的室内时,千万不要忘记要看看室外。看阴、阳沟是否通畅,看化粪池口是否离自己住宅较远。地面的排水系统是否完善,有没有积水的可能有没有一些死角地带等。消费者在选择底层时,对这些问题一定要—一察之,不然等搬进去再后悔,已是悔之晚矣。

一些家庭之所以选底层,就是考虑到家中有老人,可避免上下楼之苦。但是,买房不在冬天,一到冬天才知此房终日不见太阳。老人住的房屋没有阳光,不是让人苦不堪言吗提前请有关技术人员进行咨询还是有必要的。

设施:业主们都希望项目内“家园”内有一个好的环境,这是千真万确的。但业主们如果知道项目里要建公园,则会有不同意见特别是当他们认识到,这项投资及以后的维护费用要由他们来出的话,可能更有争议。我看到有些报道说,某项目花了几千万造了什么空中花园或空中巴比伦之类的,就个人观点而言,实属不当投资。有人会说我土老帽,其实不全是这么回事。一个好的家园,环境应该是干净、整洁、方便,有树、有花、有草,车、人各行其道,访客停车方便。

另外,园林建设还可以发挥业主的积极性,如一楼的住户可在开发商以树篱或其他方式标出的花园内种树、种花、种草,不仅可以美化环境,突出个性,而且不用花开发商和以后的物业管理一分钱。总之,环境绿化实属必要,但实在没有必要投资搞华而不实的公园式的园林,特别是投资巨大,维护费用很大的园林,这一点,买房者在选房需引起重视。至于会所,当然是很必要的,高档社区更少不了。但是,会所体量应与项目大小相匹配,也就是利用率和维护费用的问题。另外,会所内容也很重要。我个人觉得,除其他设施外,有两样设施必不可少,特别是对高档家园而言:一是健身设施,包括健身器械室,还有可用于健美操等的室内空间;二是室内游泳池。成功的业主都十分注重锻炼,至少每周二至三次或更多,越是“新新人类”越是如此,这是健康的生活方式。其他的可视需要和预期利用率加以考虑。本人看到有的会所搞什么棋牌室,个人认为不当,搓麻当然可以,但不是健康的生活方式,如要搓,可以到家里去,不必要会所用大家的钱来建棋牌室,毕竟高档社区应该倡导健康生活方式,这和今后社区的环境直接相关。

居住密度及私密性:住宅之间的距离除考虑日照、通风等因素外,还必须考虑视线的干扰。一般情况下,人与人之间的距离24米内能辨别对方,12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰,多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜,高层住宅的侧向间距宜大于20米。此外,若设计考虑不周,塔式住宅侧面窗与正面窗往往形成“通视”现象,选择住宅时应予以注意。

公共建筑:居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有小学,以排除城市交通对小学生上学路上的威胁,且住宅离小学校的距离应在300米左右(近则扰民,远则不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径最好不要超过150米。

小区绿化:居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是:“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,所以有关规范规定:新建居住区绿地率不应低于30%。北京城近郊居住区绿地率应在35%以上,在市区附近,如果住区绿地率能达到40%甚至50%,就比较难得了。

（以上回答发布于2016-03-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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