天津雅川家园与瑞丽园相比，哪个小区地理位置好些

雅川家园位于宜宾西道上，周边临近川府新村等，居住区比较多，人文素质也高，而且距离地铁2号线不算太远，小区建于2006年，刚刚过五年。 瑞丽园位于保山道与快速路交口，紧邻快速路，因为如此，所以临街的一侧很吵，周边小区也很多，但是整体素质与川府周边稍差一点。

瑞丽花园座落于黄岐沿江西路(现名北环公路)与鄱阳路之间，邻近商业步行街。

小区分为第一期2000年起建的步梯洋房；第二期2002年起建电梯洋房；第三期2005年起建记层电梯洋房。

小区封闭式管理，管理完善，24小时都有保安监控。

基本信息

小区地址：沿江西路(现名北环公路)与鄱阳路之间

物业类型：普通住宅开发商：南海区房地产总公司黄岐分公司物业费：1元/平方米/月物业公司：暂无资料总户数：862户停车位：400绿化率：40%容积率：3总建筑面积：44200平方米房价走势

瑞丽花园10月均价10579元/平米，比9月下跌100%黄岐板块10月均价8213元/平米，比9月下跌042%周边配套

学校沙溪小学、黄岐小学、新荔湾幼儿园、沙面新城幼儿园、黄岐城区幼儿园小太阳分园、石门中学、黄竹岐幼儿园、黄岐区第二小学、宏威幼儿园、花蕾幼儿园；交通白天鹅花园总站(132;132)、黄岐步行街(沥06;沥06)、沿江路(沥06;沥06)、黄岐大桥(沥06;沥06)、石中路口(210a线;210a线;276;276;沥06;沥06;沥07;沥07;沥08;沥08)、鄱阳路(210a线;210a线;281;281;沥06;沥06;沥08;沥08)、宏威路(81;81;132;132;205;205;277;277;281;281;广夜58;广夜58)、石中路口(佛山276;佛山276;广夜58;广夜58)、河畔花园(132;132;205;205;277;277;286;286)、黄岐(沥06;沥07;沥07;沥08;沥12;沥12)；购物多又惠超市黄岐店、广发超市、广发超市、多惠丰百货商场NO8、多惠丰百货商场NO8、利民便利店、果、高龙电话超市、高龙电话超市、格力NO粤Y0047；南海鸿岐门诊部、黄岐第二门诊部、黄岐、广岐门诊部、黄岐、黄岐-急诊、黄岐停车场、黄岐颐养院社区卫生站；美食韶丰美食、海景美食城、洪记鸡煲城、振兴甜品美食店、兴记南北美食、棕榈岛美食城黄岐分店、江南酒家、粤福美食城、九村美食广场；银行工行海北支行、农行南海城东支行、邮政储蓄银行ATM、邮政储蓄银行黄岐支行、邮政储蓄银行黄岐支行、中国建设银行佛山岐建支行、建行岐建支行、中行黄岐支行、农行黄岐支行、农行侨苑支行；娱乐活动内部配套:边配套有幼儿园，小学，中学，，银行，大型超市，生活街市，派出所，商业街，停车场游泳池篮球场儿童游乐场；

追问两个地方交通对于我们俩来说，都方便。只是觉得，手头上的钱（都要靠贷款的）要不买中南三期海晖园（辛苦点），可以以后升值。。。要不买瑞丽轻松点，再买辆车，但又怕以后卖出去的钱不能够在外面买更好的？回答如果你更考虑的是以后升值，我还是建议你选择中南二期电梯，或者海晖园吧，因嘉洲广场是未来地铁某一站。你对比广州的那个地铁小区不高企？追问但地铁5号线，等到何年何月呢？2020才计划完成佛山2号线，不过电梯是比楼梯好是事实。回答地铁就现在而言，还没确定时间。不过从投资出租方面来讲，中南花园的出租和回报也比瑞丽要好。电梯和楼梯这两个小区也有，如果市场出现低层楼梯也可以考虑下吧。追问如果不考虑投资出租呢？但从周边环境，舒适度，入住人口素质呢？毕竟自住的话，这些更为重要。以您的独特眼光，你认为？（真的谢谢啊）回答不客气，如果从自住方面考虑：（当然我指中南花园是指二和三期）中南花园和瑞丽花园入住人口素质其它大致差不多，两个都是黄岐中心的优质楼盘，而且两相隔也不远；但中南花园最大卖点是近嘉洲广场，集生活、娱乐、美食等等于一身的大型购物广场；最后可在交通方面看看，虽两个小区都有自己地下车库，但现时嘉洲广场有两层地下车库停车都是免费停车，好多中南花园业主自己小区没车位都会停去嘉洲广场地下车库。可以简单理解，最近大型购物广场的小区楼盘无论从投资出租或者是自住，都会好少盘源，物以稀为贵。

瑞丽花园小区地址：思明区思明厦门市思明区洪文六里56-68。

周边直线1KM范围内交通配套资源有（潘宅，洪文七里，洪文(BRT)，瑞景商业广场站，瑞景公园南门，侨福城，洪文厦航宿舍，洪莲里，华林站，洪莲中路）等。

直线2KM范围内教育资源有10个（四色帆艺术中心，音伦钢琴艺术中心(厦门瑞景分校)，三五锄微塾(瑞景店)，创艺未来(瑞景校区)，厦门市埕辉棋院(瑞景商业广场店)，泡泡少儿教育，i2全外教少儿英语教育，厦门点高教育，启正童阅(瑞景校区)，七彩鹭教育(瑞景校区)）等。

周边2KM医疗资源有6个，其中莲前街道社区卫生中心停车场-入口距离小区612米，厦门前埔医院停车场-出入口距离小区1201米，前埔医院距离小区1239米，思明妇幼距离小区1284米，厦门市口腔医院(蔡塘总院)距离小区1445米，元美汇邱健钦医疗美容距离小区1731米，为医疗需求提供保障。

瑞丽花园周边商业配套有：（HALOADA(瑞景分店)，祥丰源茶庄，瑞景商业广场东门C区(瑞景商业广场店)，元初食品(瑞景商业广场店)，沃尔玛(厦门洪文店)，瑞景商业广场D区(瑞景商业广场店)，瑞景商业广场(莲前东路店)，夏商民兴超市(洪文店)，西门A区，加州城市广场）等。

更多：瑞丽花园小区详细信息

图木舒克95路上行，95路下行。御景湾小区在图木舒克95路上行，95路下行，位于县行政服务中心-市行政中心西，市行政中心西-县行政服务中心。该小区附近的公交站有御景湾小区、中天产业园、姚庄路口等。该小区附近的公交车有95路、901路、64路等。