开美容院选地址要注意什么

就拿开个美容院来说吧，选好地址是很关键的一步，我们也要考虑两个因素：不利因素和有利因素 不利因素：看看周围有没有相冲的地方。如你的美容院是一间很高档的，结果你选的地点周围却是一个脏乱差的菜肉市场，可想而知您的美容店就会受到这个不利因素的影响；还有一个就是交通方不方便，在营销管理上就叫做“可及性”。若交通非常不方便，你的店开的再怎么高档再怎么漂亮也都没用。这是影响经营的外环境。路易香浓提醒您选址一定要考察周边的情况。有利因素：在周围有没有相附相成的店铺。如：开的店是一间美容院，若同一条街道上开的都是高档次的时装店、酒店或名店，那么，这间美容院的档次在无形当中就会跟着周围的环境提升起来。来这些地方的人都是高消费的人群，客流量也是很大的。您把有利条件与无利条件做一个综合分析之后，就会选择一个地方。要选择怎样一个地方呢？要考虑许多因素—若这个地方非常旺，你可以利用人潮，若人潮很多，你只需要在门口打个灯箱就可以做个免费的广告了。告诉别人有这么一间店，这间店的特色是什么；最好把店开在某大商场、大酒店附近，它本身已经有很好的人潮了，这样一来，顾客也会越来越多的。 在选择了一个好的地方后，还要考虑分销渠道，要把我们的服务分销出去，因服务是无形的，我们怎样让顾客接受这无形的服务呢？比方说：麦当劳有一个服务项目叫“开心乐园，儿童套餐”。在去麦当劳叫一个“儿童套餐”时，它就会有玩具送给你。这种方法叫做“捆绑式”销售。

汽车美容店选址参考的方法及注意事项：

1、广开渠道寻找店面：现在有许多投资者喜欢通过报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网等了解商铺租赁信息。其实，商铺市场有个“2：8法则”，即公开出租信息的店铺只占总数的20%，而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占80%。所以，寻找商铺一定要广开渠道，多管齐下；

2、“车流”就是“钱流”：店面选址一定要注意周围的车流量。对经营汽车美容店的投资者来说，“车流”就是“钱流”，千万不要因为怕竞争而选在偏远地区。要注意店铺周围汽车的流量，有效车流量中车型及挡次的分布比列情况。店铺还要考虑门前的车流量车速不能高于35公里\/小时；

3、周边商圈及社区状况：“商圈”即以店铺坐落点为圆心，向外延伸某一距离，以此距离为半径构成的一个圆形消费圈。交通条件、地形和地域风光、顾客各层的活动特点和顾客的收入状况都是决定商圈好坏的因素。从汽车美容店面考虑，一定要选择周边商圈为中高挡消费，社区最好为中高挡的社区，这类商圈和社区的消费者和住户都是收入水平较高的人群，因此相对的中高挡车流量和保有量会比较高，也就意味着店面的目标客户群体很多；

4、竞争环境：店面周围的竞争情况对店面的成败产生巨大影响，因此对店面开设地点的选择时必须要分析竞争对手。一般来说，在开设地点附近如果竞争对手众多，而自身店面经营独具特色，将会吸引大量的客流，促进销售增长，增强店誉，否则与竞争对手相邻而设，将难似获得发展。最好的店面环境应该是与店址周围的店面类型协调并存，形成相关店面群，往往对经营产生积极影响，如店址周边是一些汽车修理、装饰、配件等类型店面，在方便顾客的基础上，扩大了各自的销售。

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摘要：很多开店老板都知道，好的选址是成功开店的一半，选址一直是开店老板比较重视的事情。但选址并不是一件简单的事情，而且不同类型的店铺对于店铺位置也有着不同的要求，开店老板在为自己的店铺选址时，更要考虑到自己的店铺类型。1、餐馆类选址

餐饮类店铺选址最主要的关键是定位，也就是了解自己的餐厅属性，知道自己的顾客类型，只有把自己餐厅的定位搞清楚了，选址时才不易出错。

餐饮类店铺可以为两大类，一类是价格亲民，主打薄利多销的平价餐馆，这类餐馆对于顾客来说，是刚需，顾客的消费频率很高，而且餐馆的主要营业额来源于老顾客。

针对这种情况，店铺在选址时主要考虑店铺附近客户的稳定性。一般来说，小区附近的商业街、办公区域的周边是比较理想的地址。因为也只有这些地方，餐馆才能积累一批稳定的老顾客。

也许有老板会问，那选择人流量比较大的街道不行吗？人流量很大的街道确实更容易增加顾客进店的数量，但这类店铺租金一般都比较高，而餐厅若是走平价路线，毛利本来就不高，较高的租金会增加餐厅的运营压力。

而第二类餐厅属于中高端餐厅，顾客进店消费，除了是为了满足最基本的饮食之外，更多的则是满足顾客的社交需求。

这类餐厅的毛利率较高，而且顾客进店消费时，很少会是一个人，大多三三两两组团进店，这也导致餐厅的客单价很高。

但这种消费频率并不高，所以对于店铺的客流量会产生很大的依赖。

针对这类餐厅在选址时，应当以客流量为主，比较理想的地段是人流量较高的街道、大型的社区、购物中心等等。

需要注意的是，在为这类店铺选择位置时，需要考虑到店铺门口有没有停车位、周围交通是否方便，这一点也比较重要。

2、便利店选址

既然是便利店，那自然要以便利为主，所以便利店在选址时，一般遵循两个特点，离顾客更近，便利店附近的客流量要多。

距离顾客近，是让顾客进店消费更为方便，增加顾客的进店率。所以便利店在选址时，社区的入口，学校、医院、商场的附近是比较理想的场所。

另外，人流量较高的十字路口也是便利店的理想位置，十字路口的视野好，两条街道上的行人都能看见便利店，更容易吸引顾客，而且位于十字路口的店铺，店铺两面都可以开放，商品展示效果也会更好。

需要注意的是，根据现在的便利店现状，便利店同质化非常严重，竞争激烈，所以开店老板在选址时，要调查清楚附近便利店的情况，尽量避免竞争。

3、美容美发店选址

美容美发类店铺可以分为两类，小型的理发店和集美容、美发于一体的大型店铺。

小型理发店的选址类似于便利店，社区、办公场所附近与商业街上是比较理想的位置，主要依赖的是稳定的老客户，也就是社区的常住居民或者办公场所的上班族。

而大型的理发店的主要顾客多为时尚女性，店铺在选址时主要以人流量大、女性扎堆的地方为主，比较热闹的购物中心、繁华的商业区是比较适合的位置。

4、烘焙店选址

烘焙店选址时最主要的因素就是人流。烘焙店与别的店铺有一个比较明显的区别，就是烘焙店的产品不能存放太长时间，通常一个产品，也就能放个一到两天，三天估计都很少。

如果店铺生意不好，店里的产品很容易超过保质期，这对于烘焙店来说，损失还是很大的。因为这种情况，导致烘焙店不能拥有太长的养店期。

所以如果想要开一家烘焙店，就需要在店铺开业之后很短的时间内，就要有不错的客流，而对于新店来说，想要做到这一点，就需要店铺附近有足够的客流量。

烘焙店虽然经营的也是食品，但与传统的餐饮行业也有所差别，它既不是大众产品，也不是刚需品，只有一部分消费者喜爱。不过还好，虽然只有一部分消费者，但这样的消费者粘性更高。

相对于传统的食品行业，烘焙店的客单价略高，所以烘焙店在选址时对于附近消费者的消费水平也要有一定的了解，确保附近消费者有足够的消费能力。

5、小吃、饮品店选址

小吃、饮品类的店铺虽然毛利高，但同样依赖店铺门前的客流量，因为顾客到店消费是属于偶然消费，只有基于强大的客流量，店铺才能有足够的营业额。

此类店铺一般不需要太大的面积，所以倒也不会存在太大的租金压力，像比较繁华的十字路口，大型超市的入口，都是合适的选择。

小结

选址的方法有很多，店铺的类型也有很多，上述是根据一些开店老板的建议整理而成，如果您对选址有更好的经验或见解，欢迎留言讨论。