重庆60多岁房东给21岁女租客发不雅视频，生活中遇到类似情况该怎样做？

重庆一租户竟然收到了房东发来的不雅视频，这样的情况让年纪仅有21岁的小女孩不知所措。并且这名小女孩在第一次收到不雅视频的时候，并没有给房东做出任何回复，但是这位房东竟然询问小女孩是否愿意跟自己发生关系，并且还询问多少钱一晚。这就让该小女孩受到了极大的侮辱，甚至产生了害怕的心理。于是出于安全的考虑，该小女孩便将自己跟房东的聊天消息发布到了网络之上，在网友的帮助之下也让小女孩不再害怕，还检查了房间中的设备，避免有摄像头的出现。

这种情况的发生确实让人有些担惊受怕，毕竟房东的想法是非常龌龊的，而我们女生在租房的时候也需要保证自己租的房子位置不是非常偏僻，而且有条件的话也要结伴租房。在租房的时候也需要查看房东的合同内容以及身份证件，尤其是产权信息一定要看齐全，这样也能够避免出现不安全的因素。

此外有的女生资金有限，因此也可能会与他人合租，在合租的时候要避免租隔断间或者只出租床位，导这种极易会引起租房纠纷。那么极易会造成我们的隐私泄露而且如果房东允许或者比较方便的话，也应该保证自己房间的门锁不会被他人撬开。在租房之前也需要使用一些软件检查房间是否有摄像头，而且有些针孔摄像头的位置比较隐蔽，只能通过一些特殊的方法才能够查清，如果有摄像头的存在机翼会导致我们个人隐私的泄露。

在遇到房东等他人的性骚扰时，我们也需要保留证据并不给对方作出回应，在有限的条件之下让自己的生命处于安全之中再报警或者寻求他人的帮助。而且在接到性骚扰消息的时候，也需要检查房间内是否有针孔摄像头，保证门窗紧锁，观察是否有他人的监视。

这种维权方式其实是非常不理智的行为，因为一旦双方之间在谈论的时候，如果发生了矛盾和冲突的话，那么很有可能会因为失去理智，从而导致出现伤人的事件。对于女生租客来说，或许是因为走投无路，才会做出这样不理智的行为。

毕竟蛋壳公寓的破产，导致了很多租客和房东损失很大，特别是对于刚出校门的大学生来说，因为没有什么积蓄，所以大部分的工资都花在了房租上。现在因为蛋壳公寓的破产，直接导致租客无法继续租下去，甚至连房租都拿不回来。

一、 不管遇到什么问题，都要保持冷静

在现实生活中，人们都会因为各种各样的原因和别人发生冲突，而且大多数的冲突都是因为利益上的纠纷导致的。对于持刀的女生租客来说，因为租客交了房租给蛋壳公寓，但是因为房东没有受到房租，所以便和租客之间产生了矛盾，甚至为了不让自己有所损失，会直接赶走租客。

这对于租客来说，自然是难以接受的，毕竟租客当初住进来的时候，都是交了不少的房租的，特别是对于刚出社会的大学生来说，因为一个月的大部分工资都交了房租，所以留下来的生活费是很少的。但是因为蛋壳公寓的暴雷，直接导致租客和房东之间的矛盾。

女生租客持刀的事情原本就是在不理智的状态下进行的，如果在协商的过程中产生矛盾的话，那么会因为矛盾的恶化，从而导致悲剧的发生。所以，不管遇到什么事情都要让自己保持冷静，如果和房东无法协商的话，可以通过法律的途径来维护自己的权利。

二、 通过法律的途径维护自己的权利

想必这位女生租客也是在走投无路的情况下，才会选择持刀威胁房东，不过，这样的做法原本就是不对的，如果房东叫来警察的话，那么女生租客这就是恐吓的行为了。同时，如果和房东协商不了的话，那么便可以通过法律的途径来维护自己的权利，再怎么样也不该选择这种极端的方式来解决问题。

三、 人人都有难处

其实，对于这位女生租客来说，在做出任何选择的时候都要想想自己的家人，同时还要时刻谨记自己要保持冷静。毕竟这是一个法治社会，人们的一举一动都是受到法律的限制的，一旦触碰到法律的话，即便你再怎么有理，最后也因为自身的鹅行为，要接受法律的自动裁。因此，不要去做一些无谓的举动，也不能自己想怎么样便可以怎么样，还是要通过正确的方式来解决问题和矛盾，切记不要做出让自己后悔的事情。

近日，武汉出现一奇葩女租客，她不交房租，并霸占房屋一年，还擅自装修房子，换了门锁，安了三个摄像头，当起了“女房东”，房主也拿她没有丝毫的办法。

这事看着就让人生气，租房子的女子是叶女士。1年前，房主马先生的夫人在熟人的介绍下，将房子租给了叶女士，但是双方并没有签订任何租房间合同。房主本人久居广州，他本人并不知晓此事。

入住前，叶女士只是跟房主马先生的婆婆打了一声招呼就住进去了。她说房租什么的，我照付就对了。老人家也没多想就同意了，毕竟还是熟人介绍的。但是叶女士交了4个月的房租后，后面就不再给房租了。

据房主亲戚介绍，房主的婆婆有点精神上的病，这个全社区的人都知道。叶女士就是利用这一点，从婆婆那里把相关的一些证件哄骗了过来，办理了水电煤气等手续。

后面事情闹开后，房主才知道房子被租出去了，事已至此，房主马先生也认了，他和叶女士沟通，既然你要租住房子，你把房租给我。叶女士说，别急着要房租，这个房子我要买。

马先生再三强调，你买也行，但是在签订合同之前，你千万不要给房子做装修。但是叶女士却我行我素，未经房主同意，声称100万装修了房子。现在连门锁都换了，而且叶女士对外宣称，自己已经买下了这套房子。

目前马先生在广州，没法来武汉处理此事，他就委托了自己的亲家熊先生找了帮女郎来帮助他们拿回自己的房子。

期间，帮女郎和熊先生正好在小区遇到了叶女士，一个岁数不小的大妈。得知帮女郎和熊先生的来意后，她一点都不配合，也不想沟通，态度蛮横，迅速离开现场回家，紧闭房门。

目前马先生的诉求其实很简单，叶女士要么继续交房租，要么买下房子，要么就离开自己的房子。但是叶女士却任何选择都不做，就赖在马先生的家里，拒不回应。

这事咱是越看越生气，马先生自己的房子，真的就没办法了吗？

帮女郎带着马先生的亲家熊先生先后去了物业、居委会，甚至还找了民警，但是依然没有办法。此刻，房子依然被叶女士霸占着。

帮女郎和熊先生去了居委会，询问能否联系上叶婆婆，工作人员说她就在家，但是人家不开门。熊先生气得说那叶某人就是“社会败类”，她就是想处心积虑地搞我们的房子。

关于装修的事情，居委会的工作人员表示，叶女士曾经说房子她已经买了。同时工作人员还表示，不管你们是租赁关系还是买卖关系，装修的时候只要不影响邻居，清运垃圾，按照流程走，其余的他们也是无权过问的。

而且，物业和居委会也只能管理小区内的公共区域。叶女士的房子不管是租的还是买的，都属于个人空间，他们也没办法。

如今叶女士不仅换了门锁，而且在房子周围安装了3个摄像头，防止房主和相关人事接近房子。

居委会的工作人员说，公众区域是不允许装摄像头的，但是叶女士声称自己的豪车停下楼下不安全，所以需要摄像头。

叶女士这手段和手法是一套一套的，很难想象那么一把年纪了，哪来得如此缜密的思维？有人甚至在想，是不是从一开始租房的时候，就是有备而来，想鸠占鹊巢。

最后，帮女郎和熊先生又去找了民警。按理说，叶女士如今已经拒绝交房租，属于严重违约行为，民警有权以非法侵入住宅，强制要求叶女士搬走的。

问题是，房主此前曾经同意将房子卖给叶女士，而如今叶女士又说用100万装修了房子，假如强行进入，人家说家里有几百万，或者有什么重要物品遗失，到时候也是有罪说不清。总之，里面的法律关系很复杂。

民警建议马先生走诉讼途径。

也有人说，此事属于民事纠纷，民警的确无管辖权，最终只能通过诉讼来解决。

从《民法典》的相关规定来看，叶女士未经房主马先生的同意私自装修，马先生可以要求叶女士将房屋恢复成出租前的样子。如果无法恢复，应当赔偿损失。

大家没看错，关于装修，叶女士是需要赔偿马先生的，而不是因为她说自己花了100万的装修费，就可以为所欲为了。现在的情况下，房主没同意，所以房主可以要求叶女士把房子恢复成原来的样子。

对此，有网友建议，马先生尽快诉讼，此事并不复杂，一定会赢。到时候叶女士如果还要耍无赖，等待她的就是强制执行。

如果叶女士胆敢阻扰执行，情节严重的，那么她将涉嫌拒不执行判决裁判罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

至于叶女士投入装修的100万元，房东要不要返还呢？

不用担心。根据《民法典》第715条的规定，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的出租人，可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

本案中，叶女士擅自装修，事先并没有取得房东同意。所以合同解除后，马先生有权要求叶女士补缴租金，而不用赔偿装修费用。不仅不用赔，还可以要求对方恢复原状，让她再破费一笔钱。