中山幸福汇物业太差了，不知道现在有什么办法能维权？

我也是幸福汇的业主，楼主所说的问题我想每个业主都有遇到过，简直差的可以！完全机械化，物业部的那几个接线员，完全就是废物，只知道说，这个不行，那个不行，要请示主管！然后就没有了下文，你在打电话过去，就和你说什么主管开会，要么就说公司规定！物业费贵，服务不能说差，但是很一般，每个月几百块的物业费，总有一种喂狗的感觉，房屋质量一般，每次报修都要不停的去催！而且每次都是糊弄下了事！哎！最搞笑的是，管理太死板，最常见的代收下快递都不行，而且堂而皇之的告诉你，是我们求物业代收！可笑！我想到哪里去维权，真希望幸福汇的业主能联合起来，为自己的利益维权！

台风查帕卡即将登陆广东，对广东的天气也有很大影响。目前中山很多景点已经关闭。台风天气，不要随意出行，确保人身安全。

010年10月20日21时50分，今年第7号台风“查帕卡”在广东省阳江市江城区沿海登陆，成为今年首个登陆中国的台风。登陆时间晚于年初平均台风时间。登陆时中心附近最大风力12级。

专家提醒，台风相关水域的水上作业和过往船舶应回港避风，加固港口设施，防止船舶走锚、搁浅和碰撞；停止室内外大型集会、高空等室外危险作业；不要随意外出。当台风中心经过时，风力会减小或静止一段时间。切记强风会突然吹来，要留在安全的地方避风，危房人员要及时转移。

据中国气象局台风与海洋气象预报中心首席预报员高栓柱介绍，“查帕卡”虽然不是很大，但一天之内从热带风暴加强到台风级别，增长速度快，结构比较完整。

“小‘头’的台风，影响可能小一些，但破坏力要看它的风雨强度，影响不一定小。”高玉柱说。

中央气象台20日晚继续发布台风橙色预警。预计，20日20时至21日20时，南海北部、琼州海峡、北部湾东北部、广东中西部沿海和广西、海南岛将有6-7级大风，广东江门、阳江有8-10级大风。“查帕卡”中心经过的附近海域或地区有11~12级风、阵风13~14级。降水方面，广东中西部沿海、广西东南部将有大雨到暴雨。

:台风查帕卡登陆广东阳江

01各级三防责任人要立即上岗，认真履行职责，全面落实各项防御应急措施。市级三防联合值班单位安排成员在市三防指挥部会商室指定席位参加联合值班。

02停止渡船航行，停止水上水下施工，做好安全防范工作，落实出海船舶回港避风工作。

03关闭门窗，加固危房、建筑物、脚手架、招牌、广告、霓虹灯、室外天线等高空设施。转移危险区域或危险建筑物内的居民，特别是建筑工地、在建交通工程、水利工程等的安装加固。并转移现场人员，适时开放避难所。

04做好低洼易涝地区的排水防涝工作。山塘水库应严格控制在汛限水位下运行。外江闸要科学调度，适当控制内外水位差，防止高潮位。地下车库、地下通道的管理单位和人员应当采取适当措施，及时排水防涝，必要时封闭车库或者道路，禁止通行，确保人员安全。

市三防指挥部已启动防风级应急响应

中山逍遥谷封闭。

受今年第7号台风“查帕卡”影响，根据《中山市防汛防旱防风防冻应急预案》要求，中山逍遥谷7月20日封闭一天。

长江水世界闭园

因台风影响，根据级应急响应工作要求，为确保游客人身财产安全，长江水世界于7月20日关闭一天。请注意你的安全。已购买7月20日长江水世界门票的游客，可联系原订购渠道改期参观。

中山博物馆闭馆。

受台风“查帕卡”影响，根据《中山市防汛防旱防风防冻应急预案》的要求，中山博物馆及其下属分馆(中山漫画瘿

受今年第7号台风查帕卡影响，根据《中山市防汛防旱防风防冻应急预案》要求，孙中山故里旅游区立即临时关闭。开放时间将恢复，直至根据天气情况另行通知。请及时调整您的行程，并对给您带来的不便表示歉意。请理解！电话：0760-87927333分机。0

魏生态农场碧园

受7号台风“查帕卡”影响，按照《中山市防汛防旱防风防冻应急预案》要求，伟峰生态农场立即临时关闭。开放时间将恢复，直至根据天气情况另行通知。请广大游客朋友及时调整行程。

电话：0760-85553810

中山文化中心暂时关闭。

受今年第7号台风“查帕卡”影响，根据《中山市防汛防旱防风防冻应急预案》要求，为保障市民人身安全，中山市文化馆将于2021年7月20日8:30起临时关闭。

紫菱梨园游乐园

受今年台风“查帕卡”影响，根据《中山市防汛防旱防风防冻应急预案》应急响应要求，梨园乐园将于7月20日关闭一天。请各位游客朋友及时调整行程。已经购买7月20日梨园乐园门票的游客，可联系原订购渠道改期。

中山纪念图书馆关闭。

受台风“查帕卡”影响，根据《中山市防汛防旱防风防冻应急预案》(直〔2021〕32号)要求，中山纪念图书馆将于2021年7月20日全天闭馆。

大尖山露营公园关闭了

翠亨国家湿地公园今天关闭。

受“查帕卡”外围环流影响，预计未来我市降雨趋于频繁，累积雨量较大。中山市气象台于2021年7月20日05时42分发布暴雨**预警信号。根据《湿地公园应急管理办法》要求，当日轮渡停航，闭园，开园时间另行通知。

中山影视城景区门票暂停。

受今年第7号台风“查帕卡”影响，根据《中山市人民政府防汛防旱防风指挥部关于启动防风级应急响应的通知》要求，中山影视城景区门票销售立即暂停。开放时间将恢复，直至根据天气情况另行通知。

受昨晚至今晨的长时间强降水影响，目前全市范围多处水浸，部分地方有树木倾倒，早高峰交通受阻，地铁十三号线亦暂停运营。目前大范围的强降水已经过去，但今天白天仍会时不时有些小块的雷雨云团袭来，请注意防御。（@广州天气）

最新！广州东部水浸路段

受到今天凌晨#广州暴雨# 影响，目前，以下路段水浸并影响通行：

1、广深高速公路新塘出口、萝岗出口（因地面道路水浸，已封闭）。

2、广惠高速公路永和出口（因地面道路水浸，已封闭）。

3、增城区荔新路广园桥底、沙埔南华酒家。

4、107国道广深入口路段。

5、黄埔东路西区对出、红会医院、双岗路双向、港湾路隧道。

6、开源大道、开创大道隧道水浸中断。

7、广园快速路茅岗、笔村、萝南、丰乐立交。

看看广州各区水浸情况

今日上午6时，黄埔区有市民测量出超过160cm的水深，请各位市民注意安全！

广州地铁十三号线南岗站附近出现水浸，市民出行需要皮划艇

市民爆料广园路水浸情况

广园快速开创大道

广州地铁十三号线官湖站A出口水浸至膝盖处

科学大道隧道拥堵

黄埔区石化路隧道被淹

东湖花园地下停车场被淹

有树木倒下砸到小车

萝岗水浸情况

▲昨夜广州暴雨，雨水进入地下车库

凤凰城出现水浸，业主凌晨两点被叫挪车

昨晚充斥着爆炸声和雷声，雨声（坐标中山七路）

周边城市也受到这场暴雨的影响

佛山

（禅城轻工路）

（金马剧院附近，被困住的救护车）

（叠南市场，街坊蹚水过街）

中山

↑中山的网友爆料

东莞

↑东莞城楼附近路段受水浸影响

广州站、广州东站始发到达的部分列车停运或晚点

受广深线、京广线、广茂线降雨影响，5月22日广州站、广州东站始发到达的部分列车停运或晚点，广深线10：00前部分列车停运。

铁路部门提醒，已购买停运列车车次的旅客可通过互联网在开车前直接办理退票，如已换取纸质车票可在30天内到任意车站办理退票手续。请广大旅客密切关注车站列车停运公告、官方微博微信，或拨打12306客服电话，查询列车运行具体信息。

广州地铁十三号线停运

今早广州地铁集团发布消息：受暴雨影响，今晨广州地铁官湖车辆段地面积水严重，雨水倒灌进隧道导致无法出车，目前十三号线暂停运营，并已启动地面公交接驳。地铁方面正在加紧排水抢修，请需要搭乘十三号线的乘客改乘其他交通工具，给您出行带来的不便，我们深表歉意！

本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。

在珠海中山遭受到暴雨侵袭之后，导致了很多人的生活产生了比较大的影响，现在水深已经到了膝盖的位置，并且有很多的车库也遭受到了淹没，面对这种情况的时候，有很多人都感觉到非常的精心，并且也想要知道当地下的雨到底有多大呢。

由于受到了台风的影响，珠海中山所产生的暴雨相对来讲还是比较大的，最大的时候三个小时的降雨量已经达到了2207毫米，这样的一个降雨规模相对来讲也还是比较大的，那么在这种情况之下，只需要很短的时间就会产生大量的积水，并且也很容易导致城市内涝的情况出现那么在这种情况之下，每一个人也该注意自身的安全，并且减少外出。

如果在这种情况之下外出的话，那么对于自身的安全所造成的威胁自然会更加严重，更是会导致很多人在外出的时候面临不小的风险，所以在面对这种情况的时候，每一个人都应该提升警惕，只有这样才能更好的保证自身的安全，并且能够避免危险的产生。

如果在面对这种情况的时候大家仍然没有提升警惕的心理，那么等到情况变得更加严重时，自然造成的损失也会更大，另外相关部门针对于这一厕所出现的危险也已经做好了预警，并且相关部门也已经开始进行着手处理避免因为这一次的暴雨而造成灾害。

相信在有了相关部门的介入之后，这一次的暴雨所产生的影响一定能够妥善的得到解决，并且也能够让大家的安全和财产安全都能够得到更好的保护，而这一切都离不开相关部门的工作人员的努力付出，所以我们对于他们的工作一定要保持支持，并且也一定要做好自身的防范。

如果自己拥有了停车位的产权的话，那么就需要再缴纳一次维修基金的，如果自己是没有产权的话，那么这种情况不需要再缴纳。

至于车库则有所区别，如果是地上车位，则不会独立划分产权，其属于全体业主所有，因此不需交纳维修基金。而对于地下车库，如果业主购买的是独立产权的车库，就需要交纳，如果仅仅是属于有偿使用，没有独立产权，则不用交纳维修基金。

停车场为什么要做地坪漆？主要有以下几点原因：

1、清洁度高

不管是普通的停车场还是地下车库，每天都有大量的车进进出出，一般的混凝土地面经过长时间的碾压会蜕皮、起壳、起尘，当停了一天的车后车上有大量的粉尘你会有什么样的心情所以车库环氧地坪必将成为主流发展趋势。地下车库地坪清洁度高、不起尘、防滑耐磨、美观、好清洁，只需要湿拖把拖地即可。

2、维护成本低

车库地坪的后期维护成本大大降低，主要表现在清洁维护上，只需要很少的维护人员拖地清洁即可，不需要经常水洗等等。同时，车库地坪也大大降低了车库的用电成本，没有粉尘降低了通风设备的用电负荷，车库地坪不像混凝土地面那么收光，所以用电设备成本也降低了。

3、提高物业档次和价值

地下车库、停车场的装修档次可以提高整个物业的档次和价值。车库的环境非常干净整洁，即使阴雨天气也不会有积水、污水等，易于清洁维护，业主的使用感觉非常好，反应非常好，对业主和开发商来说是一种双赢的局面，对整个物业来说提高了使用价值并达到保值增值的效果。