答:刚刚和楼下吵起来了,我也是第一次碰到这么绝的人,经常找茬。几点刚刚搬过来的时候,那时候天热,开空调,然后楼下就找过来了,说我的空调水滴水,滴在她楼下晾的衣服上了,那时候态度还好,然后我每次开空调都会拿个东西接着,第二次就不行了,又是楼下来敲门,说我厕所漏水,然后我开门了,只是想在门口说一下就好了,一点都不客气,直接推门进来,跑我厕所,一个男的,我还穿着睡衣,我也不说什么,找房东修。就刚刚,又是楼下,一个老太婆,直接跑上来敲门,让我开门,我当然不开,问她是谁,有什么事,她说是楼下的,让我开门,那我当然不开了,问她有什么事,门口说就好,没有必要开门,然后就开始骂我,说我故意躲着不开门,洗菜的水池也不晓得接根管子,然后我才知道应该是水池漏水()估计她之前应该找过我,但我是真不知道,我上班三班倒,在家时间都不固定的)我说会找人来修,她还不依不饶,我能忍吗,当然骂回去了,我们两个就对骂起来,这时候又有一个人出来了,然后开始劝,估计是偏向她那一边的,给我扣帽子,我之前点了杯奶茶,然后骑士给我打电话确认信息,然后没说话就挂了,我那时候以为他还没到,骑士也没有敲门,我还在和那个老太婆对骂,根本不知道他是聋哑人,没看到他发的信息,然后那个劝架的人就开始给我扣帽子,说我是不是因为不敢见她们,故意不开门,人家骑手在这里等多久了,你有没有心,你这么是这样的人啊什么什么的我这么会碰到这么些人,准备明天找房子搬家,剩下两个月的房租和押金都不想要了,太糟心了
法律分析:单纯的违反合同约定,未经人民法院判决,租房违约金不给,一般不会影响征信。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
答:在租房过程中,房东和租户之间的纠纷是比较常见的事情。下面我将分享一些我在租房过程中遇到过的房东的无理行为,以及我采取的解决方案。
违反租赁协议:有些房东会在签订租赁合同后,擅自更改一些租赁协议的内容,比如租金、水电费等等。这种情况下,我首先会沟通,看看能否解决。如果房东仍然不同意恢复协议原本的内容,我就会考虑采取法律手段。
违反卫生标准:有些房东会不重视房屋卫生,导致房屋内部的清洁条件比较差。在这种情况下,我会首先尝试通过沟通解决问题。如果沟通无果,我就会采取自己的措施,比如自己清理房屋内部。
无故提前终止租赁合同:有些房东会在租赁期间无故提前终止租赁合同,导致租户无家可归。在这种情况下,我首先会检查租赁合同是否有相关条款,如果没有,我会尝试与房东协商。如果协商无果,我就会考虑采取法律手段来保护自己的权益。
总的来说,作为租户,我们应该保护自己的权益。如果遇到房东的无理行为,我们应该采取适当的措施来解决问题。在解决问题的同时,我们也应该注意沟通和合作,尽量不要让矛盾激化,保持良好的关系。
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