邳州市征地拆迁补偿标准是怎样的？

一、邳州市征地拆迁补偿标准是怎样的？ 根据《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收 房屋所有权 人给予公平补偿。对被 征收房屋 价值的补偿，不得低于 房屋征收 决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建 商品房 的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 对于农村土地征收规定有所不一样，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 (1)根据《土地管理法》第47条的规定， 征地补偿 有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。 (2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。 (3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。 二、 宅基地使用权 渡让补助标准 (1) 根据《邳州市城镇基准地价》、《邳州市征地区片价》，结合被拆迁区域土地利用实际情况，将邳州市被拆迁 宅基地 补助标准分为四等(具体范围见邳州市被拆迁宅基地补助标准等级范围图)。一等区被拆迁宅基地补助标准：每平方米补助265元;二等区被拆迁宅基地补助标准：每平方米补助257元;三等区被拆迁宅基地补助标准：每平方米补助249元;四等区被拆迁宅基地补助标准：每平方米补助241元; (2) 对被拆迁人实行宅基地使用权渡让补助的，被拆迁人必需具有合法宅基地使用权属证书，并不得超过本集体经济组织的每户宅基地面积的平均标准。

农村土地承包仲裁委员会在当地人民政府指导下设立。仲裁委员会是常设性仲裁机构，是独立、公正、高效地解决平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷的常设仲裁机构。邳州市农村土地仲裁委员会设在市农业农村委或农业局下属的农业经营管理站负责。

浙江网商银行股份有限公司电话是多少？

浙江网商银行股份有限公司****：公司电话0571-26888888，该公司在爱企查共有3条****，其中有电话号码1条。

公司介绍：

浙江网商银行股份有限公司是2015-05-28在浙江省杭州市西湖区成立的责任有限公司，注册地址位于浙江省杭州市西湖区古荡街道西溪路556号阿里中心D幢9层、E幢3-8层。

浙江网商银行股份有限公司法定代表人金晓龙，注册资本657,140万(元)，目前处于开业状态。

通过爱企查查看浙江网商银行股份有限公司更多经营信息和资讯。

法律分析：应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。那么我们下面一起来了解一下农村自建房能买卖吗，购买这样的房屋有什么风险吗。

农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《 集体土地 建设用地 使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。那么我们下面一起来了解一下 农村自建房 能买卖吗，购买这样的房屋有什么风险吗。

邳州农村自建房能买吗？

1、 邳州农村自建房 可以在本村村民之间买卖。不能卖给非农户口人员。国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》一文中明确规定，农民的 住宅 不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放 土地使用证 和 房产证 。

2、《中华人民共和国土地管理法》规定 农村宅基地 属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有 宅基地使用权 ；农村村民一户只能拥有一处宅基地、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。

3、从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制，农村 房屋买卖 的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。

购买邳州农村自建房有风险吗？

1、 购买邳州农村自建房有风险的， 法律效力（合同可能无效），农村自建房买卖合同的效力一般认定无效为原则，但也区分不同情况：本乡范围内，农村集体经济组织成员之间买卖，合同有效，出售给本乡以外的人，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效，出售给本乡以外的人。

2、未经有关组织和部门批准，该合同应作无效处理，房产转让（转让范围很小）农村自建房拿不到房产证，不构成真正的产权，即农村自建房只有使用权，没有所有权，不能向非本集体成员的人转让，政策风险（拆迁没补偿）。

3、购买农村自建房时， 购房 人与农民签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡 产权房 的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除，购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

以上就是我为大家了解到的邳州农村自建房能买吗？购买邳州农村自建房有风险吗这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。

社会主义新农村建设是指在社会主义制度下，按照新时代的要求，对农村进行经济、政治、文化和社会等方面的建设，最终实现把农村建设成为经济繁荣、设施完善、环境优美、文明和谐的社会主义新农村的目标。 邳州市新河镇集中居住布点示意图中具体有一下几个村戴圩，炮车，八路等。