农村宅基地纠纷协议书怎么写

法律主观：

甲方：XXX，男，汉族，19XX年XX月XX日生，住XX省XX县XX乡XXXX，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX,甲方（共有人）：XXX，男，汉族，19XX年XX月XX日生，住XX省XX县XX乡XXXX，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX,乙方：XXX，女，汉族，19XX年XX月XX日生，住XX省XX县XX乡XXXX，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX,乙方（共有人）：XXX，男，汉族，19XX年XX月XX日生，住XX省XX县XX乡XXXX，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX,甲乙双方系邻里关系，因乙方老宅后一米范围内土地归属问题，双方发生纠纷。根据相关法律规定，经甲、乙双方充分协商一致，自愿达成如下协议：,（一）确定纠纷土地的应当归谁所有（宅基地证）,（二）甲方自愿一次性支付乙方人民币XXXX元（大写：XXXX元）作为对乙方的补偿款。,（三）甲方不得以任何理由迟延给付或不予给付乙方人民币XXX元（大写：XXXX元整）。,（四）本协议生效后，甲方享有在乙方老宅后一米范围外土地上在法律规定范围内任意处分土地的权利（处分权包括但不限于施工建设、给排水、修建道路等）。,（五）本协议生效后，乙方不得以任何理由干涉甲方在乙方老宅后一米范围外土地上在法律规定范围内任意处分土地（处分方式包括但不限于施工建设、给排水、修建道路等）。,（六）乙方在收到甲方支付的上述补偿款后应当主动向甲方出具收条。,（七）任何违反本协议约定内容的行为均视为违约行为。违约方除了向守约方承担全部直接经济损失和间接经济损失外，还需向守约方支付违约金XXXX元（大写XXXX元）。,（八）本协议自双方当事人签名按印后生效。,（九）本协议壹式贰份，双方各存壹份，贰份具有同等效力。,甲方：乙方：,年月日年月日,如果是宅基地权属纠纷，应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理，对处理的决定不服经过行政复议后，方可行政诉讼，应到县级人民法院。若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼。,乡土地所/县土地管理局/土地管理。我国的农村宅基由村上批，乡里备案，如果宅基地发生纠纷由乡级、县级经管站负责仲裁。对仲裁不服的可以向基层人民法院提起民事诉讼。,根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：,（一）协商解决,《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。,（二）行政解决,《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。,（三）司法解决,《土地管理法》第16条第3款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。,此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会（包括城市的居民委员会和农村的村民委员会）的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。,实践中如果发生了宅基地纠纷，大家可以按照上文介绍的几种解决途径去处理。

《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

法律主观：

在实践中，因为宅基地问题发生纠纷的事情也不少。在发生纠纷之后，一般都是希望能狗和平解决，最常见就是协商处理，一旦协商不成好就能由地方介入更加合理来进行调解处理。

一、宅基地纠纷调解协议书

（）字第号

申请人：（写明姓名、性别、出生年月、住址等基本情况）

委托代理人：（写明姓名、工作单位、职务等基本情况）

被申请人：（写明单位名称、住所地等基本情况）

法定代表人（或负责人）：（写明姓名、职务等基本情况）

委托代理人：（写明姓名、工作单位、职务等基本情况）

申请人×××与被申请人×××因××××引起争议，申请人于×年×月×日向本调解委员会提出调解申请，经本委主持调解，双方协商，自愿达成协议如下：

×××××（写明协议的内容，并应当注意履行顺序和可执行性）

上述协议经本委审查，予以确认。

本调解协议书由双方当事人签名或者盖章，经调解会议成员签名并加盖本调解委员会印章后生效，对双方当事人具有约束力，当事人应当履行。一方当事人不履行该调解协议的，另一方当事人可以依法申请仲裁。（因支付拖欠劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金事项达成调解协议的，此部分应写明：另一方当事人可以依据有关法律规定申请仲裁或向人民法院申请支付令。）

申请人：（签名或盖章）

被申请人：（签名或盖章）

调解委员会主任：（签名）

调解员：（签名）

调解员：（签名）

本件与原件核对无异×××年××月××日

（调解委印）

书记员：（签名）

二、宅基地纠纷调解协议书格式

法院调解书应当按统一的格式制作，一般包括首部、正文和尾部三部分。

第一，首部。首部应当依次写明制作调解书的人民法院名称，案件编号，当事人、第三人以及诉讼代理人的基本情况，案由。

第二，正文。调解书的正文应当写明诉讼请求、案件事实和调解结果。这部分内容是调解书的核心部分，不能简略或疏漏，应当具体、明确而有重点地写在调解书里，避免当事人履行调解书时因有异议而发生新的纠纷。

第三，尾部。调解书最后由审判员、书记员署名，加盖人民法院印章，并写明调解书的制作时间。同时，调解书的尾部要写明“本调解书与发生法律效力的判决书具有同等效力”。

三、宅基地纠纷调解协议书有效期

明确了调解协议书的时效是有规定的就按照规定，没有规定的自调解协议书成立后一直都是具有效力的，调解协议书的时效性会影响调解协议书中的内容是否成立。

没有约定有效期的协议书，其有效期就没有明确的时间限制，一般认为其有效期为从协议生效之日，至协议所涉的事项处理完毕时止。希望上文的宅基地纠纷调解协议书、宅基地纠纷调解协议书格式以及宅基地纠纷调解协议书有效期的内容会有所帮助。

《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。