玄关风水三大禁忌

中国城市里的普通住宅，进门处玄关不大，按1㎡考虑，一般会设置鞋柜。主要是因为：

①舒适。进门换鞋不麻烦，可以几秒搞定。

②整洁。鞋子不会铺开一大摊，显得乱糟糟的。

③干净。把鞋底的泥和灰留在换鞋处，而不会带入到室内（如客厅和房间等地方）。

在设计时，会根据不一样的户型、每个家庭的生活习惯来考虑鞋柜的尺寸和样式，并做些针对性的完善和升级，比如设置雨伞位、钥匙位等贴心功能，从而确保玄关处的实用性和美观度。

1按玄关大小进行设计

对于玄关较小的家庭，建议将柜门设计成滑动门，厚度不要太大，容量以能存放15双鞋为宜。另有一种“挂”在墙上的组合型鞋柜，节省空间、造型特别，可以尝试一下。

“挂起来”的鞋柜

相反，如果居室面积较大，可以安装双门、层高和功能齐全的鞋柜，还可单独配换鞋凳（后面会做详细介绍）、雨伞桶等。

2按鞋子数量进行设计

家中的鞋并不全都收纳在入门处，所以设计上最好分两步走：①在玄关处做一个美观、多用的小型鞋柜；②在其他储藏空间，如衣帽间、卧室、阳台等处为鞋预留一些位置，把季节性的及不常穿的鞋收纳在里边。

3按鞋子性质进行设计

如何在有限空间里实现“无限”的收纳任务，鞋柜内部的设计必须非常讲究。而其依据是“家庭成员--男女老少”“鞋子--高矮胖瘦”等，从而决定内部隔板的具体位置。

4按整体的居室风格进行设计

玄关鞋柜是一进门的视觉重点，但也连着其他开放空间。所以在颜色、造型和风格上都需要与整体的居室风格相统一，才能让设计出彩，让人觉得舒服。

保持风格上的统一，即便是在充当隔断的情况下，整体看起来也很协调。

接下来问下非常痛心的问题：每天急急忙忙的出门，你都是扶着墙换鞋的？遇到需要系鞋带的鞋子或者是长筒的靴子，特别难受？

站着易摔、坐地怕凉。奢望不来有人帮你换，就应该优雅地坐着换！

遇见“换鞋柜”

优点：

舒服、防滑耐用、能储物、占地面积小、创意十足、拉风上档次

名

▲没有强烈的储物需求，一般直接搁一凳子。

▲做成柜子，刚好嵌入凹位里。矮柜下分两层还能存入4双常用鞋。

▲玄关较短，就设计成左右分布的。

▲玄关宽大的，矮柜就做长一些，竟变成休闲区。

▲有了坐的地，孩子自己穿鞋也不担心。不怕摔不怕着凉的！

▲这种是可移动的矮柜，轻轻一拉一推，也是很方便。

▲想不到它还能充当沙发扶手吧，一物三用，真省money~

▲组合柜体，大气、实用，隔断作用神了。

我房子买了8年，贷款已还完，简装空置了八年，没住过，不租，目前也不打算卖。原因：

一、为什么不搬去住？ 我们一家三口，目前住在单位提供的小公寓，大人上班近，孩子上学方便；如果搬进新房，大人上班远，孩子上学远，不划算。

二、为什么不卖？ 因为那是我们唯一的房，卖了也还是要到别的地方买，一样剩不到钱，而且我们那套房地段很好，目前正是房价飙升的地段，未来可能还会升值。

三、为什么不出租？ 因为我和老公结婚的时候没有房子，这是我们白手起家挣来的第一套房，对我们俩来说有着特殊的意义。因为打算自住，所以装修的时候用的材料都是质量很好的。

如果租金太低，出租过后，损坏污染了房屋和里面的东西，等我去住的时候还要重新花钱去折腾，划不来；如果租金我们要的太高，又租不出去。

所以房子买了8年，装修的好好的，但是我们一天也没去住过，没出租，也没有卖的打算。 虽然它放在那里不能带来收益，而且每年还要交物业费，但是我愿意。因为有房子在那里，我总觉得心里很踏实，不会觉得一家三口在这个陌生的城市漂泊无定。这个空房子，对一个城市的外来户来说，很多时候是一种心理安慰剂。

我有一套房子，空在那里三年了。谈谈我的真实感受吧。我缺钱，还有几套房贷在还，小孩辅导班、培训费开支也不小。有时候能骑电动车就不开车，能吃面条就绝不多加一个鸡蛋。

为什么我不选择租出去呢，因为我们这边租金比较低，一个月租金也就一千多块钱，遇到没素质的房客，房子给造的想想就心疼，所以没有选择出租。

为什么我不选择卖呢，因为这套房子的价格目前也不是很合适。虽然当时买的时候八千，现在也涨到了一万五，但是现在把房子卖了，拿着钱放在银行贬值不成？所以也没有选择卖掉。

就这样空了三年，这就是普通人的真实心里状况。

我有几套房子，不是靠我一点一点攒出来的，而是我用非凡的眼光和勇气挣来的。大学刚毕业房价才三千左右，几万块钱的首付就可以买一套。几万块钱没有怎么办？多办几张信用卡刷首付。每个月还信用卡怎么办？接亲戚朋友把卡还一下，然后再套出来，循环往复。

稍微赚了点钱继续买房。反正我没有什么存款，日子过的也紧绷绷的，利用政策和勇气但是置办了一些房产，现在心态很平和，涨跌无所谓。全市房价早就两万以上了，现在我也买不起了，手里的房子也不怕跌，再跌能跌到原来的三千？

心态平和了，一切都自得其乐了。

我有两套房，都是学区房，放那里三年了，不卖也不租。

我们家不是有很钱的那种家庭，聚钱肯定是聚不住，而我的老公就喜欢跟风，喜欢车子，我不喜欢买车子，那个东西是个消耗品，养车子很贵，费用差不多是养一个人的口粮。

我喜欢囤房，这个东西就相当于存钱，反正，象我们这种普通百姓家庭，买车是消耗，买房是存钱，不算利息，不算货币贬值，最起码，买房可以保本。

老百姓要买房，都是一家人从牙缝里抠出来，每个人口袋里底朝天翻出来的，实属不易。

原先买个70多平的小居室，是二手房，七成新，也租过两年，就放在那里没管了。后来买个100平米的小居室，九成新，不怎么想出租，也放在那里。

旧房子可以出租，但也赚不了多少钱，遇到没素质的房客，房子破损的很厉害。我那房子被楼上漏水浸水了，粉刷的墙都脱皮了，那租客就睡死在房子，一点都不知道。以后就没租了。

那套九成新的房子，也有人找过想租，价格谈不好，就不想租了。原因是，租个两三年，装修基本报废了，租金抵不了装修费。有的租客没素质，还会欠下一大笔水费，电费，煤气费后跑路了。

当然，也有投资客买房，不指望房子出租都赚多少钱，就指望房子涨价，倒买倒卖，赚取房子的差价。

有个朋友是在省会城市创业，在老家城市买了房子，也没有装修，没有出租，还在交物业费，差不多5年了，每年回老家这边过年老婆孩子一家人都是住酒店，大家都说他，房子装修好，住家都好，要么租出去，他说：1、这套房子买过来本来自己住，租给别人，到时自己住感觉不舒服；

2、如果装修好，平时家里没有人，每年过年回来只住几天，味道很重，还要打扫，太麻烦；

3、5年前买的房子价格到现在差不多涨了一半以上，很值得了；

前几天我们公司想租个地方做办公室，需要档次高点的跃层，中介找了个3层别墅，没有装修，大概400平方，租金一年15万，这套别墅房东买过来2300W，如果要是按租金算差不多租160年，还没有算通货膨胀，中介说房东不差钱，家里别墅2套，还有几套商品房和店面，这套别墅以后也不会自己住，一直可以租，如果空放时间太长不好，需要人住进去，有人气，牛啊！

所以房东租房子也是多种想法，前几年在中国买房子的，过几年后都是赚不少的，大部分房东不在乎租金，呵呵！我也想做大房东[呲牙]

1买这个房的人都是投资型业主

2以投资为目的，等待赚取足够差价再卖，不在乎那点租金问题

3因为没有现金需求，一直未进行售卖处理

4有可能是外地投资业主

我刚到物业公司上班的时候，遇到这样的事情。那人是买了一个单元，十二套房子，六层楼，一梯两户的。每次晚上上夜班查楼时，他买的这个单元都是黑着灯，有一次，他来小区办理啥手续时，问过他。他只是一笑，然后出去买了几盒烟还有一篮水果拿了过来。‘那个单元，你们帮忙看着点！’他的好意，我们心领了。

这件事情我们都有数了，到了年底，却发觉这个单元内陆续的有人搬进来住，问情况，人家都说自己买的。这件事过了一段时间，客户专员给我们说了真相。这些房子，是有人贪污后，用公款购买的，事情暴露后，法院查封了他的房产，随即进行了拍卖。我们静静的听着，感觉不可思议，人，真的是

虽然事情已经过去好多年了，想起来还是觉得人，不可貌相啊！

因为，房子出租，太操心了，而且，遇上素质没有的，还会生气，有一个真实的事例

我有一个朋友，他本人，还是在中介所帮忙的，按理说租房买房对他来说不是什么难事？

他本来有一套房子，地段很是不好，房子倒蛮大，所以她住在她父母的家里，在市中心，那么他就想着把自己的这套房子出租掉，可惜啊，他运气不好，碰上的都是素质不好的租客，有一个租客，把他的那个家当成了搓麻将的场所，然后，隔壁邻居都来投诉，因为签订的时间比较长，所以，赶也赶不走，那个搓麻将的，后来只好倒赔钱了事

后来啊，他租房子的时候呢，想着给人家签好合同，注明不能从事这种赌博行业，后来又租，收房的时候，把他的家弄的，一塌糊涂，他又不善于吵架，所以自然又落了下风，装修花了很多的钱，有了一次有一次教训以后，他就打算卖掉，然后再到市中心去买一套房子

他虽然是在中介的，但是，消息也不够灵通，这房子卖掉以后，价格他是蹭蹭的往上涨，这买房的钱，根本是赶不上趟

等啊等啊！结果越来越贵，到现在他卖房子的那点钱，估计连个装修也够呛，他已经给房间远远的甩在了后面，已经不可能买房了

所以，他当初打错了，算盘，他应该闲置着，先把房买进，再去卖房子

所以我想，房子闲着的，还总是会涨价的，肯定跑得过通货膨胀，也不用租房，受气，我想这就是大多数人，愿意闲置房子的缘故吧！

1有其他的房子，这套房子在海边，出门就是大海，不仅小区环境好，物业好，出门就是大海，交通也方便，是打算给爱种菜园的父母准备的，父母在老家哈尔滨看孩子只来过一次。

我在市区有另一个房子，是2015年买的，100平方米的，个人物品也都在这边也习惯了，懒得动，朋友借住过一段时间。

但是，疫情这两年我还是去这个小洋房居住了，这里人口密度小，100多栋别墅加上300套洋房，空间比较大，别的小区人多感染风险更大。

2没装修，小区里洋房是装修好的，别墅是毛坯，到2018年底至今又赶上疫情，业主买了别墅也装修不成了，就暂时闲置了。

不过也有先进户的业主已经装修完了入住了，他们来自全国各地，有的就长期住在这里了，站在自家2楼就可以看见一线海景。

3不愿出租，洋房就罢了，别墅装修就要百八十万的，出租的话如果损坏了，修理是非常贵的，这里人工非常贵，所以别墅业主即使闲置也不出租。

最大原因是不差那点钱，得不偿失吧。不过我的房子倒是在春节的时候短租过，收入个几万块吧，是北京和上海的年轻人租的，他们更注重居住品质。

4等待升值，有的人买了房子就是为了升值之后卖掉，他们买的毛坯房，就放在那里，放个几年，房价上涨到心理预期之后就卖掉获利。

以上，就是买了房子长时间闲置的几种原因，欢迎补充。

欢迎关注@房房姐，资深候鸟带你了解海南！

我四叔在山东威海有一个海景房。每年他也就是年假的时候去自己的房子住一段时间。其余的时间他都是闲着的。原来我四叔也把这房子租出去了，可是房子租出去以后交回来的那是面目全非，后来我四叔又费了很大的功夫，才收拾的利利索索。所以说，我四叔说宁可这房子闲着也不往外租了。

但凡是家里手头上有几所房子的人都不缺钱。所以说人家自己的房子当然不愿意住了。有的人手里有房子，是将来给孩子结婚用的，或者是给自己退休了以后两面儿住的。总之谁也不会是闲的没事儿买个房子玩儿，因此说自己的房子当然爱惜了，所以都不愿意往出租或者是卖了。

我在长沙有一套276平的联排别墅，已经买了11年，一直空在那里，不装修不入住的原因是：想退了休再去住，到时候有时间在花园里种种花，种种菜，现在已经在院子里栽了：桃树／香春树／樱桃树／柿子树／脐橙树等。呵呵，属兔的我还得等几年才能去享受这样的生活！！！

我5线小市，我有俩叔叔，一个身家几个亿，一个几千万，一直以为自己家里只有几百万，出去都是吹俩叔叔的名号，但是别人都觉得我家也很有钱似的，很不懂为嘛，有天我叔叔喝傻说漏嘴，我才知道家里上亿，当时真的懵了，没敢信，回家我爸妈睡了，一晚上没睡着，因为我感觉叔叔不会骗我，但是又想不通，一夜无眠。等到第二天我爸起床，跑去问，我爸才承认。当时真的懵了，因为从小不关注家里情况，我唯一知道的是几个不大的门面，而且我爸才开个a6。实话，当时我爸承认上亿的时候，真的是懵的，反应过来就是兴奋，兴奋了一整天，过了俩天，我给我爸说，我要出去转，我爸给我一张信用卡，然后我就带我女票国内到处转，一个假期我俩转了27天。这27天玩过去兴奋劲就过了，冷静了，回到了正常的生活。如果说，最大的改变，那就是我干我想干的事情，没有什么压力了，谢谢爸爸妈妈。

何洁(资料图)

19日晚，何洁深夜发帖，疑似再次陷入与何的离婚传闻中。与此同时，一段本月5日何向情感电台求救的录音，在知情者中慢慢流传。音频中，男生说话都是东北口音，说话风格确实和何有些相似。

在这段20分钟的录音中透露了很多信息。其中，这名疑似的男子向主持人何投诉，称其妻子最近喜欢喝酒到深夜，并谎称要去朋友家。事实上，她去了一家酒店登记入住。此外，她的妻子脾气不好，指责他挣得比自己少，与自己的性生活不和谐，并坚持离婚，并要求他把自己清理出家门

以下为原音频：

现在面临离婚。她让我清理身体，离开家。我想为一个孩子而战。我们有两个孩子。身边的人都劝我不要去争取。我真的很想生孩子。我想问你到底要不要争取？我们结婚三年，恋爱一年。我34岁，她30岁(符合何和何洁的年龄)，有两个孩子(何洁和何2013年结婚，第二年儿子七宝出生，2015年家里添了个小女儿)。

婚前我们相处了一年。我们属于同一类人，性格直爽。我们结婚三年了，吵过很多次架。她因为一件小事脾气暴躁。上次离婚，生二胎的时候买了两套别墅。压力比较大，还在美国买了别墅。

那时候工作不是很顺利，压力很大。然后因为“你压力大，那你跟我在一起不开心”，她直接扔给我一份协议，让我签离职协议。因为她会为此歇斯底里的。

(主持人问是否知道自己当时是否歇斯底里)

事实也是如此。以前爱过她，觉得可以包容。

(被问结婚后有没有变本加厉)

不，更严重。一直都是这样。(问我为什么要嫁给一个歇斯底里的人)我幼稚。真的很幼稚。(被问成功人士不回家)我的工作是这样的。我不会很忙。我和我的妻子和孩子一起度过半年。我喜欢和我的妻子和孩子一起度过半年。离家半年，不在家，出差。每天在一起半年，公司素质高，不应酬，不抽烟不喝酒。她不在家的时候，我带孩子去上早教班，给孩子洗澡，陪孩子睡觉。我们家关系，她强势，我小心翼翼的跟她生活，跟着她，怕她不开心。前段时间我找的装修队工资很低。她(不满意)“你找的东西，我找的是给大老板装修的。”装修队工资20万，她找60、70万，我没办法，只能听她的。她很强壮。她从小就很成功，18、9岁就成功了。她很了不起，周围的人都跟着她。她听不到真话，周围也没有人反对，所以她受不了别人反对她。

(主持人问他是否怀疑妻子出轨)

白天工作，晚上只想打个电话聊聊天。以前很正常，我发多少她回多少，但是突然我发了十几条，她只回了几句，我就觉得不对劲，有点冷。我以为她可能很忙。突然，几天后，她直到天亮才回来。我说可以喝酒，但是我可以早点回家吗？我能在12点之前回来吗？她说没有，“朋友不开心，她也要陪她到最后。”她生孩子前几年没有这样。她说我跟你不是一类人，所以我喜欢自由。我爱你，(婚后)才知道你不喜欢这样。后来她让我去朋友家住，我却用手机定位了酒店，在地下室找到了她的车但也许她和一个女性朋友去了酒店。

(主持人问女方为什么提出离婚)

原因是我挣的钱没她多，我干的活没她多，我跟我的性生活不和谐，我幼稚，我怀疑她，我让她难过，我吵架吵到没有感情。

楼上邻居噪音是目前国内邻里噪音中最普遍也最难解决的问题

甚至成为了2020年人生十大烦恼之首，所以不要觉得自己孤立无援，你在江湖还有众多兄弟在陪你。

究竟怎么解决，楼上噪音究竟有多难解决？

以我最近碰到的最多咨询的噪音问题来说，楼上噪音主要是这几种：

1、人在地板上走路的噪音。（基本生活声音，很难要求人家不走路）

2、家里有小孩、跑动、玩玩具、拍球的噪音。（孩子管教难）

3、楼上吵架、说话、哭闹的声音。（偶发性，但碰到楼上家庭关系不和睦，日常噪音）

这些噪音主要跟3个原因有关：

1、楼板基础厚度问题，中国楼板厚度普遍在8-12cm，采取钢筋混凝土结构，这个厚度再加上楼上未对地板有过处理，哪怕楼上走路都能成为噪音。

2、楼上邻居不自觉。在晚上22:00-6:00，都是休息时间，在这期间，楼上邻居应该注意主动不要发出噪音，包括自己、小孩的噪音。

3、楼下太过敏感。楼下太过声音敏感，也很难解决邻里噪音问题，一丁点声音就能引起楼下的不满，楼上在家几乎不能有自己的生活行为。解决问题方式充满怒气、暴力、言语的辱骂。这种人也要考虑一下，生活中不可能存在绝对无声的环境。

解决方法：

1、高情商沟通。楼下带着礼物去楼上，先和楼上做朋友，第一次不要带着怒气去沟通，要将矛盾的主要问题归结于楼板：咱们的楼板太薄，隔音不太好，咱们楼上楼下互相理解一下。不要总带着抱怨去沟通，居高临下的态度，会容易惹怒那种自尊心强还敏感的人，遇到这种人一般不会解决问题还会让楼上恶意报复，得不偿失。

2、主动做隔音装修。天花吊顶隔音减振：基础天花+天花减震器+龙骨+隔音棉+隔音毡+石膏板。效果只是一定程度上削弱楼上噪音。

3、自我屏蔽。最简单成本最小的方法，有时候让人无法忍受的其实不是声音本身，而是制造噪音的原因。比如洗衣机的声音，和楼上的跺脚声，跺脚声更难听。通过自我训练，不要刻意在意这些噪音。

女首富吴亚军：男人气魄女人细腻 8月16日，一手打造龙湖集团的女掌门人吴亚军辞任公司首席执行官（CEO）一职，但仍保留公司执行董事和董事长职务。接任CEO一职的是公司常务副总裁兼商业地产部总经理邵明晓。宋卫平说：“做品质全国比我们做得好的地产公司最多只有一家半家，这一家呢就是龙湖，另外半家是星河湾。吴亚军有男人气魄，又有女人的细腻，我不吝啬把溢美之词送给她。”3月《富比世》全球富豪榜发布，重庆龙湖地产创办人吴亚军，以55亿美元的财富卫冕中国大陆“女首富”。当然，这背后是一个创业故事。吴老师吴亚军，1964年出生于重庆合川。合川以前是一个县，现在是重庆市合川区。宋蒙时期的钓鱼城之战就发生在这里，或者是历史上耗时最长的攻防战。2007年的时候，龙湖与合川区签订协议，整体打造合川钓鱼城及东城半岛旅游综合开发项目。她小时候的环境同多数同时代的人类似，在县城营盘街的一个院子中，若干家庭公用一个厨房。吴亚军的父亲在供销社工作，母亲则是一位裁缝，也是一位创业者。中学的时候，吴亚军就读于合川二中，市重点中学。没有中学生爱情故事，她的高中老师回忆，一方面她的性格有点像男孩，另一方面当时他们管得也严。而她当时的人生目标是成为居里夫人。“当时她作文写得非常好，文科成绩超好，但她对人生有规划，认为女孩子缺少逻辑思维，于是硬生生放弃文科，读理工。”创业时期就在一起的同事张薇如是回顾。1980年吴亚军考入于西北工业大学，具体是导航工程系。1989年成立了航海工程学院。西北工业大学是由西北工学院和西安航空学院于1957年10月在西安合并成立，1970年哈尔滨工程学院航空工程系整体并入西北工业大学。学习之外，吴亚军司职西北工业大学校篮球队的前锋，篮球三级运动员。1984年毕业后，分配到重庆前卫仪表厂，具体在16车间担任技术员。人才难得，还被安排在厂里的电大当老师，如此，周围人都称呼她“吴老师”，这个称呼一直延续著。每月薪水有100多元，那个时期无疑属于高薪。1986年，厂里引进技术，要与德国方面谈合作。吴亚军当翻译，这类事务形象也是一个方面，她自己做了件旗袍，这应该是继承了母亲的手艺，让所有人眼前一亮。如此到1988年，市场经济在渐行之中，人们开始面对更多选择，吴亚军的选择是到《中国市容报》担任记者及编辑。该报主办单位是建设部城建司及重庆市建委。实际上，一度是在报社的北京办事处。编辑部的机制似乎较为灵活，有报道说，吴亚军在画册的出版中体现出了能力。应该个人也有所回报。当然，基于报纸的行业特征，逐渐熟悉房地产领域也不奇怪。创业者也有情感生活，吴亚军结婚了。爱人蔡奎1984年毕业于南京航天航空大学通讯专业，如此在专业上有共同语言，据说吴亚军的专业涉及鱼雷控制，而蔡奎则是制导，公司内部开他们夫妇的玩笑，“一个指得准，一个炸得狠”。蔡奎在重庆机场建设总公司担任工程师，1993年他创办了重庆亚泰工贸发展公司，涉及快速充电器的开发。1994年吴亚军担任重庆佳辰经济文化发展有限公司的董事长兼总经理。注册资本200万元，当时有四个股东，中国市容报社、重庆亚泰工贸发展公司，以及蔡奎、吴亚军的母亲高超，各出资50万元。当时有十几个同事，主要做装修，销售进口建材。第二年公司的注册资本增至1000万元，其中吴亚军和蔡奎再出资750万元，报社的股权相对稀释，几年后退出了。（励志名言 sun）网上有一篇文字，从知情人的角度回忆，稍早前蔡奎独自做了一系列的生意，包括电脑组装，如此应该是获利颇丰。1995年，吴亚军成为重庆中建科置业有限公司的董事总经理，从而进入房地产业。有关中建科置业，介绍是，重庆中建科置业有限公司是一九九五年六月在重庆成立的有限责任公司，注册资金为壹仟万元，其中中建科产业有限公司占55%，重庆佳辰经济发展有限公司占45%。中建科产业有限公司是大型股份制企业，股东包括中国建筑工程总公司等。重庆中建科置业有限公司承担开发建设2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目，即重庆龙湖花园示范区。龙湖1997年6月18日，重庆市挂牌成立。面积为北京、上海、天津面积总合的239倍，具体为824万平方公里。之前的4月龙湖花园南苑奠基，这个楼盘打出广告“善待你一生”。如此属于有感而发，在成为开发商之前吴亚军自己有一次购房体验，房屋竟然延迟一年交付，入住之后天然气不通，客厅没有窗户采光差……如此种种，于是吴亚军愤然：如果有一天我做开发商的话，一定不会这么差。公司层面的一个变化是，重庆中建科置业有限公司更名为重庆龙湖地产发展有限公司。佳辰经济发展有限公司后来也更名为重庆龙湖企业拓展有限公司。几年后，龙湖的一篇新闻稿上如是谈及理念：尊重他人就是尊重自己，赠人玫瑰，手留余香。龙湖认为，住宅是综合性的，不能把有限的造房资源放到几个耀眼的卖点之上，而应依据人们的生活行为习惯进行分配，以达到最佳的效果。最初的时光很重要，张薇2010年接受《重亲晨报》采访时回忆：我们去银行，她就给人家讲南苑的规划、理念，讲区域的未来。她用专业说服人家，银行很快放贷。我记得当时银行的一个领导说，一看你们就是做事情的人。龙湖花园南苑占地约16万平方米，总建筑面积约23万平方米，包括联排别墅、多层公寓及高层电梯公寓。学校、超市、医疗中心、幼儿园、会所等配套设施前瞻。于1998年和2000年，蝉联第一、二届“重庆市十佳住宅小区”评选第一名。吴亚军语录：“可以带人去看我们做过的第一个项目，那时候虽然卖价只有一千多块钱，但是我们也没有糟蹋这一千多块钱。”这话看来平实不过，但掷地有音。创业者最爱思考，都是思想家，吴亚军有一个认识的延伸，媒体多有援引：为什么要做这个公司？生存以后干什么呢？我发财完了就是大家发财，那大家发财完了又是什么呢？如果我建了一堆垃圾，我发财了又怎么样呢？我想我不会开心的。房地行业的发展契机就是货币化分房，单位不再承担职工住房供给，而人们通过市场或社会保障体系取得住房的所有权或使用权。2000年10月开始发展第二个物业项目龙湖花园西苑。龙湖花园西苑占地面积约14万平方米，总建筑面积约29万平方米。沿湖一侧建筑层数较低，由东向西渐次增高，围合成数个错落有致的庭院。项目获第三届“重庆市十佳住宅小区”评选第一名。龙湖创新了板式围合、样板景观，户型上则有阁楼户型和空中花园洋房。如此上市后便热销，一年零两个月的时间1683套房售罄。这是一个公司很好的起点。大股东中建科其实在逐步退出，1999年7月，佳辰公司以每股1元的价格，计1125万元，受让了中建科产业转让的1125%的股份。此后中建科多次减持，2003年10月，中建科产业有限公司将持有龙湖最后的5%转让给自然人吴亚军。四川大学教授李蔚，2000年曾给龙湖做顾问，如此近距离接触过吴亚军，后来接受《成都商报》采访时回顾，“外界有很多传言，说这个女人有后台，其实她并没有什么背景。吴亚军把自己的企业弄得像家一样，有分歧谁都可以跟她吵架，但她却拥有绝对的权威。龙湖很有凝聚力，很温馨，每个人都很努力。你干不好就觉得对不起她。”2001年10月北城天街项目奠基，龙湖开始进入商业地产领域。项目位于重庆市江北区域观音桥中心地带，建筑面积约为35万平方米，集购物、娱乐、休闲、餐饮为一体的时尚生活购物中心，入选重庆八大新地标之一。作为商业步行街，北城天街已经引进了远东百货、UME国际影院、星巴克、哈根达斯、BMWLifestyle等品牌。吴亚军称员工为“兄弟”，于是员工很可能接到这样的电话：喂，兄弟，糊涂了吧。