玉岭花园2013命案发生哪一栋

深圳南岭村玉岭花园，脏乱差不说，非常不安全。 经常有吵架，打架，砍人的事情出现。

此外还常有 偷盗发生。 无论是买房还是租房， 建议不要选择玉岭花园。 空间狭窄，人员混杂。

据我所见，玉岭花园小区内的停车常有被人随意刮伤，管理处也是与黑社会勾结，曾有业主维权被打事件。

2013年的命案，也是一名男子闯入一女子家，其中砍死小孩一名。

农村老百姓常说：“远亲不如近邻”，这句话是很有道理的，因为如果你家里面有什么事情发生，那么邻居关系好的话，可以第一时间帮助你解决问题，这就是邻居的大作用，如果你有急事的时候，还要花时间找朋友和亲戚，我估计你肯定要耽误事情。但是，如果遇到不厚道的邻居该怎么办呢？比方说在背后说你坏话，故意把垃圾扫到你的门前，喜欢在你面前炫耀子女赚了钱等。

奇趣乡村团队认为：对的起自己的良心，没有对不起别人就行了，剩下的也不是你能够决定的，邻里相处和朋友相处一样，心诚则灵,多聊聊天，在一起吃吃饭，对邻居的孩子多问候，时而给点小零食。遇到什么事情不要太斤斤计较,什么都放开一点,多和邻居交流交流,你们产生误会关键就是确实面对面的沟通，民间流行一句话,“邻里好，赛金宝”。

邻里关系处得好，就可以互为助手、互为依靠，对各家的生活、学习、工作都有益处；反之，邻里关系处理不当，不仅会影响街坊邻里的安定，而且还会败坏社会风气。

邻里出现矛盾，要主动相让。让，不等于无能、不等于低人一等，而是体现一种宽容的胸怀、大度的风格、高尚的情操。

邻里之争进一步则“狭路相逢”，退一步则“海阔天空”。邻里遇到一些矛盾纠纷时，双方都要礼让、谦让，设身处地为对方着想。

同时，要严以律己，主动承担责任，多作自我批评。只有这样，邻里方能和睦相处。

一位名人曾说过：

礼让——宰相肚里能撑船

信任——春风化雨间人心

帮助——真心实意化顽石

示好——相逢一笑泯恩仇

如果我们能做到这四点的话，我们一定会与人相处的很融洽的。邻居也会因为你的行为和态度而变得谦和起来。

1产权到期的问题！阳江愉景花园是04年左右建的，已经有10几年楼龄，算得上是旧楼中的旧楼了！商住用地共50年，2002年开建，2005年建成交楼大部分是使用产权是2042年到期，按照深圳和温州的做法！到时候要补交33-35%的土地转让金，这样算现在产权只有24年左右！之后要重新交几十万！所以现在很多业主都是趁早卖了，这样容易脱手，买家相对比较容易贷款，超过20年房龄的房子贷款超级难。

2停车难难难的问题！愉景花园500左右户，小区偏小！10几年前设计的楼盘车位很少，少得可怜！有车的朋友入住之后停车将是非常非常严重难的问题！很多住在愉景花园的业主很多都是因为这个问题搬离！现在这个年代几乎家家户户都有车，或者2台或以上，这个是硬伤，停车位严重不足！小区外停车位因商铺多也严重不足，互相之间的霸占停车位问题争吵不断！就算现在空置率高，车位还是严重不足！只能停到小区外面的路边车位，不过车辆安全情况比较担忧。17年春节前后都不知道给人砸了多少辆车，导致车内物品被盗，报警也是不了了知，最后修车只能自己扛！停车还是选择车库安全，而且不用那么多灰尘。

3噪音问题！楼下商铺多，其中西边地税对面有一间大排档营业到凌晨2-3点，大排档饮酒超级吵！正门北边平冈小吃，泰国佬烧烤店也是经营到凌晨三四点底层的会吵架吵！还有处于安宁路和石湾北路交汇处，市三医院斜对面汽车烟尘噪音，市三医院救护车的声音真的无法忍受！住在向花园里面的户型还好些！

4，养猪场异味问题！独田水库有个养猪场，傍晚风向对的时候！养猪场烧柴煮猪食物的时候胶塑料焦味，有时候还有猪屎的味道，遍布整个华侨新村！愉景花园东面，北面味道最大！

5回南天的问题！底层345楼地板超级湿，墙壁在流眼泪！很多住户门框脚都发霉，甚至霉烂了！每年至少要忍受3个月左右！

6价格问题。愉景花园单位目前市场价是4000左右，不过很多业主都是吊高价4600-4700开价！看中可以大力杀价，不用客气，十几年的旧楼盘了，居住环境也是一般般！！下面是一个单位的评估价！

7唯一的卖点实验小学学位！这也算不上什么卖点，其实小学去哪里读基本上没有差别，加上租售同权显得越来越不重要！同时阳江人还比较喜欢让孩子到私立学校上学，例如龙源学校，师范附属小学等等。之前很多因为学位选择这里的业主整天抱怨停产难的问题，都整天想着要卖车卖车，换开摩托接送孩子！你懂的！

8物业管理问题！有说好和不好的！每个人主观感受不一样！物业费是12元/平，早晚扫两次地。

9愉景花园小区基础设施很少！小花园里面，除了一个小游泳池，其他基本没有了！旧楼盘花园实在太小，这个也是硬伤！

10人员复杂！很多旧业主出租给人开公司办公室，或者员工宿舍！人员非常复杂

11、买菜问题。第一个可以选择到华侨新村球场边的小菜市场，有卖猪肉的，青菜的，冰鲜鱼的，卖鸡鸭鹅的。听原业主说，不得不说一下卖鸡鸭鹅的来姨，他们家卖的鸡，鸡蛋的的确不错，鸡非常好吃，价格也贵不到哪里去，他们家吃了好多年了。不得不表扬一下。

第二个可以到狮子山市场，东源市场，这两个大市场买菜。

12、交通问题。处于较市中心位置，去哪里都不远。因为阳江市区本来就不大。现在家家户户基本都有小汽车，公共交通就不说了。上下班时间阳江交通还是很拥挤的，单单是红绿灯就等得不耐烦了，再加上一些没有红绿灯的路口那就不说了，阳江人都知道

13、过户费问题。愉景花园二手房交易前，一定要问清楚业主是不是过五年唯一住房，有没有产权纠纷，债务纠纷。如果是业主有多套房，过户税费会非常多，特别是20%个人所得税。二手房交易过程中税费多由买方负责。因为当时愉景花园的楼价是1800左右一平方，现在4000了，增值部分的个人所得税会高得恐怖。

我问前业主在愉景花园住了那么多年，难道没有感情加分吗？他笑了笑说，刚住进来的时候还算不错，不过时代在变化旧楼盘就是旧楼盘，这样的环境已经不太适宜居住了，至少他是这样认为的，生活层次提高啦，哈哈。没有什么值得留恋的！他现在搬到城南新楼盘居住了

有钱还是选择其他新小区，城南新区，城北大楼盘。旧楼盘可以选择价格差不多的雅景豪庭，华园花园，那边停车方便，而且离金山公园，体育馆，鸳鸯湖比较近。愉景花园超过4000一平慎重考虑，旧楼盘，居住环境非常一般一般！过五年多套的过户费用超贵，谨记。旧业主很多都搬走了，现在入住率也低！但是车位还是严重不足，停车难停车难停车难！

这个就是了解到愉景花园的具体情况