快退休时另一半卖房换房怎么办

先要问清楚换房子的原因，然后表明自己是否同意的观点。当遇到快退休时另一半要卖房换房的情况，先要问清楚换房子的原因，这是最根本的问题，然后表明自己是否同意的观点，例如可以说一句，你这样做我不是很同意，因为我们现在都老了，这个家已经住的有感情了，我不希望就这样卖掉换房，咱们可以再商量一下。

当然不是，在大事情买房，换房，老人有病需要手术等等等。看谁的看法说的有理，有利于今后生活，除此之外本身和女人吵架就不对，就没有意思。换位思考，如果你是女人每个月还要有几天不适，不方便就是月经期还要怀孕十个月，拖着身子上班，干家务，她们容易吗。我想应该理解她们的不易，也就没有必要吵架啦。和谐家庭就是理解万岁吧。你理解她，他会更理解你。只要没有原则问题，难得糊涂最好，我祝福你幸福，希望你能够理解，学会理解。

这个你得与你的女友好好的商量一下，争取达到一个共同满意的目标。

你要问清楚你的女友是在哪方面不满意，是装修，大小，位置等因素，要问清楚，明白再想解决的办法。女人总是对美好的事物充满了幻想，或许她看到你们的房子有点失望或者失落。

你不要觉得她是爱慕虚荣，其实每个女人的心里都喜欢追求完美，浪漫。你可以用你们现有的婚房勾画出一幅浪漫的景象，告诉你的女友，装修也按照女友喜欢的模样来装，让你的女友喜欢上这座房子。

你要做一个积极向上，努力工作，挣钱养家的男人，让你的女友感觉到你的进步，感觉到你的努力。并且答应你的女友在结婚以后的日子里，努力挣钱争取尽快的换上一套她喜欢的房子，让她幸福。

如果你的女友因为房子的问题威胁你分手，那么我建议你就分吧，不要留恋和不舍。一个真正爱你的人，想和你一起过日子的人，不会因为这些外在条件与你提分手，毕竟都是年轻人，哪来的那么多的资产说换房就换房。

如果真是这样的话，你还可以要求你的女友出钱来买房子，并且是一家一半，让她也知道明白，买房子也得她出钱，不是她一句不满意的话就能给她满意的房子。对付这种女人就得用点特殊的手段。

现在有很多的因为房子，彩礼等的问题导致最后两个人闹崩或者不愉快。每每我听到这样的事情，我都挺替他们惋惜的，两个人既然选择在一起，那么这些外在的东西只是附加条件，想想父母那代人，结婚都是在土屋土房子里结婚，现在的他们不都是很幸福的嘛。

结婚之后，需要两个人一起来奋斗，而不是靠结婚前现有的东西来过日子，一些东西和理想需要两个人一起来慢慢的奋斗获得。

1、保留好印象

不要对房子表现出太多的感情，即使你喜欢这个房子，也不要冲动，要冷静思考它是否真的适合你。不要轻易做决定。签合同前要仔细阅读每一个细节，如有任何问题，及时提出并立即解决。

多听少说，尽量引导房东沟通关于房子的各个方面，如上一租户退租的原因，房屋周围的设施情况，最近的政策会不会影响房子等等，信息掌握得越大，谈判的砝码就越多。

2、挑战

质疑房东的描述。如果你发现与房东描述与实际情况不符，告诉他房子的缺点造成了你的心理差距，你要根据自己的情况来考虑。也可以说房子的条件虽然不错，但不符合你的需求，需要重新考虑是否值得为了不需要的条件，花费比预算更多的钱。同时，应该以一种更加平等和坦率的方式来讨论各种问题。

3、从容

给房东发个信息，告诉他你不急着搬进去住，然后告诉房东你对另一栋房子感兴趣，并且已经付了定金，但比较喜欢这幢房子，询问他是否可以降低租金。

4、真诚

带上足够的现金，然后说只要租金合适，你就马上付定金或者签合同，这样就可以表现出你的诚意。如果不能继续谈下去，可以假装要走，让卖家担心失去一个满意的准租户。

5、情感辅助

比较该地区其他房屋的价格，要求降价。告知能力有限，加上弱势的情感表现，说明现在的经济条件付不起房租，要求便宜一点。

6、语言艺术

可以适当地夸赞房东，是对他们的鼓励和认同。比如：年轻人喜欢听别人夸他有风度等话;中年人喜欢听别人赞扬他幽默、成熟、稳重等话;女性喜欢听被人夸她年轻漂亮、身材好等话;老年人喜欢听别人夸他经验丰富、老当益壮等赞扬的话。语言是一门艺术，善用它可以事半功倍。

首先之前需要对两家房屋的产权进行审核，保证产权是完整的，另外就是要对房屋的面积进行确认。接下来就是两屋的房主，也就是说房产证上面写的谁的名字，就必须出面到房管局去办理过户的手续。然后要进行产权的姓名变更，双方最后要达成一致的协议，避免后续出现问题。之后要各自拿到新的房产证，这还没有完，这只是产权的过户，还要将房子的水电煤气等其他东西办理一下过户，就完成了互换的过程。

换房需要注意什么

1、预测资金、评估实力

既然是换房，肯定是要换更好的，一般换房都是要添一部分资金的。想到换房肯定是因为具有了一定的经济实力，但现如今的房价高的很难让我们吃得消，所以想要换房首先要考虑自己的经济实力，是否能够负担的起换房之后的经济压力，自己的资金是否满足我换房的一切条件。

2、知道自己真正的需求

之所以换房，一定是原有住房不能满足居住者的需求，所以在换房之前，一定要明确自己的换房目的，明确知道自己换房的实际需求，是上学？工作？养老？然后根据需求再考虑房子的地段、价格、户型、楼层、环境、配套等等方面的实际问题，这样更省时省力。

3、换房一定要量体裁衣

换房一定要看自己的需求，有没有必要换房，一些年纪稍大的父母会把市中心的两居室卖掉，到近郊换两套稍大的房子，一套自住，一套给儿子做婚房。这样的换房是明智的，但是在选择位置时一定要选择交通方便特别是地铁沿线区域。这样就不会对以后生活感到太多的不便。也有人因为三口之家添丁进口，需要把原来的两居换成三居，这样的话一定要计算好是贷款还是全款。还款压力大不大等。

4、选择居住更舒适的房子

换房就要换舒适度更高的、面积更大的、配套设施更好的房子，很多人换房是为了换大一点的，或者位置更好的，其实换房并不是换了更大的，就能居住的更舒适，因为你还要考虑换房之后的房屋大小、功能划分、采光、通风等等，这些因素会直接影响到你换房之后的舒适性。

5、交易资金安全问题

换房一定会涉及到资金交易，换房者一定要确保自己的资金安全。交易资金包括首付款、贷款、尾款、税费等等，因此换房时要特别注意交易环境是否安全，避免造成不必要的损失，换房者可以和卖方进行协商，通过资金托管来保障资金安全，当然，这也是规避资金交易风险的一个良好对策。

换房需要考虑到多种因素，包括经济状况、个人需求、政策环境等等，以下是一些基本步骤和注意事项：

1 了解相关政策和费用：在换房之前，需要了解相关的政策和费用。不同的房产机构或贷款银行有不同的换房政策和费用要求，有些可能需要额外的证明文件。因此，在决定换房之前，需要仔细了解相关规定，以避免出现不必要的麻烦。

2 找到适合的房产：根据自己的需求和经济状况，需要找到适合自己的房产。可以通过房产中介或个人网络搜索等途径寻找合适的房源。在看房时，需要注意以下几点：位置、户型、装修、价格、产权情况等。

3 做好财务规划：换房需要考虑到财务因素，需要做好财务规划。这包括评估自己的经济状况、计算自己的收入和支出、制定预算等等。在确定换房计划之前，需要对自己的财务状况进行全面的评估。

4 寻求专业帮助：如果需要贷款或者有其他专业的需求，可以寻求专业帮助。例如，可以找银行或者贷款机构咨询相关贷款政策和要求，可以找律师咨询相关法律问题等等。

5 确定换房计划：根据以上步骤的情况，可以确定自己的换房计划。需要注意的是，换房计划需要考虑到自己的实际情况和未来发展需求，不能盲目跟从市场的潮流。

总之，换房需要考虑多种因素，需要根据自己的实际情况做出合适的决策。在操作过程中，需要谨慎对待每一个步骤，避免出现不必要的麻烦。

作为接待员，遇到客人要求换房的情况，应该尽量满足客人的需求。以下是一些处理步骤：

1 礼貌热情地接听客人的电话，首先对客人表示歉意，询问客人对房间不满意的具体原因。

2 如果客人要求换房是因为房间卫生或设施方面的问题，可以向客人表示会尽快为其更换一个更好的房间，并且对客人的不满表示歉意。

3 如果客人要求换房是因为房间类型或朝向等其他原因，可以让客人知道酒店有不同类型的房间可供选择，并尽量安排满足其需求的新房间。

4 如果酒店确实无法满足客人的要求换房，则可以礼貌地向客人推荐酒店其他类型的房间，或者建议客人提前预订其他酒店。

5 在处理完客人的换房要求后，应该将客人的反馈记录在案，以便以后改进酒店的服务质量。

总之，作为接待员，应该尽量满足客人的需求，并热情周到地为其解决问题。