为什么说一方露台，一寸天地？

城市越来越大，家却越来越小。

狭小逼仄的空间，进退两难的处境，忙碌疲惫的生活，是现在大部分都市人真实的写照。在大厦林立的城市，能拥有一块弹丸之地，就是一件极其幸运的事了。而在拥挤的都市如果能够拥有一方露台，更是拥有了一整片自由广阔的天空！

家是安身立命之所，露台则是灵魂安放之地。

露台绝对不同于封闭式阳台，它是由家延伸向外的一个自由空间，一个城市与自然的融合之所。露台不受空间的阻隔，也没有视野的局限。不是坐井观天，而是头上顶着一片天，可以看到更辽阔的蓝天和白云，也可以瞭望周遭更远的风景。站在露台，犹如登山到山顶的感觉，心胸是宽广的，身心是畅快的，不再拘泥于琐事的纠缠，也不再受制于杂事的不堪。俯瞰整个城市，城市变得分外渺小，人的格局却无限放大。

画家梵高曾描绘过一幅露天的咖啡馆，蓝色星空星辰闪耀，温暖的灯火将露台的桌椅染成了橘黄，人们坐在露台慢慢品尝着咖啡，享受着片刻的温馨。因为露台，喝咖啡变得更富有梦幻般的诗意。

露台似乎有着一种魔力，在这里做什么都会让人感觉到美好而有诗意，自由而有情趣。

在露台种上一片花园就是一件很美好的事。春有栀子夏有莲，秋有黄菊冬有梅，岂不美哉？每天清晨推门而出，四周芳香四溢，无比清新，又怎能不让人快乐一整天呢？

晚上归家，在露台可以全身心放松下来，消除一整天的疲惫。仰首望星空，举手摘星辰，饮酒邀明月，浪漫一下又何尝不可呢？在这样的氛围下，生活真的可以美成一首诗！

当然，在露台来一次多人聚会的话，绝对是更加快乐而有趣的。不再受限于空间的狭小，和亲人朋友们一起，在露台尽情地享受美食，畅谈人生，呼吸着城市上空最纯净的空气，岂不乐哉？

周末闲暇时光，在露台坐在躺椅上晒太阳、发呆、喝茶、读书、赏花，做自己想做的事，感受着岁月的静好，更是一种心灵上的富足。看着城市底下熙熙攘攘的人流，自己有一种独居高处闲散慵懒的满足感。

在某种意义上来说，露台就是我们心灵的休憩之处。

在喧闹的城市中央，能拥有一方露台，一寸属于自己的天地，接受阳光雨露的滋润，享受片刻的自由和轻松，夫复又何求呢？

优势是扩大室内空间、采光好、能打造成休闲区，缺点是改造难度大容易出现漏水。我感觉带露台的房子挺好，因为它多是免费赠送的。

我比较喜欢带露台的房子，因为带露台的房子有很多优势，而且多数开发商在出售带露台的房子时，会声明露台是赠送的，它不会进入房子的建筑面积，平时交纳物业费暖气费的时候都不会算上露台，不会增加生活成本。但它的实用价值比较高，能扩大室内空间，也能拥有自己的个性空间。

可以拥有自己的个人空间，根据自己个人喜好去装饰改造露台，是带露台房子的重要优势，因为露台不但采光好，通风和视野效果都比较好，带露台的房子可以隔绝噪音在空间上就有一定的私密性，如果能把露台封起来，会扩大自己的室内面积，满足人们沐浴阳光和感受自然的需要，另外还可以把封闭后的露台打造成书房茶室或者休息区，能让它发挥更好的利用价值，露台是一个物超所值的存在。

带露台的房子虽然有很多优势，但也有一些劣势存在，因为带露台的房子特别容易出现漏水，所以在装修露台以前应该给自己的房子做好防水，如果想在露台上安放桌椅，把它打造成休闲区，应该使用食材或者塑胶以及防腐材料来铺装地面。购买了带露台的房子，对露台进行改造，需要投入比较多的精力和时间，还要增加装修成本，另外在改造露台时还要注意露台的水电，必须把水电全部安装到位，只有这样才能保证它的实用性。

带露台的房子可以购买，因为露台有很多优势，可以给自己的房子扩大面积，如果把露台全封闭起来，相当于又多了一个房间，虽然需要投入一定的装修成本，浪费一定的时间，但装修好以后就是自己的个人空间，这部分装修费用相对于现在的房价来说，只是九牛一毛，这样拥人露台是比较合适的。

现实生活中，大多数家庭都会在顶楼中设计露台了。因为露台不仅可以种植各种花草，而且可以成为家庭成员休闲娱乐的场所。那么，露台怎么封才不算违建呢？楼台和阳台有什么区别呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、露台怎么封才不算违建？

必须获得物业或者其他部门的同意才不算违建。且在封露台的时候不能损坏其他业主的权益。此外，假如露台是所有业主共同享有的话，那么封露台就是违法行为。假如露台归个人所有的话，就要看看合同中的规定，然后在不影响他人休息和居住的情况下才可以封露台。

二、楼台和阳台有什么区别？

1、有无顶面

其实阳台和露台最大的不同点就是顶面的差异。一般情况下，露台是不具有顶面的，且没有遮盖的物品，一般周围都设计了护栏，其主要目的是为了保障人的安全。而有些阳台属于主体结构的内部，所以会比较凸出，但是阳台一般都是具有顶面的。

2、面积大小不一样

与阳台相比，露台的面积会更大很多。当前我们比较常见的露台都处于建筑屋顶平台，所以面积会更大一些。但是阳台就不同了，因为它属于客厅往外延伸的一部分，所以面积会更小很多。

3、功能区别

露台一般是家庭成员休闲活动的场所，而阳台一般是人们晾晒衣服或者放置闲物的区域。因为露台是露天的，所以非常适合作为人们避暑纳凉的区域。

编辑总结：上文给大家介绍了露台怎么封才不算违建以及楼台和阳台有什么区别的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与露台相关的内容，就可以继续锁定我们的网站。

      我们这边多层楼房一般最高只有5楼，选房的时候，三楼是最火的，也是老妈的第一首选，但是被人选走后，她只能退而求其次，选择5楼，有露台，晒衣服被子很方便，还可以看到别人看不到的风景。

      但是随着时间久了，弊端也就出来了，十个露台九个漏，我家也不例外，虽然之前做过防漏，但每次台风下大雨的时候，靠近露台的楼梯处就会渗水，家里面墙壁斑斑驳驳的，石膏粉也一片一片都往下掉，看着很不舒服。在今年一次台风过后，就连厨房也遭了殃，虽然之前一直想让老妈做个玻璃房，但她总认为价格贵，而一直没有决定。这次终于让老妈下定了决心，找来师傅量尺寸。不久，一个漂亮的玻璃房就做好了，老妈感叹早知道就早点做了，既漂亮以后又不会再漏水。然后我们又进行了装饰，铺了大理石的地砖，买了桌椅，然后在露台专门开辟一块，用砖头垒起来种花、种菜的地方，不再像以前那么脏乱差。我为自己买了一个躺椅，夏天晚上乘乘凉，冬天看书晒晒太阳，不要太惬意，不会再像以前一样不想上露台。

      现在老妈经常说，三楼跟她换她都舍不得了，确实是这样，前不久，老妈种的无花果，我们伸手摘了就可以吃，黄秋葵种了来不及摘，分给楼下邻居一起吃。就是一株枇杷树好几年了只长个不结果实，老妈找人问了说可能这株是公的，结不了果。

大家买房子的时候都会倾向于选择带露台的房屋，因为露台可以用来种植花草，还能打造成休闲小天地，所以带露台的房子是很受欢迎的。现在开发商也推出了很多带露台的房子吸引顾客，那么三楼带露台的房子升值空间大吗？买了三楼带超大大露台好吗？这里我们带来三楼带露台的房子优缺点介绍。

三楼带露台的房子升值空间大吗

1、看层高

三楼带露台的房子是否有良好的升值空间，完全是根据这个楼房的总高度来判定的，如果说这个楼房它的整体高度达到了30层以上的高度，乃至25层左右，它都是没有太大升值空间的。但如果这个楼房它的整体高度只有6层，是那种砖混结构的小区，三楼的这个位置上如果带上一个露台，那这个房子的升值空间应该是挺大的。

2、看地理位置

一个房子的升值空间并不是根据他带不带露台来决定的，因为一个房子的升值空间主要取决于这个房子的地理位置，如果房子的地理位置位于当地的市中心或者是发展比较好的区域，那么房子的升值空间，再加上是带露台的房子，那么升值空间也能够得到提升。

但如果房子的地理位置并不是特别优越的，就算房子是在露台的，那么房子的升值空间也依然是比较小的。所以主要还是取决于房子的一个地理位置。

买了三楼带超大大露台好吗

优点：

1、可用空间大

2、通风采光

露台会让室内的采光、通风条件更好，同时露台的视野更好，站在露台上可以看远方的风景。

3、露台可改造

可以将露台改造成种菜的区域、休闲娱乐区、喝茶看书的小花园，可以让购房者有更加丰富的生活。

缺点：

1、容易产生灰尘和垃圾

由于大部分的露台是没有封顶的，说话灰尘会比较容易进入室内。甚至其他楼层的生活垃圾、大风带来的落叶等都会出现在露台上，增加打扫难度。

2、防水容易出问题

露台也是容易出现漏水问题的，尤其是如果露台的防水没有做好，会影响到楼下的住户。这就导致在装修的时候购房者多做几层防水。

3、改造难度大

我们在买房的时候，置业顾问会承诺你露台是赠送给个人的可以进行各种改造，但交房的时候你可能会发现有的露台其实是公共区域，你是无法进行改造的。这样其实就是多花了钱，而没有充分的将露台利用起来。即便可以利用，购房者在改造露台的过程中，需要给露台通水电，这样虽然使用起来方便，但搞装修的时候需要花的钱更多。

4、赠送面积无产权

露台多是以赠送面积形式出现的，所以这部分面积是无法计入产权面积的，一旦遇到拆迁的情况，购房者是拿不到这部分面积赔偿的。甚至有的时候你在露台进行的装修改造会被认定为违章建筑，会被要求拆除。

以上就是三楼带露台的房子升值空间介绍，总的来说呢，三楼带露台的房子是否具有升值空间，关键要看这两点：房屋的总层高和所处的地理位置。层高低且地理位置优越的话，那么三楼带露台的房子具有很大的升值空间。不过呢，买三楼带露台的房子的具有优缺点，大家可以综合权衡利弊再购买。

很多人在选购房子的时候就会有个想法就是要购买楼顶的房子，这是因为什么呢？其实原因很简单，就是要选择一个带露台的房子，这样就能够给自己一个自行发挥的情况，然后能够极大地满足自己内心的一种虚荣心的，最近也是有个人在网上说自己买的一个带着小露台的房子，花了十几天就改造成为了一个屋顶花园，前房主直言卖亏了。

为什么会卖亏呢？其实原因很简单，就是简单的一个原因，因为露台能够利用上，按理来说是要进行一个面积核算的，很多人都觉着露台是没有啥用的，然后就进行了一个半卖半送的情况，一般人都觉着没啥用，最多就是能够自己来进行一个日常坐着喝喝茶之类的情况。

但是有心的人却是不这样想的，他们会很注意这个房子的结构的，特别是一些比较不引人注意的地方，其中露台就是一个最为关键的地方。很多人都是拿来装修成为一个小花园的，别看地方不大，但是用处可是真的很多的。

短短的十几天，就能将一个小露台改造成为一个比较不错的屋顶花园，这就是现在的人，比较厉害，一看也是经常搞装修的，所以真的就是十分的占便宜，但是房子也是已经卖了，再说什么也都是没有任何意义的了，就算前房主后悔也是没有办法的啦~

这也只是前房主自己没有眼光也没有实力，就像是古玩一样，你看出来这个东西值钱，但是摊主没有看出来，这种就是在房子里面的一种捡漏啦。