施工单位故意拖延工期如何处理

法律分析：施工单位拖延工期是一种合同违约行为，所以，拖延工期要执行合同双方约定的处罚措施。如果合同没有明确约定违约责任，可以要求施工单位对因为延期造成的损失，以及承担合理的违约金作为补偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

(一)法律上或者事实上不能履行；

(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

(三)债权人在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

施工单位拖延工期是一种合同违约行为，所以，拖延工期要执行合同双方约定的处罚措施。如果合同没有明确约定违约责任，可以要求施工单位对因为延期造成的损失，以及承担合理的违约金作为补偿。有的甚至更长。拖延工期表面上看，是施工企业为建设单位负责，实则不然，工程承包到手，人员难以保证，管理比较混乱，工期无法控制，直接降低了施工企业的信誉等级;对外部的影响则是本地建筑企业没有-一个能准时交工的，影响了整体形象，降低了市场竞争力。法律依据：《建筑法》第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。

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一、拖延工期如何索赔

      1、违反合同的约定拖延工期,是属于合同违约的情形,建设单位可以与施工单位协商赔偿问题,协商不成的,可以向法院起诉。

      2、法律规定:《中华人民共和国民法典》

      第五百七十七条 违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

      第五百八十三条 违约损害赔偿责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

二、工期延误承包人可以索赔的费用有哪些

      因发包人原因,如拖欠进度款、没有按时提供原材料等导致工期延误的,承包人可以要求赔偿。

      根据民法典规定,因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。通常具体而言,承包人都可以要求赔偿以下费用:

      1、人工费损失。如停工、窝工的工人工资;工人低生产效率的损失;膳食补贴、工器具费用、各种管理费等相关人工费用损失。

      2、材料费损失。诸如由于工期拖延,材料价格上涨带来的差价损失等。

      3、机械费损失。由于工期拖延导致相关机械停工带来的损失,转移搬运带来的损失等相关费用。

      4、工地管理费。诸如由工期拖延产生的工地管理人员的工资等。

      5、物价上涨的差生的差价费用。诸如工人工资上涨、机械租赁费用上涨、材料费用上涨等。

      我们可以了解到对于拖延工期的情况是属于合同违约的行为,按照规定是可以索赔的,如果双方协商不了可以起诉法院解决,希望大家可以明白。以上这些为大家整理的相关内容,如果还有什么疑问,可以咨询相关律师。

法律主观：

出现工期延误的处理办法： 1、如果因为消费者未按期 支付工程款 导致工期延误的，属于消费者违约在先，这个时候应当向装修公司 支付违约金 ； 2、由于装修公司自身原因不能按期完工，属于 装修公司违约 ，装修公司应向消费者支付违约金。

法律客观：

《民法典》第八百条 勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。 第八百零一条 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

　　避免工期拖延的违约责任的方式如下：

　第一、约定好开竣工日期。如果合同约定某年某月某日起多少天工程竣工，就会带来一些问题，也会使我方陷入被动局面。如果对方没有付任何工程款，而要求你在什么时候工程要竣工，当然被动。因此，最好将开工日期定为自收到对方第一笔工程款之日起多少日竣工，如果对方延期付款，除承担相关违约责任外，工期顺延。

　第二、约定好工期拖延的免责条款。考虑到实践中工期拖延往往成为发包方克扣工程款及要求承包方支付违约金的重要理由，应当在签订施工合同时明确凡非因承包人因素造成的工期拖延(包括人为因素、技术因素、材料和设备因素、气候因素、环境因素等)均应顺延工期，同时发包方还应给予一定的费用补偿。

　法律依据

　《合同法》第114条第2款，约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院予以增加；约定的违约金过分高于造成损失的，当事人可以请求人民法院予以减少。违约金的支付不影响合同的继续履行。

装修过的业主多数都有个体会，原本定好的期限不断后推，本来以为很快就能住进新房的，然而因为各种各样各样的原因无法如愿，当然这些问题，有的是装修公司造成的，有的是业主造成的，当然也有可能是双方共同造成的，那么，今天小编就给大家说说，在装修准备和施工过程中哪些行为会导致装修工程不能按时完成。

PART1：哪些原因造成了工期一拖再拖？

第一、工序安排或施工工人调配不合理

装修过程中，需要做的事情琐碎复杂，这就需要选择的装修公司有着过硬的管理能力。很多装修延期工程源于许多家装公司片面追求订单，而没有合理分析自身对于施工、安装等的调度能力，最后导致许多工程在实施中与约定脱节。

第二、装修方案不停改动

装修设计方案老是改来改去！这个怎么可能不耽误时间？在开始施工后，装修设计方案的不断改动也是装修延期的一大原因。其中，有的改动是业主前期没有确认清楚等到施工后才觉着不妥而要求改的;还有的可能是装修公司为增加预算，设计师或施工队以各种理由提出的。

第三、业主主材未能按时进场

现在很多的业主都是选择半包的装修方式，装修公司负责施工和基本辅材，而主材则需要业主自己购买。如果主材没有按时进场，就可能造成施工时间不得不延后，此外，装修工人可能会以工期安排被打乱的原因，继续拖延工期。

第四、业主验收不准时或工程款未及时结

装修中，有一些如水电工程等项目是需要业主进行验收后才能进行下一步施工的。而很多时候，由于业主很忙，在验收的时候自己没有办法去现场签字确认，因此验收时间就要推迟;此外，有些装修工程的付款方式是分期付款，如果业主没有及时结算阶段性工程款，施工对就可能停工，造成装修延期。

第五、施工质量不达标引起返工

在装修中，业主发现施工方以次充好，验收不合格时就会要求重新整改，因此，必然造成时间上的拖延以及对其他工序或工种造成影响。六、其他不可抗拒因素装修工程还可能收到一些不可抗拒因素的影响，如天气原因、小区停水停电、物业规定限制施工时间、甚至如遇邻居有孕妇或高考生等，施工时间受到限制。因而，造成装修施工延期。

PART2：如何避免第二、装修前期准备全面

为了避免施工时期发生情况导致装修延期，业主必须对装修进行详细的规划。疏通、沟通好各方面的事情，把工作安排都规划妥当。具体来说，需要提前做到下表几点。

装修前期规划准备

1、装修开始前，与邻里大号招呼，提前办理物业装修手续

2、与装修设计师做充分彻底的沟通，完全确定装修方案，一旦方案定下来，就不要轻易改动

3、做好市场调研，确定装修使用材料的档次与风格，尽量提前订购建材，确保材料能够按时进场

4、将设计方案与注意事项与施工方作交流，尽可能保证需求、设计方案与施工执行的信息对称。

第三、及时验收和结算工程款

装修开始后，如遇一些需要业主验收签字的工程，业主最好合理安排好时间，防止拖延。此外也需要准备好工程款，防止工程款未及时支付而造成停工等情况发生。

第四、合理安排施工工序

确保施工方在施工工序上合理的安排，每个工序紧密衔接，可有效保证施工进度。一般情况下，一个一百平的房子合理的工期安排如下：拆除及材料进场1-3天，隐蔽工程施工5-7天，木工瓦工油工施工15-20天，安装工程15天，整体工期45-50天可以完成。

第五、明确完工时间

对于家装工程的交付时间，是以甲乙双方合同约定为准。要是不想被延期还投诉无门，一定要在合同条款里注明具体的违约金额和细则，然后严格按照合同执行。一般来说，业主对于违约金的参考，可以多咨询市内正规公司的情况后，再判断所选择的装修公司是否在合同中给出相对符合买卖双方利益的违约金比例。合同签订注意事项：需要提醒的是，业主在与施工单位签订合同时，有必要签定违约责任及相关赔偿责任。最好确定每天支付违约金的具体金额数，如果是按工程总价的比率填写，最好测算一下折合每天的具体金额数，如违约金金额太少，就有可能达不到约束的效果。

PART3：装修延期了找谁？

第一、分清装修延期原因和责任方

要解决问题，首先要分析原因，即要先分析造成不得不延期的原因。这是必须充分弄清楚的一步，因为它关乎到责任的所在。要看清楚装修公司延期的原因是什么，看是否自身原因造成的。

责任在业主的情况：业主未按约定完成相应工作、未及时提供材料进场或材料出现质量问题、未及时验收签字、未履行合同约定按时支付工程款。

责任在装修公司的情况：装修施工单位未按期开工、无故停工、提供的材料发生质量问题造成返工或整改等造成装修延期。

第二、依装修合同办事

如果装修延期是由于装修公司方面造成的，业主则应该按照合同办事，努力争取自己的合法权益。

合同明确了装修延期赔偿：装修签订的合同中，注明了具体的违约金额和细则的，严格按照合同执行。合同没有明确装修延期赔偿：装修公司与业主签订合同的时候，有时候往往会故意忽视装修延期这一条。如果出现延期问题，装修公司可能因此抵赖，不予赔偿。不过这种情况，也可以通过协商、通过第三方调节或打官司等手段解决。

补签合同：可预见的装修延期，如果确定是因为施工方的原因被延误工期，而合同里没有延期违约条款的，业主可亡羊补牢，签份补充合约，将延期赔偿条款加进去。

造成拖延工期的主要原因

1、遇见国家假期或节日，装修工人回家 事件：某网友报怨，他家装修就横跨了十一，当时并没有注意到这个问题，

结果离十一还有十天，工人全都回老家了，工地不停也得停。齐家建议：在签合同之初业主就应该预想到，五一、十一、过年这种长期，装修公司怎么处理，是给工人放假？放几天，还是放假期间照常施工，询问好后，再来施工。

2、更改设计方案 事件：房子装修已经进展了一半了，可工期已经近两个月了设计方案改了又改，总是不令人满意。齐家建议：业主在装修之初就应该与设计师商量好，固定下来装修的设计方案，否则改了又改不仅浪费时间，亦浪费大量金钱。

 3、材料未到位 事件：业主看中喜欢的材料、产品，但暂时缺货，导致整个工期不能进展。齐家建议：一般只有业主临时看到某样产品而想到购买，从而拖延了工期，

最好是紧翘商品提前购买，亦或者退而求其次，选择替代品，从而不影响整个工期。

4、装修公司故意拖延

事件：某装修公司，动不动就停滞工期，钱已经付到第三期了，可是工程连第二期还没有开始，现在又要签变更协议，不签就强行停工。齐家建议：

1、业主和装修公司双方可先坐下来相互协商一下，

寻找妥善的方法得以解决；问题发生了要与装修公司积极协调解决。

2、实在无法妥协时，如果在签订合同时，已经确认当此类问题发生时的责任归属，则按照合同中的规定进行赔偿。如由协力厂商种过成的拖延工期，返工费用应由业主承担；但是如果装修队在发现品质问题后没有及时向业主报告。造成后续更大的损失，装修队应当就扩大的损失部分承担责任。

3、如果在签订合同时，没有就拖延工期问题确认责任归属，双方又无法妥协时，可以找消费者协会或者装修行业协会进行投诉。电话：021-12315（消协） 021-52375350（装饰装修协会）

5、季节因素 事件：在家装工程中，最容易受到雨季影响的通常只是油漆及部分泥工专案。由于梅雨季节降雨量大，空气湿度大，墙面等表面容易凝聚一层水汽；连续的雨天会使油漆发白，会使新涂的乳胶漆起泡，甚至脱落；砌新墙时，水泥和粉尘不易干燥，从而影响整个工程。齐家建议：黄梅天对水电工序和对木工工序而言，

影响相对较小。所以只要合理安排工序，施工时做一些调整，是可以避免梅雨天的种种不利的。这样装修者大可不必仅仅因为黄梅季节来临而无奈地延缓自己搬迁的日子，能够更自由的选择装修时间黄梅季节泥瓦工序关注重点在泥工施工中。

装修公司延误工期怎么办装修公司延误工期怎么办

装修公司如果没有正当理由延误工期，可以先看装修合同中是否有关于延误工期的赔偿标准或违约金的约定，如果有，就按照约定的赔偿标准或违约金标准向装修公司主张违约责任；如果装修合同中没有关于延误工期的赔偿，而延误工期给你实际造成了一些你事先向装修公司声明过的延误工期将会给你造成的损失情形的话，你可以按实际损失主张赔偿，或者你还可以按照同地段同面积的房屋的租金标准主张赔偿。当然，主张损失必须要证明损失的实际发生及与延误工期的关联性。

装修公司延期怎么办装修公司延期怎么办

1、打催促

现代人的沟通大多数集中在手机上，所以遇到装修公司延期情况，首先我们可以通过打的催促施工方加快装修进度。一遍不行就打两遍，两边不行就打三遍，直到他们实际行动起来为止。

2、依合同办事

如果装修延期是由于装修公司方面造成的，业主则应该按照合同办事，努力争取自己的合法权益。装修签订的合同中，注明了具体的违约金额和细则的，严格按照合同执行。合同没有明确装修延期赔偿，可以通过协商、通过第三方调节或打官司等手段解决。

3、法律手段解决

当然，如果上述方法他们都无动于衷，那么我们就只能动用的方法，那就是法律手段。通过法律手段解决他们误工、拖延工期的问题，以求维护我们自己的合法权益。

装修公司工期延误如何解决好 业主须知现实生活中，相信不少人都见过装修公司延误工期的情况吧，有的谁因为天气等不可抗拒的原因，一般这种情况业主不会追究，但还是有很多是装修公司的原因造成的工期延误，这个时候业主就要维护自己权益了。那么装修公司工期延误如何解决好呢？接下来小编将为大家介绍装修公司工期延误的解决方法，业主们还是应以预防为主。

一、装修合同约定工期

首先，合同是保障业主权益的有效武器，在签订装修合同时，双方应该针对工期这一项进行具体的约定。比如交工期限、工期延期的责任和相关的赔偿条款，都要作具体说明，以避免后期的纠纷。

二、判断延期责任归谁

然后判断延期责任归谁，就要按照当初签署的合同上的具体约定。前提是合同上各项责任要落实到位，避免责任纠纷。

三、工期延迟处理办法

工期延迟怎么处理呢？如果工期延迟确由装修公司造成的，业主可以按照合同办事，维护自身的合法权益。如果合同中针对工期延误做出来具体规定，那就执行合同标准，追究装修公司的责任。

以上就是关于装修公司工期延误如何解决好的相关介绍，希望能对大家有帮助！