「黔西南一日游线路」怎么租房更省钱？蛋壳公寓直播间“金牌管家”传授租房妙招

囊中羞涩，和心仪的房源擦肩而过预算超支，租不到合适的房子对于既不想花冤枉钱又不想降低租住品质的年轻人来说，如何才能更省钱地租到好房子

9月9日，国内领先的互联网长租公寓运营商——蛋壳公寓，以“金牌管家教你怎么租更省钱”为题，推出了一期直播。租房界“扛把子”细数省钱租房宝典，手把手教年轻人如何“花式”省钱，租房更安心。

淡季、合租、长租更省钱

“都说房租最好是你工资的三分之一，但事实上实践起来要比这个预算高很多。”直播间里，蛋壳公寓特意请来了天津地区的金牌管家天成。作为一名经验丰富的租房行业从业者，他给众多网友总结归纳了不少省钱妙招。

众多周知，淡季租房会更省钱。对于住房租赁行业来说，往往年底属于淡季，很多人回老家过年，退掉了房子，他们转年也许不会再回来。这段时间，房东不想让房子空着，会忍痛降租，大部分长租公寓也会在这个时间段推出一些优惠活动。“大家可以考虑在11、12月到次年2月份多看看，没准儿就能捡个漏，省下一大笔钱。”

此外，合租比整租省钱，长租比短租省钱。天成介绍，这几乎也是租房市场省钱的通用法则之一。

“合租里面比较难的一个地方可能就是，如何遇到一个好室友。”天成提到了几个小技巧。比如，可以尽量选在下班的节点去看房，比如晚上7-9点，或者周末时间，这样碰到室友的几率比较大，可以预先了解一下室友的情况和生活习惯。

在室友关系处理上，蛋壳公寓的管理比较到位。首先蛋壳公寓的租客八成以上，都是20-29岁的年轻人，高学历，高素质;另外，如果发生跟室友闹矛盾的情况，蛋壳公寓的管家会上门帮忙调节，此外，在广泛征集用户的意见建议基础上，蛋壳公寓还制定了租客文明公约，比如不大声喧哗、不养宠物、不占用公共区域等等，对租客的行为可以有效制约。

房东直租“砍几刀” 长租平台“促销”要抓住

“在跟房东直租或跟中介租房子时，一定要砍价。”天成说，一些房东和中介会把定价抬高，预留出砍价空间。

但是长租公寓明码标价，就像去商场买东西一样，不能砍价怎么办天成介绍，这种情况一定不要错过平台的优惠促销，比如蛋壳公寓，在9月推出最高免2个月租金的活动，相当于住一年只需要付10个月的租金，非常的划算;如果看中了一套房子，但没有活动，先不要着急签约，可以通过蛋壳公寓App或者管家，看看相似房源推荐，说不准就会得到意外的惊喜。

除了限时的优惠促销，蛋壳公寓还针毕业生、年轻白领等特定人群，推出不同的优惠套餐，帮助他们在大城市更好地安家。如蛋壳公寓针对毕业生的专属租房优惠项目“椋鸟计划”，毕业生租房可以享受0押金，半年内免费换租等活动。

了解违约成本 节省隐形支出

相关调查数据显示，当代租住青年换房频次正在快速升高，但退租换租似乎并不是一件容易的事情。

一位名叫菜菜的网友在直播间分享，自己刚毕业的第一份工作时长为半年，工作变动之后想换房子，但转租比较麻烦，退租又要赔违约金，最后只能将就着住满一年。

针对这种情况，天成特意提醒，一定要提前了解违约成本。如果是房东直租，在双方达成一致的情况下，一定要把转退租相关条款写进合同，免得后期产生不必要的损失和麻烦;如果是长租公寓平台，会有明文规定的租约变更扣款方式，提前了解清楚，以便以后能顺利地换租退租。

“针对在租的租客，蛋壳公寓的优惠活动也比较多，比如目前，转租成功不收取任何费用，在租期的最后一个月换租，也可以免除手续费。”天成说。

了解了违约成本，也要尽量省掉隐形支出。天成介绍，除了肉眼可见的租金，时间、交通、保洁、维修、搬家等隐形支出不可忽视。头部长租公寓平台无疑是最优选择，蛋壳公寓App和官网房源百分百真实，可以实现“所见即所得”，另外入住后，有贴心服务管家、优质保洁、24小时上门维修、400客服等，一键搞定解决入住烦恼。不得不说，省时、省心、省力也是省钱的一种手段。

1、宫崎骏十大动画**《哈尔的移动城堡》

2004年，宫崎骏推出了新作《哈尔的移动城堡》，改编自英国的人气儿童小说家黛安娜琼斯的作品。这是继1990年《魔女宅急便》后，宫崎骏又一部带有浓厚原著色彩的作品。这部动画**以战争前夜为背景，描述了19世纪末的欧洲，善良可爱的苏菲被女巫施下魔咒，从女孩变成老婆婆，孤单无助的她无意中走入移动城堡，城堡的主人哈尔不能与人相恋，但却懂得魔法，性情古怪的哈尔收留了苏菲，两个人在四脚的移动城堡中开始了奇妙的共同生活，一段交织了爱与痛、乐与悲的爱情故事在战火中悄悄展开，苏菲用自己的纯真谱写了一段感人的战地恋曲。

2、宫崎骏十大动画**《千与千寻》

《千与千寻》是日本著名动画大师宫崎骏献给曾经有过10岁和即将进入10岁的观众的一部影片，它以现代的日本社会作为舞台，讲述了10岁的小女孩千寻为了拯救双亲，在神灵世界中经历了友爱、成长、修行的冒险过程之后，终于回到了人类世界的故事。

3、宫崎骏十大动画**《幽灵公主》

影片《幽灵公主》是宫崎骏的吉卜力工作室的第11部**，也是宫崎骏**中电脑特技最多的影片，影片于1995年开始投入制作中，耗时两年，胶片总数多达135万张，成本总计20亿日元。正是这样的高投入带来了巨大的收益，影片于1997年7月12日公映，至次年2月，共上映184天，票房收入179亿日元，全国观众达3000万人次，成为日本有史以来第一卖座**，宫崎骏和他的吉卜力工作室改写了历史。

影片《幽灵公主》的背景是日本中世纪的室町时代，描述人、神、魔三者之间的斗争，表现一场人类与动物对大自然的争夺战。透过一贯的环保外衣，看到的是一种悲天悯人的情怀。宫崎骏**中的主角总是能从一种客观的角度去看待周遭的许多个体。影片中的角色都使用着一种理想化的方式，以此来达到和平的目的。无论是与自己有利害冲突的统治者，残酷的仇敌，或是难以共存的物种，对生命的珍爱，不惜一切的保护他人，是许多年来珍贵的主题。他们总是能抛开私人恩怨，用一种大自然的精神，怀揣一切存在美好共生的愿望。这一点，超越了常人，使得宫崎骏作品中的主角都成了理想中的人物。

4、宫崎骏十大动画**《魔女宅急便》

影片《魔女宅急便》是宫崎骏早期的作品，原作作者是曾获国际安徒生大奖的日本女作家角野荣子，经过宫崎骏的动画功力，再次将观众带入一个美妙的世界。欧洲城市风味的背景，任性自然的风，透明清澈的水，变化万端的云，飞行，少女，还有魔法，在视听方面都完全让人感受到一种美妙的流淌。

5、宫崎骏十大动画**《再见萤火虫》

影片《再见萤火虫》是一部宫崎骏监制的作品，导演是宫崎骏多年的合作伙伴高畑勋，本片可谓是吉卜力工作室的一部代表作，获奖无数，在海内外享有很高的知名度。

6、宫崎骏十大动画**《百变狸猫》

影片《百变狸猫》是吉卜力工作室导演高畑勋的原创动画，高畑勋一反《再见萤火虫》的沉重，用幽默的手法讲述了一群可爱动物的求生历险，同时影片渗透着很强的环境保护意识。与其他吉卜力工作室出品的动画**一样，本片自1994年7月16日首映起，观影人数达到325万人，票房收入26亿5000万日元，成为该年度日本本土**票房的第一名。

7、宫崎骏十大动画**《龙猫》

影片《龙猫》充满了童话色彩和亲情的温馨，用悠扬的音乐，干净的画面，趣稚的人物，把观众成功地带入了一个梦幻般的童话世界里，回到了童真纯净的年代。影片的故事没有讲什么大事件，仅仅是两姐妹在一个美好的夏天里，与森林的精灵相遇并相互关心的故事。故事和画面中充满的爱和亲情让人感到很温暖，可爱的大中小号龙猫不断给观众一种很微妙的幸福感，总是保持微笑，让人觉得可爱，善良。

《龙猫》一部典型的成人化儿童影片，它再现了儿童脸谱化的形象，用精彩的绘画与流畅的剪辑，继续重复着成年人关于童年生活的美丽想象。影片《龙猫》对于成年人来说，是用来怀旧的，而对于少年儿童来说，则是一种世界观的输入。

8、宫崎骏十大动画**《红猪》

影片《红猪》是宫崎骏动画系列中非常特殊的一部，是唯一一部完全从成年人角度拍摄成年人题材的作品，是宫崎骏一部带有自传性质的**，宫崎骏自喻为剧中主人公哥，将自己的那种处在俗世而身不由己的矛盾，构思成主人公的传奇故事。

影片《红猪》的时代背景被设在第一次世界大战结束不久后的意大利。主人公是一位退伍的飞行员，残酷的军旅生涯使他反战、厌世。但他追求自由，所以他宁愿受诅咒而变成一头猪，只为了摆脱作为人的束缚。他没有放弃自己热爱的飞行事业，因为没有比空中翱翔更加自由的时刻。

9、宫崎骏十大动画**《风之谷》

影片《风之谷》是宫崎骏的成名之作，由宫崎骏同名漫画改编，在优美精致的传统二维动画领域里，宫崎骏以一个漂泊的思想者和执著的追梦人的姿态出现，其深刻的内涵让世人震惊。影片《风之谷》在1984年上映后引起了极大轰动，而宫崎骏的卓绝名声也是从这个时期开始奠定的。

影片《风之谷》是一部充满对战争，对人类文明反思的作品。讲述了人类文