吴江新湖明珠城地块以前是什么样

湿地滩涂。吴江新湖明珠城地块很偏，很荒，在建新湖明珠城之前是芦苇荡一样的湿地滩涂，截止到2023年4月25日，那里已经高楼林立，看不到以前的景象了。新湖明珠城别墅位于吴江区吴江吴江市江陵西路，由苏州新湖置业有限公司规划、开发的小区。

楼盘名称：沈阳新湖明珠城

别名：新湖明珠城|锦尚

城市：沈阳

楼盘位置：虹桥路34号

开发商：沈阳新湖房地产开发有限公司

产权年限：50年

建筑类型：多层,板楼,

公交线路：140，147，210，111，201，268，277，288等多条线路

其他交通方式：北一路、兴华街,201、140、111、277、288,云峰街,小北一路,兴华街,北一路

规划信息：其占地面积为110000平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位地上300个

周边配套：小学:127重点中学，兴工一校，小哈津幼儿园

幼儿园:小哈津幼儿园

综合商场:麦德龙超市、大润发超市、红星美凯龙、宜家、欧洲星摩尔

邮局:工商银行，建设银行

银行:建设银行，招商银行，邮政储蓄等

医院:沈阳医大一院，虹桥医院等

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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新湖明珠城位于南苏州仲英大道和江陵西路交界处，西北面由太湖环抱，拥有23公里原生态太湖水岸线，宽40米左右的湖岸绿化带，与苏州石湖风景区遥隔相望，南接规划中的生态公园和吴江市中心，通过苏震桃跨湖大桥与苏州市区直接相连，距苏州市中心仅约12公里。

项目位于江陵西路与仲英大道交口西北角，因为项目占地面积比较大，所以共分为七期开发，目前在售项目为六期，地处吴江区城北板块和新太湖板块的交汇处，是苏吴“桥头堡”的位置。

优势

1、项目南侧毗邻吴江区主干道江陵西路，与常台高速和后期开通高的东湖路南延线相交，西侧紧靠西环路，北侧为绕城高速，同时项目距离4号线江陵西路站800米的距离，交通非常便利；

2、开发商新湖集团专注开发湖景房多年，值得信赖，小区物业为浙江绿城，品质属于全国前列；

3、毗邻苏州湾，可以直接看到苏州湾的江景，环境非常优美；

4、项目有自建的17万平方米自持商业新湖广场，目前已经开始了招商引资工作。

5、项目对面为吴中区永旺超市，距离项目10km。

劣势

1、项目周边目前没有社区商业和大型商业配套，但是后期随着自身商业的完善，这一问题也随着解决；

2、项目拿地时间较早，剩余产权60年左右。

整体而言，项目定位明确，这在一定程度上完成了对项目居住人群的筛选，人文素质偏高，项目交通便利，配套齐全，适宜自住人群。