租客和房东闹矛盾怎么办？

作为在外漂泊的一份子，无论是刚毕业的大学生还是步入社会多年的职场青年，都会在自己默默奋斗的城市租房子住，想必多多少少都会在此期间因为租房子遇到过各种各样的闹心事，可能来自合租室友，也可能来自房东。

1、想方设法讹诈人的房东

自己是在西安上的学，想起刚毕业的那时候，那还是2014年的时候，和一个关系要好的大学同学在网上联系了一个个人房源的房东，整租了一个新小区2室1厅的房子，当时租金也没有现在这么贵，房租是按年付，一年房租1万5，押金1500，原本住的还算舒心，很快差不多住一年了，到期前一个月就需要续租，于是跟房东说好续租，当天就把第二年是1万5打过去了，没成想第二天，房东就来了一句：我的房子不租了，房子我亲戚要住，你们到期后就立马搬走。

我们还正纳闷呢，既然不租了，昨天交钱的时候怎么不说，也是够够的，我们想那就再住一个月，到期了就把房退了，谁还没个突发情况啊。于是给房东说了，那我们到期后就搬走，到时候他过来验房，没问题的话到时候把交的续租房费和押金退给我们，房东也很爽快的答应了。我们开始在同小区又找到一套房子，跟新房东说好一个月后搬进来，交了定金给新房东。

原本想事情还挺顺利，搬家也不用跑太远来回折腾，同一个小区，这么近的距离，自己都不用叫搬家公司一会儿就能搬完。

还有一周房子到期，我们打电话给房东，问他哪天有时间过来验房，我们这两天已经把一些零碎的东西搬走了，他说3天后，跟他确认了他过来的日期，结果那天人也没来，我们想着应该忙着，就又打电话给他问他第二天是否有时间，他说可以，约的第二天早上10点。结果第二天12点了也没见他来，就又打电话，说他下午3点到，一直等到4点钟的时候人来了。

房间里的东西我们已经全搬完，打扫的干干净净的，房东进来边边角角检查的特别细心，检查了三四遍，我们说您放心，我们就跟住自己家一样，没有任何损坏，而且还打扫的这么干净。他又钻进卧室，看了一眼卧室房墙上的之前留的走空调管道的洞，说是以前没有这个洞，我们把他的墙弄坏了，要赔钱，我就纳闷了，睡觉的屋里没有留这么个走空调管道的洞，你自己没装空调，还要给我们赖上说我们弄的，我们当时很生气，我们说先不说这个，你先检查其他地方，看其他地方还有什么问题，又跑到厨房，把油烟机拿手划拉了一下，然后问了我们一句举世皆惊的话：油烟机上怎么有油？我们都愣了。他说，这要扣钱。看他这么无理取闹，我们也怒了说：就不管谁的家，肯定要做饭吧，谁家的油烟机没有油，难不成油烟机买回去天天家里供着吗？

结婚是两个人的事，现在不是以前的封建社会，不存在什么指父为婚啊之类的，你女儿愿意嫁给“我”，不管“我”是有钱还是没钱，这是爱的真谛，绝对不可以因为一间没有生命的房子，而失去一断没好的恋情，人生很难找到一个自己真心爱的人，一定要好好珍惜~好好和她的父母说说吧，不然的话，就私奔。不让自己后悔。

这只是我个人的观点，仅供你参考，要怎么办还得看你自己。

我19年3月买房，如今入住半年，我来说一下有房跟没房的区别，以及买了房子后到底会不会后悔？

一、我来说一下我自己的买房经历，以及我现在是否后悔？

我是在19年3月份在我们县城买房的，当时买房子的目的就是为了结婚。买的房子单价是7400元一平方米，总面积是104平方米，总价为76万元，找银行贷款了61万元，首付出了20%，也就是15万多一点。

贷款方式办的是等额本息30年还款，每个月要还3421元，总共30年下来，要还将近120万元，其中利息就占了一半，要还60万元。

当时买房的时候，中介给了我两种还款方式，一种叫做等额本息还款方式，一种叫做等额本金还款方式。两种方式的区别，就是等额本息还款每个月的还款额是固定的，但是利息最多，而等额本金的还款方式，第一个月还款最多，往后每个月逐渐减少，利息相比起等额本息的方式来说更少。

比如说我贷了61万元，如果采用等额本金还款方式的话，那么我第一个月就要还5000多元，那对于当时每个月只有六千多元工资的我来说，压力会非常巨大，没办法承受。

因此，最终我选择了等额本息的还款方式，哪怕利息多一点，但至少压力小一点。当时中介也跟我说，基本上买房的年轻人，选择的还款方式都是等额本息30年。

办理完贷款手续，两个月过去以后，房贷就下来了。每个月1号，就得扣款3421元。去年的时候，把利率改成LPR浮动利率了，因为当时很多人说以后利率会越来越低，还款的钱就会越来越少，所以就跟着别人转LPR了，但是到目前为止，我还看不出来有什么变化，每个月还款的数额还是一样的。

19年3月买完房子，7月开始还贷款，我算了一下，到目前为止，我也还了8万元的贷款了。19年年末交房，去年又靠家里人的支持，把家里装修了一番，这期间也借了一笔装修的贷款，总共是8万元，分成8年还款，每个月还1100元。

从目前来看，我买的房子并没有后悔，虽然整个县城的房价并没有上涨，但是即使它下跌了，对于我来说，也没有任何影响，因为我本身就是刚需，买房纯粹就是为了来自住的。

有了房子以后，我们家也从原来的老房子搬了出来，我爸妈都跟我住在了一起，整个家庭的生活状况比以前好很多了。

对于刚需自住来说，任何时候买房都不会晚，也不会感到后悔。

二、想要买房不后悔，你必须知道的四件事。

如果你是刚需，像我一样，想要买房以后不后悔，那么你必须做到这几点。

① 首付跟房贷，都要做实际考虑。

我身边有一些朋友买房没一年就后悔了，为什么呢？因为房贷压力太大了，明明一个月才5000元工资，房贷却要还4500元一个月，生活完全没有任何幸福可言，想买一件衣服都不敢。这样的情况，不后悔才怪呢？

所以说，如果你是刚需买房，首付一定不要找别人借钱，最好是自己踏踏实实攒下来的，其次就是月供一定不能太多，最好的状态就是月供不要超过自己月工资的50%，不然的话，会严重影响到你的日常生活，到时候你后悔都来不及。

有一些人买房子的时候，就喜欢逞强，盲目高估自己未来的收入状况，觉得自己以后的收入会无限提升，因此就买了面积很大的房子，结果月供压力非常大，生活变得很艰难。

没人人能够保证，未来的收入一定是一直增长的，所以，不要太乐观了。

刚需买房是用来自住的，量力而行，有多大的能力买多大的房子，没必要为了面子，害了自己。

② 地点不重要，应该更加关机面积的大小。

如果你是刚需的话，并且以后打算跟家里人一起居住，三代同堂，那么最好不要太考虑地点，而是把面积列为首选考虑的因素。

宁愿地点差一点，单价低一点，也要买面积大一点的房子，这样的话，以后一家人住在一起，才不至于太过于拥挤了。

很多刚需一族，只考虑单价，而忽略了面积，一开始选小了，后面父母也来住，往往就不够住，很拥挤，想换房子，但是又非常麻烦，就只能一直将就着，后悔当初没有买大一点。

刚需，地点不是最重要的，有了车，其实到哪里都很方便，最重要的是面积大一点，这样一家人住幸福感才会更强。

很多刚需一开始为了地点而买小面积房子，后来都后悔莫及。

③ 工作在哪里，最好就买在哪里。

我见过一些刚需族买房后悔，原因是什么呢？就是因为他们明明在市区上班工作，但当初却把房子买在了县城，以至于除了周末以外都没回去住，平时还得在市区租房子。

这样的现象，很常见。所以说，如果想要买房不后悔，我的建议是一定是工作在哪里，就买在哪里，没有工作机会的地方，最好不要买，因为买了，你也没办法回去常住，压根没有用。

④ 积极存钱，不要做月光族。

如果你刚需买完房子以后，还是一个月光族的话，那么我想你肯定会后悔，因为每个月还房贷的日子，你都会非常痛苦，也害怕哪一天没挣钱了，那房贷就还不起，出现断供了。

所以说，买房以后想要不后悔的话，最好的方式就是要积极存钱，每天要坚持记账，要对自己的收入跟支出有一个非常清晰的认识。

我的建议是，最好单独拿出一张银行卡，里面存有半年房贷的钱，这样的话，你就不会感到焦虑了，也不用担心短期内没挣钱，还不起房贷。

总结：

刚需买房，一定要首先考虑面积跟价格，而不是只要地段，因为你以后又不把房子进行交易，所以只要住起来幸福就行，而决定幸不幸福最重要的因素，就是房子大不大。一家五口人，挤在90平的房子里，再怎么样，都很难感受到生活的幸福。

三、有房人跟没房人，之间有什么差距？

有房的人，跟没有房子的人，之间到底有什么差距呢？因为我身边的朋友，也还有好几个没有买房的，那么我就来说一下，我跟他们之间的差距吧。

① 有了房子，说实话会更有底气。

可能我说这话，很多人会不爱听，觉得房子算什么底气，但现实真的是，有了房子以后，男生会更有底气，尤其是到了该结婚年龄的男生，有了房子以后也更加敢谈婚论嫁了。

我身边一些二十八九岁的男生，没有买房子，都基本不愿意谈恋爱，就是过着单身的生活。我问他们为什么不谈恋爱，他们往往苦笑着说，房子都没买呢，不敢谈，也不想谈。

房子，对于很多年轻人来说，是抵抗未来生活的保障。有房子的人，在面对婚姻面前，也相对会更有底气。

② 有房的人，可能会更加焦虑，但也会更加努力。

就拿我来说吧，买了房子，开始有月供以后，我一开始是非常焦虑的，当时看着身边没有买房的人，一个个生活得多自由开心的时候，自己也有过短暂的后悔。

但是转念一下，后悔也没用，还不如把压力化为动力呢，于是我就开始做副业，找机会挣钱，后来收入也逐渐得到了提升，最后焦虑没了，生活也因为自己收入的提升而变得更好了。

因为有房子，所以我平时压力会比较大，知道存钱，而我身边一些没买房的人，压力基本没有，很多都是月光族，赚多少花多少，到了真正需要用钱的时候，发现身上没钱，才来懊悔不已。

所以说，适当的压力，对于年轻人来说也是一种好事。

③ 房子，确实能够提升生活的幸福感。

住在装修好的房子里，确实会给人更多的幸福感。很多家庭，都在为了没买房子，没有好的房子住而发生争吵。

所以，有房的人，只要月供跟首付控制好，一般情况下，生活得都会比较好。没房的人，要天天担心房东哪一天要涨房租，哪一天不租房子了，自己要临时搬家，也不知道能够搬去哪里。

而买了房子以后，就有了家的感觉，觉得生活能够踏踏实实过下来了，平时买东西也不用怕东西太多，到时候搬家太麻烦了，想买什么就可以买什么。

我以前租房子的时候，每次买东西的时候，都很担心买太多了，以后如果要搬家的话，又得扔掉一大堆东西，非常难受。

而自从自己买了房子以后，买东西就再也不会考虑这个问题了，生活的幸福感瞬间得到了提升。

④ 女孩子如果自己有房，对婚姻会更有底气。

刚才说了男生有房子，会更加敢于去谈婚论嫁，不会处处躲避，只想单身。而女生其实也一样，如果一个女生，在结婚之前靠自己买了房子，那么即使婚后遇到不开心的事情，无论是跟老公还是婆婆发生矛盾了，也都可以回到自己的小窝里，有一个可以称作自己家的地方。

而不是，没有房子，只能住在婆家，即使是闹矛盾了，也无处可去，只能不断地选择忍让。女生有了自己的房子，面对婚姻的不确定性，才会更有底气。

最后：

不管你是刚需，还是改善性住房，都希望你买了房子以后，能够不后悔，毕竟是自己做的决定。人生，最悲惨的事情，就是不断地活在后悔当中。

为了不让自己后悔，买房的时候一定要谨慎考虑，多方观察，不要太过于着急，多问一问身边人的意见，多想一想自己的经济状况如何，才做出最后的决定。

买一套不会后悔的房子，很难，但我希望你能够办到。

看来还是我的贫穷限制了我的想象力，首付60W，你是在一线城市吗？另外一个，如果你是在一线城市一个月4500你怎么过生活啊（捂脸笑哭）。

哥们儿，咱们先说房子的事儿。两个人在一起，最基本的条件是应该得到首要的解决，衣食住行，结婚生子，更不提其他的花销，车？化妆品等等需要用钱的地方。房子首付60W，咱们没有那个经济实力，真的不要好高骛远，就算你凑齐了钱又怎么样？每个月你靠4500的工资供着房贷，然后还要养你女朋友，结婚又是一笔钱，逢年过节，同事亲朋遇点事儿你养活自己都难。所以呢，我建议真的没有必要买那么好的房，就你现在的这个状况。买得起，供不起成了最大的问题。

咱们退一步来讲，你跟你女朋友认识了一个多月，真的就是你所说的情投意合吗？我更倾向于是单身久了，碰到一个稍微对你好的人就忍不住的喜欢上了别人，容易被感动化了。但是你现在我明白的感受也理解，你是真的喜欢她，从你想为她买房这事儿能够看出来。但是你那么的喜欢她，她却因为这个就轻易的用分手老要挟你，我觉得不妥，真的。真正的能够相互喜欢，她这个年纪也应该懂事了，成熟了，知道的经济条件还这么不依不饶，是真的有点过分。

结婚是两个人共同的事情，而不是你单方面的一直妥协和付出。在今天，你可以为了房的事情退步，自己筹钱，那么明天呢？后天呢？又会有什么样的事情会让你逼着你做出退步呢？你也说过，她觉得你仅仅是看中了那15W，我真的觉得，她就那么的看待你吗？真正的了解过你的品行吗？这么笃定又武断！

我知道，到了你这个年龄，心中也比较着急，也想要迫切的找到一个喜欢的人，成家立业。我对这个想法表示赞同，但是我也希望你能够仔细的考虑清楚，好好的跟她沟通。不要一时的冲动，做出什么让你自己后悔的选择。

如果你真的舍不得她，你就好好的坦露你的心声，真诚的回答她的问题。房子可以暂时的小一点，但是你未来有无限的可能，可以加薪升职，可以换更好的生活，也可以过得越来越好。加油，祝你好运。