一年不住物业怎么收费汤阴县违约金

已竣工尚未出售或者尚未交付的物业，物业服务费由建设单位承担。已交付的物业，物业服务费由业主承担，建设单位与业主另有约定的除外。物业交付后长期空置的，其物业服务费收费标准应当在物业服务合同中约定。

目前物业管理费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区公用设备维修费以及公共照明的电费、电梯运行费等。从前述物业管理费用的构成可以看出，物业费大部分属于为全体业主公共部分的管理、共用设施设备维修而支出的费用，多为针对整个小区全体业主而支出的费用，而没有专门针对某一业主进行的服务。从这个意义上来说，业主的房屋没有进行使用，并不影响物业公司对整个小区提供安全保卫、公共用地的清洁、绿化以及公用设备的维修等服务工作的开展。因此，物业服务的根本对象是业主房屋，而非业主。

如何投诉装修扰民

一、装修扰民应对方法：

1，首先如果是在休息时间，可以直接前往装修的家中，与装修工人或者装修业主沟通，能及时停止扰民最好。

2，其次，找物业，将装修扰民问题反馈给物业，由物业协调解决问题，如果想尽快解决，则直接协同物业人员直接去装修业主家，要求立马停止。

鸡，最后，可以报警的方式，如果装修业主严重不听从邻居和物业的劝说，可以考虑电话警察的方式，让警方协调解决问题，此法有碍邻居间和谐，谨慎使用。

二、装修不是一个很长时间的扰民动作，因而邻居间相互体谅，相互包容，双方都有意解决问题的情况下，不要把问题扩大化，如果有条件被扰民的一方可以临时搬离，而制造扰民的需要为其他邻居提供一定的补偿等。

装修质量问题能在哪里投诉和曝光才能解决问题？

实创确实不怎样，也不能这么说，应该说装修公司都不怎么样，毕竟他们没施工队都是外边雇的施工队。你尾款交了肯定没戏了，他们把钱全收齐了谁还管你呀。这样出现开裂估计是在做墙面的时候没有贴布，贴布后一般不会出现这种开裂情况，你这情况找实创已经没意义了，打315吧，如果你想彻底解决开裂问题，把墙铲了贴布重新做。

315投诉装修公司有用吗

虽然很想告诉你有用，但确实没用，你可以找新闻媒体进行曝光

怎样投诉装修公司？需要去什么部门？

你想要投诉什么？消费者协会，关于合同方面的还可以提起诉讼

投诉装潢公司费用不合理 5分

"一般正规装修公司的收费都是合理的，而且他们报的材料费用比我们自己去建材市场买高不了中国，甚至还低。装修公司从材料商那里进材料是比我们买要便宜很多，所以主材代购这个是他们赚钱的地方。 不正规的装修公司为了能够在竞争中胜出，会使出一些卑劣的手段，比如：漏报专案。在报价及签合同的时候，故意漏掉一些不起眼但又很重要的专案，或者与业主玩文字游戏，导致缺乏某些材料或工序，从而使得装修工序无法继续，迫使业主不得不“增项”（其实应该算是“补”，而不是“增”）。然而这时业主的装修已经进行到了一半，无法毁约。增项的费用是很高的，这就是装修报价中的猫腻。

对装修公司的装修不满意投诉该找谁

看你问的好像是刚装修完吧？如果刚装修完的话就好办了，只不过要纠缠一阵子，中期款和尾款都没交就好办，中期款交了的话那就只能多跑几趟你的装修公司了，但是估计解决问题的希望不大，一般公司都会说是按你的要求做的，做完了你又单方面不满意了，所以公司拒绝返工或者赔偿之类的，这样的话你就只能看你的装订方案了，如果做的和方案没有大的出入没办法，到哪你都说不出理了，这个东西一般都会认定你是装修前就商定好的才会按方案施工，如果出入比较大那就去哪都说的清楚了，消协就行，一般装修方案和报价单合同都是一式两份，方案是一式三份，这个应该都有签字的，拿着三方或者两方签字的东西就可以说的明白。个人建议先研究明白你的装修方案，看看到底是什么地方出的问题再去找相关的人或者部门，如果真的是自己没看明白方案的话建议好好跟装修公司说说，看看能不能在现有基础上补救一下，实在不能少花点钱，房子已经装了，吵架也好，走法律也好，都不如直接能解决问题，如果是自己的问题少花点钱能补救一下就当买个经验吧

房屋装修存在质量问题怎么投诉

易居乐筑 为您解答：

第一、我国《建筑法》第62条规定，“建筑工程实行质量保修制度。建筑工程保修的范围应当包括……供热、供冷系统工程等专案。”

《建设工程质量管理条例》第39条2款：建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

第40条规定：在正常使用条件下建设工程的最低保修期限为：（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。

第41条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

你这套房子仍然属于保修期限内，你可以通过开发商要求施工单位维修（为防止施工单位敷衍了事你应该事先请他们出一个维修方案，请行家看看是否可行）。如果水果单位已经解散或者离开本地，你可以要求开发商安排维修事宜。如果开发商推脱你还可以到当地建设行政主管部门或者建设工程质量监督机构进行质量投诉要求妥善解决。

第二、你首先要及时取证、保留证据，就实际受到损失的这一部分，要求施工单位、开发商或者单独履行赔偿责任，或者一并履行赔偿责任。实践中，一般由开发商履行赔偿责任的较多见。如果索赔未果，可以通过民事诉讼解决问题。法院没少判过这类案子，你可以找些案例看看或者具体咨询律师

碰到无良装修公司如何调解投诉

拿到证据，解除合同，付一半工钱 检视原帖>>

装修公司违约,我去哪投诉

你好，建议你首先跟装修公司协商，看他们是否愿意积极地解决问题，因为一般公司也不想把事情弄大，能自己解决的话，一般他们会自己解决；

如果装修公司不愿意配合解决的话，先找装修协会协调，上海有装修协会，其他地方的话，我不太清楚有没有，如果没有打12315消费者协会投诉热线解决；

如果还是解决不了的话，那就只能走法律途径了。

希望能帮助到你哦，忘采纳！

投诉：装修扰民怎么投诉

小区物业，居委会，实在不行环境保护部门，或者110最直接。这可大可小的事儿一般也不会怎么管，调节为主吧。

物业怕业主查他什么

物业是小区的管理者，服务于小区业主，所以只要是在物业管理范围之内的、工作未做到位的，那么业主都有权要求物业尽到责任。而对于物业费以及公共维修基金的使用，业主也是有权利要求查看明细的。

根据《物业管理条例》中的相关规定：

1、从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。

2、物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

3、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

4、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

5、物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作

所以以上都是物业服务企业应当具备的资格以及服务，如果没有的话，那么业主可以向有关部门投诉。

和物业吵架后有什么后果

1、如果是有理有据的吵架，那么或许可以通过吵架维护自己的合法权益，但是这一途径不建议采用，因为吵架不仅会激化矛盾，而且有时候并不能解决实际性的问题。建议遇见问题，先和物业协商，协商不成的话可以向有关部门投诉。

2、但是如果是无凭无据的吵架，那么的结果显然是不好的，甚至还会伤及和物业的感情，之后的办事也会比较麻烦。毕竟吵架伤感情，建议还是采用比较文明的手段进行。

所以综上所述，与物业吵架实际上得不到怎样好的结果。实际上，协商不成的话，投诉得到的结果会比吵架来得有效的多。

1、如果是收费矛盾的话，可以要求物业公司公示收费标准，如果不公示的话，是违规的行为，比较法律规定物业费应该公开、透明。如果收费不合理的话，可以去当地的物价价格监督检查局反映、投诉。

2、如果物业管理单位资质问题的话，可以去当地的房地产管理局物业管理处进行投诉。

3、如果是物业私自挪用物业费或者是维修基金的话，属于违法行为，可以直接报警解决。

律师教你如何对付物业

1、服务质量差问题

（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理。

（2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、供配电系统、供水系统、消防设施设备、电梯）的维修、养护、管理和运行服务。

（3）本物业红线内属物业管理范围的共用设施（道路、室外下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、路灯、自行车棚）的维修、养护和管理。

（4）本物业规划红线内属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理。

（5）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

（6）本小区红线内车辆行驶及停泊的管理。

（7）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等护卫服务工作（但不含人身、财产保险保管义务和责任）。

（8）物业及物业管理档案、资料。

（9）法规和政策规定由物业公司管理的其它事项。

以上都属于物业管理的范围，如果物业工作没做到位的话，可以进行投诉。除了可以向业主委员会投诉之外，还可以找当地房地产行政主管部门举报。

2、乱收费问题

现在很多小区的物业都有乱收费的现象，并且有的物业还利用小区公共场所赚取额外报酬。可以收集证据，直接向物价部门投诉物业管理方面乱收费。

以上就是关于物业的相关内容，希望能对大家有帮助！

以下是一份小区业主和物业员工吵架通报的范文，供参考：

尊敬的小区业主和物业员工们：

我们在此通报一件事情，发生在本小区内的业主和物业员工之间的争吵事件。我们深知这样的行为严重损害了小区的和谐氛围和员工与业主之间的信任关系。

经过调查，我们了解到事件的经过。在此，我们向双方表示理解，彼此之间有不同的意见和观点，这是正常的。但是，在沟通和交流的过程中，应当以平和的语言和互相尊重的方式进行。

在此次事件中，我们发现双方在交流过程中都过于激动和情绪化。因此，我们认为有必要对双方进行提醒和教育。无论是业主还是员工，都应当尊重对方，遵循小区的规定和制度，保持良好的秩序和和谐。

同时，我们也希望业主和员工们能够加强沟通和理解。作为小区的一份子，我们应当相互关心、支持和帮助，共同维护小区的和谐稳定。

最后，我们呼吁大家以和平的方式解决任何问题，不要采取激烈的方式进行冲突。对于此次事件的相关责任人，我们将按照公司规定进行处理，并希望各位能够引以为戒，避免类似事件的再次发生。

谢谢大家的理解和支持！

XX小区管理处

日期：xxxx年xx月xx日