包租婆是什么意思

包租婆是广东话里女房东的意思，就是把自家的房子出租出去收房租，获取金钱

开始流行包租婆这个说法，是起源于周星驰的**《功夫》

而包租婆，大家不陌生，五月期间，有人在微博发表了一则视频，介绍了广州90后包租婆D姐的收租生活。该视频一夜走红，400栋房，每年仅交税就应4亿，成为热度飙升的话题。

有许多网友提出了疑问：“每月收入这么多，交税了吗”

那么身为包租婆的她，收租到底要不要交税呢

包租婆应该怎么交税收入高的个人该如何税收筹划

有网友扒出，D姐背后其实是一家名为“广州迪家物业投资发展有限公司”在运营，如果是这种方式，那么D姐的公司就需要按照相关的规定缴纳相应的税费。

但如果真如网友所传这400栋楼属于D姐的话，那么D姐就需要按照个人出租房屋税收管理办法的相关规定，依法申报缴纳房产税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税等。

后面这位当事人进行了事实澄清。

她所谓的400栋楼，并不都是她名下的，一部分是从一房东那里承包过来的，一部分是投资合作关系，还有绝大多数楼都在城中村;其次是关于一栋楼月入五六十万，当事人也表示，月入五六十万只是那一栋比较特殊，她自己也有赚有亏。

　当然，我们知道，依法纳税是公民应尽的义务。不是所有公民都需要缴纳个人所得税的，我国法律规定，月收入超过5000的公民，需要缴纳个人所得税。对于像包租婆算是高收入群体，肯定是要交税的，按照上个人出租房屋税收管理办法的相关规定交税，如果遇到税负高怎么办特别是像高收入群体：房东、作家、高管、经理、画家、小说家、设计师等

现国内上海、重庆、湖北、江西、青海等地的税收优惠政策已经相当成熟，园区招商长期持续稳定，它们对入园企业按一定比例进行税收扶持，外地企业也可以享受，不受地域的限制。且园区招商采用总部经济形式，不需要企业实体入驻园区，不改变主体公司现有的经营方式、经营地址，法人无需到达现场，工商注册及税务事宜皆有专人代办，对于企业更加方便快捷。

90后包租婆坐拥400栋楼，每栋月收入50万！要怎么合理节税

房东（包租婆）可以选在园区内成立一个或者多个个人独资企业，比如某工作室、某咨询中心等等，采用业务拆分或者剥离重组的方式，将某一部分的业务及纳税放在园区内享受核定征收政策。

对于像包租婆年薪高收入人群可以申请核定征收，以小规模纳税人为例，企业增值税：3%(疫情过后国家针对小规模纳税人的优惠政策增值税可享受1%税率)，不缴纳企业所得税，个人所得税核定征收05%-21%(小规模最高21%)。总体税负最高不会超过518%，极大地降低了企业的整体税负。

印象中房东总是与太太联系在一起，这样说时，一个矮矮胖胖、笑呵呵却又总有一点计较蝇头小利的妇女便呼之欲出了，养猫养狗、擦着粉、穿着睡袍，那双善于偷窥的眼睛，楼上楼下的家长里短，都逃不过她凌厉的眼神。我似乎是误入张爱玲的小说，旧上海女人的那份精明、势利和优雅扑面而来，竟一时让我忘了院子外面马路的喧嚣。

我也曾有过一段短暂的租房经历，房东是一个长得又粗又短的中年妇女。她整天呆在家里，养了两条狗，客厅、厨房被弄得一团糟，散发着难闻的气味。每当我跨过堆在门口的无数杂物，躲进自己的小窝，她就开始敲我的房门：下次记得关灯哦，饮水机不能开太久的哦。可怕的还是她那窥探的眼神，好几次我在卫生间洗漱，她竟趴在门缝上看了又看，不断地催促：好了吗，好了吗？盯得我脊梁骨直发凉，像一道紧箍咒将我的脑袋箍得紧紧的。这时我突然想起的**《功夫》里的那个包租婆，一声怒吼，便可将人震得粉身碎骨。那是一个嘈杂的大杂院，住着一个总是叼着根烟的房东太太和一大群住户，永远是没完没了的争吵：夫妻吵架、孩子被打骂的哭叫、邻里的嫌隙、老太婆的唠叨夹杂着猫儿狗儿的打闹，不同年龄、不同身份、不同层次的人被挤压在一个逼仄的空间里，偷窥、吝啬、刻薄、隔膜的背后掩藏着多少自私、贫穷、困苦和无奈。

人物只有两个，一个房东老太太，一个小女孩，在租房相处的过程里，她们形成了一种人与人之间失落已久的联系，**《我们俩》讲述一个孤寡老太太住了一辈子的空荡荡的简陋四合院，在一个风雪交加的冬天，闯进来一个寻求住处的女孩，她的到来给这个空间带来变化，老人的生活开始有了戏剧色彩，可老人需要秩序，在老人面前，眼前这个女孩子是一个常犯规的人，老人有很多禁忌，让她每一步皆有障碍。小女孩风风火火进出，老太太端坐屋前默默端详，时间一天天过去，在生活过程中，两个人的关系似乎升华了，从互相排斥、警惕到互相关怀，产生友谊，似乎有些要相依为命的假象，可是女孩子注定要走的，要继续自己的轨迹和生活，她必定要离开这个四合院，她只是一个短暂的过客，她的离开，让老人那种突如其来的希望荡然无存。她们的情感随着四季发生、生长、成熟、消失，终留下了伤感，也留下了一些驱之不走的印记。

第二年，我也要搬出那间出租屋了，临走时，那个房东太太似乎有点不舍地对我说，你能不能再住下去啊，反正我们的房间也是要租给别人的。我说，你看这么多人住在一起，乱糟糟的，你自个儿住多清静啊。她叹了一口气，说，有钱谁把好端端的房子租给别人一起住呢。儿子嫌房子乱，不愿意回来住，我只好把空着的房间租出去。他要是像你这么听话，我就省心了。现在，我早就有了自己的房子，三室一厅，任我趋驰，有时当我坐拥书房，就会想起曾经的那些出租房里的兄弟姐妹，还有那个小气而又善良的房东太太。

如果你是一位有很多房产在租或者在卖，那么备注你包租婆，虽然不是啥褒义，但是也是现实描写，如果你没有这么多的外在条件，这个男人备注你包租婆，那么周星驰的包租婆了解下，肯定对你有恶趣味和贬低的意思，如果正常交往，不会用到包租婆这个形象作为你的微信名称，没有起码的尊重

32、大部分人是觉得重感情光荣。至于什么是感情。根本就不懂我重感情我光荣。互相骗假装对异性好。是为了要对方感激自己连普通朋友都不算明明是在做生意硬要说自己是在谈恋爱

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32、孩子只承认自己。整个社会。世界都不承认。。

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33、自由的人是快乐的。快乐的人没有那么多欲望。没有那么多欲望的人，不会去犯罪。人之所以会犯罪。就是因为欲望多。

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34、不自由的人才追求自由

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35、生活无所谓正确。自由就是最大的正确。

跟着自己的心走。才是最正确的。

过分追求正确。就会失去自由。这才是最大的错误。

不要去听别人给你说什么这样才正确。。。。。没有绝对的正确。。。

快乐。自由才是真的正确。其他正确都是假正确。

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我们就是包租婆和包租公，我们就是这种人了。就是活的没别人有面子。但是最重要的不是这些。包租婆和包租公之间的感情没有什么意义吗？没有什么意思吗？没价值吗？

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包租公还天天去勾搭女房客。对自己老婆没性欲。

我们是普通人。平凡到没人看的起的普通人，但是不等于这样的生活没有意义。没有价值。相反。这样的才是最有意义。最真实的生活。最真诚的感情。

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人活着就是瞎折腾

没事情也要折腾点事情出来

有条件要折腾。没条件创造条件也要折腾。

迷迷蒙蒙，梦一场

错就错了，对就对了。都没什么的。

人生无非那么回事情。

折腾了一辈子。生不带来。死不带去。火葬场里一送。一堆白骨。折腾

地球末日一来。完了。一切都彻底过去了。

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绚丽的世界。欲望的社会。

纸醉金迷车水马龙歌舞狂欢

谁都想闯一闯

你对这个世界有多少想象

迷迷蒙蒙，梦一场

悲欢离合。人聚人散。恩怨情仇。是是非非。生离死别。最后都过去了。一切都只是浮云。浮云。

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人类本来就是和非洲草原上的野兽差不多的动物。

本来整个人类社会都是在玩。靠老天养活着。

折腾。搞出什么婚姻形式。制度化生活。

搞出什么国家。法律。道德。军队。战争。胡闹的很。

玩。老天养着。玩够了就死了。

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本来无一物。何处惹尘埃。

人类太折腾。满屋是灰尘。

禽兽不耐烦了。你们人类烦不烦？

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你的结拜兄弟。和你一起生活。所以是你私人财产？

你的结拜妻子。和你一起生活。所以是你的私人财产？

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就算你是奴隶主

人家也没把自己卖给你啊

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同性之间。叫做结拜兄弟。

异性之间，叫做结拜兄妹。

配偶之间，叫做结拜夫妻。

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5、有了孩子。有了层血缘关系。夫妻也只能叫亲戚。亲兄弟明算帐。何况夫妻。

6、人活一辈子，就是走向死亡之路，一路上，会和很多人结伴同行（亲人，朋友。夫妻，子女）

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说穿了。老公。老婆。就是一种伙伴关系而已

说白了。问你。你们2口子。你老公呢。你老婆呢。

就是就是问。你的那个伙伴呢？

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夫妻。说到底。也只是朋友而已

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婚姻是种私有制，人不该被互相占有，人不是财产。

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一。感情合作关系

二、生活合作关系

三、即使有了孩子。有了后代。也只是多个血缘关系。

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如此而已。3种关系之外。跟你什么关系都没有

婚姻只是合作程度很低的一种关系

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她不是你的。只不过是在和你谈恋爱。如此而已。

对你有很强烈的感情。如此而已。

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对你有感情。自然对你好。

没感情。人家不欠你什么。

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其实。婚姻。家庭。也不是什么一辈子的事情。感情不好了。或者志向不同。包袱不同。过不到一起。还是可以离婚的。你何必看的那么认真？

你把婚姻。家庭看的太严肃了。

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不是生活的全部。不是感情生活的全部。

你把对感情生活的希望。全部寄托到家庭里了。

一旦失去依赖。别人对你不忠诚。不专一。你就恐慌。痛苦。

你把婚姻。家庭生活里的感情合作。看成满足自己感情需要的全部来源。

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没谁该对对方专一忠诚。是不是这个道理？

感情这种事情。无论结婚前。结婚后。都是讲公平竞争的。强扭的瓜不甜

没听说过。因为有血缘关系。婚姻关系。合作关系。所以必须感情专一的。

因为我们有婚姻关系。血缘关系。所以你必须对我有感情？

即使你对我有恩。我也不必感激你。廉者不食喈来之食。

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不相信。感情是培养出来的。爱是感情。

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专一意味着征服。征服意味着优秀。

征服不了别人。就意味着不优秀。

不优秀就可怜。可怜的人是可耻的。例如阿Q。孔乙己。

她恨自己不优秀。恨你不承认他优秀。

依赖婚姻制度。强迫别人承认你优秀。

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自恋性人格障碍。就是对爱的理解是。不优秀就没人爱。

不相信。感情是培养出来的。

只相信。优秀才有资格被人爱。

你爱的是征服。征服别人。证明自己优秀。

别人对你不专一。你就觉得。自己是没能力征服别人的。就是自卑。

依赖别人对你专一。忠诚。

证明自己优秀。能征服人。

能让别人承认。认可。

她只是你证明自己优秀的工具。

你害怕这个恭维。认可。承认你的工具消失了。

类似。皇帝新衣。。。我原来没穿衣服。多可耻啊。我没价值。不优秀了。

她只是你用来自欺的工具。

你认为。爱就是专一。不专一就是不爱。

于是觉得自己被抛弃了。

虽然不优秀。可是，依靠婚姻制度。可以强迫别人对我专一。

不能专一。意味着没征服别人。

没征服别人。就意味着别人认为你不优秀。

她不相信做为人本身。是有价值的。不相信生命无价。

不相信感情。只相信靠优秀去征服别人。

谁敢说他不优秀。她就要跟人拼命。

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你的世界观首先就扭曲了。恋爱观。欲望观。婚姻观。跟着扭曲

聊了也没用。你世界观没纠正。你要和我吵架。什么道德啊。人性啊。社会啊。人类进步啊。

等我把你世界观纠正了。打字也该打100万字了。我会累死

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本人QQ空间，也许可以帮助到你。看完30篇才有效果。一帖见效。不是医生。是神仙

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我QQ日志可以证明我是基督转世。佛陀再，2012就要来了。你们都跟我混吧。我说的是实话，我以上帝的名誉担保

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此外建议看2部电视连续剧《北京人在纽约》《谈判专家》香港那部。