栾城县二手房过户怎么办理

需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证。
由房产证登记人和配偶，持身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。
买家需要身份证，户口本，婚姻状况证明。
双方一起到房管部门签合同过户住房。