结婚该不该要求买房子

相信关于“结婚到底要不要买房”这个话题大家都见过，建议大家看一下高分港剧《香港爱情故事》，看了男女主为了买房结婚，所发生的一系列不愉快事件之后，想要和大家一起讨论讨论结婚是一定要买房吗？

关于结婚要不要买房，大家的观点一般分为三类：买房结婚、租房结婚、先租房后买房。

买房结婚的想法很容易理解，如果经济条件完全允许的情况下，大家都愿意在结婚之后拥有一套属于自己的房子。可是在经济条件不允许的情况下，也有人一定要买房结婚。

现在有一种现象，就是女方在谈论结婚时将买房纳入了结婚的必要条件，如果男方不能够付下一套房子的首付，那这段感情也就黄了，因此导致了很多没有能力买房的男士，借外债凑首付。其实这样购买的房子，女方在结婚以后还是要共同还贷和还债，所以有必要购买这样一套房子结婚吗？

有一类人，他们买不起房子，所以就选择了租房结婚。从最开始能力有限时，两人就租个单间，等到事业稳定，工资上涨，家庭成员增加，他们从单间搬到了一室一厅，再慢慢地两室一厅，三室一厅。

他们选择将工资的一部分用来付房租，更多的钱花在提升家庭生活质量上面，相比于负债买房，他们更愿意租一个好一点的房子来居住，因为害怕整体生活质量下降。细细地算一笔账，从他们结婚开始租房，一直到孩子长大成人，他们租房花的钱难道不够买一套房吗？

第三类便是选择先租房再买房的，在埋堆堆APP热播的《香港爱情故事》中，男女主便是选择了先租房再买房。

其实一开始他们选择了先买房，可是因为预算不够，买不起一套能让自己满意的好房子，无奈之下，只能选择先租房。两人婚后住在一个租来的小单间里，同样也过得很幸福。

之后，两人找到了一套让自己满意的房子，便幸福地成为了房奴中的一员。可惜好景不长，男主在交付定金以后一直心情复杂，没多久，他们的新居又面临了挞定危机，男女主也爆发了两人七年以来的第一次争吵。

一套房子，让七年从来没吵过架的两人遭遇感情危机，那这套房子的存在到底是好还是不好呢？那还有必要买这一套房子吗？

讨论了那么多，结婚到底要不要买房呢？还处于纠结状态中的你们，或许可以去埋堆堆APP看一看《香港爱情故事》，看了男女主买房的事件后，说不定对你们会有启发。

问题一:父母名下房产有子女的名字,两人买婚房,是否能以首套房标准申请贷款

答:根据现行“认房又认贷”的房贷政策,只要任何一方是18岁成年后发生的房屋买卖,无论父母全资购房还是子女从未参与过还贷,再买婚房皆算二套房。如果确实分不清楚,可以事先到中国人民银行征信系统免费查询个人信息。

问题二:一方做主贷人,另一方作参贷人,去银行申请贷款,需要哪些资料如果尚未领结婚证,是否需要做公证

答:双方须提供:有效身份证的复印件、户口簿的复印件(或有效期内的户籍证明原件)、单身证明原件、收入证明原件。主贷人收入证明原件必须提供,如果收入不足,参贷人也需须提供收入证明来补充。

如果两人尚未领结婚证书就一起买房,需要做借款合同公证,同时还要签署一份共同还款承诺书。该公证一般由银行指定的公证处在借款人签署借款合同时一起完成,共同还款承诺书也在签署借款合同时一起签署。

问题三:公积金贷款能不能两人同时用如果不能,那另一个人的公积金怎么办

答:首先,申请组合贷款的话,商业贷款和公积金贷款的主贷人都必须是同一个人。其次,如果是申请公积金贷款,除了夫妻关系之外,只能使用一个人的公积金。两者之间的差别在于公积金贷款的额度有高低。婚前,作为非配偶且非直系亲属的参贷人,公积金余额不可以用于冲还贷款。但是在领证结婚之后,可以带好结婚证、产证等相关证明资料,向银行申请共同冲还。

问题四:父母出资付首付,贷款夫妻两人还贷款,房产证名字该如何填写

答:父母为未婚子女买房,特别是婚房时,最好能为出资金额、赠予何人等问题作出明确的、有法律效力的书面说明,如公证等,对保障自己和子女的权益都有好处。未婚子女在接受父母名下的房产时,或在购房时接受父母的资助,应该处理好自己与父母,父母与恋人,自己与恋人之间的关系,事先应在各方同意的情况下签下有法律效力的协议。

问题五:“准夫妻”共同买房,该注意些什么

答:“准夫妻”购房,房产证上不同的登记方案会导致不同的法律后果,即该房产属于个人财产还是共同财产。

如果房产证署名两个人的姓名,以后“准夫妻”结婚的话,那么房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。如果没有“借条”等其他证据,父母的出资被认定为是赠与夫妻两人的财产,归双方共有。但如果购房后,“准夫妻”并没有进行婚姻登记,而是分手的话,“准婚房”为双方的共有财产,如无特殊约定,则按各自出资比例(含还贷比例)进行分割,此种情况下,出资及还贷的相关证据应注意保存好。

问题六:贷款买婚房,该怎样减轻还贷压力

答:对于资金不充裕的首次置业人群,最好采用公积金贷款加商业的组合式贷款。公积金的利率比较稳定,5年以上387%,且不受利率上浮下浮的限制。而对于首次购房的人群来说,商业贷款的利率可以享受下浮15%-20%的优惠,这样的组合贷款能缓解首付压力。

（以上回答发布于2016-12-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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结婚不一定必须买房。这取决于个人的经济状况和生活习惯。如果有足够的经济能力，买房可以提供一个稳定的居住环境和投资机会。但如果经济条件不允许或者个人更喜欢租房，那么不买房也可以。最重要的是要根据自己的实际情况做出决策，而不是被社会上的观念所束缚。

结婚并不一定要买房，这取决于个人的经济状况和生活习惯。如果经济条件允许，买房可以提供一个稳定的居住环境和投资收益。但如果经济压力较大或者生活方式更适合租房，那么租房也是一个不错的选择。最重要的是，夫妻双方应该在婚前就明确彼此的想法和计划，共同决定最适合自己的居住方式。

1沟通你的感受：与你男朋友坦诚地谈论你的感受和担忧，让他知道你对这种经济分配的不满。沟通时保持冷静和理性，避免情绪化的争吵。

2理解他的动机：尝试理解你男朋友不舍得花钱的原因。他可能有自己的财务目标和理念，希望存首付可能是为了实现长期的家庭计划和稳定。

3讨论共同的经济规划：讨论你们作为一对夫妻的经济规划和目标。明确彼此的期望和贡献，找到一个平衡点，确保双方的需求和利益得到满足。

4自我价值和经济独立：重视自己的价值和经济独立性。确保你在关系中的平等地位，并且有能力独立承担自己的经济责任。不要过分依赖他人，而是追求自己的事业和经济独立。

5寻求专业建议：如果你们无法达成共识，可能需要寻求专业咨询，如财务规划师或婚姻顾问。他们可以提供客观的建议和帮助你们找到解决方案。

当今社会的人普遍认为 结婚 就必须 买房 。结婚买房子重要吗有了房子是有家的归属感。但是也要量力而行，不要太勉强。有力房子也许双方感情更丰富。买房注意地段位置、市场价值、开发商的口碑要好等。婚前一方买的房子属于个人所有，但是婚后买的房产就属于 夫妻共同财产 。下面具体看看详细的规定。 1、房子应该有，但应量力而行 房子是需要的，但不一定在结婚时买。如果有条件买当然好，如果没条件买，不要太过勉强，两个人通过努力稍晚一些时间买也不迟。如双方的经济实力不足以买房，即便结婚时想尽办法把房子给买了，但也就意味着从一开始组建家庭就要面临着还债的巨大压力，或者是父母帮着还，也会影响婚后的生活细节。随时可也能会影响家庭团结，甚至夫妻感情。因此以小失大，是不可取的。 2、结婚买房的优点 (1)增强归属感 只有买了自己的房子，才能有家的感觉。如果选择了租房结婚，那么就面临着每个月必交的房租，而且每年的年底还要面临着或者搬家，并且不是自己的房子，做什么也感觉是施展不开的。 (2)房子是收入的一部分 房子作为大多数人心中的必需品，也是刚需族之后购买善型住宅的基础。但是如果一开始没有买房，自然不会有换更大的房子的钱了。 (3)房子令双方的感情更稳定 吵架的大部分的原因都是没有钱，既然没有钱，那么婚后的生活质量也就会受到影响。男女双方可能会在婚后为了什么时候能够买房，还有多长时间能够买房等问题发生矛盾。 3、结婚买房的缺点 (1)地段不好，留下很大的后患 买房需要耗费大量的时间和精力，需要看房、选房、办贷款、办手续等等，重要的是如果地段选不好，那之后就会是麻烦不断的局面。可能买房的时候离单位近，但单位却也是很有可能搬家的，那样只能忍受每天早起的痛苦了。 (2)房子质量是个困扰 买了房，花了钱，烦恼也随之而来，时间长了，房子的质量问题开始出现，今天下水管道坏了，明天电灯不亮了，自己修不好的地方，物业又不愿意管，总之就是一团糟，所以还不如干脆不买省心了。 我处理过类似的案件，婚姻期间购买的房产，不论以个人资金出资，还是以夫妻共同财产出资，都是属于夫妻共同财产的。(夫妻双方另有约定的除外)。 房产证 上不管写谁的名字，都认定为夫妻共同财产。 4、结婚后买的房子属于夫妻共同财产。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (1) 工资 、奖金; (2)生产、经营的收益; (3) 知识产权 的收益; (4)因 继承 或赠予所得的财产，但 遗嘱 或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外; (5)其他共同所有的财产。 5、夫妻共同财产包括夫妻双方或者一方在婚姻关系存续期间取得的劳动收入和其他合法收入、受赠的财产、继承的财产等。 根据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中第二部分的规定，夫妻共同财产还包括： (1) 婚前财产 与 婚后财产 无法查清的，或者属婚前个人财产，但已结婚多年，由双方长期共同使用、经营、管理的，均可视为夫妻共同财产; (2)在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费， 离婚 时，如夫妻共同生活的时间较长，可按夫妻共同财产进行分割; (3)夫妻关系存续期间从事多种经营和承包责任田的当年收益以及当年无收益的养殖、种殖专业投入的资金; (4) 结婚登记 后，一方或双方父母赠给的金银、珠宝以及其他财产。 6、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如 未婚同居 、婚外 同居 等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。 7、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。 8、夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。这里讲的“所得”，是指对财产权利的取得，而不要求对财产实际占有，如果一方在婚前获得某项财产例如稿费，但并未实际取得，而是在婚后出版社才支付稿费，此时这笔稿费不属于夫妻共同财产。同理，如果在婚后出版社答应支付一笔稿费，但直到婚姻关系终止前也没有得到这笔稿费，那么这笔稿费也属于夫妻共同财产。 9、夫妻对 共同财产 享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。特别是夫妻一方对共同财产的处分，除另有约定外，应当取得对方的同意。 10、不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。最高人民法院1993年11月的《关于人民法院审理离婚案件处理 财产分割 问题的若干具体意见》(以下简称《意见》)中规定：“对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力 证据 ，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。”此规定即是这一原则在法律上的体现。 国外也有类似的规定，瑞士 民法典 第226条规定：“凡无证据证明属于夫妻一方个人财产的财物均视为夫妻共同财产。” 11、分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 12、夫妻一方死亡，如果分割遗产，应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有，其余的财产为死者遗产，按照 继承法 处理。 以上给了比较详细的说明。结婚买房有保证婚姻稳定性的作用。结婚后买房属于家庭共同财产。对共同财产有平等的所以权。在一方死亡或是离婚时要作为共同财产分割。 离婚协议 不成则可以需要法院判决。

1 买房必看：婚后夫妻其中一方如何单独买房

新婚姻法颁布以后，年轻人更倾向于婚前买房：或者父母出一部分钱付首付，剩下的是小夫妻来还剩下的贷款；或者男方父母出钱买房，但是房产证只写一方的名字。那么，结婚后如果其中一方想单独买房子的话应该如何操作呢？

结婚后一方可以单独购买商品房吗？

1、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

2、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋的分割。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

3、如果是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明或者今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。

4、如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于你一方个人财产了。

结婚后一方如何单独购买商品房？

1、婚后单独买房，用个人婚前财产的情况，房产不属于夫妻共同财产。婚前的个人存款属婚前个人财产，用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变，不会改变个人财产的根本性质，该房屋仍应属个人财产。

2、《婚姻法司法解释一》第19条规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。《婚姻法解释二》第11条规定，一方以个人财产投资取得的收益属夫妻共同财产。但如果用个人财产所购房屋不论是投资还是居住，该房屋本身只是一种财产形式的变化，并不能视为收益，不会转化为夫妻共同财产。

随着新婚姻法的颁布，很多人对离婚后财产分配问题都有所疑惑，无法清楚的知道什么是什么是个人财产以及什么是夫妻共有财产，以上内容希望可以帮助到大家。

（以上回答发布于2016-12-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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2 婚后女方如何单独购房贷款

如果婚后女方想要独自贷款的，根据《婚姻法解释三》的第十条规定，夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同，用个人的财产支付首付款，并且在银行办理购房贷款的，婚后需用夫妻的共同财产进行还贷，不动产登记于首付款的支付者名下的，离婚的时侯该不动产就由双方来进行协议处理。

假如依照前款的规定双方不能购达成协议的，那么人民法院就可以判决该不动产应当归为登记产权的一方，如果是尚未归还的贷款，那么依旧是做为产权登记一方的个人债务的。那么只要在办理贷款的时候是只写了女方一人的名字，离婚之后房屋就算是女方一人的。