不是的。
现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类:
一、购房人就是还贷人。
这种情况是,购房人本人符合贷款的各项条件,可以用自己的名字购房并贷款,房产证上面的名字,就是购房者本人的名字,也是贷款人的名字。
二、购房人不是还贷人。
这种情况是,购房人本人不符合贷款的各项条件,包括购房人是未成年人,或者是购房人虽已成年,但是经济收入等各项指标不符合银行贷款的要求,这时候,可以有辅助还款人,购房人的父母或者是其他人。
外国人是可以在中国买房的,但是必须满足以下条件:
买房者必须在中国居住满一年;
合同中要注明中文名字和外文名字;
买房者需要提供身份证明;
如公证材料是外文需到翻译公司翻译;
资料备齐后要先到北京市涉外审批办公室进行审查;
如购房需贷款,要提供在京无固定收入、婚姻以及配偶同意购房抵押贷款等证明。
外籍人士在中国买房上证流程:
基本情况:夫妻一方为中国人,一方为外国人,商业贷款中方为银行主借方,外籍方为次借方,双方共同上证。
流程一:与中介、卖方签三方合同,付定金及中介费的一半。
流程二:外籍方收集资料(护照翻译公证书三份原件、委托公证书三份原件),委托书是委托中方配偶,收集好这6份资料后交由中方配偶全权办理所有流程。
流产三:去银行办理按揭。
流程四:去当地国安局备案,拿一份备案证明原件。
流程五:付首付款给卖家。(留下付款单,备注购房首付款)
流程六:过户交税(收集材料: 中方身份证原件、户口本原件、结婚证原件、首付款付款单、国安局备案证明、护照首页复印件三份、护照翻译公证书三份原件、委托书原件三份、银行卡-用于交税费),结束后付掉剩余的中介费。
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