房产证拿什么去领

法律主观：

购买新房 ：（1） 贷款买房 你拿不到 房产证 且看都看不到，只有当您把银行里面的钱结清之后才拿的到 （2）不贷款买房一般要交房后一年才下房产证， 土地使用证 1年半。 购买 二手房 ：（1）贷款买房你拿不到房产证但你能看一眼留个复印件（房产证放在房管局房管局办理他项权证放银行），只有当您把银行里面的钱结清之后才拿的到 （2）一次性付清就不存在这个问题。

法律客观：

《城市房地产管理法》

第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《不动产登记暂行条例》

第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

法律主观：

办理房产证要结婚证的主要目的是要证明你的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写你买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话要按过户程序走。已婚的人士需要办理房产证的需携带以下材料进行办理：

1、夫妻双方身份证原件（复印件）；

2、夫妻双方户口本原件（复印件2份、户口首页、户主页、本人页、未成年子女页）；

3、结婚证原件（复印件原件）；

4、社保卡原件（复印件原件）深户不用提供；

5、最近连续12个月社保清单原件一份、或者连续12个月的纳税证明原件。

法律客观：

《房屋登记办法》十七条 房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。 房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。 在补发 集体土地 范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。

七夕怎么过才能感动女朋友？

对你女朋友的性格特点是非常了解的，那么就往他的心坎里买东西，或者讲好听的话。

一是如果你有钱的话，那么就给你的女朋友一个惊喜，花上1000多块钱，买一个项链或者他喜欢的什么东西，她肯定感到惊喜。如果你钱还多的话，花上5000块钱那就更好了。

二是你在网上搜一搜，有什么好的语言。让你女朋友感到你特别的爱她，捧在手里怕摔了，含在嘴里怕化了。那真是亲的了不得，会感动的。

三是无论如何，你一定要根据自己的情况量力而行。同时，一定要出其不意，让你的女朋友啥也不知道情况下，突然就出现了。只有这样，她才能感动。

就像有一个人，求婚的时候，在河堤上散步，男生突然就下跪，求婚了。让他女朋友很激动。捂着嘴哇哇的哭。

所以，你一定要了解自己女朋友的性格特点，只有充分了解了性格特点，在这个基础上，无论你干什么事情，她都会激动的！如果不了解她的性格特点，你干什么事情她都会无动于衷。

夫妻一方是否可以拿房产证抵押贷款，具体如下：

1、如果房子属于婚前财产，夫妻一方可以做，但是只能由能拥有该财产的一方主体处理该财产；

2、如果是婚后共同财产，就属于夫妻共同财产，因为夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权，因此一方对婚姻存续期间的财产的处分，须征得配偶的同意。

房产证抵押贷款的条件如下：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚、姻状况证明；

3、具有良好的信用记录和还款意愿；

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；

5、提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

6、在银行开立个人结算账户；

7、银行规定的其他条。

房产证抵押贷款的情况如下：

1、房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字。办理抵押贷款时，是要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，需要双方签字的；

2、房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。如果是在婚后买的房子，那么该房子就属于夫妻共同财产，不管是办理贷款，还是买卖都需要夫妻双方到场签字，否则不能进行交易。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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购买了新房以后就需要办理房产证，房产证的手续办理好以后也没有办法马上拿到房产证，一般从办理房产证到拿房产证需要几天甚至是更长的时间，那么去拿房产证需要带什么呢？下面和小编一起来看看吧。

一、去拿房产证需要带什么

领取房产证的时候，最好是本人前去领取，但是也允许不是本人前往领取，不过必须要提供规定的相关证件来证明代领人的身份，否则的话代领人是无法领取到房产证的。一般情况下，去拿房产证需要携带的材料可分为两种情况，具体如下所示：

1、假如买房人是到开发商那里领取房产证的话，那么买房人需要携带以下材料：

(1)买房人的身份证原件，如果购房合同上有共有人的话，那么还需要携带所有共有人的身份证原件。

(2)买房人和开发商当时签订的购房合同的原件。

(3)买房人缴纳的买房款的发票(提货联)。

(4)买房人缴纳的契税完税证明。

(5)买房人本人或者是共有人去开发商那里领取房产证。

2、假如买房人是在房产交易中心领取房产证的话，那么买房人只需要携带本人的身份证原件和买卖双方签订的购房合同的原件即可。假如房屋产权人自己无法到场领悟房产证的话，那么可以办理公正委托书，而被委托人需要携带公正委托书和自己的身份证原件去领取房产证。

二、领房产证的注意事项

1、买房人需要携带齐全关于领取房产证所需要的个人身份证明资料，具体包括：领取房产证的通知单、身份证、相关的纳税证明或者是缴费凭证等材料。

2、买房人领取了房产证以后不要忙着离开，买房人应该在现场仔细核对房产证中登记的内容和实际情况是否一致，比如：房屋产权人姓名、身份证号码、房屋地址、房屋面积等关键信息。

3、买房人领取了房产证以后一定要妥善保管，因为房产证丢失了要补办的手续非常繁琐。

办理房产证之前，一定要了解清楚办理和领取房产证的时候需要什么材料，以上是关于去拿房产证需要带什么和领房产证的注意事项的相关内容介绍，各位需要办理房产证的朋友可以详细了解一下。

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想让她感动，就送一份让她感动的礼物：1、卡通花束：这种花不会凋谢。两个人有时间一起看着浪漫的卡通花束和可爱的玩具，陶醉在两人都喜欢的故事里该是一件多美妙的事。

2、金玫瑰 ：金玫瑰是现在比较流行的一种情人之间的礼物，在情人节这一天，给她一份这样的礼物，代表的是真爱，更代表的是永恒。

3、戒指、项链：虽然说戒指和项链比较俗气，但怎么说这都是爱情的象征，送一份这样的礼物，对于坚定两个人的爱情还是挺有用的。

4、水晶音乐盒：美丽与时尚的组合，融合相片DIY和音乐功能，是流行的创意礼物。

5、梳子:梳子代表健康，快乐，示爱！用来给自己爱的人，是不错的哦。

6、记忆魔方：魔方也是用你提供的照片或者字定制，魔方六面照片六张。可以摆放在电脑桌或者书桌上。让女朋友时常看到你送给她的创意个性的礼物。

7、精致脚链: 这礼物代表牢牢拷住她，呵呵，或者送一条手链也是一样的效果的。

8、时尚情侣T恤：提供你们自己的，定制两件属于你们两个人自己的T恤。

9、电子杂志：自己制作，记录你们走过的点点滴滴，加点背景音乐，绝对是不错的感人礼物。

10、贝壳——贝壳是海洋中纯色的物种，代表缘分，纯纯的爱意，希望与美好，坚贞不移的爱情！贝壳里藏的是记忆！你要珍惜和他的点点滴滴，作为你们永远的记忆！尤其是紫贝壳，很难找，很罕见的！传说如果可以找到一对相配的紫贝壳，就可以和所爱的人在一起一辈子，在来生依然能够相遇，相知，相许，永不分离。

参考资料：

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七夕送女朋友什么好呢？我收集了一些关于气息情人节送女朋友的礼物大全，直男赶紧戳进来看看吧。

一、七夕送女朋友什么好

1木梳

女人是爱漂亮的，喜欢对镜打扮，如果是你给她梳头别有一番兴趣， 这才是七月初七恋人节最好的礼物。

2钥匙扣

一枚小小的钥匙扣，虽不够档次，但足够实用，钥匙扣轻巧便于携带，且常和最重要的钥匙相连，也就意味着你送的爱心小礼物会常常被握于她的小手心。

3女人七夕最想收到的礼物排名前五的依次是:1、鲜花 ；2、爱情保鲜； 3、饰品；4、包包；5、衣服。

4珍珠色泽莹润

长期佩戴不仅对人体大有裨益，而且佩戴珍珠给人的感觉是非常高雅的。所以您不妨试试为自己的女友挑选一款珍珠项链送给她，说不定会有意外的收获哦。

5陪伴

好好陪她一天。陪伴永远爱情的最好礼物

6鲜花

鲜花吧，最便宜了，女人还喜欢。 一般是交往时间没有二年的女人出格喜欢。这也是七月初七恋人节比力好的礼物。

7香水

香水赋予女人娇柔醇美的醉人花香，高雅性感中奢华转身，一如玛丽莲梦露性感的睡衣，无数女性奉之为最爱。在七夕节这一天不妨选择一款适合她的香水作为七夕节礼物送给女友，相信一定能给女友一个甜蜜浪漫的惊喜。

8心形对杯

对杯有着一辈子的寓意，还可以在对杯上刻印你们的照片，当她在看到杯子时就想起你，洋溢着笑容。这个有爱的小礼物会带给你的女朋友无限的欢乐。

9指纹

世界上最奇特的印证。用唯毫无二的指纹做成戒指，作为爱的见证，如许的戒指，并不必然要镶嵌出格耀眼的钻石，但却有着对方挥之不去的气味，细细的拴住无名指，久久的牵住一生。

10爱

告诉她你爱他，在七月初七恋人节此日可以给他一个又老而又浪漫的礼物。

二、七夕送啥礼物好

1鸡尾酒

七夕节礼物中，用什么最能点燃浪漫呢？我想在两个人独享的时光里，一定少不了鸡尾酒。如果你亲自为她调一杯鸡尾酒，也可以是一份深情而浪漫的礼物哦。一杯蓝色玛格丽特，一杯红粉佳人，或是或是一杯带有初恋味道的莫吉托，用心为她调制，在递给她的时候用温柔缱绻的词汇描绘你眼中的她。

2求婚钻戒

如果你们已经感情稳定可以谈婚论嫁，那就是时候考虑送上一枚求婚钻戒啦。在这个浪漫的七夕节为她单膝下跪，在寒冷的冬天里送上最暖心的礼物，一定是最大的惊喜。女孩子最想收到的是一生唯一的钻戒和承诺，所以，勇敢地为她定制一枚D R求婚钻戒吧。男人凭身份证定制，一生只能送一人，寓意一生唯一真爱。这是男人的一辈子承诺，于女人而言是很重要的。

3清新小盆栽

植物的绿色最让人心情愉悦，盆栽是家庭里不可缺少的小摆件，可以起到净化空气，装饰性也很强。想象一下，当她每天早上睁开眼看到你为她精心挑选的盆栽鲜活的生长在那里，伴着凉风沐浴着晨光将是一件多么享受的事情。在七夕情人节送她一个小盆栽，正像是寓意感情的蓬勃成长充满生机。

4玫瑰花

玫瑰与佳人可能是世间最美的配对，同时玫瑰花也是表达爱意最直白最热情的方式。一束娇艳的玫瑰足以代表对方在你心中的完美形象，不同颜色的玫瑰也代表不同的情感表达：

红玫瑰代表热情真爱：黄玫瑰代表珍重祝福和嫉妒失恋；紫玫瑰代表浪漫真情和珍贵独特；白玫瑰代表纯洁天真 黑玫瑰则代表温柔真心；橘红色玫瑰友情和青春美丽；蓝玫瑰则代表敦厚善良。

5一起出去吃个饭，逛个街，只要是她喜欢的你都陪他一起。

三、情人节送女友什么礼物

昨天刷屏的一条微博：“七夕送女朋友什么礼物好，200以内。”“不如送她个自由”

突然想到前几天那篇刷屏的相亲帖子《我不完美但我会创造完美，这样的我，你敢不敢要？》

一个公务员，月薪8000;

诉说了自己“艰苦卓绝”的成长经历之后，附带上诸多要求：

1、希望女方是独生女，身高不低于165；

2、我爸妈为了培养我含辛茹苦，所以房产证上要写我爸妈的名字；

3、婚后我的收入要救济我爸妈和离异的姐姐；

4、婚后两人的收入都交由我打理。

这个凤凰男，不对，月入一万以上才能叫“凤凰男”，八千的最多也就是个“野鸡男”而已。

这样空手套白狼的野鸡男跟过七夕就送200块礼物那男的，简直如出一辙。

这俩人该不会是失散已久的兄弟or父子吧？

真的好想穿过屏幕，

告诉七夕礼物200以内还要纠结再三的那个男生的女朋友：

你需要的礼物，是眼药水。

不要再瞎下去了，好吗？

一段感情里，注定是要相互亏欠；

但相互亏欠，并不是去斤斤计较！

认识一个姑娘，跟男朋友在一起两年，几乎每顿饭都是两个人轮流付钱。

这次谁付钱下次谁付钱，她男朋友记得是一清二楚。

每个斤斤计较的男人，背后都有一套极其完整的逻辑，让他们的抠门看起来超级伟岸。

去年的七夕，她团购了一份150多的自助烤肉券。

然后整个晚上她男朋友都在反复叨逼叨：“150不如在家里买菜自己做啊，可以吃两三天呢，怎么这么不会过日子”

于是去年那个七夕，就是他们俩最后的情人节。

我赚自己的钱，败自己的家；

我把自己活的这么贵，不是为了让谁来教我省钱的。

真正喜欢一个人，不是让她降低姿态，去迁就你的低标准，而是不断努力，拔高自己，和她一起过越来越好的生活。

所谓的门当户对，就是你的努力要配得上她的拼命。

一个愿意陪你度过风风雨雨和平淡时光的女孩子，不会真的在意你是不是能送她最好的礼物。

你的女朋友只想要看到你有认真准备过，你平常会用心观察她的喜好。

可惜，很多男生只是把它当做一个任务来完成。

其实哪怕你送的礼物都是diy，放在外面一分钱也卖不出去，这其中包含了你笨手笨脚的心意，也是让人感动的啊。

其实对女生来说最好的礼物是：我真的不是非要很贵的礼物，也不是逼你天天送我东西，我只是希望在合适的节日里，我能感受到你真的有认真哄我开心，而不是敷衍了事。一个词，用心，投其所好。