买房签合同时是单身办证时已婚这个房产证怎么办理

可以的。

不动产证依照购房合同办理，请按合同上的权利人准备相关资料。该房产属个人婚前财产。办理不动产证时，工作人员会问询婚姻状况，如实回答并出具购房合同、结婚证即可。

扩展资料：

房产证过户办理流程：

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

三、到“公证”窗口办理公证手续；

1申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

3被继承房产的产权证明；

4被继承人的死亡证明；

5法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

6被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

7公证人员认为应提交的其他证明、材料；

四、到“私房交易”窗口办理交易手续；

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

房产证过户办理所需材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人身份证明；

（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（4）证明房屋所有权发生转移的材料；

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房产证过户办理所需费用：

证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：

（1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；

（2）1万元以上的，按2%收费。

胶东在线-买房时未婚办证时已婚 要提供双方资料吗

1 结婚证可以办房贷

申请资料

1借款人的有效身份证、户口簿；

2婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5房产的产权证；

6担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

折叠编辑本段贷款流程

简述

借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。

具体流程

(1)选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

(2)办理按揭贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

(3)签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。购房贷款具体流程

(4)签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

(5)办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

(6)开立专门还款账户

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

2 在银行审批房贷期间能领结婚证吗

有影响，必须重新提交申请资料，证明申请人已婚。

1、法官表示，骗取贷款罪，是以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的行为。向银行申请贷款，应保证申请材料真实性，通过正规渠道合理合法进行申请，不要触碰法律红线 。

2、商业银行贷款买房需要的证件有：

(1)已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

(2)单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

扩展资料：

西安市人民检察院指派公诉人到庭指控称，2013年10月，被告人田某为骗取银行贷款，在赵某（另案处理）的帮助下，向中国某某银行股份有限公司西安分行提供了虚假的房权证、购销合同、婚姻登记证明等材料，同年10月23日与该银行签订了综合授信合同，约定最高授信额度50万元；

公诉机关认为，被告人田某使用虚假的房产证明等资料，以欺骗手段两次骗取银行贷款共计100万元，并给银行造成重大损失，其行为触犯法律，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以骗取贷款罪追究其刑事责任。

婚前买的房子婚后办理房产证需要结婚证。

办房产证的流程如下：

1、在政务服务中心门口处领取号码，然后去“审核窗口”处让工作人员审核资料；

2、资料审核无误后去“房产收件窗口”上交资料；

3、去“税费窗口”缴纳费用；

4、拿发票回到房产收件窗口领取房产证的通知单；

5、七个工作日后，凭借通知单、身份证领取房产证。

需要的资料：

1、申请表原件1份；

2、购房发票原件1份；

3、商品记权属证明书或初始登记证明原件1份；

4、购房合同原件1份；

5、土地分割证明复印件1份；

6、平面图复印件2份；

7、购房人身份证复印件1份；

8、在有贷款的，提供银行出具的期房抵押证明，委托书，换发他项申请表；

9、结婚证件。

综上所述，婚前购买房子，婚后才去办理房产证，此时需要在准备办理房产证之前，需要夫妻双方约定好此房屋是否算做共同财产，但一定要遵从双方自愿的原则。如果商定在房产证上登记双方名字，在办理房产证时需要夫妻双方携带身份证及结婚证原件、复印件等材料办理；如果仅登记一方的名字，则同时还需要另一方的房产弃权声明。

法律依据：

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

第十二条

贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

一、婚前买期房，婚后交房，算是夫妻共同财产吗

1、婚前买的期房登记在双方名下或共同还贷的婚后交房是共同财产。如果是婚前一方交首付并且还贷且产权登记在一方名下的属于个人财产，不属于共同财产。如果婚后用夫妻共同财产还贷，并登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理。人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2、法律依据：《中华人民共和民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

二、期房可以转手卖吗

期房可以转手卖，只要已经交了房款，你就是房子的主人，有任意处置的权限，就可以自由进行房产买卖，不需要经过任何人的同意，只需要将房屋买卖情况，书面告知房地产开发企业，让其与房屋新主人沟通相关事宜即可。

法律分析：婚前购买房子，婚后才去办理房产证，此时需要在准备办理房产证之前，需要夫妻双方约定好此房屋是否算做共同财产，但一定要遵从双方自愿的原则。如果商定在房产证上登记双方名字，在办理房产证时需要夫妻双方携带身份证及结婚证原件、复印件等材料办理；如果仅登记一方的名字，则同时还需要另一方的房产弃权声明。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第二十四条 民法典第一千零六十二条第一款第三项规定的“知识产权的收益”，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第二十五条 婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”：(一)一方以个人财产投资取得的收益;(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;(三)男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

360综合评分不足怎么恢复

只能继续保持良好的借款习惯了，等一段时间再来申请，系统会重新根据你的最近行为来评估的。

申请人可以拨打平台的客服电话让工作人员帮忙找一下原因，一般导致评估不足的原因是提交的资料不全或者不完全属实，或者是有过逾期现象和高额负债。只要找到评估不足的原因抓紧进行整改，整改后就可以恢复了。

360借条综合评估未通过是指系统对借款人进行综合评估，借款人收到暂时无法申请借款的提示。如果遇到这种情况，主要是与以下四种原因有关：

1、借款不符合放款条件：比如借款金额过大、借款期限太长、借款人有提前还款记录等，都是不符合360放款条件的。

2、征信报告有逾期记录：360借条在申请时需要授权查询个人征信报告，如果借款人的征信报告中有不良征信记录，比如贷款逾期、信用卡逾期，那么360借条为认为借钱给客户存在风险。

3、绑定额银行卡有限制：二类账户银行卡放款1万以上会出错，三类账户银行卡放款1000以上会出错。因此系统审核完银行卡后，会给出综合评估未通过的评价。

4、没有如实填写借款信息：申请借款时除了要填写基本的个人信息以外，还需要填写联系人信息。360借条在审核时，如果发现借款人信息填写错误或无法核实信息的真实性，那么借款人将无法通过系统评估。

360综合评估未通过大家也不要气馁，过段时间再次申请即可。

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360借条依托360集团先进的互联网安全技术及大数据技术，基于海量用户信用数据及行为数据，致力健全国内个人信用体系，提高金融服务效率，降低成本，为有融资需求的社会各群体提供安全、稳定、便捷的金融服务。

360借条综合评估未通过怎么办？360综合评分不足怎么恢复？

;     很多借款人在选择贷款软件时，会优先下载360借条APP。相信有很多360借条的用户在使用360借条时，被系统提示“综合评估未通过”。有不少借款人咨询，360借条综合评估未通过怎么办？360综合评分不足怎么恢复？

360借条综合评估未通过怎么办？

      360借条综合评估是从用户的征信情况、收入情况以及电子支付情况几个方面作出的综合评价。其中任何一个维度不达标，都可能会导致评估不通过。

      当借款人收到评估未通过的提示时，可以采取这些办法：1、重新填写申贷信息，比如身份证号码、联系人信息等；2、重新进行人脸识别，人脸识别失败会导致综合评估未通过，请在光线强的地方进行人脸识别；3、绑定新的银行卡，建议绑定一类账户的银行卡，同时要注意银行与360金融的合作关系，必须绑定与360金融合作银行的银行卡。

360综合评分不足怎么恢复？

      正常情况下，导致评估不足的原因多为提交的资料不全或者不完全属实，或是借款人的征信上有过逾期现象和高额负债。只要找到正确评估不通过的原因，抓紧时间整改，就可以恢复了。

      比如征信上负债较高，借款人可以先还清当前的一些贷款，然后再次申请360借条；征信上有信用污点，可以多使用信用卡，按期还款，让逾期记录滚动起来。

      以上就是对于“360借条综合评估未通过怎么办”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！