上海买房中介收买方结婚证、小孩出生证明、户口本复印件吗?

小孩不需要

买房找中介需要提供：身份证、户口本、结婚证、社保证明或者纳税证明，身份证、户口本、结婚证带着原件，中介会留存复印件，社保证明要去社保中心打印最近的。另外，就是在每个复印件上都写上：仅供购房使用，这样也不会被中介随意用作他处，保护自己权益。

个人买房需要满足的条件如下：

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；

2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；

3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

个人买房需要资料：

1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。

2、与售房单位签订的购房合同或协议。

3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。

4、借款人首期房款存款证明 及复件。

5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

买房注意事项：

1，坐向，最好是坐北向南

2，楼与楼不要靠的大近，采光要好

3，要有大型停车场

4，物业费不要大高

5，小区出口要宽，出入车辆不堵

6，房子平方米要准

7，离学校，商城不能大远，周边环境要好，等等。

根据上海的限购政策，外地人在上海买房，必须有以下几个前提：

1、在上海工作，且累计两年内必须缴满13个月的税单或社保。

2、已婚人士。

3、在上海没有房产（住宅类的），在上海首次购房。

只有满足以上前提，才可以买房，不然都在限购范围内。

没有结婚证不影响签合同，在房产交易中心审查限购的时候需要提供结婚证结婚证明，在交易中心审税收和办理买房贷款的时候也会用到。

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1、外地人在上海只能购买1套（商品房）住宅房。

2、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

3、 外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买！

4、 居住证满三年（免交房产税）

所需证明：1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证