惠州为什么叫鬼城在惠州买房哪个地段好

惠州是广东的一个城市，在广东也算是发展比较不错的一个城市，相信对惠州有一定了解的朋友们都知道其实惠州还有一个名称，那就是鬼城，这个名字也是有来源的，这也和房子有一点关系，大家如果想要在惠州购买房子的话可以去了解一下，那惠州为什么叫鬼城？在惠州买房哪个地段好？

惠州为什么叫鬼城

因为惠州的房子空置率高，一到晚上没几个灯光，看起来有点凄惨冷清，像地狱，所以就被人们叫做了鬼城。

在惠州买房哪个地段好

1、城市的楼层政策看

珠海已经限购，外地人限购一套，需要5年社保或者纳税；中山限购，外地人限购2套，首套需半年社保，二套需2年社保；东莞限购，外地限购2套，首套要1年社保（本科生半年），二套要2年社保；惠州，大亚湾地区，在大亚湾房管局系统内登记购买三套及以上房源的，第三套及以上暂缓网签。

2、地区房价看

珠海的均价已突破两万，横琴地区已经突破4万；中山火炬开发区的房价均价已在18000以上；东莞的临深几个城市均价也在25000－30000的水平，而惠州的惠阳均价才12000多，大亚湾地区的均价13000多，价格明显。

3、交通方面看

目前的整个惠阳和大亚湾区域与深圳的高速通达已经有深汕高速和盐坝高速（惠深沿海高速），基本可以实现与深圳各区域的高速通勤圈，今年年底，由南山至深圳坪山新区的免费快速干线－南坪快线也将通车，设计为双向六至八车道，南坪一期、二期已通车，三期正在紧急修建中，主体路基已基本完成，通车后，将与大亚湾的龙海三路对接。备受瞩目的外环高速也在修建当中，途径坪山新区与深惠边界处，建成之后，将大大降低深圳、东莞、惠州的高速交通压力。三横一纵高速路网，将深惠高速通勤圈变得更加便捷快速。

外地人在惠州买房需要在惠州当地缴纳一年及以上的个人所得税或社保

，且需要提供证明，以及收入证明，身份证、结婚证、户口本等资料。

购房者需要年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。

贷款买房的男士年龄不超过60周岁，女士年龄不超过55周岁，且需要有

稳定合法的收入来源，有偿还本金和利息的能力。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

外地人在惠州买房没有条件限制，不用缴纳社保和个人所得税，但是如果想购买3套及以上限制性网签，其实就是禁止炒房行为。

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惠州是一座风景秀丽的城市，因此吸引了较多的游客到此游玩，惠州也是非常适合人们生活居住的，那么在惠州买房有什么要注意的呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看惠州买房注意事项有哪些吧！

一、惠州买房注意事项有哪些

1、在惠州买房应选择离深圳较近的区域。

2、在惠州买房应选择惠州到深圳地铁沿线区域地带的楼房。

3、在惠州买房应选择具有代表性的大型综合商圈。

4、在惠州买房应选择优质教育集中的片区，因为这些地区都属于重点学区。

5、在惠州买房应选择口碑好的物业管理社区。

6、在惠州买房应选择容积率低于35以下的小区。

7、在惠州买房应选择车位比例达到1:1以上的社区，因为现在是汽车普及的时代，几乎每户人家都有汽车，因此车位是否充足是非常重要的。

8、在惠州买房应选择户型方正的、四周通透的、使用率高的社区。

二、购房需要什么材料

1、全款买房需要准备的材料

已婚人士：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

单身人士：身份证、户口本、单身证明。

2、贷款买房需要准备的材料

已婚人士：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、半年或一年的工资卡流水。

单身人士：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。