商业贷款买房需要结婚证吗

商业贷款买房需要结婚证，如果没结婚出示单身证明。买房商业贷款还需的证件有身份证、户口簿、银行流水、收入证明等。贷款买房所需要的手续是查询购房资格、选择房屋、交定金、签订购房合同、办理贷款手续等。

商业贷款审批需要多久

1、办理一笔住房商业贷款须经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节，如果材料齐全，手续顺利，通常需要一至三个月时间。同时，根据借款人的征信记录、工作单位、收入流水等相关情况和提交资料的完整性，每个人的审批时间也不尽相同。申请流程涉及的文件均需申请人本人亲笔签名，如有共同申请人，共同申请人也需提供相关资料并到场签字。

2、当申请材料提交齐全且家庭住房套数查询结果出来后，该笔贷款才能正式进入审批流程，由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。

3、提醒大家平时应关注自己和家人的信用记录，避免因征信不良影响您的贷款审批;申请材料应尽快提交齐全，以免耽误审批时间;同时要根据自己的经济状况确定贷款额度和年限，合理规划还款计划，不要因为月供压力而降低自己的生活品质。

商业贷款买房被拒的情况有哪些

1、没有购房资格自然也无法申请贷款了，买房前要确定自己符合当地的购房政策。

2、贷款政策是硬性规定，已经有20多个城市宣布限购，大部分城市在审核商贷时都要求核实名下房产套数，超过一定套数不得申请商贷。

3、在个人征信环节，有“连三累六”的说法。也就是说，如果借款人有连续三个月一分钱未还，基本就会被认定为恶意不还，被银行拒绝贷款申请的可能性相当大。此外，如果借款人有累计六次以上的还款逾期，那么贷款申请则会麻烦一些。因为一般银行会查看近2年的信用记录，如果这两年没有信用记录，会参考近5年的信用记录。

4、提供材料最主要的是收入证明，如果银行发现材料造假，即使其他材料并无问题，也有可能被认为存在主观恶意，拒贷的可能性大。

5、一般有两种情形。一种是买卖双方虚假交易，目的就是骗取银行贷款;另一种是虚高贷款额度，比如房屋本身评估价是200万，首付60万，贷款140万，但买卖双方通过一定手段将房屋成交价提高以获得更多贷款(实际成交价低于合同价格)，目的是降低首付成本，甚至实现零首付。

买房子我们不仅需要准备资金，还需要准备各种相关资料和证件，如身份证、户口本等等，最近不少已婚夫妻问买房子需不需要结婚证那么买房子需要结婚证吗下面我们就一起来了解下吧!

买房子需要结婚证吗

如果是已婚人士买房，那肯定是需要身份证的，如果是单身的话，则不需要;已婚夫妻如果贷款购房的话，则需要结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、双方身份证、工资卡流水、配偶的户口本;如两人共同借款的，配偶还要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章以及工资流水。

夫妻共同买房有什么注意事项

1、夫妻双方必须共同到场

如果房产证上要写夫妻双方的名字，那么必须两人都到场，并且要注明房产，是属于夫妻共同共有，还是按份共有，在买卖合同中都要体现出来，房产证上也要载明，所以需要双方到场签字确认。

2、要带齐证件

购房登记时结婚证和户口本是少不了的证件，一定不能忘记，否则无法办理;除了办理产权证需要夫妻双方在场之外，在申请贷款时，也需要夫妻二人出示收入证明，如果不是本地居民，还需要提供双方至少一年以上当地缴纳社保或者个税的缴纳证明。

3、提前约定好份额

现不少年轻夫妻在结婚后实行财产AA制，如果购房依然考虑财产分割，那么需要提前约定好份额;根据相关法律规定，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。

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