婚前财产婚后加名字

法律分析：婚前买房婚后加名字算共同财产。房屋属于不动产，不动产所有权以房屋房产证登记为准，婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字，属于行为人对自己财产的处分，赠与给了配偶。所以，婚前买房婚后加名字属于夫妻共同财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

现在结婚基本上都是要求有房子的，因为房子在婚姻生活中必不可少，而且有了房子，生活幸福指数也会提升不少，也不需要因为房子月供而工资只能花一半，生活质量极度缩水，所以房子是肯定要买的，而且房子还要加上夫妻双方的名字才行，那么房子婚前买的可以加上对方名字吗？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、房子婚前买的可以加上对方名字吗

房子婚前买的在婚后是可以加上对方名字的，但若是贷款购买的房子，要加名字的话就需要贷款银行同意才行，一般房产在婚后加上对方的名字都算是共同财产的，等于在婚后将一半产权赠与了对方，在不动产产权归属登记的原则中，就属于双方共同所有。

二、婚前买的房子婚后加名字流程

1、准备材料

一般以夫妻关系的房产加名，与直系亲属的房产证加名是一样的，不需要以产权登记或房产交易的形式来进行，加名只需要准备好房产证、双方身份证、结婚证等材料即可。

2、申请并提交材料

房产证加名需要到所在地的房产交易中心办事大厅办理手续才行，首先要填写一份双方共同拥有该房产的申请书，申请书上可以增加一些共有人业务之类的，然后与之前准备好的材料一并提交给办事人员。

3、排号等待并缴费

填写好申请表之后，就需要去大厅中排号等待，并且需要将费用都交纳清楚，包括80元的工本费、5元的贴花费和25元的制图费。

4、领取新房产证

一般办证完后的10个工作日左右就能收到通知，去房管局大厅领取新房产证即可。

编辑小结：以上就是关于房子婚前买的可以加上对方名字吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

通常上婚前买房后，会被认定为个人财产，结婚后也不能转化为夫妻共同财产。但是，应另一方的要求，或是出于自己的考虑，婚后加名后另一方的名字也出现在房产证上，那么，这个房产可能会变成夫妻共同财产。不过，是否变成夫妻共同财产，得看房产证加名的法律后果。

　　按规定，房产归属一般以房产登记为准，但不是在房产证加了名字就说明已经拥有该房产，如果出现房产纠纷的话，是否能分割还需要根据具体的情况确定。

　　一般情况下，婚前买房婚后加名，可以视为是一方对另一方的自愿赠与行为，该行为产生的后果是房产为双方共同拥有。

　　另外，既然认定为赠与行为，出现以下法定情况的还将可能被撤销：

　　1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，比如结婚后一方伤害另一方的父母的。

　　2、对赠与人有抚养义务而不履行，比如赠与人变成无民事行为能力人的，那么另一方即要按规定尽抚养义务。

　　3、不履行赠与合同约定的义务，这点得看双方做的合同约定。

　　因此，婚前财产婚后加名的，当要进行离婚房产分割时，并不按照夫妻双方平均分割。而要根据具体情况，有协议的按协议分割，没有协议的由法院判决。

　　而法院进行判决时，会考虑到双方对房屋的贡献大小，有可能不会平均分割房产。

存在法律效力

“男方婚前购买房产的婚后加上女方名字是存在法律效力的。一方婚前购买的房产婚后加上另一方名字的，因房产以登记发生效力，该房产转为双方的共同财产，夫妻双方原则上可以均等分割。”_

因房产以登记发生效力，男方婚前购买的房产加上女方名字的行为，视为对女方的赠与，该赠与自房管局将名字加到房产证上即生效，该房产转化为夫妻共同财产，原则上夫妻双方可以均等分割。

对于您的房产分割纠纷法院如何判：

根据您提供的信息，您的房产分割纠纷涉及“商品房”，“房产加名”方面。

对于您的房产分割纠纷的权益，根据您提供的信息，法院可能需要您提供如下证据（具体需要联系律师确定）：

商品房有加名情形的证据

法院在判断您与配偶房产分割纠纷的因素会很多，需要综合考虑才能做出判断，所以您提供的更多信息对法院的判断更有利，比如：

举例来说:

1、婚前加名，通常是指将本人或配偶在自己房产证上加另一方或者第三人名字的行为，此时房屋就属于房产证上的人共同共有。

2、婚后加名，通常是指将本人或配偶在自己房产证上加另一方或者第三人名字的行为，此时房屋就属于房产证上的人共同共有。

如果是结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。新的婚姻法司法解释对此进行了调整，下面是相关条款。

1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。

2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。

3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。

4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。

6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多，就支持谁。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律分析：1、经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。2、由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。3、如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

第一千零四十七条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

第一千零五十条 登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

第一千零五十一条 有下列情形之一的，婚姻无效：

（一）重婚；

（二）有禁止结婚的亲属关系；

（三）未到法定婚龄。

在领取结婚证之前加上伴侣的名字，那么这套房子相当于是你们两人共同拥有，如果之后你们发生纠纷，这套房子是两人一个人一半的。相当于你在结婚之前就将这套住房赠与对方一半了。

如果是在领取结婚证之后加上的伴侣名字，那么这套房还是你的，这套房还是你的婚前财产，除非你们签订其他协议，譬如房产赠与协议之类的，表明你要将房子赠与对方一半，不然在没有特殊声明的情况下，领取结婚证之后在房产证上加上伴侣的名字，房子还是你的婚前财产，就算之后产生纠纷，房子也还是你的。



还有一种情况是不能加名字的，就是这套房子是贷款购买的，现在贷款还没有还清的情况下，房产证上是不能加名字的，要加名字需要把贷款还清了才可以。但是结婚后两人共同还房贷的话，共同还贷的部分是两人的共同财产，新《婚姻法》对婚前和婚后财产规定的非常清楚。

所以你只需要考虑清楚，是否在结婚之前要将房子的一半赠与你的另一半，如果确定是要送给对方一半的话，你可以去办理房产证加名手续，手续费会有点贵，因为会涉及缴税，你们不是夫妻关系，会涉及缴税，金额比较高。

婚前买房，婚后可以加上女方的名字，是有用的。首先，一方在婚前就已经购置的房产，应当被认定为一方个人所有的财产。在婚后加上对方名字的行为，一般情况下，都会被认定为向对方赠与房产一半所有权的行为。换句话说，在自己婚前购买的房产上加上女方名字之后，这套房产就应当被认定为夫妻共同财产。在离婚的时候，女方有权请求分割此套房产。但是需要注意的是，也有例外的情况。例如，双方是由于其他特殊的原因加上了女方的名字，同时双方订立协议约定此套房产仍然只归一方所有，这时候男方就可以凭藉协议，依然独有此套房产。

婚前房产加上女方名字是有效的，需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

法律主观：

婚前财产婚后加名字会有用，婚前财产加名离婚后对该财产有分割的权利，如果有分割协议就按照协议办，没有协议的，向人民法院提出诉讼，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则实际情况依法划分。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。