俩人没结婚证可以一起买房子吗

俩人没结婚证可以一起买房子吗

没领结婚证，是可以共同买房的！该房产属于购房人的共同财产，但是贷款只有一个主贷人，所以接下来，一定要记住以下3点忠告，不然吃亏的人是你

一：年轻的情侣两人买房时可能会因为积蓄不足而向父母借助。这种情况下，建议大家另外签署一份协议，谁也无法保证以后不会有分手的情况，如果有，在无任何协议或者凭证的情况下，父母的出资是有司法解释的。例如：结婚前，父母为双方购置房屋出资。该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但是父母明确表示赠与双方的除外。

二：银行贷款时，银行会确认主购方和次购方是谁

1 情侣两人根据所购房产的月供尽量选择流水比较多的一方，这样可以增加贷款的通过率，当然了这只是建议，并不是说流水少的一方就不能通过贷款。

2 如果日后感情出问题分手的话，主贷方就要独自承担房贷

三：非婚姻关系不允许公积金联合贷款因为情侣关系在法律上并无直接直接关系，想用通过联合贷款形式提高贷款额度，住房公积金管理处审核的时候是不能通过的。

四：如果是地方调控原因，情侣中一方不具备购房资格，那么是不能写双方的名字购房的。领取结婚证之前购房，只能写非限购一方的名字，那么双方在购房款以及房产份额方面就要有书面的协议

未婚情侣买房写两个人的名字的情况应该怎么看呢？下面我们一起了解关于婚前买房可以写两个人的名字吗等相关情况。

一、未婚情侣买房写两个人

如果是情侣未婚按揭买房，在房产证上面是可以写两个人的名字，即一个产权人，一个共有人。

首先我们应该知道情侣未婚贷款买房会相应的涉及到公积金提取的问题，两个人不能享受同时贷款的权利。没有领结婚证这就是婚前财产，婚后债务。那么房产首付的那部分归贷款人所有，其余部分视作共同所有。只要是行为成立，在今后有还款，那么都被视为共同还贷了。

贷款的办理，一般情况下是产权人贷款，但是房产要抵押给银行必须共有人也要签字，贷款办下来以后由贷款人负责还贷。如果共同还贷则另外一方则做好转账记录即可以在分家的时候提出有利证据。

需要注意的是，在付首付款时，和房地产商说明房子是两个人的，谁主要谁次要需要区分开来，即一个是产权人一个是共有人。

二、婚前买房可以写两个人的名字吗

情侣两人没有结婚，并且都符合当地买房资格，是可以一起买房，写两人名字的，如果是贷款买房，则需要提交各自的身份证、户口本、收入证明和银行流水等资料。但需要注意的是，未婚买房不能当作共同财产的。

注意事项：

1双方出资比例各半

假若双方共同出资，出资比例各半，这种情况下则需要在房产证上同时登记两人的姓名。

2双方出资比例不等

如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。

3单方出资

只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名。如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。

一、未结婚夫妻买房怎样写两人名

1、没领结婚证买房可以写两个人的名字。需两位一起持有各自身份证，户口本，到售楼处签署两位姓名的购房合同，以后办理房产证就是两位名字。根据法律规定，应由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

2、法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第二十六条

夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

二、出资买房写别人名字，如何决定房子的产权

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋；房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

法律分析：像你这种情况尽量还是谁买的,写谁的名字,等结婚了以后再把对方的名字加上去都可以。如果是两个人共同买的,那就写两个人的名字,到时候如果分手该平分还得平分。因为现在社会很多骗钱的就是你写,对方一个人的话,估计这房子就被骗走了。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律分析：1、分手时，如果房子登记在男方名下，且女方也出钱了，那么分手时，房子归男方，男方应当返还女方钱财。这里有个前提，即女方有充分的证据证明自己支付了房款，如果没有证据，也很难得到保障。 2、如果房子是登记在2人名下，但产权上未记载份额，双方也没有另外约定份额，则按共同共有一人一半。 3、如果写的是2个人的名字，且约定好了分配比例，则一方需支付另外一方其支出的首付费用，房屋部分则按照出资比例进行分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

第三百条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。