结婚之后在房产证上加名字可以吗

法律分析：可以。1、房产证上加名字要注意带齐所需证件。所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。2、房产证上加名字要注意自己亲自到场办理。在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。3、房产证上加名字要注意收费标准的不同。无贷款房产证和有贷款房产证的收费略有不同，具体看当地部门。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

第一千零四十七条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

第一千零五十条 登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

第一千零五十一条 有下列情形之一的，婚姻无效：

（一）重婚；

（二）有禁止结婚的亲属关系；

（三）未到法定婚龄。

在领取结婚证之前加上伴侣的名字，那么这套房子相当于是你们两人共同拥有，如果之后你们发生纠纷，这套房子是两人一个人一半的。相当于你在结婚之前就将这套住房赠与对方一半了。

如果是在领取结婚证之后加上的伴侣名字，那么这套房还是你的，这套房还是你的婚前财产，除非你们签订其他协议，譬如房产赠与协议之类的，表明你要将房子赠与对方一半，不然在没有特殊声明的情况下，领取结婚证之后在房产证上加上伴侣的名字，房子还是你的婚前财产，就算之后产生纠纷，房子也还是你的。



还有一种情况是不能加名字的，就是这套房子是贷款购买的，现在贷款还没有还清的情况下，房产证上是不能加名字的，要加名字需要把贷款还清了才可以。但是结婚后两人共同还房贷的话，共同还贷的部分是两人的共同财产，新《婚姻法》对婚前和婚后财产规定的非常清楚。

所以你只需要考虑清楚，是否在结婚之前要将房子的一半赠与你的另一半，如果确定是要送给对方一半的话，你可以去办理房产证加名手续，手续费会有点贵，因为会涉及缴税，你们不是夫妻关系，会涉及缴税，金额比较高。

新婚姻法婚后加女方名字有用吗

　新婚姻法婚后加女方名字有用吗？对于很多准备结婚购买新婚房的小夫妻来说，买房要不要加女方名字，是件需要认真对待的事情，毕竟涉及到以后的财产分割问题，那新婚姻法婚后加女方名字有用吗？

新婚姻法婚后加女方名字有用吗1

　婚后加女方名字在房产证上，还是很有用的。

　因为只要加上女方的名字，就是有了共有房产权。

　如果是婚前房产证，在房产证上没有名字，就是没有产权的。如果想将房产卖掉进行抵押贷款，就必须得到女方的同意，才能卖。

　加上名之后就属于夫妻共有房产。结婚后在房产证上加另一方的名字视为对一方的赠与，该房屋成为夫妻共同财产，离婚时可以平均分割。

　新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。

　加名字上去实质上是属于一种赠与，把房产的一半所有权赠与给另一半，是有效的。

　 第一种情况：有房无贷

　1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

　 第二种情况：有房有贷

　1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

　3、其他步骤同“有房无贷”。

　 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多

　因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，需要交如下费用：

　1、每平方米25元交易费。

　2、不满5年，55%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

　3、万分之5的印花税。

　4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房税值就是50万。

　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

　 婚姻法财产分割司法解释

　1、《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

　2、《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第三项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　3、《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　4、《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　5、《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。

　 新婚姻法婚后买房属于共同财产吗

　法律规定，夫妻双方对各自财产归属没有约定的情况下，在婚姻存续期间取得的房产，无论登记在哪一方名下，原则上都属于夫妻共同财产。

　如果夫妻双方在婚后使用共同财产购买房产，不涉及使用个人财产支付房款的，无论房产证上写谁的名字，该房产都属于夫妻共同财产。

　同时法律规定，一方婚前的个人财产不因两人结婚而自动变成共同财产，如果婚后买房用的全是一个人的婚前财产或由其父母提供资金，那么这个还是属于个人财产，只是变换了婚前个人财产的形式而已。

　因此全款买房的资金来源是决定是否属于夫妻共同财产的关键条件。

新婚姻法婚后加女方名字有用吗2

　 一、《民法典》婚后加名字有效吗

　按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说，房屋的所有权人并不只能是一个，只要当事人愿意，房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此，当事人在结婚后可以在房产证上加名字。

　如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

　因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

　婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。

　 二、房产证加名字流程是什么

　房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

　在办理房产证加名之前要先确定这些事项：

　1、首先确定是否有房贷，如果有房贷，是不能进行加名的。因为在你从银行办理房贷的同时，你的房子已经被抵押——这也成为不少女性选择婚前买房的最充分理由。

　2、在有房无贷的情况下，双方需携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到房管局填写加名申请。

　3、经房管局核实无误后会第一时间进行办理。

　4、在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

　其实婚后在房产证上家配偶名字是很方便的，因为是夫妻关系了，所以一般是不收取加名费用的，只需缴纳一下制作的工本费就可以，但是这个价格一般是不一样的，这要根据当地的政策来进行考量。

　两人既然已经领证成为夫妻了，那在婚后房产证上加名字流程就和直系亲属在房产证上加名字的流程是一样的了，主要有四点：

　第一、在去加名字前，要准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。这是必须要准备的，如果不方便复印的话，一般房管局大厅会有复印机，可以直接去那里复印。而且一定要本人都到，也就是夫妻两人都要到场。

　第二、接下来就是在房管局大厅等待叫号，因为各地的政策不同，收取的费用也就不同，但是大部分地方是收取80元的工本费、5元的贴花费和25元的制图费。这些都是需要缴纳现金的，所以去之前一定要准备好。

　第三、证件上交齐全，费用缴纳完毕后就基本完成了，只要在10个工作日(节假日顺延)之后，就可以再来房管局大厅领取新的房产证了，这时的房产证上就是两个人的名字。

　第四、记住，还有一点要注意，如果你们的房子买时候交的不是全款，而是贷款的`话，那还要去银行办理一下抵押变更手续，这样以后就不会出现还贷的问题。

　简单四步，就可以在房产证上加配偶名字了。

　我国私法采取的是合意原则，对于在婚姻关系存续期间，财产的处理，只要夫妻双方协商一致，就可以对财产进行处分，故而《民法典》婚后加名字有效吗这个问题，只要双方合意达到一致，加名字的行为就会产生法律效果，否则就是无效的。

新婚姻法婚后加女方名字有用吗3

　 一、结婚房产证加女方名字有用吗

　1、大家咨询的这个问题需要分情况来看，要看一下是在什么时候加女方名字的，正常情况如果是结婚之后加上女方名字的，那么这种情况就是有效的，可以视为对女方的赠与，就被称为是夫妻共同财产。

　2、不过要看一下这套房子是谁出资购买的，如果是男孩子自己出资购买，关键是结婚之后加上女方名字的，那就属于共同财产。

　如果这套房子是男方父母出资购买的，那就算加上女孩子名字，后期离婚时不可以拿来分割，因为这是父母给子女的赠予。

　综上所述，以上这些就是我为大家介绍的结婚房产证加女方名字有用吗的相关内容介绍，因为有很多女人都是为了骗取钱财而结婚，所以现在国家法律法规也更加完善，能够避免这种现象发生。

　 二、2021年新婚姻法房子归属问题是怎样的

　1、在2021年的时候，新婚姻法确实有了调整，大家要提前了解一下，特别是财产房产的问题。

　对于房子归谁所有要看一下这套房子是在什么时候购买的，如果是两人结婚之后购买的，那么就属于夫妻共同财产，在离婚时需要平均分割，当然具体怎么分配，夫妻两人可以自行沟通协商。

　2、如果这套房子是在结婚之前购买的，就算使用贷款进行支付，那这套房子就属于个人财产，在离婚时不可以进行分割。

　3、当然属于个人财产的房子也有可能成为共同财产，那就是两人签订了婚前财产协议书。

法律分析：结婚后房产证上是可以加名字的。婚后房产证上加上配偶的名字，视为对该房产份额的赠与，办理房屋产权变更登记后即具有法律效力。加名需要注意以下事项：

1、商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，必须经过原有各方当事人的同意，房屋的产权人和加产权人都要到场。

2、婚后房产证加名不征收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

第一千零四十七条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

第一千零五十条 登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

第一千零五十一条 有下列情形之一的，婚姻无效：

（一）重婚；

（二）有禁止结婚的亲属关系；

（三）未到法定婚龄。

加名后,就属于两个人共同所有。婚前加名,属于赠与,要交纳契税、房产税。婚后加名,不交税。如果房子是婚前买的,婚后妻子没一起还贷或出钱,房产证上面是一个人的名字,那房子就是你自己的。如果房子是婚后买的,即使妻子的名字没写在房产证上面,她也是房子的共有人,婚前的如果不加,属于个人的婚前个人财产。

      随着《民法典》(2021年1月1日起实施)的颁布,《婚姻法》将被废止。

一、《民法典》加名婚前婚后的区别有哪些

      房产婚前加名与婚后加名的区别,与《民法典》无关:

      但在现实生活中,要求在房产证上加名的并不鲜见,且同为婚前房产,同为增加姓名,婚前加名与婚后加名还是有很大不同的。

婚前婚后加名的区别:

      婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。房子为一方婚前个人购买,结婚后,另一方增加姓名成为房子的共有人。此时由于双方不存在婚姻关系,加名应视同赠与,需要走赠与(等同二手房交易)程序,需要交纳契税、个人所得税、营业税等较多金额的税费。

      婚后加名则不同,按照财政部、国家税务总局《关于房屋 土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》“婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税” 的规定,不需要交纳契税、个人所得税、营业税等税费,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可。

二、在《民法典》中,婚后房子加名字有用吗

      有用。这是一种赠与行为。

      根据《民法典》合同编的相关规定:

      第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

      第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

      经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

      第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

      第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。

      依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任。

      第六百六十一条 赠与可以附义务。

      赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。

      第六百六十二条 赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。

      赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人损失的,应当承担赔偿责任。

      第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

      (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

      (二)对赠与人有扶养义务而不履行;

      (三)不履行赠与合同约定的义务。

      赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

      第六百六十四条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

      赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

      第六百六十五条 撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人请求返还赠与的财产。

      第六百六十六条 赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。

      婚前婚后加名都属于赠与行为,其不同之处是婚前加名需要交纳个人所得税、契税等税费。根据有关法律在结婚后加名不需要交税费,由此可知,加名是要区分婚前婚后的,婚后加名相比婚前加名省去了不少金额,所以我们在加名时要根据自己的所处情况来定。

夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。

      2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。

      婚前产证上只有夫妻一方名字，婚后产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，从法律效力上来说并无区别。这一新司法让很多准婚情侣或者老夫老妻多了更多的情愫，产生很多的房产纠纷，很多女性都争着在婚后把房产证加上自己的名字，而关于婚后加名字的规定有哪些呢。

一、婚后加名字的规定

      婚后加名字，大多指的是房产证上加名字。《民法典》中没有规定有关于婚后房产证加名字的规定，通常情况下，在双方自愿，平等协商的前提下，婚后在房产证上加名字的，该房产属于夫妻共同财产。

      根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:

      (一)工资、奖金、劳务报酬;

      (二)生产、经营、投资的收益;

      (三)知识产权的收益;

      (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

      (五)其他应当归共同所有的财产。

      夫妻对共同财产，有平等的处理权。

      房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

(一)、婚后房产证上加名字费用

      夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。

(二)、婚前房产证上加名字相关问题

      如果是婚前房产，要加夫妻中的另一人的名字，必须纳税。

      婚后加名字，就是转让1/2产权给他(她)，要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。

      全部税负是:1%契税(90平米以上的是15%)和1%个人所得税。

      如果产权不满五年，还要缴纳差价55%营业税。

      差价就是转让时的合同价减当初购买价的差额。

(三)、婚后房产证上加名字费用

      夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。

二、房产证上加名字的流程

(一)、有房无贷在房产证上加名字流程:

      1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

      2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

      3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费，明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元。

      关于婚后加名字的问题婚后房产证上加名字的流程还是比较复杂，无论是哪种方式，房屋产权均应以最后产权登记为准，所以相比婚后房产证加上名字最好各方能签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，避免矛盾。名字加与不加的意义不是很大，主要还是在于买房谁出钱多钱少，不要太想着不劳而获，最后净身出户浪费自己的年华。

法律主观：

你好，关于上述的问题，解答如下：婚后房产证上加名字有几种情况下面为你一一解答——有房无贷1、带上结婚证、房产证、身份证（俗称的三证）。原件及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到窗口告知工作人员你的目的，然后工作人员会审核提交的材料，材料齐全的话工作人员就会给你们一个号码，然后凭这个号码到相关窗口办理相关手续。3、婚后房产证上加名字费用差不多一百多来块，具体的有80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。一般20天就能拿到新的房产证。4、在一些个别城市新房产证可以设置密码，交易的时候也需要密码。就像银行卡一样十分的保险。婚后房产证上加名字——有房有贷对于这种痣情况的房产在婚后加名字的话岂流程如下：1、先去银行办理抵押变更手续，具体可以咨询相关银行。2、办理房产证加名字的费用出了要支付刚才我们说有房无贷的情况的一百多还需要另外支付一百左右，如果贷款是组合形式的则还需要支付200多。3、至于其余步骤和有房无贷是一样的。没有结婚房产证上加名字如果没有结婚没有直系的血缘关系要在房产证上加名字费用会如何呢？下面我们就看看吧。1、每平方米25元交易费。2、不满5年，55%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

法律客观：

《城市房地产管理法》第六十三条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。