合肥买房需要什么条件

合肥买房需要的条件：

1、本是常住户口的家庭，可以购买两套住房，名下无房产的家庭可以直接购买首套房。

2、本市集体户口没有满足一年的话，需要提供两年内至少12个月的社保或者是个税记录，满足一年的话，可以直接购买首套住房。

3、外地户口的家庭需要在购房之前2年内有连续12个月的社保和个人所得税的缴费记录，而且外地户口的家庭只能购买一套住房。

4、应届两年内的学生有大专以上的学历，在本市工作，社保缴纳满1个月可以购买一套住房，创业人员，凭借营业执照限购一套住房。

5、研究生以上的学历或者是40岁以下的本科学历，在本市工作，社保满足一个月可以限购一套住房。

6、港澳台或者是外籍人士工作满一年由工作单位开具证明或者是居住证满足，一年可以购买一套住房。

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合肥买房需要条件：

一、外地户口，不想迁户口的，在合肥市区交满一年社保就可以买房。

二、学历落户迁入合肥集体户的，合肥的落户政策是大专及以上就可以直接落户。

三、在本地无住房且有稳定的收入和贷款偿还能力，年龄在40岁以内。

四、婚后在合肥没有房产，之前在合肥有贷款买过房，之前在合肥贷款买的房子，首付的比例要大于70%,如果你的第二套房子是全款购买，并且用公积金贷款买的话，第二套的税率就要上浮20%。

五、外地户口在合肥只限购一套住宅，或者提供在合肥缴纳一年的个人所得税完税证明，也可以在合肥买房子。外地户口在合肥买房子只能在合肥买一套。但是之前的买房政策是集体户落户满一年才可以买房。

注意事项

如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。

1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。

2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

3、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。

4、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。

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随着城市的发展，大多数农民都往城市发展，为了自己生活工作更加方便，选择在城市购买房子，但是每个城市都有限购政策。那么，下面我们一起来看看合肥房子限购政策有哪些，以及外地人在合肥买房条件有哪些？

一、合肥房子限购政策有哪些

合肥房子限购政策如下：

1、在市区范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售商品房；合肥市区户口限购2套新房，二手房不限购。

2、在合肥首次购房，首付30%；在合肥市区已有1套房，市区户口可再购1套房，首付比例40%-50%。

二、外地人在合肥买房条件有哪些

1、外地户籍在合肥购买房子，需要缴纳满一年社保或者一年纳税证明，贷款购买首套房，首付最低为全款的30%，二套房首付比例为60%。在非限购区域买房，可以贷款买房，也可以一次性付款。

2、外地户籍在合肥买房情况分为限购区、非限购区、新房、二手房等，限购区和非限购区对外地户籍买房政策都在存在一定差距。合肥买房限购区域如下：庐阳、蜀山、包河、瑶海;非限购区域为：高新、经开、新站、滨湖。

3、购房材料：外地户籍在合肥限购区买房所需材料：一年以上的纳税或社保证明、未婚证明、结婚证、拥有房屋数量证明。办理商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需要的证件不同，具体可咨询贷款银行，或者是公积金管理中心。

文章总结：以上就是小编为大家分享的合肥房子限购政策有哪些，以及外地人在合肥买房条件有哪些的相关内容。如果是外地人想要在合肥买房子，还需要先了解清楚当地的购房政策，查询一下自己的购房资格。

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　　办理结婚登记领取结婚证。是在男女双方随意一方户籍所在地民政部门办事大厅咨询办理。

　　需要两人一起持有各自身份证，户口本，两人合影证件照片几张，属于再婚的情况，还需要离婚证书或者法院判决离婚的判决书。

　　所以，只要男女双方一方户籍在合肥，就可以在合肥办理结婚登记手续。

　　至于在合肥买房子，需要一方户籍在合肥，或者两人都是异地户籍前提，一方有在合肥纳税或者社保的证明，才有资格在合肥本地购房。

外地户口在合肥买房情况有限购区和非限购区、新房和二手房等多种情况，其中限购区和非限购区针对外地户口买房政策不同。合肥买房限购区域为:庐阳、蜀山、包河、瑶海；合肥买房非限购区域为:高新，经开，新站，滨湖。

合肥是户籍和非合肥市户籍有一定的区别，买房条件和限购数量有所不同：

一、合肥市户籍买房：1、市区没有买房子合肥市户籍，如果在市区没有买房子，可以在市区购买2套新房，二手房没有限购。2、市区有1套房子合肥市户籍，如果在市区买了一套房子，那么只能在市区限购1套新房，二手房随便买。3、市区有2套房子及以上合肥市户籍，如果在市区有2套或者2套以上的房子。那么就不可以再买新房了，可以全款购买二手房。

二、非合肥市户籍买房：1、市区没有买过房子非合肥市户籍，如果在市区没有买过房子。只需要提供1年以上的社保或者个人所得税证明。1年以上，至少要13个月。需要连续缴纳，后期补缴的不作数。2、市区有1套房子及以上。非合肥市户籍，如果市区买了1套房子或者1套以上，是不能够买房的。不管是新房还是二手房，都不可以。

购房要求:外地户口在合肥限购区买房，需要有在合肥有满一年社保（查询办理）或者一年的纳税证明，同时贷款买首套房的首付最低是购房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限购区买房，可以贷款买房也可以一次性付款，具体条件可咨询非限购区楼盘售楼部。购房材料：外地户口在合肥限购区买房所需材料:一年以上（含一年）的纳税或社保（查询办理）证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明（无房者开具无房证明）。

在合肥买房需要的条件如下：

合肥市区本地人限购2套住房，外地人购房需要1年个税社保或纳税，最低首付30%。一次购房记录的已结清最低首付40%；一次购房未结清首付最低50%。

本地人2套以上、没有纳税社保的外地人，不给买房。本市户籍家庭已有二套住房的，暂不得再购房。非本市户籍家庭在合肥市限购一套住房。

扩展资料

注意事项

在合肥，新建商品住房以合同备案时间为准，存量住房以纳税时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房，违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。

此外，公安工商严厉打击捆绑销售，禁止捆绑销售，加大曝光力度，禁止额外加价。

央视网-合肥紧急发布"限购政策" 市区本地人限购2套住房

1、在市区(不含四县一市，下同)范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房;

合肥市区户口限购2套新房，二手房不限购。

2、暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房;

合肥非市区户口(包括四县一市和外地户口，且2年内逐月交社保或个税满一年)限购1套，包含新房二手房

在合肥首次买房的，一般首付30%;

在合肥市区已有1套房的，市区户口可再购1套房，在首套房全款或结清前提下，可贷款首付40%，未结清50%;

在四县一市已有1套房的，在首套房全款或结清前提下，可贷款首付40%，未结清50%;

在四县一市已有2套房的，1套结清，1套未结清的情况：不受理贷款，可全款

1套全款，1套贷款的情况：可结清40%，未结清50%

2套均为全款的情况：首付30%

2套均已结清的情况：首付60%

3、限贷政策：

市区居民家庭首次购买住房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%;居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录(含在外地贷款记录，下同)、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的。

申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例均为40%;居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为50%。

暂停向拥有2套及以上住房的市区户籍居民家庭、拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭发放商业性个人住房贷款。

对于家庭名下已经拥有2套住房的职工购买第3套住房时，停止发放住房公积金贷款。停止“商转公”贷款业务办理。停止发放住房公积金异地贷款。

对于合肥市区无房的：

（1）无贷款的情况：首付30%

（2）1次贷款记录，已结清的情况：首付40%

（3）1次贷款记录，未结清的情况：首付50%

（4）2次及以上贷款记录，已结清的情况：首付60%

（5）2次及以上贷款记录，没有全部结清的情况：停止贷款

对于有1套房的：

（1）无贷款的情况：首付40%

（2）1次贷款记录，已结清的情况：首付40%

（3）1次贷款记录，未结清的情况：首付50%

（4）2次及以上贷款记录，已结清的情况：首付60%

（5）2次及以上贷款记录，没有全部结清的情况：停止贷款

1套房和2套房的公积金贷款额度比一样，停止3套房贷款以及异地公积金贷款。

购房者注意了：2016年10月2日后户口登记在集体户的居民家庭，且期满一年后，与本市区户籍家庭具有相同的购房资格。

扩展资料：

外地人在合肥买房的条件：

1、外地户口在合肥限购区买房，需要有在合肥有满一年社保（查询办理）或者一年的纳税证明，同时贷款买首套房的首付最低是购房全款的三成，二套房的首付款最低60％。

在非限购区买房，可以贷款买房也可以一次性付款，具体条件可咨询非限购区楼盘售楼部。

2、外地户口在合肥买房情况有限购区和非限购区、新房和二手房等多种情况，其中限购区和非限购区针对外地户口买房政策不同。

合肥买房限购区域为：庐阳、蜀山、包河、瑶海；合肥买房非限购区域为：高新，经开，新站，滨湖。

3、购房材料：外地户口在合肥限购区买房所需材料：一年以上（含一年）的纳税或社保（查询办理）证明、未婚证明／结婚证、拥有房屋量证明（无房者开具无房证明）。

办理商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需证件不同，具体可咨询贷款银行或公积金管理中心以及售楼部工作人员。

合肥落户的具体措施为：

1、合理放宽城区落户条件。

在城区合法稳定就业连续满2年并有合法稳定住所(含租赁)，同时按照国家规定参加城镇社会保险达到1年的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就业地申请登记常住户口。租赁房屋的，户口登记在集体户。

2、全面放宽巢湖市市区及县(市)辖建制镇落户条件。

在巢湖市市区、各县人民政府驻地镇和县(市)辖建制镇有合法稳定住所(含租赁)的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在当地申请登记常住户口。租赁房屋的，户口登记在集体户。

3、优化人才落户政策。

高层次创新创业人才、研究生以上学历人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以自主选择落户地直接办理。

在合肥市就业的普通高校、职业院校、技工院校、中等职业学校的毕业生，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就业地申请登记常住户口。

4、解决专业技能人员落户。

在合肥市就业的人员，获得县级以上劳动模范、先进工作者称号，在市级以上体育运动比赛或职业技能竞赛取得成绩前三名，具有中级工以上职业资格或者为其他紧缺人才的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就业地申请登记常住户口。

5、鼓励投资创业人员落户。

在合肥市投资兴办实业或者自主创业，有合法稳定的办公经营场所并依法纳税，投资人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就业地申请登记常住户口。

6、放宽夫妻投靠、未成年子女投靠父母户口迁移条件。

居民家庭户共同居住生活的夫妻、未成年子女，可以办理户口投靠迁移。

7、父母投靠子女户口迁移。

符合合肥市落户政策的户口迁入人员，通过购买等获得商品住宅房，可以按照有关规定办理父母投靠子女户口迁移。

8、妥善解决未落常住户口问题。

公民计划外生育子女落户，各县(市)区、开发区不得自行设置前置条件;其他未落常住户口人员，经调查核实，可以办理登记常住户口。

中国合肥市官网--限购政策解读