婚前拆迁得到的安置房属于夫妻共同财产吗？法律是如何界定的？

结婚前一方房地产结婚后拆迁安置安置房归属于夫妻共同财产。依据拆迁条例产权调换的要求，获得的安置房产权年限，是对婚前房产的赔偿，换句话说是前一物权法的支配权拓宽，安置房是原被拆迁房屋的使用权的转化方式。可是现阶段在对中国公民私房屋拆迁补偿时，动迁单位会对被拆迁安置房给与现钱方式或房地产方式完成赔偿，但赔偿的房地产可能超过原房屋面积，对超过的范围怎样评定的难题。

需要注意的，假如超过面积是对原住宅的等价赔偿，则该安置房彻底是原户主的财产，假如超过总面积规定的原屋主选购，并且要以夫妻共同财产选购的，则无法所有评定为一方的财产，应视作彼此对一方结婚前房子以夫妻共同财产使之升值，升值一部分应评定为夫妻共同财产。假如夫妻一方，在拆迁安置的房屋产权证上写上夫妻双方的姓名，那样，这一房地产就归属于夫妻共同财产了。

假如是结婚前本人租赁的公有住房，结婚后得到的拆迁安置承租方的不动产和赔偿款则归属于夫妻共同财产。《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一款明文规定：“夫妇能够承诺夫妻关系存续期间所得的的财物及其婚前房产归分别全部、共同所有或部份分别全部、一部分共同所有。承诺理应选用书面通知。没承诺或约定不明确的，

可用此方法第十七条、第十八条的要求。”实践中好多人误认为，只需户籍在被拆迁房屋内，私房拆迁时就定能获得赔偿，我觉得这是一种误会。尽管许多状况下到被动迁的房屋内有户籍一般归属于被按置人，但因为实践中，许多拆迁安置赔偿议不注明各类赔偿的实际额度，在协议书中并没有注明你也是被安装人口数量时，你难以被评定为归属于被安装人口数量，起诉时你必须质证证实你也是被安装人口数量，不然将承当质证不可以的法律后果。

有结婚证但是已经将户口迁移的可以享受拆迁补偿,没有迁移的不可以享受,我国法律规定,征收土地要给予农民一定补偿,包含土地补偿费、安置补助费和地上附着物等费用,这些费用是由土地原用途、资源条件和经济发展水平等因素综合决定的,至少三年调整一次。

一、有结婚证可以享受拆迁补偿吗

      如果户口已经迁移的可以享受拆迁补偿。

      《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

二、结婚证是什么

      结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专用钢印。若结婚证丢失了可以前往民政局申请补办。中国建国后,婚书已变为体积小巧的结婚证。1950年的结婚证只有两个巴掌大的薄纸片,上面除结婚人的姓名、籍贯、签名、年龄,以及证婚人的签名外,没有任何绚丽的图案。

三、办理结婚证需要什么证件

      (一)本人的户口簿、身份证。

      (二)婚姻情况证明(通常由当事者单位或居委会出具),以及本人与对方并不互为直系血亲关系且三代以内无间接亲缘关系的相关文字声明。如果当事人曾有过婚史,则需携带离婚证书或者法院的判决书及判决生效证明。

      (三)三张两寸免冠的半身彩色合照,要求是短期内拍摄的,也可以在登记现场进行拍摄。

      注意:关于结婚证上的照片尺寸,民政部门出台过明确的规定,底色必须为蓝色或者红色,长宽尺寸必须为6cm4cm,不符合规定的照片是不能够使用的。一般来说,选择在现场进行拍摄的夫妻比较多,即方便也可以避免做无用功,绝大多数民政局都有此项服务。

      综上所述,有结婚证但是已经将户口迁移的可以享受拆迁补偿,没有迁移的不可以享受。

法律主观：

公房拆迁有补偿，一般按照房屋产权面积1：1进行补偿，由政府对房屋所有权人给予货币补偿或者提供用于产权调换的房屋，由房屋所有权人兼顾对房屋使用权人进行安置或者支付相应的损失赔偿。

公房拆迁有补偿吗？公房拆迁政府是给补偿的，一般都是按照面积进行1：1的补偿，但具体应该怎么补偿，还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产人公房所属单位的补偿部分。给与公房承租人的补偿一般是由公房所属单位另行安排住房，或者直接给予补偿款。具体补偿款是多少，还要看公房所属单位的决定，但要能保障公房承租人的居住条件。公房拆迁应该如何补偿？首先须明确一点，公房是国家财产，不能作为私人财产被继承。《城市房屋拆迁管理办法》第二十七条规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。根据《城市房屋拆迁管理办法》规定，拆迁补偿的受偿方为被拆迁人，即被拆迁房屋的权人。存在公房租赁关系的情况下，被拆迁人也就是公房租赁关系中的出租人只有在与从承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后才能获得补偿。在被拆迁人（出租人）对承租人进行安置的情况下，不存在对承租人的金钱补偿问题。但在解除租赁关系的情形中，被拆迁人（出租人）通常以向承租人支付一定的金钱作为买断承租人承租居住权的对价。由此可见，公房拆迁也是有补偿的，但是很多人对于公房拆迁补偿的问题不是很明确。也因为这些问题产生过很多的纠纷，大家公房拆迁的时候，可以根据情况得到相应补偿。

法律主观：

一、结婚户口没迁走拆迁还有补偿吗

公民迁移，除在本户口管辖区内移居，只作住址变动登记，不作迁出、迁入登记外，凡是迁出本户口管辖区的，均可办理迁出、迁入登记。结婚后只要户口在，那么就可以分得拆迁的补偿，且应该获得和其他村民一样的补偿待遇。拆迁一般是按户补偿，具体的当事人是否能够获得相应的补偿取决于以户为单位成员之间的分配方案。

二、有居住权拆迁给补偿吗

因征收拆迁而遭受影响时，居住权人有权获得相应的补偿。

居住权规定于《民法典》的第 366 条至第 371 条，属于用益物权分编，与大家所熟悉的 土地承包经营权 、 建设用地使用权 和 宅基地使用权 等并列。

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。简言之，居住权的主要权能就是一点，即在别人的房子里长期稳定的居住生活。其区别于所有权人的最大特点是其不能是房屋的所有权人，而区别于普通承租人的最大特点在于其需要通过依法登记设立，居住权人享有的是用益物权而非基于合同而产生的债权。

那么，居住权人能否获得征收补偿呢？《民法典》并没有在牵涉征收的条款中直接规定。不过我们可以参考第 327 条的内容：因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。

据此，有律师认为，居住权既然是法定的用益物权之一，其因征收拆迁而遭受影响时自然有权获得相应的补偿。

三、拆迁补偿款支付是否有诉讼时效

有。对拆迁补偿款有异议的，应该提起行政诉讼解决，而行政诉讼的起诉期限为六个月，从当事人知道作出行政行为之日起开始计算的。公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。结婚后只要户口在，那么就可以分得拆迁的补偿，且应该获得和其他村民一样的补偿待遇。

《中华人民共和国户口登记条例》

第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

《中华人民共和国户口登记条例》

第十九条

公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

《中华人民共和国户口登记条例》

第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

《中华人民共和国户口登记条例》

第十九条

公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

结婚前的拆迁房不算共同财产。被拆迁房屋属于婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。政府的补偿安置房是针对被拆迁的房屋进行的补偿，所以补偿安置房应属于被拆迁房所有人所有。

对共同财产的认定是怎么规定的

1、工资、奖金、劳务报酬；

2、生产、经营、投资的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或者受赠的财产；

5、其他应当归共同所有的财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

法律分析：夫妻一方的婚前房产,在婚后因旧房拆迁而补偿的新房,不属于夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。